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떠오르는 세부 주제 (DB 문헌, 2021~2026 비중이 직전 10년 대비 몇 배인지)
부동산펀드의 수익률 제고방안에 관한 연구
부동산펀드의 수익률을 높이는 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접 투자자의 특성과 투자유형 분석
부동산간접투자자의 특성과 리츠·펀드 투자 유형을 분석했다. 이 연구는 부동산간접투자에 투자하는 위험과 기대수익 선호도가 다른 투자자의 투자 특성과 그에 부합하는 수익증권 및 주식발행 조건을 파악하는 데 초점을 맞추고, 투자자가 취하고자 하는 위험 정도를 파악해 투자자가…
부동산펀드의 운용특성 분석
국내 부동산펀드의 운용 특성과 부동산 증권화의 배경을 분석했다. In the late 1990s, the IMF financial crisis, Korean financial institutions and corporations struggled to sell thei…
리츠 및 부동산펀드 활성화 방안 연구 : 조건부 매각 후 임대(Sale & Lease Back) 사례를 중심으로
매각 후 임대 사례를 중심으로 리츠와 부동산펀드의 활성화를 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산간접투자상품이 결합된 포트폴리오의 수익률과 위험에 관한 연구
리츠와 부동산펀드를 포함한 투자 포트폴리오의 수익률과 위험을 분석했다. Until recently, most people have invested in a traditional portfolio consisting of stocks, bonds and real esta…
일본 J-REIT 분석 및 비교를 통한 한국 부동산펀드의 활성화 방안 연구
일본 리츠와 비교해 한국 부동산펀드의 활성화 방안을 제시했다. 영문초록:This study focuses on finding the fundamental reason of the activeness of J-REIT market. While the legislative…
부동산 간접투자기구간 비교분석
부동산 간접투자기구의 유형별 특성과 운용 방안을 비교·분석했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산펀드의 성과측정과 성과지속성에 관한 연구
부동산펀드의 위험조정 성과와 성과 지속성을 분석했다. 본 연구는 우리나라 전체 부동산펀드를 대상으로 위험조정초과수익률의 측정모형에 따라 위험조정 초과수익률을 유형별로 측정하여 분석하고, 그 성과지속성은 어떠한 지를 규명하였다. 구체적으로 부동산펀드에 위험을 고려한 초과…
부동산펀드의 시장효율성 점검 및 성과측정에 관한 연구
부동산펀드의 시장효율성과 성과에 영향을 주는 요인을 분석했다. 2018년 9월말 기준 전체 부동산펀드의 시장규모는 72조원이며, 전체펀드시장 규모대비 비중이 점차 커지고 있다. 2004년 부동산펀드가 우리나라에 처음 도입된 이래로 10여년이 지나는 동안 시장규모는 8천…
대출형 부동산펀드의 특성이 펀드수익률에 미치는 영향에 관한 연구
대출형 부동산펀드의 특성이 펀드수익률에 미치는 영향을 분석했다. 부동산은 우리나라 국민에게 친숙하고 주요한 투자수단으로 인식되어 왔다. 그러나 부동산이라는 투자수단이 가지는 특수성으로 부동산투자시장의 참여는 극히 제한적이었다. 외환위기 이후 다양한 국내 경제시스템의 변…
부동산 뮤추얼펀드의 시장타이밍 능력에 관한 연구
미국 부동산뮤추얼펀드 운용자의 시장타이밍 능력을 분석했다. 본 연구는 부동산 뮤추얼펀드의 성과를 평가함에 있어 펀드 매니저가 시장의 변화에 대 한 예측력을 가지고 있는지를 시장타이밍 측면에서 살펴보고자 한다. 분석을 위해 1996년 1월부터 2015년 12월까지 운용기…
상업용 부동산 유동화증권 활성화방안
상업용 부동산 유동화증권의 활성화 방안을 연구했다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
부동산 펀드 분석 보고서
부동산펀드의 투자 현황과 수익률 등을 분석했다. 부동산 펀드에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 정부의 각종 세금 정책으로 부동산 실물 투자엔 찬바람이 불고 있는 반면, 펀드는 정기 예금 금리보다 훨씬 높은 수익률로 재미가 쏠쏠하기 때문. 투자자들의 관심을 증폭시키는…
환경개선펀드의 운용 특성에 관한 연구 : 산업단지내 부동산개발사업을 중심으로
산업단지 부동산개발을 위한 환경개선펀드의 운용 특성과 개선방안을 연구했다. 최근 노후한 산업단지의 구조개선을 위한 사업으로 환경개선펀드에 의한 개발사업이 급격하게 성장하고 있다. 이에 본 연구는 환경개선펀드 투자로 인한 부동산개발사업을 분석하여 주요 특징을 도출하고 지…
국내 부동산 조각투자 상품의 배당수익률 결정요인에 대한 분석
국내 부동산 조각투자 상품의 배당수익률 결정요인을 분석했다. Abstract An Empirical Analysis of the Determinants of Dividend Yields in Real Estate Fractional Investments Lee, Bo…
자산운용사의 환급액과 부동산집합투자기구의 체납액이 상호 충당 가능 여부
자산운용사 환급액과 부동산집합투자기구 체납액의 상호 충당을 다뤘다. RISS 에 초록이 등록되지 않은 문헌입니다.
