갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울시, 모아타운ㆍ모아주택 4건 통합심의 통과… 총 4035세대 공급
서울 모아타운·모아주택 정비사업 추진에 따라 이주·보상 갈등이 우려된다. 모아타운 지정과 모아주택 사업계획 심의 통과로 구체적인 정비사업이 추진되고 세입자 보상 협의도 예정돼 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 노후 건축물이 밀집하고 도로·주차 등 기반시설이 부족한…
강남 구룡마을 개발, 13년 만에 보상 돌입했지만…'비닐하우스 리스크'...
구룡마을 재개발 보상액과 비닐하우스 등 지장물의 소유자 확인을 두고 갈등이 발생했다. SH공사가 구룡마을 토지와 지장물에 대한 협의 보상에 들어갔지만 다수 소유자가 제시된 보상액에 합의하지 않았다. 특히 비닐하우스 등 지장물은 등기가 없고 소유자가 불명확한 경우가 많아…
[부동산 라운지] 마포공덕자이 8년간 전세대출 못 받은 사연은?
아현4구역 재개발 사업의 토지 수용 관련 소송으로 8년간 미등기 상태였던 공덕자이가 당사자 간 합의로 해결 국면에 접어들었다. 2006년 정비구역 지정 이후 2015년 준공되었으나, 토지 수용 과정에 불복한 일부 소유자들이 조합을 상대로 무효 소송을 제기하면서 이전고시…
[아유경제_부동산] 서울시-SH, 공공참여로 민간 정비 사각지대 메운다…...
현금청산 위기에 놓인 소규모 공유자들의 반발을 줄이기 위해 정비계획을 조정했다. 아현1구역은 1980년대 판잣집을 허물고 지은 빌라의 지하층 지분이 가구별로 나뉘어 등기된 사례가 많다. 도시정비사업이 본격화되면서 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받지 못해 현금…
"조합원보다 좋은 임대 못참아"… 소셜믹스 공개 추첨 법제화
정비사업 임대주택의 동·층·호수 배치를 둘러싸고 조합과 서울시 간 갈등이 이어졌다. 용적률 완화로 확보한 임대주택의 동·층·호수 배치가 쟁점이 됐다. 임대 물량을 한강변이나 고층에 배정하는 문제를 두고 조합과 서울시의 이견이 불거졌으며, 임대주택 인수가격이 실제 사업비…
19년 표류 끝냈다… 노들역 개발 '재시동'
조합 비리와 피해 조합원 권리 문제로 표류한 노들역세권 개발 사업이 보상 협의 후 재개됐다. 노량진본동지역주택조합장이 조합비 약 180억 원을 횡령한 사건으로 사업이 중단됐다. 피해 조합원들이 권리 확보를 위해 사업 구역 내 빌라에 가등기를 설정하면서 사업 추진에 어려…
[전문가 기고] 2.4 공급대책 1년, 도심공공주택복합 사업의 갈등과 시사...
도심 공공주택 복합사업의 추진 방식과 현금청산 기준 등을 두고 주민 반발이 이어지고 있다. 도심 공공주택 복합사업은 조합 없이 공공기관이 단독 시행하고, 주민 동의가 충분하지 않은 상태에서 후보지를 지정하는 방식이라는 비판을 받고 있다. 현금청산 기준과 입주권 자격이…
가등기·장기 소송에 막힌 '노량진본동 재개발'… 13년 표류 속 권리 분...
가등기와 장기 소송을 둘러싸고 시행사와 조합원 측이 재개발 지연 책임을 다투고 있다. 조합 파산 이후 조합원들이 분담금과 손실에 대한 권리 보호를 주장하며 사업지 내 빌라에 가등기를 설정하고 소송을 제기했다. 시행사는 이를 사업 지연의 원인으로 보는 반면, 재보연은 정…
서울시·SH, 공공참여로 민간 정비사업 활성화 추진
조합원 자격을 둘러싼 아현1구역 갈등이 정비계획 변경으로 완화됐다. 1980년대 토지 지분을 여러 가구에 나눠 등기한 구조 때문에 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받기 어려웠다. 전체 소유자 중 740명이 현금청산 대상이 될 상황에 놓이면서 반대가 발생했다.…
소규모 저층주거지 재개발 '오세훈표 모아타운' 첫 공모…25개 내외 선정
서울시 모아타운 공모와 정비 추진을 앞두고 토지소유자 간 이해충돌 가능성이 있다. 모아타운 공모와 향후 정비사업 추진, 권리산정기준일·현금청산 기준으로 토지소유자 간 이해충돌이 생길 수 있다. 서울시는 노후 저층주거지를 모아타운으로 지정해 주택을 공급하고 주차장·공원…
서울 모아주택 2031년까지 4만가구 착공…사업기간 1년반 단축
모아주택 사업에서 주민 이견과 공사비·이주 갈등으로 사업 지연이 발생하고 있다. 모아주택 사업 추진 과정에서 주민 간 이견과 공사비 분쟁, 이주 갈등이 발생해 일부 사업이 지연되고 있다. 모아주택은 공사비 검증 제도가 없어 조합과 시공사 간 분쟁을 제도적으로 관리하기…
금천구의회, 독산동 데이터센터 결의문 만장일치 채택… 주민과의 소통...
독산동 데이터센터 건립을 두고 주민 우려와 의견 수렴 요구가 제기됐다. 주거지 인근 데이터센터 건립으로 주거환경과 안전, 경관 및 자연환경에 악영향이 우려되고 있다. 주민 의견이 배제된 채 행정 절차가 추진됐다는 지적도 나왔다. 금천구청은 데이터센터 건립을 추진하고 있…
금천구의회, 독산동 데이터센터 결의문 만장일치 채택…집행부와 간담...
