최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산간접투자기구를 통한 상업용부동산 유동화 시 고려사항에 관한 연구
간접투자기구를 통한 상업용 부동산 유동화 거래의 고려사항을 연구했다. IMF경제위기 이후 우리 경제는 금융기관의 부실채권 및 기업의 구조조정과정에서 보유자산을 고유자산에서 분리(off balance)하여 재무구조를 개선할 수 있는 자산유동화에 대한 요구가 증가하였고 이…
해외대체투자 부실화 및 대응방안
해외대체투자, 특히 상업용 부동산 투자 부실 위험과 금융회사 대응을 분석했다. 현재 우리나라의 해외대체투자 규모는 110조원 수준으로, 절반 정도는 부실화 가능성이 높으면서 투자자금 회수가 어려운 고위험 익스포저인 것으로 추정된다. 특히, 코로나19 확산세가 심각한 미…
부동산펀드 성과와 특성에 관한 연구
부동산펀드의 성과와 특성을 실증 분석했다. 부동산펀드가 전체 펀드시장에서 차지하는 비율이 점점 늘어나고, 대체투자처로 상당한 인기가 있음에도 불구하고 아직까지 한국의 부동산펀드 역사가 짧아 부동산펀드의 특성에 대한 연구는 거의 없는 실정이다. 이에 본 연구는 부동산펀드…
국내 부동산 그림자금융 급증과 관련 금융위험 관리
부동산 그림자금융의 위험을 살펴보고 금융위험 관리 방안을 제시하였다. 과거 10여년간 저금리의 장기화로 급증한 시중유동성에 힘입어 비은행권 고위험·고레버리지 금융투자상품인 부동산 그림자금융(Shadow Banking)에 대한 투자 규모가 급증함. 최근 들어 글로벌 통화…
부동산 펀드의 비정상 수익률 검증에 관한 연구
임대수익형 부동산펀드의 비정상 수익률 발생 여부를 검증했다. 본 연구는 2002년부터 2006년 사이 국내 임대 수익형 부동산 펀드를 대상으로 펀드의 성과에 대한 평가를 통해 비정상 수익률의 발생여부를 알아보고자 했다. 어떤 펀드가 양(+)의 비정상 수익률을 갖는지를…
재무적 투자자의 부동산 개발금융 참여 실태 및 진입제한 요인 분석
부동산 개발금융에 대한 재무적 투자자의 참여와 진입 제한 요인을 분석했다. Since the Asian financial crisis, the advance of real estate development financing, such as the introduction…
부동산펀드의 설립형태에 관한 연구 : 법적구조를 중심으로
부동산펀드의 설립 형태와 법적 구조를 분석했다. 한글초록: 간접투자자산운용업법의 도입과 부동산직접투자시장의 규제는 부동산간접투자시장의 성장을 불러오게 되었다. 부동산펀드는 현재 시중에 떠도는 400조원을 흡수하고 있다. 이러한 부동산펀드의 기본적인 원리에 대하여 그 법…
공모부동산집합투자기구 집합투자증권 배당소득 과세특례 적용 제한여부 판단기준이 되는“최초 보유일”의 의미
공모 부동산집합투자기구의 배당소득 과세특례 적용 기준을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
도시재생사업 특성을 고려한 재원조달 다각화 방안
도시재생사업 규모와 위험에 맞는 재원조달 방안을 분석했다. This study suggests appropriate financing and financing structures by analyzing short and long term measures of urban…
지역개발사업을 위한 개발금융 활성화 방안
지역개발사업 확대를 위한 개발금융의 현황과 활성화 방안을 검토했다. 본 연구에서는 우리 나라 현 개발금융의 현황과 문제점을 살펴보고, 지역개발사업의 확대를 위한 개발금융 활성화 방안을 모색하였다. 지방자치제 이후 지역경제를 활성화하기 지역개발사업에 대한 관심이 증가하고…
금융 포커스 : 부동산거래 활성화를 위한 리츠 활성화 필요성
부동산 거래 활성화를 위한 리츠·부동산펀드 제도 개선 필요성을 제시했다. 국내 부동산 거래가 매우 침체된 데에는 시장참가자의 다양성이 부족한 것이 큰 요인으로 작용하고 있음. 부동산 거래를 활성화하기 위해서는 리츠, 부동산펀드 등을 활성화함으로써 시장참가자를 다양화하는…
해외부동산펀드의 특성에 관한 연구 : 해외리츠펀드 수익률과 현금흐름을 중심으로
