최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
도심복합개발사업의 활성화를 위한 리츠(REITs) 법제 개선 방안 연구: 「부동산투자회사법」과 「도심 복합개발 지원에 관한 법률」의 정합성을 중심으로
도심복합개발사업에 활용되는 리츠 제도의 법적 정합성과 개선 방안을 검토한다. The Act on the Support of Urban Complex Development (hereinafter the "Urban Complex Development Act"), whic…
개발리츠의 활성화 방안에 관한 연구
개발리츠의 현황과 활성화 방안을 연구했다. 한국의 리츠는 2001년 부동산투자회사법 제정 이후 2008년 4월 현재 자산규모 4조 3천원 규모로 성장하였다. 외환위기라는 특수한 상황에서 도입된 리츠는 한국의 대표적인 부동산간접투자기구로서 자리매김을 해왔다. 특히 200…
프로젝트금융투자회사가 프로젝트 부동산투자회사로 전환되는 경우의 취득세 납세의무
프로젝트금융투자회사의 프로젝트 부동산투자회사 전환 시 취득세 의무를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
미국 리츠(REITs) 주가 결정요인에 관한 연구 : 물류센터 리츠(Industrial REITs)를 중심으로
미국 물류센터 리츠의 주가 결정요인을 분석했다. 1960년, 미국에서 수익형 부동산 투자 접근성 제고의 목적으로 리츠(REITs)라는 금융상품이 개발되었다. 하지만 외환위기 극복의 수단으로 리츠를 도입했던 우리나라는 리츠의 형태가 기업구조형 리츠(CR-REITs)와 사…
부동산 집합투자기구를 통한 부동산 우회취득시 취득세 과세에 관한 연구
부동산 집합투자기구를 통한 우회취득의 취득세 과세를 연구했다. This study examines the deemed acquisition tax system for dominant shareholders under the Local Tax Act, identifyin…
부동산거래에 블록체인의 활용방안
블록체인 기술을 부동산 거래와 토큰증권·조각투자에 활용하는 방안을 검토했다. 2017년경 비트코인으로 대표되는 암호자산의 시장가격 상승과 함께 ICO(Initial Coin Offering)라는 실제가치 없는 토큰을 판매하는 자금조달 방법이 유행했다. 처음에는 새로운…
부동산을 투자대상자산으로 하는 투자신탁에서 공작물책임의 주체 및 책임의 범위 — 대법원 2024. 2. 15. 선고 2019다208724 판결 —
부동산 투자신탁에서 공작물 책임의 주체와 범위를 검토했다. 투자신탁은 신탁재산의 법률상 소유권은 신탁업자가, 그에 대한 운용 권한은 집합투자업자가, 최종적인 이익은 수익권자가 지닌다는 점에서 기존의 소유권관계뿐만 아니라 전통적인 신탁과도 그 궤를 달리한다. 또한, 불법…
뉴스테이 리츠의 수익률 영향요인 연구 -임대형 리츠와의 비교를 중심으로-
뉴스테이 리츠의 수익률 영향요인을 임대형 리츠와 비교했다. 중산층의 주거안정을 목적으로 추진 중인 뉴스테이 리츠는 사업의 공공적 성격과 사업기 간의 장기화 등 개발사업의 특성을 가지고 있어 임대형 리츠와 차별화된 특징이 관찰된다. 실증분석을 통해 도출된 주요 결과는 같…
오피스지수를 이용한 오피스빌딩의 분산 투자에 관한 연구
오피스지수를 활용해 오피스빌딩 분산투자 방안을 연구하였다. In Korea, Real Estate Market is opening and advancing. So, the investment of foreign real estate companies is increas…
不動産投資會社制度(REIT's)의 活性化 方案에 관한 硏究
REITs의 투자자 보호를 위한 컴플라이언스 제도 도입 필요성을 연구했다. Became worry which it is not very hasty ideas that study about activation way at visual point that do not re…
주거용 부동산 리츠의 해외현황과 국내 여건 검토
해외 주거용 리츠 현황과 국내 여건을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
프로젝트파이낸싱과 개발리츠의 收益性 比較에 관한 硏究
부동산 개발사업에서 프로젝트파이낸싱과 개발리츠의 수익성을 비교했다. 國 文 要 約 국내 不動産 開發市長을 전반적으로 살펴보면 1997년 말 I.M.F 외환위기 이후의 부동산 개발 자금조달방식은 기존 시공사의 자산과 신용을 바탕으로 하는 기업금융에서 개발사업의 수익을 바…
