최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
호텔 REITs의 국내 활용 가능성과 활용 방안
호텔 리츠의 성과와 운영을 분석하고 국내 활용 방안을 모색했다. This paper aims to analyze the characteristics of hotel REITs` performance and operation, and to examine their use…
부동산 담보신탁에서 위탁자인 채무자가 도산하는 경우의 취급
위탁자인 채무자의 도산 시 부동산 담보신탁의 법적 처리를 검토한다. Recently, a method to utilize the real estate mortgage trust system which complements the existing method of usi…
처분권한이 없는 임대인이 임대주택의 권리를 취득한 경우의 처분행위 효력- 대법원 2019.3.28. 선고 2018다44879,44886 판결 - = The Effect of Disposition When a Lessor Without Disposition Authority Acquires the Rights of Rental Housing
담보신탁 주택의 임대권한과 임대인의 권리 취득에 따른 처분 효력을 검토한다. 우리 민법은 처분권한부여, 처분권한의 추후 보완(추완)에 관하여 규정을 하지 않아 법률의 흠결이 존재한다. 무권리자가 처분행위를 한 후에 목적물의 권리를 취득한 경우, 원칙적으로 물권변동의 효…
不動産投資會社의 活性化를 위한 制度的 硏究
부동산투자회사(REITs) 활성화를 위한 제도 개선방안을 연구했다. A Study on Statutory Reforms Activating Real Estate Investment Trusts Korea adopted REITs (real estate investmen…
신탁 교환 임대를 매개로 한 토지개발: 토지신탁을 중심으로
토지신탁을 매개로 한 토지개발 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
차입형 토지신탁의 수탁자와 신탁재산간 거래―대법원 2017. 6. 8. 선고 2016다230317, 230324 판례 평석―
차입형 토지신탁에서 수탁자와 신탁재산 간 거래의 법적 쟁점을 분석했다. One of the most lucrative trust businesses in Korea these days is so-called real estate developing trust. Unde…
한 · 중 부동산업중개 서비스 품질에 관한 비교 연구
한중 부동산중개 서비스의 품질과 고객 만족 관련 요인을 비교했다. Given that the attention has increasingly been paid to the real estate brokerage service in recent years, this st…
역외탈세 방지제도의 개선방안 연구
국내 부동산중개업의 문제와 거래서비스 개선방안을 연구했다. Since South Korea’s accession to the OECD in 1996, the volume of international transactions by individuals and corpor…
개발사업참여자의 부동산신탁회사 활용방안에 관한 연구
개발사업 참여자의 부동산신탁회사 활용 방안을 연구했다. 최근의 부동산신탁업계는 부동산신탁회사 (이하 신탁회사)의 과다설립으로 인한 과당경쟁과「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 (이하 자본시장법)」의 시행으로 인한 금융투자회사들의 신탁업 진출 가능에 따라 치열한 생존경쟁…
새로운 不動産金融制度下의 企業의 不動産 戰略에 관한 硏究 : 不動産流動化制度를 中心으로
부동산 유동화제도와 기업의 부동산 전략을 연구했다. In the present, the fundamental drivers of grobal economic system can be summarized through concepts : globalization, sec…
STO를 이용한 부동산간접투자 활성화 방안
STO를 활용한 부동산 간접투자 활성화 방안을 제안했다. The objective of this study is to propose strategies for promoting indirect property investment using Security Token O…
국내 리츠(REITs)의 소유구조에 따른 기업 성과 연구 : 앵커 투자자의 역할을 중심으로
