최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
환경개선펀드의 운용 특성에 관한 연구 : 산업단지내 부동산개발사업을 중심으로
산업단지 부동산개발을 위한 환경개선펀드의 운용 특성과 개선방안을 연구했다. 최근 노후한 산업단지의 구조개선을 위한 사업으로 환경개선펀드에 의한 개발사업이 급격하게 성장하고 있다. 이에 본 연구는 환경개선펀드 투자로 인한 부동산개발사업을 분석하여 주요 특징을 도출하고 지…
美國의 不動産 投資信託制度 導入에 관한 硏究.
미국 부동산 투자신탁제도의 국내 도입 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠 자산관리회사(REITs AMC)의 고객충성도에 영향을 미치는 요인에 관한 연구
리츠 자산관리회사의 고객충성도에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 본 연구는 관계마케팅에 대한 이론을 토대로 리츠자산관리회사(이하 ‘리츠AMC’라 한다.)1)의 고객충성도에 영향을 미치는 요인을 분석하여 영업전략을 제시한다. 본 연구는 ‘리츠AMC’에 대하여 관계마케팅의…
부동산투자회사 제도 정착을 위한 과제
부동산투자회사제도의 정착을 위한 과제를 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자회사제도의 제도적 차이점과 성과에 대한 실증 분석
국내외 부동산투자회사 제도의 차이와 성과를 비교 분석했다. 부동산을 증권화하여 운영하는 부동산투자회사제도는 현시대의 요구사항에 의하여 제도적인 발전을 해 나아가고 있다. 특히, 미국의 REITs(Real Estate Investment Trusts)는 가장 대표적인 회…
不動産開發事業의 資金調達構造 改善에 관한 硏究
부동산개발사업의 자금조달 구조와 개선방안을 연구했다. 국문초록 본 연구는 은행의 프로젝트금융에 주로 의존하고 있는 부동산금융시장에서 금융환경의 변화에 따라 새로운 패러다임이 출현해야 한다는 당위성을 이론적으로 정립하고자 하는 것으로, 부동산개발 사업에 대한 효율적인 자…
국내 부동산 조각투자 상품의 배당수익률 결정요인에 대한 분석
국내 부동산 조각투자 상품의 배당수익률 결정요인을 분석했다. Abstract An Empirical Analysis of the Determinants of Dividend Yields in Real Estate Fractional Investments Lee, Bo…
부동산간접투자의 실태분석과 기대효과에 관한 연구 : 부동산투자회사법 개정안을 중심으로
부동산 간접투자의 실태와 부동산투자회사법 개정 효과를 분석했다. Under the IMF bailout program, the real estate markets were greatly recessed with decreasing profits of the real e…
리츠(REITs)
부동산투자회사(REITs)의 제도와 운영을 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
우량오피스의 자본환원율과 비우량오피스의 리스크프리미엄 추정에 관한 연구
대형 오피스 자산의 자본환원율 결정 요인을 실증 분석한다. 오피스 자산의 자본환원율(capitalization rate: Cap rate)은 투자자가 해당 부동산으로부터 향후 안정적으로 창출될 것이라고 예상되는 순영업이익 1단위에 대하여 각 시점에서 얼마의 가격을 지불…
퇴직연금의 운용 다변화톨 위한 부동산간접투자상품에의 투자 방안
퇴직연금의 운용 다변화를 위한 부동산 간접투자상품 투자 방안을 검토했다. A new retirement pension scheme was introduced in early December of 2005, and the government"s proposal for t…
한국 주택시장의 가격변동과 수요 및 공급 결정요인 연구 : 리츠(REITs) 정책사례를 포함하여
한국 주택시장 가격·수급 요인을 분석하고 주택리츠 정책성과를 살폈다. 이 연구는 주택가격 및 주택수요와 공급여건을 분석함으로써 한국 주택시장을 실증 연구한 네 편의 논문으로 구성된다. 2005년 1분기로부터 2023년 2분기까지 최장 18년 6개월간이 본 연구의 시계열…