부동산 간접투자 상품에 관한 연구
부동산 간접투자상품의 유형과 제도적 특성을 살펴봤다. ABSTRACT A Study on the Indirect Investment Products in Real Estate Since IMF (International Monetary Fund) loan(1997),…
인프라펀드 경영내재화를 위한 민간투자법 개정론
인프라펀드의 운용구조 개선을 위한 민간투자법 개정을 검토한다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(“자본시장법”) 제184조는 투자회사에 상근임직원 고용을 금지하고 자산운용을 집합투자업자에게 위탁하도록 강제한다. 이러한 명목회사(paper company) 구조는 사회기반…
해외부동산펀드의 수익률 영향 요인에 관한 분석 : 수익률 영향 요인에 관한 분석
해외 부동산펀드 수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 우리나라의 1997년 외환위기 이후 부동산 간접투자가 법률적으로 제도화 되면서 리츠(REITs)와 부동산펀드(Real Estate Fund) 중점으로 우리나라의 부동산 간접투자는 활성화되었다. 부동산의 간접투자의…
부동산정책 변화에 따른 투자환경 전망
부동산정책 변화에 따른 투자환경과 간접투자 활성화를 전망했다. This paper reviews the trends of real estate market after 10·29 real estate policies, and forecasts the variations…
부동산투자신탁(REITs)의 법체계와 부동산투자회사법의 발전
부동산투자신탁의 법체계와 부동산투자회사법의 발전을 분석한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 개발금융의 신용위험 관리 방안 연구
국내외 사례를 통해 부동산 프로젝트 파이낸싱을 연구했다. 2002년 이후 부동산 경기 활황으로 급등하는 주택가격과 투기를 억제하기 위해 정부가 발표한 2004년 10.29대책과 2005년 8.31대책은 국내 부동산 시장을 침체시켰고, 또한 최근 정부의 부동산 안정대책…
不動産投資 活性化를 위한 REITs에 관한 硏究
부동산 투자 활성화를 위한 리츠제도를 연구했다. 그 동안 우리 나라의 부동산투자는 정부의 규제와 후진적 부동산시장구조 때문에 투기와 감각에 의한 투자가 주를 이루었다. 그러나 IMF사태 이후 우리 경제의 구조조정과 IMF체제의 조기극복을 달성하기 위해 부동산가격 안정과…
임대주택리츠 주거안정성 확보방안: 종합부동산세 합산배제를 중심으로
임대주택 리츠의 종부세 합산배제와 주거안정 효과를 분석한다. Purpose: The purpose of this study is to examine the necessity of Exclusion from Comprehensive Real Estate Tax Calcu…
부동산투자회사(REITs) 배당수익률 결정요인에 관한 연구 : 오피스 리츠를 중심으로
오피스 리츠의 배당수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 본 연구는 국내 부동산투자회사(REITs) 중 오피스 리츠를 대상으로 배당수익률에 영향을 미치는 결정요인을 분석하였다. 리츠는 부동산에 대한 간접투자 수단으로, 다양한 자산 유형 중에서도 오피스 빌딩은 공실률이…
한국 부동산투자회사제도(K-REITs)의 운용실태와 시장활성화 방안에 관한 연구
한국 리츠의 운용 실태와 시장 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 리츠의 자본조달 및 자본구조 특성 연구
국내 리츠의 자본조달 방식과 자본구조 특성을 분석했다. 본 연구의 목적은 국내 리츠의 특징에 기초하여 자본조달 및 자본구조 특성을 도출하는데 있다. 2001년 도입된 국내 리츠는 기관투자자 중심의 사모형 시장으로 발전되어 왔으며, 상장형 리츠 위주로 발달한 다른 국가들…
한국 리츠의 AMC 수수료 결정요인에 관한 연구 : 임대주택리츠를 중심으로
임대주택 리츠의 AMC 수수료 결정요인을 분석했다. 본 연구의 목적은 임대주택리츠의 AMC 수수료 결정요인을 분석하여, 위탁관리리츠가 주류를 형성하고 있는 국내 리츠 시장의 지속적인 성장을 위해 리츠에 편입된 자산을 실질적으로 투자·운용하는 AMC의 전문성과 역량의 향…
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