최근 5년 연구가 많은 키워드
직전 5년보다 늘어난 키워드 (최근 5년 30건 이상)
떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
간접투자자산운용업법상의 사모펀드 활성화 방안에 관한 연구
간접투자자산운용업법상 사모펀드의 활성화 방안을 연구했다. 영문초록:A Study on the Plan for Activating Private Equity Fund in the Indirect- Investment Asset Operation LawWon, Koo-Yu…
부동산펀드의 수익률 제고방안에 관한 연구
부동산펀드의 수익률을 높이는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
딥러닝 모형을 활용한 부동산 조각투자 가격 예측 : 리츠와의 비교를 중심으로
부동산 조각투자 가격을 예측하고 리츠와 비교했다. 본 연구는 블록체인 분산원장 및 스마트컨트랙트 기술을 이용한 부동산 조각투자 플랫폼 서비스의 도입에 따른 국내 토큰증권(Security Token Offering: STO)의 시장 변화와 예측 모델을 분석하였다. 또한…
도시재생 모자리츠의 배당수익률 추정에 관한 연구
도시재생 모자리츠의 배당수익률을 추정하고 사업성을 살폈다. Publicity is being emphasized in the current government's urban regeneration project. However, if publicity is excess…
자본시장법상 투자계약증권에 관한 소고 - 부동산개발사업 간접투자에의 투자계약증권 규제 적용 가능성 및 타당성 연구 -
부동산개발 간접투자에 투자계약증권 규제를 적용할 수 있는지 검토했다. IMF사태 이후 기업구조조정 지원을 위하여 본격적으로 도입된 부동산 간접투자 시장은 국제금 융시장의 불안과 부동산 침체국면 진입의 반사적 효과에 힘입어 부동산직접투자의 대안으로 급성 장하였다. 부동산…
부동산간접 투자자의 특성과 투자유형 분석
부동산간접투자자의 특성과 리츠·펀드 투자 유형을 분석했다. 이 연구는 부동산간접투자에 투자하는 위험과 기대수익 선호도가 다른 투자자의 투자 특성과 그에 부합하는 수익증권 및 주식발행 조건을 파악하는 데 초점을 맞추고, 투자자가 취하고자 하는 위험 정도를 파악해 투자자가…
부동산펀드의 운용특성 분석
국내 부동산펀드의 운용 특성과 부동산 증권화의 배경을 분석했다. In the late 1990s, the IMF financial crisis, Korean financial institutions and corporations struggled to sell thei…
부동산 개발사업에 있어 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조개선 방안에 관한 연구 : 개발금융의 사업성 평가를 중심으로
부동산 개발사업 PF의 구조 개선과 사업성 평가를 연구했다. Prior to the IMF, It was ordinary for the constructor to secure the commercial premises directly, presell in lots, a…
소규모 투자 활성화를 위한 부동산 조각투자 제도화 현황 및 개선과제
부동산 조각투자 제도의 현황과 개선과제를 분석했다. 본 연구는 디지털 자산 시대에 부동산 조각투자의 건전한 발전과 투자자 보호를 위한 정책적 개선방안을 제시하고자 하였다. 2019년 금융규제 샌드박스 도입 이후 국내 부동산 조각투자 시장은 2024년 말 기준 29개 상…
부동산투자회사(REITs)의 자본구조 특성에 대한 실증적 고찰
미국 부동산투자회사의 자본구조 특성을 실증 분석했다. 법인세가 없는 부동산투자회사(REITs)는 자본구조에 관한 독특한 연구환경을 제공한다. Modigliani&Miller의 자본구조 무관련이론에 따르면 법인세가 없는 완전자본시장하에서 기업의 부채비율은 기업의 시장가치…
리츠 및 부동산펀드 활성화 방안 연구 : 조건부 매각 후 임대(Sale & Lease Back) 사례를 중심으로
매각 후 임대 사례를 중심으로 리츠와 부동산펀드의 활성화를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
리츠제도의 법적 고찰 및 개선방향
