최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
정책 및 사업평가 : 주택분양가 규제정책이 가격변동에 미치는 효과분석
주택분양가 규제정책이 가격 변동에 미치는 효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산정책의 효과성에 대한 평가 : 이명박 정부의 사례를 중심으로
이명박 정부의 부동산 정책과 그 효과를 평가했다. 본 연구에서 부동산정책이 무엇인지에 대해 이론적으로 검토해보고, 이명박 정부가 취임 후 지금까지 어떠한 부동산 정책을 내놓았는지 시기별로 살펴보았다. 이에 앞서 신자유주의적 부동산 정책을 시행한 김대중 정부, 규제중심의…
주택공급의 공법적 통제에 관한 연구 : 분양가통제와 분양권전매제한을 중심으로
주택 분양가 통제와 분양권 전매제한의 공법적 근거와 변천을 연구한다. 주택의 공급에 있어서 정부의 개입과 정부의 정책은 주택의 공급시장과 수요시장에 지대한 영향을 미친다. 이러한 통제는 1970년대 이래 부동산가격 안정, 특히 아파트가격 안정이라는 정책목표 달성을 위해…
최근 주택시장 규제의 문제점과 시장정상화를 위한 정책 방향
주택시장 규제의 현황과 시장 정상화를 위한 정책 방향을 검토했다. 최근의 부동산 관련 금융 세제 ▶ , , 공급가격 등 각종 규제의 현황과 이들 규제가 시장에 미치는 영향과 효과를 살펴보고, 부동산시장의 회복 및 정상화를 위한 개선방안을 모색하고자 함. 금융규제와 한시…
공동체 토지신탁의 주택 공급에 대한 함의: 재매도 가격 산정방식을 중심으로
공동체 토지신탁 주택의 부담가능성을 유지하는 재매도 가격 산정방식을 검토했다. 도시지역에서 토지와 주택을 저렴하게 배분하려고 많은 노력과 비용을 들였음에도 아직도 해결할 이슈들이 산적해 있으며, 최근 주택정책에서 주요 이슈는 부담가능 주택의 공급과 그 지속성이라고 해도…
[부동산 이슈] 인건비·자잿값 상승에 친환경 규제까지···분양가 더 오른다
건축비 상승과 환경 규제가 분양가에 미치는 영향을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
다시 부활한 분양가 규제
분양가 규제의 재도입 배경과 정부·건설업계의 입장을 살펴봤다. 국제통화기금(IMF) 위기 이후 경기 부양책의 일환으로 풀어주었던 분양가 규제 정책이 8년 만에 다시 되살아났다. 불안한 부동산 시장을 안정시키기 위한 정부발 해결책일 순 있겠으나 시장 논리에 맞지 않는다는…
정부의 부동산 정책과 시장상황이 부동산 투자에 미치는 영향 : 부산지역 부동산 시장을 중심으로
정부 정책과 시장 상황이 부산 부동산 투자에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 정부가 2017년 8월 2일 발표한 ‘8·2 부동산 대책’ 이후 부산 지역 부동산 가격이 100주 이상 연속 하락하면서 거래량과 주택가격 동반 하락을 겪는 등 심각한 부동산 침체를 겪고 있…
분양가상한제 시행에 따른 주택시장 변화와 경제에 미친 영향 분석연구
분양가상한제의 정책적 문제와 주택시장·경제에 미친 영향을 분석했다. 분양가상한제는 도입과정에서 제기되었던 논란이 여전히 이어지고 있지만 일부 수정된 내용을 제외하고는 큰 틀이 그대로 유지되고 있다. 분양가상한제 도입은 부동산시장을 하향안정세로 이끈 데 긍정적인 기여를…
분양가 상한제가 주택시장에 미치는 영향에 대한 기계학습 분석
분양가 상한제 시행이 주택시장에 미치는 영향을 기계학습으로 분석했다. 우리나라 국민들은 과거부터 주택을 ‘거주’의 공간보다는 ‘소유’하는 자산으로 인식하는 경향이 많았다. 자산을 증식하려는 수요자의 욕구와 이윤을 추구하고자 하는 공급자의 이해가 맞물려 주택가격이 지속적…
정부정책 - 주택거래 정상화로 서민 생활안정 도모
주택거래 정상화와 서민 주거안정 지원정책을 소개했다. 정부는 지난 5월 10일 '주택거래 정상화 및 서민 중산층 주거안정 지원방안'을 발표했다. 이번 지원방안은 주택시장 과열기에 도입했던 규제들을 정상화해 시장기능이 원활히 작동하도록 하는 한편 실수요자들의 내집 마련…
분양권 전매제도가 아파트 매매가격에 미치는 영향 및 정책효과에 대한 연구
분양권 전매규제가 아파트 매매가격에 미치는 영향과 정책효과를 분석한다. (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to examine the effect of the Moon Jae-in administration's…
부동산 정책이 아파트 가격에 미치는 영향 분석
부동산 정책 유형별로 서울 아파트 가격에 미친 영향을 분석했다. 국 문 초 록 2017년 5월 10일 출범한 문재인 정부는 폭등하는 부동산 가격을 잡기위해 한 달 여 만에 대출규제와 재건축 분양권 전매제한 등의‘6·19 부동산 대책’을 내놓았고 곧 바로 더 강력한‘8·…
공동주택 수분양자의 지역적 분포에 대한 실증분석 : 2019-2021년도 공동주택 분양사례를 중심으로
공동주택 분양 수분양자의 거주지 분포와 관련 요인을 분석했다. 본 연구는 아파트 분양단지의 수분양자 거주지 분포 특성을 계량화하고, 해당 단지까지의 평균 중심점 거리와 연관된 주요 요인을 실증적으로 분석하는 데 목적이 있다. 이를 위해 수도권, 광역시, 비수도권에 위치…
아파트 전매 제한 기간 10년
아파트 전매제한 기간과 투기 억제 및 거주이전 자유 논란을 다뤘다. 분양가 상한제가 전면 실시된 가운데 투기 억제를 목적으로 도입한 전매 제한 기간을 재검토해야 한다는 주장이 나오고 있다. 주택 수요자들이 거주 이전 자유를 박탈하고 있다는 게 그 이유다.
분양과 재고 아파트가격의 상호작용에 관한 실증분석
분양·재고 아파트 가격의 상호작용과 가격규제 영향을 분석했다. 본 연구는 분양과 재고 아파트가격의 상호관계에 관한 이론적 매커니즘을 밝히고 이를 근거로 상호작용을 분석하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 본 연구는 지역단위로 세분화된 주택시장의 특성과 가격규제 정책의…
하반기 수도권택지지구 분양시장 뜨겁다
수도권 택지개발지구의 분양 전망과 전매제한 영향을 다룬다. "수도권 택지개발지구 분양은 작년 화성 동탄 분양을 시작으로 올해 하반기에는 하남 풍산, 남양주 가운, 화성 향남, 파주 운정 등 수도권 택지개발 분양이 본격화 될 전망이다. 그러나 판교를 비롯해 수도권 내 주…
분양가 규제가 아파트 매매가격에 미치는 영향 분석
분양가 규제가 아파트 매매가격에 미치는 영향을 분석한다. 1970년대 이후 우리나라는 세 차례의 부동산가격 급상승을 경험하였다. 정부는 그때마다 분양가상한제, 원가연동제, 분양원가 공개, 전매 제한 등, 부동산 억제대책을 남발하였고, 다시금 경기가 침체국면에 접어들면…
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