자산운용사의 환급액과 부동산집합투자기구의 체납액이 상호 충당 가능 여부
자산운용사 환급액과 부동산집합투자기구 체납액의 상호 충당을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 주거용 상장리츠 가격의 동조화 연구: 부동산 및 자본시장과의 장단기 동태적 관계 분석
국내 주거용 상장리츠 가격과 부동산·자본시장 간 관계를 분석했다. 정부는 부동산 PF 부실 위기의 대안으로 프로젝트리츠 도입을 발표하였 으며, 국내 리츠시장이 중대한 전환점을 맞이하였다. 상장리츠 시장의 활성화 가 예상되는 현시점에서 국민이 리츠를 안정적인 부동산 간접…
글로벌 혼합부동산펀드의 최적포트폴리오 구성에 관한 연구 : 한국과 미국의 부동산 및 주식, 채권을 중심으로
한국과 미국의 부동산펀드 및 자산별 최적 포트폴리오를 연구했다. Real Estate Fund (hereinafter "REF"), a typical vehicle for indirect investment on real estate properties like REI…
不動産投資會社(REITs)의 改善 및 活性化 方案
부동산투자회사 제도의 개선 및 활성화 방안을 연구했다. The situation of the domestic real estate market has a lot of change comparing with the beginning of the discussion on…
부동산 투자회사(REITs)제도 개선방안에 대한 연구
부동산투자회사의 제도 개선과 활성화 방안을 제안했다. REIT(부동산투자회사)가 우리나라에 도입된 지 몇 년이 경과하였으나 CR-REITs 이외에는 아직 활성화되지 못하고 있는 실정이다. REITs가 활성화되면 부동산 투자수익률에 대한 합리적인 기대를 바탕으로 부동산…
4차 산업혁명시대 리츠(REITs)동향에 대한 SWOT분석
4차 산업혁명 인프라 투자와 연계한 리츠 동향을 분석했다. 2016년 이후 전 세계적으로 4차 산업혁명이 진행중이며, 4차 산업혁명 관련 기업들이 성장하기 위해서는 통신인프라, 데이터센터, 물류인프라 등이 포함된 4차 산업혁명 인프라투자가 필수적이다. 대한민국의 경우…
부동산투자회사 활성화를 위한 제도적 방안 및 선택가능 사업에 관한 연구
부동산투자회사 제도와 리츠 활성화를 위한 제도적 방안을 연구했다. 1997년 말 외환위기 이후 1998년에서 2000년에 이르는 기간 동안 우리나라는 극심한 자산 디플레이션과 고금리, 실업 등으로 정부와 기업뿐만 아니라 모든 국민들이 이로 인해 많은 시련을 겪어야 했으…
부동산간접투자시장의 활성화방안에 관한 연구
부동산 간접투자시장의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
영국의 부동산펀드 환매 중단으로 인한 부동산경기 및 실물경제 침체 우려
한국 공모형 해외 부동산펀드의 글로벌 금융 흐름을 분석했다. 브렉시트 이후 영국 부동산펀드의 대규모 자금이탈이 현실화되며 자산운용사들이 잇따라 부동산펀드 환 매를 중단함. 이번 조치는 브렉시트로 불안해진 투자심리를 더욱 악화시켰으며, 글로벌 금융시장은 이를 영국발실물경…
부동산 조각투자 플랫폼 운영 사례: 루센트블록
부동산 조각투자 플랫폼 루센트블록의 운영 사례를 살펴봤다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
대체투자자산으로서 리츠 투자의 확장성에 관한 연구 : -최대주주지분율이 리츠수익률에 미치는 영향을 중심으로-
최대주주 지분율이 리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 국외의 리츠시장은 개인투자자들의 투자수단으로서 리츠가 상당한 규모의 경제를 실현하였으며 리츠에 대한 연구가 활발히 진행되어 왔다. 국내에서도 리츠가 도입된 이후 점차 리츠시장의 규모가 커지고 있으며 기관 및 개인…
수요자 분석을 통한 임대주택 REITs의 특성 및 활용 가능성에 관한 연구
임대주택 리츠의 특성과 활용 가능성을 수요자 관점에서 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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