최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産信託의 發展方案에 관한 硏究 : 信託資産의 流動化를 中心으로
신탁자산 유동화를 중심으로 부동산신탁의 발전 방안을 연구했다. Under the present real estate trust system, we finance land development project through financial institutions like…
부동산 유동화 활성화를 위한 자산운용기관의 역할과 공사의 참여방안
부동산 유동화 활성화를 위한 자산운용기관의 역할과 공사의 참여 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드의 시장효율성 점검 및 성과측정에 관한 연구
부동산펀드의 시장효율성과 성과에 영향을 주는 요인을 분석했다. 2018년 9월말 기준 전체 부동산펀드의 시장규모는 72조원이며, 전체펀드시장 규모대비 비중이 점차 커지고 있다. 2004년 부동산펀드가 우리나라에 처음 도입된 이래로 10여년이 지나는 동안 시장규모는 8천…
대출형 부동산펀드의 특성이 펀드수익률에 미치는 영향에 관한 연구
대출형 부동산펀드의 특성이 펀드수익률에 미치는 영향을 분석했다. 부동산은 우리나라 국민에게 친숙하고 주요한 투자수단으로 인식되어 왔다. 그러나 부동산이라는 투자수단이 가지는 특수성으로 부동산투자시장의 참여는 극히 제한적이었다. 외환위기 이후 다양한 국내 경제시스템의 변…
부동산 PF사업구조별 리스크와 개선방안에 대한 연구
부동산 PF 사업구조별 위험을 분석하고 개선방안을 제시했다. 1997년 IMF외환위기 이후, 금융환경변화에 따른 부동산 경기침체에 따라 개발사업구조의 변화도 생겨났다. 개발사업 단계에 따라 전문가들의 역할이 분담되었고 사업성격에 따라 사업 참여자들이 형성하는 사업구조도…
상장리츠 조달방안 다각화와 적정 자본구조 검토
상장 리츠의 자금조달 다각화와 적정 자본구조를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍 능력에 관한 연구
미국 부동산뮤추얼펀드 운용자의 시장타이밍 능력을 분석했다. 본 연구는 부동산 뮤추얼펀드의 성과를 평가함에 있어 펀드 매니저가 시장의 변화에 대 한 예측력을 가지고 있는지를 시장타이밍 측면에서 살펴보고자 한다. 분석을 위해 1996년 1월부터 2015년 12월까지 운용기…
거시경제변수가 리츠수익률에 미치는 영향에 관한 연구
거시경제 변수가 상업용 부동산 리츠 수익률에 미치는 영향을 분석했다. 본 연구는 상업용 부동산에 투자하여 얻는 소득 이익과 자본 이익으로 계산된 REIT 수익률에 거시경제 변수들이 미치는 영향을 규명하는 것을 목적으로 한다. 연구의 공간적 범위는 REIT의 자산으로 관…
임대주택 리츠 활성화를 위한 제도개선 방안
임대주택 리츠 활성화를 위한 제도 개선 방안을 제시했다. A full fledged discussion of rental housing projects started in 2004. The rental housing REIT’s suggested to block red…
간접투자상품에 대한 새로운 입법 : 다양한 간접투자기구를 중심으로
다양한 간접투자기구에 관한 입법과 규제 구조를 검토했다. 간접투자자산운용업법은 ‘간접투자’의 영위행위를 일반적으로 금지하면서, ‘간접투자’를 매우 폭넓게 또 기능적으로 정의하고 있기 때문에, 간접투자기구의 설정을 통한 모든 유형의 자산운용행위는 사실상 금지된다. 하지만…
부동산투자회사(REITs)의 수익 및 리스크 특성에 관한 연구 : 상장리츠를 중심으로
상장리츠의 수익 및 위험 특성을 분석했다. 1997년 외환위기 이후 우리경제는 급속하게 회복되었고, 시중금리는 꾸준한 하락추세에 놓이게 되었다. 2000년대 들어 풍부해진 시중자금은 마땅한 투자처를 찾지 못하여 부동산시장으로 몰리는 경향이 뚜렷해지게 되었고, 부동산시장…
도시재생사업의 지속가능성을 위한 재원조달 방안 연구: 지역리츠제 도입을 중심으로