글로벌 혼합부동산펀드의 최적포트폴리오 구성에 관한 연구 : 한국과 미국의 부동산 및 주식, 채권을 중심으로
한국과 미국의 부동산펀드 및 자산별 최적 포트폴리오를 연구했다. Real Estate Fund (hereinafter "REF"), a typical vehicle for indirect investment on real estate properties like REI…
영국의 부동산펀드 환매 중단으로 인한 부동산경기 및 실물경제 침체 우려
한국 공모형 해외 부동산펀드의 글로벌 금융 흐름을 분석했다. 브렉시트 이후 영국 부동산펀드의 대규모 자금이탈이 현실화되며 자산운용사들이 잇따라 부동산펀드 환 매를 중단함. 이번 조치는 브렉시트로 불안해진 투자심리를 더욱 악화시켰으며, 글로벌 금융시장은 이를 영국발실물경…
국제회계기준의 도입이 부동산집합투자기구에 미치는 영향과 주요 쟁점 고찰
부동산집합투자기구에 K-IFRS를 적용할 때의 영향과 쟁점을 검토했다. 상장예정법인을 포함한 모든 상장법인과 저축은행과 상호금융기관 등을 제외한 모든 금융회사는 2011년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 한국채택국제회계기준(이하 ‘K-IFRS’라 함)을 의무적으로…
우리나라 부동산펀드의 자산운용에 관한 연구 : 간접투자자산운용업법의 간접투자기구를 중심으로
간접투자기구를 중심으로 부동산펀드 자산운용을 연구했다. 국내 부동산 간접투자시장도 다른 모든 재화 시장과 마찬가지로 외환위기를 거치면서 상당한 수준의 변화를 경험하였다. 전통적으로 우리나라에서는 부동산투자는 직접투자를 염두에 두고 있었고 간접투자는 1998년 이후 외환…
不動産 開發事業에 있어서 프로젝트 파이낸싱 活性化 方案에 관한 硏究
부동산 개발사업의 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안을 연구했다. The purpose of this research is to devise the implementation of project financing in the Korean real estate market a…
賃貸型 不動産펀드와 金融商品의 收益率 比較에 관한 硏究
임대형 부동산펀드와 금융상품의 수익률을 비교했다. 우리나라 부동산시장은 1997년 IMF 외환위기의 발생으로 큰 변화를 맞이하게 되었다. IMF사태 이후 국내 경제는 실물경기의 급락과 금리상승으로 전대미문의 위기상황에 직면하였다. 이러한 국내 경제의 위기는 기업으로도…
국내 공모 부동산펀드의 임대형과 대출형 간 수익률 결정요인 비교분석
공모 부동산펀드 임대형·대출형의 수익률 결정요인을 비교했다. 본 연구에서는 국내 공모 부동산펀드를 임대형과 대출형으로 나누어 이들 펀드수익률의 결정요인을 분석하여 보았다. 펀드수익률은 왜도와 첨도가 매우 높은 분포를 따르기 때문에, 본 연구에서는 회귀분석으로 추정된 잔…
부동산개발사업에서의 프로젝트 파이낸싱 활성화 방안에 관한 연구 : 대전광역시 주상복합아파트 개발사례를 중심으로
주상복합 개발사례를 통해 부동산 개발사업 프로젝트 파이낸싱의 활성화 방안을 연구한다. 주택시장과 금융시장은 1997년도 ‘IMF 경제위기’라고 불리는 외환위기를 겪으면서 급격한 환경의 변화를 경험하고 있다. 주택건설업체는 계속되고 있는 자금난과 직접 주택사업의 시행에…
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