최근 5년 연구가 많은 키워드
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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
노후계획도시 정비사업의 재원조달 실행구조와 정책, 계획, 그리고 재정 연계성 분석
노후계획도시 정비사업의 재원조달 구조와 제도적 실행조건을 분석했다. 본 연구는 국내 1기 신도시 등 노후계획도시의 정비사업에서 정책-계획-재정의 연계성과 실행구조를 실증적으로 분석하였다. Hood의 NATO 모델과 Howlett의 정책도구론을 활용하여, 발표자료와 기본…
내생변수를 활용한 부동산 PF 참여자의 의사결정 요인 분석: 책임준공확약형 토지신탁을 중심으로
책임준공확약형 토지신탁을 활용한 부동산 PF 참여자의 의사결정 요인을 분석한다. Implementing real estate PF loans requires developers, trust companies, loan institutions, and constructi…
한국의 부동산프로젝트파이낸싱과 은행감독
부동산 프로젝트파이낸싱의 구조와 은행감독 개선 과제를 검토했다. 글로벌 금융위기 이후 한국의 부동산경기는 침체상태가 계속되고 있다. 대규모 아파트와 상가 등의 미분양, 할인분양은 부동산PF대출의 부실을 초래하여, 은행의 자산건전성을 악화시키고 있다. 그리고 미분양은 고…
신탁방식 정비사업을 선택하는 중요요인에 관한 연구
신탁회사가 주도하는 정비사업의 선택 요인을 분석했다. This study aims to analyze important factors to consider when selecting trust company-led urban renewal projects introdu…
금융 포커스 : 주택연금 담보자산을 활용한 안정적 연금 재원 확보 및 임대차시장 활성화 방안
주택연금 담보자산의 증권화·신탁과 매각을 통한 연금재원 확보 방안을 제시했다. 국내 주택시장이 임대차 중심으로 재편되는 구조 변화에 대비하여 연금채권의 증권화 및 주택연금 해지담보자산의 공매, 신탁 등의 방식을 통해 연금재원을 안정적으로 확보하고, 나아가 전략적으로 L…
부동산신탁계약의 내용 분석과 규제 강화방안 - 토지신탁계약을 중심으로 -
토지신탁계약의 내용을 분석하고 규제 강화방안을 제안했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
[Business Point of View] 새 부동산 신탁사 시장 흔들까_혼탁한 물에서 메기 팔팔하리오
새 부동산 신탁사의 시장 진입과 업계 영향을 논한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 개발사업의 위험관리 방안에 관한 연구
부동산 개발 PF 사업의 위험관리와 위험분담 방안을 연구했다. 국내 부동산 개발 PF는 사업시행자가 자기자본이 매우 과소하여 사업위험을 대부분 시공사가 연대보증이나 책임 준공약정을 통해 부담하는 톡특한 PF구조로 나타났다. 이러한 PF구조는 시공사가 개발사업에 대한 리…
한국과 북미의 부동산제도와 금융정책의 비교분석 : 모기지론에 대한 분석을 중심으로
한국과 북미의 부동산 제도·금융정책을 모기지론 중심으로 비교했다. Korea's real estate regulation mandates the dual-purpose of (1) restrictions of real estate speculation and (2) a…
지방세법상 신탁재산에 대한 재산세 납세의무자의 변경으로 인한 문제점에 대한 고찰
신탁재산 재산세 납세의무자 변경에 따른 법적 문제를 고찰한다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 담보신탁에서 완전한 소유권의 이전 필요성에 관한 검토 : 대법원 2022. 5. 12. 선고 2017다278187 판결을 중심으로 = A Study Regarding the Necessity of Transferring Absolute Ownership in Collateral Trust
부동산 담보신탁에서 소유권의 완전한 이전이 필요한지 검토했다. 대법원이 2022. 5. 12. 선고한 2017다278187 판결은 결론적인 측면에서 타당하다. 그러나 담보신탁 제도를 더욱 혼란스럽게 했다는 측면에서 아쉬움이 있다. 신탁은 유형에 따라 다른 효과가 나타날…
土地信託制度의 比較硏究
