최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
금주의 논단 : 기업형 주택임대 활성화를 위한 정책과제
기업형 주택임대 활성화를 위한 부동산 투자기구 규제와 정책과제를 제시했다. 기업형 주택임대는 개인적 그리고 사회적으로 보다 적절한 자산구성과 부채수준으로의 변화를 유도하여 경제의 면역력을 제고하고 개인의 합리적 소비생활을 회복시켜줄 수 있는 시장적 대안임. □ 주택임대…
[Reits] 공모형 리츠 저가매력에 배당률 UP : 아파트 대신 빌딩에 간접투자해볼까?
공모형 리츠의 배당률과 빌딩 간접투자 가능성을 소개한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
한국 상장리츠의 금융변수와의 연관성 및 포트폴리오 성과에 관한 연구
국내 상장리츠와 금융변수의 연관성 및 포트폴리오 성과를 분석했다. 리츠는 중위험 중수익을 추구하는 대표적인 대체투자상품으로 알려져 있으며 특히 상장리츠는 사모 투자 위주의 다른 대체투자상품들과는 달리 개인투자자도 주식시장에서 간편히 거래할 수 있다는 장점이 있다. 본…
Essays on analyzing three financial Instruments : stock, derivatives and REITs
주식·파생상품·REITs 금융상품을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[시론] 지속가능한 공간공급을 위한 프로젝트리츠의 가능성
지속가능한 공간 공급을 위한 프로젝트리츠의 가능성을 논한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠 수익률의 결정요인에 관한 연구 -내부요인을 중심으로-
리츠의 내부요인과 운용기간 수익률 간 관계를 분석했다. 저금리⋅저성장 시대에 전통적인 투자방식으로는 투자자들의 요구수익률을 달성하는 데에 한계가 있다. 최근 기관투자가 및 투자자들이 해외부동산에 간접 투자하여 수익을 올리고 있는데 국내에도 부동산 간접투자 수단으로 부동…
국내 리츠(REITs)의 내부특성이 운용성과에 미치는 영향에 관한 연구
국내 리츠의 내부 특성이 운용성과에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구의 목적은 리츠의 성과에 주는 요인을 거시적 요인과 미시적 요인으로 나누었을 때 어떠한 미시적 요인이 리츠 성과에 영향을 미치는지 파악하는 데 중점을 두었다. 리츠의 고유에 내부적 요인을 도출하고 리츠…
대학생 기숙사 확충을 위한 REITs의 활용 방안
미국 기숙사 REIT 사례를 바탕으로 국내 기숙사·임대주택 확충 방안을 모색했다. 이 연구는 미국의 기숙사 REITs 사례를 중심으로 대학생 기숙사의 확충을 위한 REITs의 활용 방안을 모색하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 첫째로, 미국의 기숙사 REITs의 사례…
부동산투자회사제도의 문제점 및 발전방안
부동산투자회사 제도의 문제점과 발전 방안을 연구했다. 우리나라의 부동산 시장은 직접 투자의 대상으로만 여겨져 왔고 이로 인한 부의 편중현상, 시장논리에 의하지 않는 시장상황 등 많은 문제점을 지니고 있었으며 정부의 정책 역시 투기방지라는 소극적인 규제 일변도의 정책을…
공공주택특별법에 의거한 공공임대리츠의 검토- 주거안정과 부채감축의 기로(岐路)에선 LH -
공공임대리츠의 주거안정 효과와 LH 부채감축 가능성을 검토한다. 공공임대주택의 공급주체는 지금까지 한국토지주택공사(LH)이었다. 그러나 최근 LH는 엄청난 부채에 허덕이며 기획재정부로부터 강력한 부채감축의 압박을 받자 사업방식을 바꾸면서 주체가 모호해졌다. 그것은 LH…
임대주택 리츠의 해외사례 및 시사점
해외 임대주택 리츠 사례를 검토하고 국내 적용 시사점을 제시했다. The indirect investment company system is entering a settlement stage through the establishment of institutional…
공공임대주택리츠의 사업성 분석
공공임대주택 리츠의 사업성과 공공부문 지원 구조를 분석했다. The government announced REITs in 2014, in order to improve the loss structure of public rental housing and to ensur…
리츠(REITs)/바닥충격음 성능검사제도
리츠와 바닥충격음 성능검사제도를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
주택리츠 활성화를 위한 제언
주택리츠 활성화를 위한 정책 개선 방안을 제안했다. 리츠 투자유형 가운데 주택리츠는 공공중심에서 점차 공공지원민간임대리츠와 민간임대리츠가 참여하면서 민간부문의 영향력이 증가되고 있다. 하지만, 6.17일 주거 대책 이후 주택리츠의 양적 성장률이 현저히 낮아졌다. 리츠가…
A study on the information-leading role between REITs and stock markets
시장 여건에 따른 리츠 부문과 주식시장 간 정보 선도 관계를 분석했다. The information relationship between real estate investment trusts (REITs) and stock markets has drawn conside…
리츠(REITs) 상품 선택속성이 투자행동에 미치는 영향 - 지각된 가치, 신뢰의 이중매개효과를 중심으로
리츠 상품 선택속성이 투자행동에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 리츠(REITs) 상품 선택속성이 투자행동에 미치는 영향을 살펴보고, 이들 간의 관계에서 지각된 가치와 신뢰의 이중매개효과를 검증하는 데 목적이 있다. 연구를 위해 리츠 상품 선택속성을 안정성, 수익률…
부동산투자신탁(REITs)제도 연구
부동산투자신탁(REITs) 제도의 주요 내용과 개선 방향을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
기관투자가의 유형별 오피스빌딩 투자 영향요인
기관투자가의 유형별 오피스빌딩 투자 영향요인을 분석했다. 2008년 금융위기 이후 저금리가 지속되면서 대체 투자에 대한 관심이 증대되고 있으며 그 중에서도 기관과 개인 모두 상업용부동산에 대한 투자가 급증하고 있다. 특히 부동산펀드, 리츠 등 부동산간접상품에 대한 투자…
부동산투자회사 설립 방안 및 사업추진 전략
부동산투자회사의 설립 방안과 사업 추진 전략을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 투자,관리위험에 대한 실증분석과 위험관리 방안
부동산 투자·관리 위험 요인을 분석하고 위험관리 방안을 제시했다. This study presents the major risk factors in the real estate investment and management. We analyze the effect of…
리츠의 배당가능이익 관련 세무상 이슈 및 개선방안
리츠 배당가능이익의 세무 쟁점과 개선방안을 분석했다. Real Estate Investment Trusts (REITs) have become an alternative investment to stocks and bonds due to their low volatil…
개인투자자의 상장리츠를 활용한 분산투자 전략에 대한 연구
상장리츠를 활용한 개인투자자의 분산투자 전략을 분석했다. 본 연구는 개인투자자가 상장리츠를 활용하여 투자위험을 감소시킬 수 있는 방안을 실증분석하였다. 주식시장의 변동성이 확대되었던 2020년도를 분석기간으로 선정하여 GARCH-M모형으로 상장리츠와 개인투자자의 포트폴…
4차 산업혁명 시대 리츠(REITs)에 대한 SWOT분석
4차 산업혁명 시대 리츠의 SWOT 분석을 통해 활성화 방안을 제시했다. PURPOSE The main purpose of this study is to derive activation plan through SWOT analysis on REITs in the 4th…
리츠시대의 부동산 투자전략에 관한 연구
공동주택 개발금융에서 책임준공을 활용한 프로젝트파이낸싱 사례를 연구했다. In order to activate the real estate business under depressed conditions and adjust the insolvent assets of b…
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