최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
不動産投資會社(REITs)의 課稅制度에 관한 硏究
부동산투자회사(REITs)의 과세제도와 개선 방향을 검토했다. The government enforced the law of real estate investment trusts in July 1, 2001. In this law, real estate investme…
AHP를 이용한 해외부동산 투자 의사결정요인 분석 - 베트남 하노이시 아파트를 중심으로 -
베트남 하노이 아파트 해외투자 의사결정 요인을 분석했다. Recently, the domestic housing market recession has prompted private and institytional investors to invest in overseas…
토지신탁: 돈 한푼없이 재산을 늘리는 길
토지신탁을 활용한 재산 증식 방법을 소개한 연구이다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
국내 不動産投資會社(REITs)의 효율적 運用戰略에 관한 硏究 : CR REITs 資産運用事例를 중심으로
국내 리츠의 효율적 운용전략을 사례 중심으로 연구했다. 부동산투자회사(REITs: Real Estate Investment Trusts)는 주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자 운용하여 그 부동산으로부터 얻은 수익을 투자…
A Study on the Determinants of the REITs Stock Index using VECM
리츠 주가지수의 결정요인을 분석해 리츠 투자와 시장 활성화 방안을 모색했다. 본 연구는 주가지수 산출원리를 바탕으로 리츠지수를 생성하여 리츠지수 결정모형을 구축함으로써 리츠주식시장에 미치는 영향요인을 도출하고 리츠주식시장의 활성화와 투자관점에서의 시사점을 제시하는데 목…
주택가격은 리츠펀드 가격을 선도하는가?
주택가격과 리츠펀드 가격 간 정보 전달 관계를 분석했다. We examine the information transmission between the Housing Price and the REITs Fund Price, based on the return data o…
저금리시대 부동산 간접투자상품 도입에 따른 가계금융자산 투자포트폴리오 재구성 가능성에 관한 연구
부동산 간접투자상품 도입에 따른 가계 투자포트폴리오 재구성 가능성을 연구했다. 저금리시대 국고채금리와 같은 지표금리에 연동하는 금융권의 예금금리는 정부의 저금리 정책으로 최저금리를 꾸준히 경신하고 있다. 또한 가계금융자산 투자의 경우 안전성 위주의 자금운용 패턴을 유지…
부동산투자회사(REITs)의 투자효율성 평가 연구
자료포락분석을 활용해 국내 리츠의 투자효율성을 평가한다. This study aims to analyze investment efficiency of domestic REITs using a DEA model. To examine usefulness and effect…
부동산 개발사업에 있어서 부동산 금융 활성화 방안에 관한 연구 : 프로젝트 파이낸싱(PF) 중심으로
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안을 제시했다. 본 연구는 부동산 개발사업에 있어 자금조달 기법으로 활용되고 있는 프로젝트 파이낸싱에 대해 이론 및 실제 적용과정을 살펴보고, 이를 통해 프로젝트 파이낸싱을 보다 활성화할 수 있는 다양한 방안을 제시하는 데…
사업시행주체에 따른 재건축사업과 재건축부담금에 관한 연구 : 신탁방식과 공공지원방식을 중심으로
재건축사업의 신탁·공공지원 방식과 재건축부담금을 비교했다. 조합방식의 재건축사업은 조합집행부의 비전문성과 조합운영에 대한 불투명성, 조합운영을 위한 자금 조달과정에서 발생하는 협력업체와의 유착 등 다수의 문제가 빈번히 발생하였고 이로 인한 조합의 사업성 악화와 조합원들…
신탁등기의 대항력 ― 대법원 2018. 9. 28. 선고 2017다273984 판결에 대한 평석 ―
부동산 신탁등기의 대항력과 관련 판례를 분석했다. Article 4 of Trust Code of Korea stipulates that the trust shall be maintained against the third parties when the trust re…
토지신탁제도(土地信託制度)의 비교연구(比較硏究)
