최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
리츠(REITs)를 통한 지역개발 활성화 방안
리츠를 활용한 지역개발 활성화 방안을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자기구를 통한 상업용부동산 유동화 시 고려사항에 관한 연구
간접투자기구를 통한 상업용 부동산 유동화 거래의 고려사항을 연구했다. IMF경제위기 이후 우리 경제는 금융기관의 부실채권 및 기업의 구조조정과정에서 보유자산을 고유자산에서 분리(off balance)하여 재무구조를 개선할 수 있는 자산유동화에 대한 요구가 증가하였고 이…
부동산 리츠상품 특성별 투자결정 영향요인에 관한 연구
리츠상품 특성별로 투자자의 투자 결정에 미치는 요인을 분석했다. 2000년대 이후 전 세계적으로 부동산시장과 자본시장이 통합되면서 유동화 를 통한 부동산금융시장에서 미국, 일본 등 주요 선진국의 리츠(REITs)시장 은 급속히 성장하게 되었다. 반면, 그동안 한국 리츠…
도시재생사업에서 부동산간접투자기구의 활용방안에 관한 연구 = Applications of indirect real estate investment vehicle in the urban regeneration projects
도시재생사업의 재원 조달을 위한 부동산 간접투자기구 활용을 연구했다. 도시재생사업은 과거 일률적이고 물리적인 철거방식의 도시정비가 아니라 경제적·사회적·문화적·환경적 측면까지 결합한 종합적 정비방식으로 이루어진다. 따라서 도시재생사업은 대규모 복합용도개발로 이루어지고…
부동산펀드 성과와 특성에 관한 연구
부동산펀드의 성과와 특성을 실증 분석했다. 부동산펀드가 전체 펀드시장에서 차지하는 비율이 점점 늘어나고, 대체투자처로 상당한 인기가 있음에도 불구하고 아직까지 한국의 부동산펀드 역사가 짧아 부동산펀드의 특성에 대한 연구는 거의 없는 실정이다. 이에 본 연구는 부동산펀드…
국내 부동산 그림자금융 급증과 관련 금융위험 관리
부동산 그림자금융의 위험을 살펴보고 금융위험 관리 방안을 제시하였다. 과거 10여년간 저금리의 장기화로 급증한 시중유동성에 힘입어 비은행권 고위험·고레버리지 금융투자상품인 부동산 그림자금융(Shadow Banking)에 대한 투자 규모가 급증함. 최근 들어 글로벌 통화…
리츠시장 분석을 통한 리츠시장의 참여가능성에 대한 연구
리츠시장을 분석해 시장 참여 가능성을 검토했다. 1990년대 말 외환위기 당시 우리나라 부동산시장은 급격한 침체를 경험하였으며, 외환위기 이후 부동산시장의 개방과 외국 부동산서비스회사의 국내진출 등으로 부동산서비스업의 경쟁이 가속화되어 왔다. 최근 국제적인 금융위기 속…
부동산 간접투자기구 투자결정 요인에 관한 연구
리츠를 통한 부동산 개발사업의 투자결정 요인을 분석했다. 논문 개요 본 연구는 자기관리형 리츠를 통한 부동산 개발사업 투자시에 투자의사를 결정하는 데 있어서 부동산 시장 요인, 금융 시장 요인, 자사의 자본 구조 요인 등이 어떠한 영향을 미치는지에 대하여 분석하였다.…
리츠의 배당유보에 대한 과세특례의 타당성과 효과성 분석
리츠 배당유보액에 대한 과세특례의 타당성과 개선방안을 분석했다. [Purpose]The purpose of this study is to seek a way to exclude the dividend reserve amount from distributable inco…
리츠의 변동성요소와 점프리스크에 관한 연구
리츠 수익률의 변동성과 점프 위험 및 주식시장과의 관계를 분석했다. This paper examines whether REIT has heteroscedasticity and jump risk, which are observed in general financial t…
부동산 펀드의 비정상 수익률 검증에 관한 연구
임대수익형 부동산펀드의 비정상 수익률 발생 여부를 검증했다. 본 연구는 2002년부터 2006년 사이 국내 임대 수익형 부동산 펀드를 대상으로 펀드의 성과에 대한 평가를 통해 비정상 수익률의 발생여부를 알아보고자 했다. 어떤 펀드가 양(+)의 비정상 수익률을 갖는지를…
경기도형 공공인프라 리츠사업 활용을 위한 정책연구
경기도 공공인프라 사업에 리츠를 활용하는 정책방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
프로젝트 파이낸싱의 위험관리 및 활성화 방안에 관한 연구
부동산 프로젝트 파이낸싱의 위험관리와 활성화 방안을 연구했다. After the IMF foreign exchange risk, various types of advanced real estate financial techniques have been introduce…
금융정책을 중심으로 한 기업형 건설임대주택 육성에 관한 연구 = A study on a fostering construction lease business focusing on financial policy
기업형 건설임대주택 육성을 위한 금융정책의 변화와 개선점을 검토한다. 최근 우리나라는 부동산 시장의 불황, 전세가비율 상승, 월세현상 가속화로 인한 임대주택 선호 등 사회적, 경제적 현상에 따라 2012년 이후 월세물량의 비중이 전세물량을 앞지르게 되었으며, 임대주택…
開發專門리츠의 活性化에 관한 硏究
개발전문 리츠의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 리츠시장의 현황과 주요 정책이슈
국내 리츠시장 현황과 주요 정책과제를 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
금리인하에 ‘뭉칫돈’ 덩치 키우는 리츠
금리 인하 전망에 따른 리츠 투자자금과 시장 확대를 다룬다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
프로젝트 파이낸싱 활성화를 위한 제도 개선에 관한 연구 : 주택개발 사업에 있어서 프로젝트 파이낸싱 기법에 관한 연구를 중심으로
주택개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활성화를 위한 제도 개선을 연구했다. In the past, during the period of rapid development in the Korean domestic industry, the real estate developmen…
리츠를 이용한 항공사의 자금조달전략: 교보-메리츠 CR리츠
교보-메리츠 CR리츠를 활용한 항공사 자금조달 전략을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자회사법에 대한 검토와 개선방향
부동산투자회사법의 주요 내용과 개선 방향을 검토했다. The Republic of Korea has introduced Real Estate Investment Trusts (REITs) since experiencing IMP crisis in 1997. The in…
시스템 다이내믹스를 이용한 민간 건설사의 리츠 활용 분석
시스템 다이내믹스로 민간 건설사의 리츠 활용 방안을 분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
不動産 間接 投資에 관한 硏究
부동산 간접투자제도와 부동산투자회사법의 도입·활성화를 연구했다. This study aims to examine the plans to early establish investment company laws by comparing and analyzing our Rea…
재무적 투자자의 부동산 개발금융 참여 실태 및 진입제한 요인 분석
부동산 개발금융에 대한 재무적 투자자의 참여와 진입 제한 요인을 분석했다. Since the Asian financial crisis, the advance of real estate development financing, such as the introduction…
거시경제변수를 반영한 실물옵션 시나리오별 공공임대주택리츠 분양전환 가치분석
공공임대주택 리츠의 분양전환 가치를 시나리오별로 분석했다. 10년 공공임대주택리츠는 LH의 재무구조 악화로 인한 임대주택 공급 역량이 약화된 상황에서 부채의 증가 없이도 공공임대주택 수요를 충족시킬 수 있는 방안으로 도입되었다. 공공임대주택리츠는 민간 투자자금을 통해…
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