토지신탁제도를 비교해 제도적 특징을 살펴본다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁: 돈 한푼없이 재산을 늘리는 길
토지신탁을 활용한 재산 증식 방법을 소개한 연구이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
사업시행주체에 따른 재건축사업과 재건축부담금에 관한 연구 : 신탁방식과 공공지원방식을 중심으로
재건축사업의 신탁·공공지원 방식과 재건축부담금을 비교했다. 조합방식의 재건축사업은 조합집행부의 비전문성과 조합운영에 대한 불투명성, 조합운영을 위한 자금 조달과정에서 발생하는 협력업체와의 유착 등 다수의 문제가 빈번히 발생하였고 이로 인한 조합의 사업성 악화와 조합원들…
신탁등기의 대항력 ― 대법원 2018. 9. 28. 선고 2017다273984 판결에 대한 평석 ―
부동산 신탁등기의 대항력과 관련 판례를 분석했다. Article 4 of Trust Code of Korea stipulates that the trust shall be maintained against the third parties when the trust re…
토지신탁제도(土地信託制度)의 비교연구(比較硏究)
토지신탁제도의 주요 내용과 해외 제도를 비교했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국유재산 위탁개발의 실행력 향상을 위한 중요요인 분석
국유재산 위탁개발의 실행력 향상 요인을 분석했다. 정부는 1994년 국유재산 관리정책을 종전의 유지·보전에서 확대·활용으로 전환한 이래 국유재산 신탁개발 제도를 도입하였다. 그리고 2004년 소규모 건축 위탁개발제도를 도입하여 적극적으로 국유재산 토지개발을 추진하였다.…
韓國의 土地信託制度에 있어서 不動産證券化 導入에 관한 硏究 : 地價連動債券을 中心으로
토지신탁에 부동산 증권화를 도입하는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
生命保險會社의 不動産信託業 參與方案
생명보험회사의 부동산신탁업 참여 필요성과 활성화 방안을 연구했다. 1997년 현재 不動産信託會社는 대한부동산신탁회사등 4개 신탁회사가 부동산신탁시장에 참여하고 있다. 1996년도 신탁회사의 부동산신탁 총매출액은 1조 9,410억원으로 전년대비 44%의 고속성장을 하고…
토지신탁의 유형에 따른 법적 성격 비교 ― 관리형토지신탁과 차입형토지신탁을 중심으로 ―
관리형·차입형 토지신탁의 법적 성격을 비교한다. In the face of the development and aging of the real estate industry, the size of the real estate trust industry is growing…
부동산 개발사업에서 자금조달에 미치는 영향요인 분석 연구 : 오피스 빌딩 개발사업을 중심으로
오피스 빌딩 개발사업의 자금조달에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 부동산 개발사업은 국내 건설 회사들이 자체자금의 활용을 통한 사업부지 확보 후 사업을 추진하는 자체사업과 사업 초기 유동성확보가 가능한 개발 신탁사업이 대부분이었다. 그러나 IMF 이후 국가차원의 부동산…
契約名義信託에서의 不當利得返還에 關한 小考 = A Study on the Return of Excessive Profits about Contract Title Trust
부동산 명의신탁에서 신탁자의 부당이득 반환청구 문제를 검토한다. 명의신탁이라는 것이 당사자간의 약정에 따라 내부적으로는 신탁자의 권리로 하면서도 외부적으로는 수탁자의 권리로 한다고 공시함으로써 당사자 이외의 모든 자들을 속이며 공시의 원칙을 무력화시킴에도 불구하고, 판…
신탁등기의 대항력에 관한 소고 -판례의 태도와 이에 대한 비판을 중심으로-
부동산 신탁등기의 제3자 대항력 범위와 판례를 검토했다. The trust system is being used for various purposes based on its flexibility. In particular, trusts for real estate ar…
부동산담보신탁상 우선수익권의 행사에 따른 수탁자의 의무
담보신탁 우선수익권 행사에 따른 수탁자의 의무를 살폈다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
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