토지신탁제도의 주요 내용과 해외 제도를 비교했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
공공지원 민간임대주택 리츠의 예상수익률 결정요인에 관한 연구
공공지원 민간임대주택 리츠의 예상수익률 결정요인을 분석했다. The housing REITs market is growing rapidly due to the government’s policy to expand the supply of rental housing. R…
리츠편입을 통한 복합자산 포트폴리오의 분산효과 분석: 국제금융위기 전·후 기간을 중심으로
리츠 편입이 복합자산 포트폴리오의 분산효과에 미치는 영향을 분석했다. During the recent sub-prime mortgage crisis, real estate investors recognized that systematic risks could not b…
국유재산 위탁개발의 실행력 향상을 위한 중요요인 분석
국유재산 위탁개발의 실행력 향상 요인을 분석했다. 정부는 1994년 국유재산 관리정책을 종전의 유지·보전에서 확대·활용으로 전환한 이래 국유재산 신탁개발 제도를 도입하였다. 그리고 2004년 소규모 건축 위탁개발제도를 도입하여 적극적으로 국유재산 토지개발을 추진하였다.…
해외부동산펀드 투자시 조세위험 관리에 관한 연구
국내외 부동산펀드와 상업용 부동산시장을 평가하고 시사점을 제시했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
새로운 不動産市場 變化에 따른 不動産 仲介業制度의 問題點과 改善方案에 관한 硏究
부동산시장 변화에 따른 중개업 제도의 문제와 개선책을 연구했다. 부동산 가격의 급격한 상승에 따른 부동산 중개서비스업의 호황에도 불구하고, 우리나라의 不動産仲介業은 정부에 의해 導入된 REITs, ABS, MBS 등과 같은 새로운 制度와 法律들로 인해 심각한 變化에 직…
CAPM을 이용한 상장리츠의 수익과 위험에 관한 실증분석 : 싱가포르, 홍콩, 일본을 중심으로
싱가포르·홍콩·일본 상장리츠의 수익과 위험 요인을 분석했다. 본 연구는 국토교통부(2015), 국토연구원(2015) 등 선행연구를 통해 발굴된 아시아 선진 리츠시장의 활성화 요인인 스폰서리츠, 대규모IPO, 포트폴리오 확대 등이 리츠의 수익과 위험에 미치는 영향에 대한…
정비사업전문관리업자의 문제점 개선방안에 관한 연구
정비사업전문관리업자 제도의 문제점을 분석하고 개선방안을 제시했다. 도시정비사업은 사업기간이 장기간이며 업무가 복잡하고 내용이 다양하여 전문지식과 초기투입 자금조달 능력이 부족한 토지등소유자 스스로 모든 것을 해결하기에는 어려움이 많았다. 따라서 종전에는 관행적으로 설계…
韓國의 土地信託制度에 있어서 不動産證券化 導入에 관한 硏究 : 地價連動債券을 中心으로
토지신탁에 부동산 증권화를 도입하는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
REITs와 부동산펀드의 수익률 비교에 관한 연구
REITs와 부동산펀드의 수익률을 비교·분석했다. This study drew hypotheses from review of prior researches and analyzed them empirically to compare and analyze the earnin…
부동산펀드 수익률의 시계열 특성과 유형간 동적 상호작용에 관한 연구
부동산펀드 유형별 수익위험 특성과 유형 간 상호작용을 분석했다. 부동산펀드의 수익위험 특성과 유형간 상호작용에 대한 이해의 필요가 커지고 있다. 본 연구는 부동산펀드의 일간 수익률 및 순자산증가를 분석하여 다음과 같은 결과를 얻었다. 첫째, 수익위험은 해외형 > 임대형…
生命保險會社의 不動産信託業 參與方案
생명보험회사의 부동산신탁업 참여 필요성과 활성화 방안을 연구했다. 1997년 현재 不動産信託會社는 대한부동산신탁회사등 4개 신탁회사가 부동산신탁시장에 참여하고 있다. 1996년도 신탁회사의 부동산신탁 총매출액은 1조 9,410억원으로 전년대비 44%의 고속성장을 하고…
國內 住宅抵當債權 流動化制度의 問題點 및 活性化 方案 硏究
주택저당채권 유동화제도의 문제점과 활성화 방안을 연구했다. 자산유동화는 기업이나 금융기관이 보유하고 있는 각종 대출채권이나 부동산 및 기타 다양한 형태의 자산을 담보로 하여 채권이나 증권을 발행하여 자금을 조달하는 방식을 뜻하며, 다양한 자산중 부동산을 대상으로 하는…
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