부동산투자회사법을 중심으로 리츠 제도의 법적 쟁점과 개선 방향을 살펴본다. 리츠제도, 부동산투자회사법은 제정 당시부터 많은 논란과 시행착오가 있었으며 사회적인 관심을 불려일으켰다. 부동산투자회사법에 의한 회사설립이 이제 막 시작되고 있어 현재 상태에서 리츠제도의 정착…
부동산투자회사의 투자대상 다각화 방안에 관한 연구
부동산투자회사 제도의 투자대상 확대 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
韓國 不動産金融의 發展過程과 改善方向에 관한 硏究
한국 부동산금융의 발전 과정을 살펴보고 개선 방향을 제시했다. We suffered from the financial crisis. Many financial institutes were restructured by government since 1998. An imm…
부동산투자회사(REITs)의 투자 활성화 방안에 관한 연구 (일반 투자자의 투자의식을 중심으로)
일반 투자자의 투자 의식을 바탕으로 리츠 투자 활성화 방안을 연구했다. 본 연구는 리츠(REITs)에 대한 일반 투자자의 투자 활성화 방안을 모색하고자, 서울 및 수도권지역의 일반 투자자를 대상으로 설문조사 하였다. 그 결과 첫째, 응답자의 대부분은 리츠(REITs)제…
부동산간접투자상품이 결합된 포트폴리오의 수익률과 위험에 관한 연구
리츠와 부동산펀드를 포함한 투자 포트폴리오의 수익률과 위험을 분석했다. Until recently, most people have invested in a traditional portfolio consisting of stocks, bonds and real esta…
부동산간접투자상품과 포트폴리오 성과에 관한 연구: 부동산인프라 ETF를 중심으로
부동산 인프라 ETF를 활용한 간접투자상품의 포트폴리오 성과를 분석했다. As an investment point of view, real estate supports safety, profitability, and inflation hedging effects tra…
일본 J-REIT 분석 및 비교를 통한 한국 부동산펀드의 활성화 방안 연구
일본 리츠와 비교해 한국 부동산펀드의 활성화 방안을 제시했다. 영문초록:This study focuses on finding the fundamental reason of the activeness of J-REIT market. While the legislative…
한국의 부동산 유동화 제도에 관한 연구 : 부동산 투자회사를 중심으로
부동산투자회사를 중심으로 부동산 유동화 제도를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 간접투자기구간 비교분석
부동산 간접투자기구의 유형별 특성과 운용 방안을 비교·분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산투자회사 특성에 따른 부채비율 결정요인 : K-REITs를 중심으로
부동산투자회사 제도의 활성화 방안을 연구했다. 본 연구의 목적은 국내 부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)의 자본구조 결정요인을 분석해 보고자 함에 있다. 이를 위해 재무구조 결정요인 이론 중 상충이론(Trade-off Theory, T…
부동산펀드의 성과측정과 성과지속성에 관한 연구
부동산펀드의 위험조정 성과와 성과 지속성을 분석했다. 본 연구는 우리나라 전체 부동산펀드를 대상으로 위험조정초과수익률의 측정모형에 따라 위험조정 초과수익률을 유형별로 측정하여 분석하고, 그 성과지속성은 어떠한 지를 규명하였다. 구체적으로 부동산펀드에 위험을 고려한 초과…
기업 합병을 통한 부동산 유형의 분산과 규모의 경제 효과 -미국 부동산 투자회사를 대상으로-
부동산투자회사 합병에 따른 부동산 유형 분산과 규모의 경제를 분석했다. 본 연구는 1996년부터 2008년까지 기업 합병을 경험한 104개의 미국 부동산 투자회사를 대상으로 기업 합병으로 발생한 부동산 유형의 분산이 이 회사들의``규모의 경제``에 어떠한 영향을 미치는…
국내리츠 배당수익률의 결정요인에 관한 연구
국내 리츠 배당수익률에 영향을 미치는 요인을 분석했다. 우리나라 리츠 배당수익률에 미치는 요소를 실증분석 하였다. 배당수익률은 연환산 수익률과 평균수익률을 나뉘어 이에 영향에 미치는 요소를 실증분석하였다. 연환산 수익률에 미치는 요소는 리츠의 상장여부, 총자산, 자산관…
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