최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
한·미·일 리츠시장 간의 가격발견에 관한 연구
한국·미국·일본 상장리츠 시장의 가격발견과 정보전달을 분석했다. 최근 실물 부동산의 금융화가 확대됨에 따라 부동산 간접투자 금융자산인 리츠(REITs) 시장은 지속적으로 성장하고 있다. 한편, 글로벌 금융시장에서는 국가 간 동조화와 정보전이 구조에 관한 연구가 활발히…
부동산투자회사(REITs)의 수익률 영향요인에 관한 연구
부동산투자회사(REITs)의 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. According to the global trend of low interest rates, investors are showing more and more interest in real estat…
함양 귀촌귀농마을 LH리츠사업 사례
함양 귀농·귀촌마을 조성을 위한 LH 리츠 사업 사례를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠를 활용한 정비사업 모델 연구
리츠와 자산유동화를 활용한 정비사업 모델을 제안했다. This study proposes REITs as a new urban redevelopment project method to respond to the government’s policy to accelerat…
부동산 간접투자 활성화를 위한 과제
부동산 간접투자제도의 활성화를 위한 과제를 검토했다. The Real estate Indirect Investment Management carries out functions such as offering the proper vehicle of asset manage…
K-REITs 활성화를 위한 투자 포트폴리오 효과분석 연구
투자 포트폴리오 효과를 분석해 국내 리츠시장 활성화 방안을 모색했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES REITs is a vehicle for making revenue by investing in real estate and capit…
인천송도지역의 리츠에 의한 특급호텔 개발
인천 송도 호텔리츠 개발사업의 정책·수요·재무 타당성을 분석했다. The feasibility study on S Hotel development project of Hotel REITs located in Songdo (Island), Incheon consists…
不動産投資信託 育成方案에 關한 硏究
부동산투자신탁의 도입 효과와 육성·운영 방안을 연구했다. The objective of this study is to discuss the possibility of the success of the real estate investment trust which is…
The U.S. QE and Volatility Spillover Effects among the U.S. and Asia-Pacific Real Estate Markets : Evidence from REIT ETFs
미국 양적완화 기간의 글로벌 리츠 ETF 변동성 전이를 분석했다. 1. 내용 (1) 연구목적 본 연구는 미국의 양적완화정책이 실시된 2010∼2015년 동안 리츠 ETF를 이용하여 미국과 아시아-태평양국가 간 변동성 전이 효과를 분석하고자 한다. (2) 연구방법 본 연…
부동산투자회사의 수익 및 위험 특성에 관한 연구
국내 부동산투자회사의 수익 및 위험 특성을 실증 분석했다. 리츠는 부동산을 주요한 자산으로 하고 있어 임대를 통한 안정적인 현금흐름이 창출되며 주식시장에 상장됨으로써 자유로운 거래가 가능하다. 이러한 특성으로 말미암아 리츠는 자본시장에서 다른 금융상품과 차별되는 수익-…
[특집] 프로젝트리츠 도입과 리츠(REITs) 산업의 전환
프로젝트리츠 도입이 리츠 산업에 미치는 변화와 제도적 과제를 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
실물옵션이론에 기반한 리츠의 가치평가와 최적만기의 결정
실물옵션이론으로 리츠 가치를 평가하고 최적 만기를 분석했다. 국내 리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)는 2001년 도입 이후 지금까지 약 16년의 기간 동안 지속적으로 성장하여 왔다. 당초 리츠의 도입 취지는 비거래 및 비유동화…
최대주주지분율이 리츠수익률에 미치는 영향