국내 리츠의 앵커 투자자 지분율과 기업 성과의 관계를 분석했다. 본 연구의 목적은 국내 리츠를 대상으로 리츠의 앵커 투자자 지분율에 따라 기업 가치가 어떻게 변화하는지 살펴보고자 함에 있다. 이를 위해 앵커의 지분율을 독립변수로 하고, FFO 비율, ROE, ROA,…
부동산 소유권 NFT 와 분할 판매 및 거래 시스템 설계 = NFT Tokenization of Real Estate and Divisible FT Trading with Asset Portfolio Management
부동산 NFT 분할 판매·거래와 포트폴리오 관리 시스템을 설계한다. 대체 불가능 토큰 (NFT, non-fungible token)은 고유하고 더 이상 분할할 수 없는 특성을 가지고 있다. NFT 는 디지털 콘텐츠에 대한 소유권을 증명해 주지만 현재 1) 소유권 증명…
부동산개발사업에 있어서 프로젝트 파이낸싱의 활용방안에 관한 연구-민간 주도 프로젝트 파이낸싱 중심으로-
민간 주도 부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활용 방안을 연구했다. 국내 부동산 개발 사업은 지역개발사업 및 사회개발사업을 포괄하는 개념으로 도시개발사업, 도시재개발사업, 노인주거시설 개발사업, 복합단지 개발사업, 국유지 개발사업 등이 있으나, 부동산 시장 및 분양시…
리츠의 수익ㆍ위험 특성에 관한 연구 : 상장 리츠의 분산투자 효과를 중심으로
상장 리츠의 수익·위험 특성과 분산투자 효과를 분석했다. In Korea stock market, there were only one type of REITs, CR REITs(Corporate Restructuring REITs) listed and traded up…
건축자산 보전 및 활용 활성화를 위한 신탁제도 도입 방안 연구
건축자산 보전·활용을 위한 신탁제도 도입을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자회사의 거래특유자산 개발에 관한 연구 -거래비용이론의 적용을 중심으로-
거래비용이론을 적용해 REITs의 거래특유자산 개발을 분석했다. This study attempted to develop Transaction Specific Asset in the Real Estate Investment Trusts(:REITs). Since Tra…
리츠의 조기정착을 위한 제도개선 방안
리츠의 조기 정착을 위한 제도 개선 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
회생절차에서 부동산담보신탁채권의 성격 및 변제방법
회생절차에서 부동산담보신탁채권의 법적 성격과 변제방법을 검토했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
토지신탁의 구조와 위험분석에 관한 연구
토지신탁의 구조와 수탁자 책임에 따른 위험을 분석했다. 토지신탁은 해를 거듭할수록 토지의 활용도를 높이는 방향으로 전개되고 있으나, 수탁자 명의로 건축주 및 사업시행자의 지위에서 개발업무를 수행하게 되므로, 수탁자가 체결한 모든 업무는 책임을 수반하게 되며, 책임이 발…
K-REITs(부동산투자회사)의 투자 유형별 특성 분석
국내 리츠의 투자 유형별 특성과 부채비율 요인을 분석했다. 최근 리츠 인가의 증가로 대두되는 사안은 경영활동에 드는 자금을 어떻게 조달하는지와 투자 자금을 효율성 있게 운용함으로써 기대 수익률과 경영 극대화를 목표 설정에 맞게 실현될 수 있는지 대한 문제로 귀결되는 듯…
신탁수익증권을 통한 부동산개발사업의 자금조달방안
신탁수익증권을 활용한 부동산 개발사업의 자금조달 방안을 검토했다. 부동산개발사업은 긴 시간과 많은 비용이 들어가는 사업이다. 그러나 개발사업의 체계적인 자금조달을 위한 금융의 발전은 아직 미비하다. IMF 구제금융 이전에는 개발대상 부동산을 담보로 한 대출금융이 성행하…
세일즈앤리스백 소득수익률과 부동산 소득수익률의 상관관계에 관한 연구 : A은행 세일즈앤리스백(SLB) 사례를 중심으로
세일즈앤리스백 부동산 거래의 소득수익률을 분석했다. 매각후재임차거래 (Sales and Leaseback, 이하 SLB)는 단순 매각방식 대비 상대적으로 복잡한 구조이지만, 최근 SLB 거래가 증가하는 추세이다. SLB 방식이 새로운 거래의 대안으로 조명받는 이유는,…
경제환경변화에 따른 부동산펀드의 수익률행태
시장 환경 변화에 따른 부동산펀드 유형별 수익률 행태를 분석했다. The Purpose of this study is to examine the real estate fund return behavior in changing markets. This study exam…
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