최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
REITs의 투자활성화 방안에 관한 연구
일반투자자를 대상으로 리츠 투자 활성화 방안을 제시했다. 1997년 외환위기 이후 우리나라는 기업과 금융기관의 구조조정 과정에서 부동산시장을 활성화하고 부동산의 유동성을 제고할 필요성이 있어 ABS, MBS, 특수목적 회사 등에 관한 법률을 제정한데 이어 회사의 구조조…
리츠산업 활성화에 따른 경제적 효과 분석
리츠산업 활성화가 생산·부가가치·고용에 미치는 효과를 분석했다. This paper analyzed the economic effects on revitalization of REITs industry. The economic effect in this paper wa…
위탁관리부동산투자회사 임대주택에 대한 재산세 감면 적용
위탁관리 부동산투자회사 임대주택의 재산세 감면 적용을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자신탁의 국내도입가능성 검토
부동산투자신탁 제도의 국내 도입 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자방법의 현황분석 및 개선방향에 대한 연구 : 리츠와 부동산 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 간접투자 현황을 분석하고 개선방향을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Essays on REITs in the theory of finance
금융이론을 바탕으로 부동산투자신탁(REITs)을 분석했다. REITs are notable investment vehicles because they make large-scale investments in income-producing real estate prope…
商業地域內 實際的인 土地利用에 關한 硏究
상업지역의 실제 토지이용과 용도지역제의 문제를 분석했다. 우리나라의 용도지역제는 일제강점기인 1939년에 제정된 조선시가지계획령을 효시로 볼 수 있으며 해방이후 우리 손으로 제정된 1962년 도시계획법의 제정에 따라 본격적으로 실시되었다. 이후 용도지역제는 도시토지이용…
공공임대주택리츠 민간참여 활성화 방안 : 적정 수익률 확보방안을 중심으로
공공임대주택 리츠 사업의 민간참여와 적정 수익률 확보방안을 분석했다. 공공기관의 부채증가 억제 등 재무건전성 강화를 위해 도입된 공공임대주택리츠에 대한 민간참여 활성화를 위해 공공과 민간의 적정 수익률 확보방안을 분석하였다. 민간협력 모델, 정부의 민간투자사업, 공공임…
금융 포커스 : 주택연금 담보자산을 활용한 안정적 연금 재원 확보 및 임대차시장 활성화 방안
주택연금 담보자산의 증권화·신탁과 매각을 통한 연금재원 확보 방안을 제시했다. 국내 주택시장이 임대차 중심으로 재편되는 구조 변화에 대비하여 연금채권의 증권화 및 주택연금 해지담보자산의 공매, 신탁 등의 방식을 통해 연금재원을 안정적으로 확보하고, 나아가 전략적으로 L…
REITs의 조기정착 방안에 관한 연구 : 부동산투자회사법과 조세제도를 중심으로
잠재 투자자 인식을 중심으로 부동산투자회사제도의 활성화 방안을 연구했다. This research analyzes about Act of Real Estate Investment Trusts (REITs) and Taxes system for system fixing…
부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안 연구
부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주거용 리츠상품의 국내 경쟁력에 관한 연구 : 매입주택 임대사업과의 비교를 中心으로
주거용 리츠상품의 국내 경쟁력을 매입주택 임대사업과 비교했다. The Korean government has enacted some laws, like the ABS Law and Special Paper Company Act, to allow the following…
부동산펀드투자의 갈등사례분석을 통한 발전방안에 관한 연구
부동산펀드 갈등 사례를 분석하고 발전 방안을 제시했다. 부동산간접투자기구에서의 대표적인 유형인 부동산펀드와 리츠는 2001년 부동산투자회사법과 2004년 간접투자자산운용업법이 도입 시행되면서 빠른 성장세를 거듭해 왔으며 2009년 2월에 자본시장통합법이 도입되면서 더욱…
대토개발리츠를 활용한 개발사업의 리스크 관리방안 : Fuzzy-AHP 기법을 중심으로
대토개발리츠를 활용한 개발사업의 리스크 관리 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資會社(REITs)의 課稅制度에 관한 硏究
부동산투자회사(REITs)의 과세제도와 개선 방향을 검토했다. The government enforced the law of real estate investment trusts in July 1, 2001. In this law, real estate investme…
국내 不動産投資會社(REITs)의 효율적 運用戰略에 관한 硏究 : CR REITs 資産運用事例를 중심으로
국내 리츠의 효율적 운용전략을 사례 중심으로 연구했다. 부동산투자회사(REITs: Real Estate Investment Trusts)는 주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자 운용하여 그 부동산으로부터 얻은 수익을 투자…
A Study on the Determinants of the REITs Stock Index using VECM
리츠 주가지수의 결정요인을 분석해 리츠 투자와 시장 활성화 방안을 모색했다. 본 연구는 주가지수 산출원리를 바탕으로 리츠지수를 생성하여 리츠지수 결정모형을 구축함으로써 리츠주식시장에 미치는 영향요인을 도출하고 리츠주식시장의 활성화와 투자관점에서의 시사점을 제시하는데 목…
주택가격은 리츠펀드 가격을 선도하는가?
주택가격과 리츠펀드 가격 간 정보 전달 관계를 분석했다. We examine the information transmission between the Housing Price and the REITs Fund Price, based on the return data o…
부동산투자회사(REITs)의 투자효율성 평가 연구
자료포락분석을 활용해 국내 리츠의 투자효율성을 평가한다. This study aims to analyze investment efficiency of domestic REITs using a DEA model. To examine usefulness and effect…
공공지원 민간임대주택 리츠의 예상수익률 결정요인에 관한 연구
공공지원 민간임대주택 리츠의 예상수익률 결정요인을 분석했다. The housing REITs market is growing rapidly due to the government’s policy to expand the supply of rental housing. R…
리츠편입을 통한 복합자산 포트폴리오의 분산효과 분석: 국제금융위기 전·후 기간을 중심으로
리츠 편입이 복합자산 포트폴리오의 분산효과에 미치는 영향을 분석했다. During the recent sub-prime mortgage crisis, real estate investors recognized that systematic risks could not b…
새로운 不動産市場 變化에 따른 不動産 仲介業制度의 問題點과 改善方案에 관한 硏究
부동산시장 변화에 따른 중개업 제도의 문제와 개선책을 연구했다. 부동산 가격의 급격한 상승에 따른 부동산 중개서비스업의 호황에도 불구하고, 우리나라의 不動産仲介業은 정부에 의해 導入된 REITs, ABS, MBS 등과 같은 새로운 制度와 法律들로 인해 심각한 變化에 직…
CAPM을 이용한 상장리츠의 수익과 위험에 관한 실증분석 : 싱가포르, 홍콩, 일본을 중심으로
싱가포르·홍콩·일본 상장리츠의 수익과 위험 요인을 분석했다. 본 연구는 국토교통부(2015), 국토연구원(2015) 등 선행연구를 통해 발굴된 아시아 선진 리츠시장의 활성화 요인인 스폰서리츠, 대규모IPO, 포트폴리오 확대 등이 리츠의 수익과 위험에 미치는 영향에 대한…
REITs와 부동산펀드의 수익률 비교에 관한 연구
REITs와 부동산펀드의 수익률을 비교·분석했다. This study drew hypotheses from review of prior researches and analyzed them empirically to compare and analyze the earnin…
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