최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산을 활용한 효율적 투자 포트폴리오 도출에 관한 연구 : 부동산 펀드와 리츠를 중심으로
부동산 펀드와 리츠를 포함한 투자 포트폴리오의 효율성을 분석했다. 국내 부동산 투자는 부동산 펀드와 리츠와 같은 간접투자방식의 도입과 부동산 투자시장 확대로 급격히 성장해왔다. 부동산 투자 대상 자산은 주거시설, 업무시설, 판매시설을 비롯하여 숙박시설, 문화시설, 휴양…
도시재생뉴딜사업에서 리츠(REITs)를 활용한 민간투자 활성화 방안에 관한 연구
중국의 부동산투자신탁 제도 도입 방안을 연구했다. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조 제1항에 의하면 ‘도시재생’이란 ‘인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입ㆍ…
일본 부동산시장 및 자본시장과 J-REIT 간의 연관성 분석
일본 부동산·자본시장과 J-REIT 수익률의 연관성을 분석했다. 최근 국내 리츠에 대한 관심도가 증가하면서 리츠 정보에 대한 투자자들의 수요도 높아졌다. 그러나 비슷한 시기 도입된 일본 리츠의 성장에 비해 한국 리츠의 행보는 상당히 지체된 편이다. 2017년 현재 한국…
부동산투자회사(REITs)제도의 이론적 접근과 전망
부동산투자회사(REITs) 제도의 이론적 배경과 발전 전망을 살폈다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES For the purpose of advancing habitual investments, in April, 2001, "Law on…
不動産投資信託(REITs)制度의 導入方案에 관한 硏究
국내 부동산투자신탁(REITs) 제도의 도입 방안을 연구했다. Recently, Korea is under the surveillance of IMF and experiencing unprecedanted economic depression bcause of its f…
부동산투자를 위한 자금조달방법의 발전방향에 관한 연구
부동산 투자자금 조달방법과 관련 금융제도의 개선 방향을 살폈다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to take a view of problem and limitations about f…
부동산투자회사 활성화를 위한 법제개선방안 연구
부동산투자회사 활성화를 위한 법제 개선방안을 연구했다. 우리나라는 1997년 IMF 외환위기 이후 기업의 구조조정을 원활히 지원하고 일반 국민의 부동산투자를 확대하며 부동산시장을 선진화를 도모하기 위해 미국 등 외국의 제도를 원용하여 2001년 부동산투자회사 제도를 도…
不動産投資信託(REITs) 活用方案에 관한 硏究 : 銀行券의 活用事例를 中心으로
은행권 활용 사례를 바탕으로 부동산투자신탁의 활용방안을 연구한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産投資信託(REITs)制度에 關한 硏究 : 銀行圈의 信託型 REITs 發賣事例를 中心으로
은행권의 신탁형 REITs 발매 사례를 통해 제도를 검토한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
기업구조조정부동산투자회사(CR리츠) 편입 자산의 재무타당성분석
CR리츠 편입 자산의 재무 타당성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs의 투자활성화 방안에 관한 연구
일반투자자를 대상으로 리츠 투자 활성화 방안을 제시했다. 1997년 외환위기 이후 우리나라는 기업과 금융기관의 구조조정 과정에서 부동산시장을 활성화하고 부동산의 유동성을 제고할 필요성이 있어 ABS, MBS, 특수목적 회사 등에 관한 법률을 제정한데 이어 회사의 구조조…
리츠산업 활성화에 따른 경제적 효과 분석
리츠산업 활성화가 생산·부가가치·고용에 미치는 효과를 분석했다. This paper analyzed the economic effects on revitalization of REITs industry. The economic effect in this paper wa…
위탁관리부동산투자회사 임대주택에 대한 재산세 감면 적용
위탁관리 부동산투자회사 임대주택의 재산세 감면 적용을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자신탁의 국내도입가능성 검토
부동산투자신탁 제도의 국내 도입 가능성을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
중소규모 부동산개발 PF 활성화 방안 연구
중소규모 부동산 개발사업 PF의 문제를 분석하고 활성화 방안을 제시했다. The purpose of this study is to analyze the problems of small and medium-sized real estate development PF and…
한국의 부동산프로젝트파이낸싱과 은행감독
부동산 프로젝트파이낸싱의 구조와 은행감독 개선 과제를 검토했다. 글로벌 금융위기 이후 한국의 부동산경기는 침체상태가 계속되고 있다. 대규모 아파트와 상가 등의 미분양, 할인분양은 부동산PF대출의 부실을 초래하여, 은행의 자산건전성을 악화시키고 있다. 그리고 미분양은 고…
간접투자시장에서 부동산펀드의 분산투자효과에 관한 연구 : 수익률 실증자료 중심
부동산펀드의 분산투자 효과를 수익률 자료로 분석했다. 우리는 전통적으로 ‘부동산투자’라 하면 직접투자를 통한 자본이득(capital gain)을 기대하는 투자위주였다. 그러나 정부의 부동산 투기억제 정책과 부동산관련 세제의 강화 및 세계경기 침체와 맞물려 부동산투자 시…
부동산간접투자방법의 현황분석 및 개선방향에 대한 연구 : 리츠와 부동산 펀드를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 간접투자 현황을 분석하고 개선방향을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
Essays on REITs in the theory of finance
금융이론을 바탕으로 부동산투자신탁(REITs)을 분석했다. REITs are notable investment vehicles because they make large-scale investments in income-producing real estate prope…
商業地域內 實際的인 土地利用에 關한 硏究
상업지역의 실제 토지이용과 용도지역제의 문제를 분석했다. 우리나라의 용도지역제는 일제강점기인 1939년에 제정된 조선시가지계획령을 효시로 볼 수 있으며 해방이후 우리 손으로 제정된 1962년 도시계획법의 제정에 따라 본격적으로 실시되었다. 이후 용도지역제는 도시토지이용…
공공임대주택리츠 민간참여 활성화 방안 : 적정 수익률 확보방안을 중심으로
공공임대주택 리츠 사업의 민간참여와 적정 수익률 확보방안을 분석했다. 공공기관의 부채증가 억제 등 재무건전성 강화를 위해 도입된 공공임대주택리츠에 대한 민간참여 활성화를 위해 공공과 민간의 적정 수익률 확보방안을 분석하였다. 민간협력 모델, 정부의 민간투자사업, 공공임…
금융 포커스 : 주택연금 담보자산을 활용한 안정적 연금 재원 확보 및 임대차시장 활성화 방안
주택연금 담보자산의 증권화·신탁과 매각을 통한 연금재원 확보 방안을 제시했다. 국내 주택시장이 임대차 중심으로 재편되는 구조 변화에 대비하여 연금채권의 증권화 및 주택연금 해지담보자산의 공매, 신탁 등의 방식을 통해 연금재원을 안정적으로 확보하고, 나아가 전략적으로 L…
REITs의 조기정착 방안에 관한 연구 : 부동산투자회사법과 조세제도를 중심으로
잠재 투자자 인식을 중심으로 부동산투자회사제도의 활성화 방안을 연구했다. This research analyzes about Act of Real Estate Investment Trusts (REITs) and Taxes system for system fixing…
부동산 금융구조 변화에 따른 부동산시장의 전망
부동산 금융구조 변화와 간접투자 도입에 따른 시장 전망을 살폈다. This paper studies the changes of real estate finance structure and the development of real estate markets in Kor…
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