주민 의견 수렴과 정보 공개 없이 추진된 독산동 데이터센터 건립에 우려가 제기됐다. 독산동 주거지 인근 데이터센터 건립이 추진되면서 주거환경·안전과 주변 경관 및 자연환경에 미칠 영향에 대한 우려가 제기됐다. 주민 의견이 배제된 채 행정 절차가 추진됐다는 지적도 갈등의…
1만㎡ 공원 만들고 6억 분담금 내야 재건축… 도심 공급 ‘산 넘어 산’
재건축 분담금과 기부채납 부담, 사업계획 협의를 두고 조합·지자체 간 갈등이 이어지고 있다. 강북권 재건축은 공사비 상승으로 조합원 분담금이 커지고, 용적률 인센티브를 위한 공원 조성·도로 확충 등 기부채납 부담도 크다. 사업계획을 둘러싼 조합과 지자체의 협의가 길어지…
“2조6000억 땅, 못 돌려준다” 현대건설, 압구정 토지 소유권 법원 권고...
압구정 3구역 일부 토지 소유권을 둘러싸고 현대건설과 조합 측의 분쟁이 이어지고 있다. 1970년대 아파트 개발·분양 과정에서 토지 소유권 이전 일부가 누락돼 현대건설이 압구정 3구역 일부 토지를 소유하게 된 것이 분쟁의 발단이다. 해당 토지의 현재 가치는 약 2조60…
앞에선 '모시기' 뒤에선 '소송전'...건설사 주민과 '법적 갈등' 왜?
압구정 현대 3·4차 소유주와 현대건설이 아파트 부지 소유권 이전을 놓고 소송 중이다. 1970년대 현대아파트 준공·등기 과정에서 건물 소유권만 이전되고 일부 토지 소유권은 이전되지 않은 것으로 알려졌다. 재건축 추진 과정에서 이 사실을 확인한 소유주 125명이 현대건…
과열되는 성수동 시공권 경합…건설사 경쟁 넘어 조합 갈등 번지나
성수4지구 조합과 시공사 간 입찰 조건의 위법성·특정사 편향 논란이 불거졌다. 대우건설과 롯데건설이 제안한 이주비·금융비용·설계비 등 일부 조건에 법규 위반 소지가 제기됐다. 입찰 자격 조건과 이주비 제안을 둘러싸고 조합이 특정 건설사를 밀어준다는 지적도 나와 조합과…
개통 1년 GTX-A, 771만명 이용…삼성역 개통 지연에 ‘반쪽성공’ 지적도
삼성역 개통 지연을 둘러싸고 국토부와 서울시가 영동대로 복합개발 사업비 등을 놓고 갈등을 빚었다. 삼성역과 연계한 영동대로 복합개발 및 사업비 문제로 국토교통부와 서울시가 갈등을 빚었다. 삼성역 개통 지연으로 GTX-A 서울역~수서 구간이 단절돼 있다. 기사에는 국토교…
“주담대·전세대출 받을 길 생겼다”…8년만에 미등기 해결된 공덕자이
수용재결 무효 소송과 보상금 갈등으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 합의로 해결 수순에 들어갔다. 현금청산을 받은 토지 소유자들이 수용 과정에 문제가 있다며 조합을 상대로 수용재결 무효 소송을 제기했다. 양측이 보상금에 합의하지 못해 이전고시와 등기 절차가 장기간 지연됐…
국유지 된 줄 모르고 판 땅으로 '손실보상금 소송'…법원 "서울시, 원주...
하천구역 편입 토지의 손실보상청구권자를 두고 H씨와 서울시가 소송 중이다. 1964년 H씨가 취득한 토지는 1971년 하천구역에 편입돼 국유지가 됐다. 서울시는 1989년 소유권이전등기를 마친 뒤 당시 등기상 소유자였던 매수자들에게 손실보상금을 지급했다. H씨는 하천…
'20억 로또' 원펜타스에 무슨 일…입주까지 했는데 '소유권 이전' 막혔다
현금청산금 산정 방식을 둘러싼 조합원 갈등으로 이전고시와 신규 등기가 지연되고 있다. 재건축 과정에서 신규 상가시설 대신 현금으로 정산하기로 한 조합원들과 조합이 청산금 산정에 반영할 사업비용을 두고 다투고 있다. 조합원들은 870억~960억원을 요구하는 반면 조합이…
강남 구룡마을, 13년 만 보상 돌입했지만…'비닐하우스'가 발목
구룡마을 재개발 보상액과 비닐하우스 등 지장물의 소유 확인을 두고 갈등이 발생했다. 구룡마을 공공 재개발 보상 협의에서 토지 소유자와 지장물 소유자 다수가 SH공사의 보상액에 합의하지 않았다. 비닐하우스 등 지장물은 등기가 없어 소유자를 특정하기 어렵고, 보상액 산정에…
십수년 공전된 재개발...언론이 '알박기 조직'으로 내몰아
노량진본동 재개발을 둘러싸고 시행사와 기존 조합원 간 갈등이 이어지고 있다. 2007년 시작된 지역주택조합 사업은 조합장의 조합비 횡령 사건과 시행사의 파산 등으로 중단됐다. 이후 사업이 민간주택건설사업으로 전환됐지만, 기존 조합원들과 시행사 사이에 보상·합의와 사업부…
‘조합장 해임’ 갈등 터진 압구정3구역… 재건축 일정 늦춰지나
대지 등기 누락 책임과 조합 운영을 둘러싸고 해임발의단과 조합이 대립하고 있다. 압구정3구역 내 약 2644㎡ 대지가 현대 6·7차 아파트 등기에서 누락된 사실이 쟁점이다. 해임발의단은 해당 토지에 대한 재산권 행사가 어려워졌다며 조합장 등의 해임을 추진하고, 조합은…
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