도시재생사업의 지속가능성을 위한 지역리츠 도입과 재원조달 방안을 연구했다. In Korea, the government has focused on new city development, redevelopment, and reconstruction policies to…
不動産投資會社制度에 관한 硏究 : 不動産投資會社法을 中心으로
부동산투자회사 제도의 도입과 법·제도 개선을 연구했다. With sluggishness in the construction industry and persistent slowness in real estate business activity during the cour…
글로벌 메가 복합 리츠 포트폴리오 전략과 기대효과에 관한 연구
글로벌 메가 복합 리츠의 포트폴리오 전략과 기대효과를 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 間接投資의 法的 構造와 稅制에 관한 硏究 : 不動産投資會社를 中心으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산 간접투자의 법적 구조와 세제를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 開發金融에 관한 硏究
부동산 개발사업의 프로젝트 금융 활성화 방안을 연구했다. 1. 國 文 要 約 1955년부터 1965년도 까지의 베이비붐 세대의 정년을 앞두고 있는 세대들의 은퇴가 시작되면, 不動産경기 및 住宅경기가 침체기에 접어들것이라는 예상이 부동산 개발을 위축시키고 이에따른 부동산…
리츠 가치평가에 있어 비회계정보의 가치관련성에 관한 연구
리츠 가치평가에서 비회계정보의 가치관련성을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지임대방식 공공지원민간임대리츠의 임대가격에 미치는 영향 요인 분석
토지임대형 공공지원민간임대리츠의 임대가격 결정 요인을 분석했다. 우리나라 임대주택 정책은 1980년대 공공임대주택을 건설하면서 공공 주도의 정책으로 진행되었다. 2015년 「민간임대주택에 관한 특별법」이 시행하면서, 임대주택 정책 분야에서 민간임대주택시장의 역할이 중요…
부동산투자신탁제도의 법적 문제점과 개선 방안
부동산투자신탁제도의 법적 문제와 개선 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
상업용 부동산 유동화증권 활성화방안
상업용 부동산 유동화증권의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
정비사업 시행자 제도의 개선 방안 연구 — 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」의 부동산투자회사 시행 규정을 단서로 —
정비사업 시행자로 부동산투자회사를 도입·확대하는 방안을 연구했다. 현행 「도시 및 주거환경정비법」상 재개발·재건축사업(이하 '정비사업')은 조합을 원칙적 시행자로삼으면서 신탁업자·지정개발자·공공시행자를 병렬적으로 허용하는 구조로 운용되어 왔으나, 조합 중심 구조의 자금…
부동산 펀드 분석 보고서
부동산펀드의 투자 현황과 수익률 등을 분석했다. 부동산 펀드에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 정부의 각종 세금 정책으로 부동산 실물 투자엔 찬바람이 불고 있는 반면, 펀드는 정기 예금 금리보다 훨씬 높은 수익률로 재미가 쏠쏠하기 때문. 투자자들의 관심을 증폭시키는…
투자자산의 포트폴리오 구성에서 부동산금융상품의 역할 : REITs를 중심으로
투자 포트폴리오에서 리츠의 역할과 분산효과를 살펴봤다. 본 연구의 목적은 부동산금융상품을 포함한 복합자산의 포트폴리오에서의 부동산의 역할에 대해 살펴보았다. 툭히 부동산 간접투자 상품 중 세계적으로도 활성화되어 있고, 상장을 통해 유동화가 확보되어 있는 REITs(Re…
리츠(REITs) 제도의 도입에 대한 업계 실무자의 기대와 태도에 관한 연구
리츠 제도 도입에 대한 업계 실무자의 기대와 태도를 조사했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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