해외 리츠펀드의 수익률과 현금흐름 특성을 분석했다. 전통적으로 투자자산으로서의 부동산은 그 고유한 특성 때문에 주식․채권과 낮은 상관관계를 가지고 있다고 알려져 있다. 부동산펀드를 이용한 부동산 간접투자는 적은 자금으로 여러 종류의 부동산에 투자하여 안정적인 수익을 기…
한국부동산펀드의 현황 및 다변화방안에 관한 연구
공모형 부동산펀드 활성화를 위한 제도 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산증권화에 따른 부동산투자정보의 발전방안
부동산 증권화에 필요한 투자정보의 현황과 발전방안을 제시했다. 현재 우리나라에서 부동산관련 증권을 발행하는데 필요한 정보의 제공은 주로 아파트나 토지를 중심으로 한 자료에 국한되어있고 이로 인해 증권화에 상당한 애로를 겪고 있다. MBS의 경우에는 아파트 이외에 단독주…
부동산 조각투자의 현황과 그 법적성질
부동산 조각투자의 현황과 법적 성질을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 등 프로젝트금융투자회사(PFV)에 대한 해외 규제사례 분석
부동산 등 프로젝트금융투자회사에 대한 해외 규제사례를 분석한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
산업단지 환경개선펀드 성장에 따른 구조 고도화 방안
산업단지 환경개선펀드의 성장에 따른 구조 고도화 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산관련 특수목적회사(SPC)에 관한 연구
부동산 유동화·개발에 활용되는 특수목적회사의 유형과 제도를 연구했다. 한글초록:SPC(Special Purpose Company)는 말 그대로 특정목적회사를 뜻한다. 특수한 목적에만 사용되고 목적을 달성한후 해산되는 영속적이지 않고 한시적인 회사로써, SPC를 설립하는…
종합부동산 회사 간접투자손익의 영업손익 전환 사례
부동산회사의 리츠·펀드 간접투자 손익 분류 사례를 분석한다. A real estate company not only directly undertakes development projects related to real estate but also engages in i…
“대” 지목의 상업용 토지이용에 따른 지목세분화의 필요성
상업용 토지이용을 반영한 지목 세분화의 필요성을 검토했다. 본 연구는 각 기관별 다른 분류체계를 가진 5개의 도면을 중심으로 “대” 제목에 대한 주거용과 상업용의 분류항목을 비교하였고, 또한 주거용과 상업용에 대한 개별공시지가를 비교하였다. 분석결과 국토이용계획도, 토…
복합자산펀드 포트폴리오의 수익률 및 위험도에 관한 연구 : 오피스와 금융자산의 혼합을 중심으로
오피스와 금융자산을 혼합한 펀드의 수익률과 위험도를 연구했다. After Asian financial crisis, investment method in the domestic real estate market has altered from ‘direct investm…
거시경제가 부동산펀드 설정규모에 미치는 영향
거시경제 요인이 부동산펀드 설정 규모에 미치는 영향을 분석했다. It has been estimated that some macro-economic factors may influence Asset Operation Companies to decide whether t…
부동산 유동화 수단으로 블록체인 기술의 활용가능성 연구
블록체인 기반 부동산 토큰화와 기존 유동화 방식을 비교한다. 블록체인 기술을 활용한 부동산 토큰화가 기존 유동화 방식과 어떻게 다른지 분석하고 블록체인 기술 활용이 초래하는 부동산 유동화의 질적 변화를 파악해 이와 같은 혁신을 사회적으로 어떻게 활용할지에 대한 정책적…
부동산펀드 활성화 방안에 관한 의식조사 연구
부동산펀드 활성화를 위한 방안을 의식조사로 살펴봤다. The size of individual financial assets in Korea accounts for about 1,700 trillion won. Individual assets related to rea…
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