리츠 최대주주 지분율이 투자수익률에 미치는 영향을 분석했다. 국내에 리츠가 도입된 이후 리츠 시장의 규모는 점진적으로 확대되고 있으며, 기관 및 개인 투자자들의 투자처로서 간접투자시장의 한 부분을 이루게 되었다. 이러한 리츠 시장의 활성화에 따라 리츠의 기능과 역할이…
리츠(REITs)와 주식시장의 상관관계에 대한 연구
리츠 주가와 주식시장 지수 간의 관계를 분석했다. 본고는 리츠주가와 종합주가지수간의 장기적 균형관계와 동적구조관계를 분석한다. 리츠는 부동산에 투자하는 일종의 펀드로서 다른 상장주식과는 운용구조면에서 다르다. 하지만 구조조정용 부동산에 투자하는 기업구조조정형 리츠(CR…
임대주택 리츠 개선방안 연구- 사업성과 구조를 중심으로 -
임대주택 공급 확대를 위한 주택 리츠의 사업성과 구조 개선방안을 연구했다. With the number of 1~2-person households increasing, demands for small-sized rental housing are on the rise.…
프로젝트금융투자회사 (Project Financing Vehicle) 제도의 현행 문제점과 개선방안 연구 : 부동산 개발사업 중심으로
부동산 개발사업 중심으로 프로젝트금융투자회사 제도의 문제점과 개선방안을 연구했다. 현재 시행되고 있는 “프로젝트금융투자회사”(PFV Project Financing Vehicle)제도는 “프로젝트금융투자회사법안”이 2001년 11월 24일 국회에 발의되었다가 입법되지…
주거복지 확충을 위한 자본시장 활용 방안 - 미국의 부담가능주택 리츠를 사례로 -
미국 부담가능주택 리츠 사례로 주거복지 확충 방안을 검토했다. This paper aims at analyzing ways to utilize the capital market for expanding housing welfare, focusing on the case…
REITs 관련 법제 개선방안에 관한 연구 : 부동산펀드와의 비교를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 비교를 통해 관련 법제의 개선방안을 연구했다. 부동산의 증권화 및 유동화를 통한 부동산간접투자시장은 1997년 외환위기로 초래된 대규모의 기업 부도와 부동산 가격의 급락으로 인해 부동산 시장이 침체하고, 이로 인해 기업 및 금융구조조정에 상당한 장애…
한국 부동산투자회사(K-REITs)의 상장 활성화 방안에 관한 연구
한국 부동산투자회사의 상장 활성화 방안을 연구했다. 2000년대 이후 전 세계적으로 자본시장과 부동산시장이 통합되면서 부동산의 유동화가 본격화되었다. 미국, 일본 등 주요 선진국의 부동산투자회사는 주식시장에 상장되어 거래가 이루어지는 지분투자 형식의 리츠를 중심으로 발…
국내 리츠시장의 현황과 활성화 방안 : 국내와 일본 리츠시장 비교 중심
국내외 리츠시장을 비교해 국내 리츠시장 활성화 방안을 모색했다. 리츠는 다수의 투자로부터 자금을 모집하여 부동산 및 부동산 관련 유가증권, 부동산개발사업 등에 투자, 운용하여 이로 발생된 이익을 투자자에게 배당해주는 제도이다. 국내에서 리츠(REITs)가 도입된 것은…
앵커리츠의 수익률 전이효과 분석
국내 앵커리츠 주가 수익률의 전이효과를 분석했다. 본 연구는 Diebold and Yilmaz(2012)의 Connectedness Approach를 활용하여 국내 대기업 그룹의 앵커 리츠 주가 수익률 결정 구조를 실증적으로 분석하였다. 대기업별로 전이 효과를 분석한…
해외 오피스 리츠의 투자수요 결정 요인: 3개국 패널데이터 분석
미국·일본·호주 오피스 리츠의 투자수요 결정 요인을 분석했다. This study investigates the differentiated impacts of macroeconomic variables and REIT asset-related factors on REI…
금융포커스 : 기업형 주택임대 활성화의 필요성
기업형 주택임대 활성화를 위해 임대 리츠와 부동산펀드 활용 필요성을 제시했다. 기업형 주택임대 활성화를 통해 가계부채 안정화와 가계 예산제약 완화 및 부동산 가격의 하방안정성 확보를 도모할 수 있음. 주택임대기업의 상장은 자본시장 활성화에도 도움이 될 것으로 기대됨.…
공공리츠 활성화에 영향을 미치는 선택속성에 관한 연구
공공·민간 임대주택 리츠의 활성화에 영향을 주는 선택속성을 분석했다. The introduction of REITs for rental apartment taking a public character including public rental REITs has begu…
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