최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
실물옵션이론에 기반한 리츠의 가치평가와 최적만기의 결정
실물옵션이론으로 리츠 가치를 평가하고 최적 만기를 분석했다. 국내 리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)는 2001년 도입 이후 지금까지 약 16년의 기간 동안 지속적으로 성장하여 왔다. 당초 리츠의 도입 취지는 비거래 및 비유동화…
최대주주지분율이 리츠수익률에 미치는 영향
리츠 최대주주 지분율이 투자수익률에 미치는 영향을 분석했다. 국내에 리츠가 도입된 이후 리츠 시장의 규모는 점진적으로 확대되고 있으며, 기관 및 개인 투자자들의 투자처로서 간접투자시장의 한 부분을 이루게 되었다. 이러한 리츠 시장의 활성화에 따라 리츠의 기능과 역할이…
리츠(REITs)와 주식시장의 상관관계에 대한 연구
리츠 주가와 주식시장 지수 간의 관계를 분석했다. 본고는 리츠주가와 종합주가지수간의 장기적 균형관계와 동적구조관계를 분석한다. 리츠는 부동산에 투자하는 일종의 펀드로서 다른 상장주식과는 운용구조면에서 다르다. 하지만 구조조정용 부동산에 투자하는 기업구조조정형 리츠(CR…
임대주택 리츠 개선방안 연구- 사업성과 구조를 중심으로 -
임대주택 공급 확대를 위한 주택 리츠의 사업성과 구조 개선방안을 연구했다. With the number of 1~2-person households increasing, demands for small-sized rental housing are on the rise.…
프로젝트금융투자회사 (Project Financing Vehicle) 제도의 현행 문제점과 개선방안 연구 : 부동산 개발사업 중심으로
부동산 개발사업 중심으로 프로젝트금융투자회사 제도의 문제점과 개선방안을 연구했다. 현재 시행되고 있는 “프로젝트금융투자회사”(PFV Project Financing Vehicle)제도는 “프로젝트금융투자회사법안”이 2001년 11월 24일 국회에 발의되었다가 입법되지…
주거복지 확충을 위한 자본시장 활용 방안 - 미국의 부담가능주택 리츠를 사례로 -
미국 부담가능주택 리츠 사례로 주거복지 확충 방안을 검토했다. This paper aims at analyzing ways to utilize the capital market for expanding housing welfare, focusing on the case…
부동산 크라우드펀딩 활성화를 위한 제도개선 방안 연구
부동산 크라우드펀딩 시장과 관련 규제를 분석하고 제도 개선을 제안했다. The purpose of this study is to propose ways to improve the system for the activation of real estate crowdfund…
REITs 관련 법제 개선방안에 관한 연구 : 부동산펀드와의 비교를 중심으로
리츠와 부동산펀드의 비교를 통해 관련 법제의 개선방안을 연구했다. 부동산의 증권화 및 유동화를 통한 부동산간접투자시장은 1997년 외환위기로 초래된 대규모의 기업 부도와 부동산 가격의 급락으로 인해 부동산 시장이 침체하고, 이로 인해 기업 및 금융구조조정에 상당한 장애…
한국 부동산투자회사(K-REITs)의 상장 활성화 방안에 관한 연구
한국 부동산투자회사의 상장 활성화 방안을 연구했다. 2000년대 이후 전 세계적으로 자본시장과 부동산시장이 통합되면서 부동산의 유동화가 본격화되었다. 미국, 일본 등 주요 선진국의 부동산투자회사는 주식시장에 상장되어 거래가 이루어지는 지분투자 형식의 리츠를 중심으로 발…
부동산 투자금융상품의 설정액 변화에 관한 요인 분석 : 부동산펀드 중심으로
부동산펀드 설정액 변화에 영향을 주는 요인을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 리츠시장의 현황과 활성화 방안 : 국내와 일본 리츠시장 비교 중심
국내외 리츠시장을 비교해 국내 리츠시장 활성화 방안을 모색했다. 리츠는 다수의 투자로부터 자금을 모집하여 부동산 및 부동산 관련 유가증권, 부동산개발사업 등에 투자, 운용하여 이로 발생된 이익을 투자자에게 배당해주는 제도이다. 국내에서 리츠(REITs)가 도입된 것은…
앵커리츠의 수익률 전이효과 분석
국내 앵커리츠 주가 수익률의 전이효과를 분석했다. 본 연구는 Diebold and Yilmaz(2012)의 Connectedness Approach를 활용하여 국내 대기업 그룹의 앵커 리츠 주가 수익률 결정 구조를 실증적으로 분석하였다. 대기업별로 전이 효과를 분석한…
해외 오피스 리츠의 투자수요 결정 요인: 3개국 패널데이터 분석
미국·일본·호주 오피스 리츠의 투자수요 결정 요인을 분석했다. This study investigates the differentiated impacts of macroeconomic variables and REIT asset-related factors on REI…
금융포커스 : 기업형 주택임대 활성화의 필요성
기업형 주택임대 활성화를 위해 임대 리츠와 부동산펀드 활용 필요성을 제시했다. 기업형 주택임대 활성화를 통해 가계부채 안정화와 가계 예산제약 완화 및 부동산 가격의 하방안정성 확보를 도모할 수 있음. 주택임대기업의 상장은 자본시장 활성화에도 도움이 될 것으로 기대됨.…
부동산 펀드의 판매 활성화 방안에 관한 연구 : C은행의 사례를 중신으로
부동산펀드의 판매 활성화 방안을 연구했다. 우리나라는 1997년 IMF라는 경제위기 속에서 자본 시장의 신용위기 극복을 위해 자산유동화(ABS)에 대한 다각적인 논의가 시작되어 1998년 9월 ‘자산유동화에 관한 법률’이 제정되었고, 이후 1998년 12월 ‘주택저당채…
주택의 금융화와 주거위기 대응 - 스페인 금융위기와 글로벌 사모펀드의 개입을 사례로 -
스페인 주택위기에서 글로벌 사모펀드의 개입과 주택 금융화를 분석했다. The purpose of this study is analyze the causes of the current situation in which the housing rights of Spaniar…
공공리츠 활성화에 영향을 미치는 선택속성에 관한 연구
공공·민간 임대주택 리츠의 활성화에 영향을 주는 선택속성을 분석했다. The introduction of REITs for rental apartment taking a public character including public rental REITs has begu…
10년 공공임대 리츠에 대한 취득세 과세의 개선방안 - 분양전환계약시 분납금액에 대한 과세를 중심으로 -
공공임대 리츠의 분양전환계약 시 취득세 과세 개선방안을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산개발신탁수익권의 유동화 방안 - 부동산신탁회사의 인식조사를 중심으로 : 부동산개발신탁수익권의 유동화 방안
부동산개발신탁 수익권의 유동화 방안과 장애 요인을 조사했다. 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES Through the survey of the perception of the employees working in real estate tru…
리츠시장 현황과 성장방향
국내 리츠시장 현황과 성장 방향을 살펴보았다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 부동산펀드의 투자정책 유형별 성과 분석
국내 부동산펀드의 투자정책 유형별 성과와 시장 변화를 분석했다. 국내 부동산펀드는 부동산투자회사법에 의해 규제되는 주식회사인 리츠와 간접투자자산운용업법에 의해 규제되는 계약형 펀드와 회사형 펀드로 제도적 형태가 구분된다. 리츠는 2002년 이후 약6년간 꾸준히 증가하여…
부동산 투자회사(REITs)도입방안에 관한연구
부동산 투자회사(REITs) 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 펀드 활성화를 위한 제도개선에 관한 연구 : 공모형 부동산 펀드를 중심으로
부동산펀드 투자자의 투자성향과 사회경제적 특성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
‘리츠의 시간’ 왔는데 ‘배당컷’은 여전
리츠의 배당 삭감 동향을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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