갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울 재건축 분담금 수억원대 '껑충'⋯주택공급 속도전 '장벽'
공사비 상승과 조합원 분담금 증가로 정비사업장 곳곳에서 사업비 갈등이 이어지고 있다. 공사비와 사업비가 상승하면서 재건축·재개발 조합원의 추가분담금이 커지고 있다. 일반분양 수익만으로 비용 증가분을 충당하기 어려운 사업장에서는 조합원 부담과 시공사 공사비 증액 요구를…
이도희 시의원 “강남의 경쟁력 넘어 서울 전체의 성장판 키워야” [쿠...
재건축 공사비와 공공기여를 둘러싸고 조합원·시공사·서울시 간 이견이 커지고 있다. 공사비 급등으로 재건축 주민의 부담과 조합원 분담금이 늘고 있다. 공사비 산정과 서울시가 요구하는 공공기여를 두고 조합과 시공사 또는 서울시 간 이견이 발생하고 있다. 서울시의회 이도희…
[도시개발 현장] 수원시 찾은 한성숙 총리에 ‘정비사업 간소화’ 건의
재개발사업의 이해관계 충돌과 복잡한 절차로 인한 지연을 줄이기 위해 제도 개선을 논의했다. 민간 재개발·재건축 사업은 다양한 이해관계자 간 갈등과 복잡한 절차로 사업 진행이 지연될 수 있다고 정부가 지적했다. 수원시는 정비사업의 신속한 진행을 위해 법적 절차 간소화를…
한성숙 총리, 수원시 영통1구역 방문…재개발 절차 개선 논의
영통1구역 재개발의 토지수용 절차가 진행돼 보상 관련 갈등 가능성이 있다. 영통1구역의 토지수용재결신청서 열람 공고로 토지 보상·수용 절차에서 이해관계 충돌이 발생할 가능성이 있다. 영통1구역 재개발은 철거공사가 진행 중이며, 수원시가 토지수용재결신청서 열람을 공고했다…
[정비사업 디코드] 상대원2구역 이번엔 공사비 갈등…DL “평당 699만” 조합 “500만원 충분”
상대원2구역 조합과 DL이앤씨가 재개발 공사비 증액을 두고 대립하고 있다. DL이앤씨는 기존 공사비 9849억원에서 1조 8479억원으로 증액하는 변경계약안을 제시했다. 조합은 공사 주요 사안에 큰 변경이 없고, 한국부동산원 의견 등을 근거로 평당 500만원대가 적정하…
노원구, 재건축 예정지 13곳 ‘상가 쪼개기’ 차단 나선다
노원구가 재건축 예정지 13곳의 상가 쪼개기 방지를 위해 행위제한을 추진한다. 재건축 예정지 13곳의 행위제한안 주민공람과 재산권 제한 가능성으로 이해관계 충돌이 생길 수 있다. 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할돼 구분소유자가 늘면 조합 설립 동의요건을…
이도희 서울시의회 도시계획균형부위원장 '재건축 멈춰 세우는 공사비 갈등…'표준 검증·조기 중재'로 푼다'
공사비 급등과 조합원 분담금을 둘러싼 갈등으로 서울 재건축 사업이 지연되고 있다. 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 현장에서 시공사와 조합 간 공사비 분쟁이 발생하고 있다. 공사비 증액에 따른 조합원 분담금 부담도 갈등의 원인으로 제시됐다. 서울시의회 이도희…
[기획] "우리도 침산동 꼴 날라"… 대구 장원맨션 등 신규 재건축 현장...
침산1 재건축 공사 지연과 공사비 증액으로 조합원 분담금이 급증해 갈등이 커지고 있다. 시공사 H사는 건설 경기 침체와 원자재 가격 상승을 이유로 공사비 증액을 요구하고 공사를 지연하고 있다. 철거가 끝난 뒤에도 착공이 약 3년간 미뤄지면서 금융비용이 늘었고, 조합원…
공사비 분쟁에 정비사업 ‘발목’ 잡힐라… 국토부, 16개 조합 합동 현...
정비사업 조합과 시공사 간 공사비 분쟁으로 사업 지연과 조합원 부담이 우려된다. 정비사업장에서 공사비 증액 등을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등이 사업 지연과 조합원 부담 가중으로 이어지고 있다. 공사비 검증 절차를 이행하지 않은 구역도 확인됐다. 국토교통부는 공사비 내…
'부산 본사' 간판 올린 HMM…완전 이전까지 '3대 난제'는
HMM 부산 본사 이전을 둘러싸고 핵심 부서 이전과 신사옥 추진의 불확실성이 남아 있다. 부산 본사 이전과 북항 신사옥 부지 확보·매입 절차가 진행될 경우 본사 유지와 이전 방식 등을 둘러싼 갈등이 본격화할 가능성이 제기됐다. HMM은 부산 본사 간판을 내걸었지만 초기…
전주 감나무골 주택재개발사업 입주 앞두고 ‘추가분담금’ 갈등 격화
감나무골 재개발조합의 추가분담금 산정과 사업비 변경을 두고 조합원 반발과 고소가 이어지고 있다. 조합은 관리처분계획 변경안에 보존등기 취득세 등 사업비와 공사비·세금·사업수지 변동을 반영해 조합원 574세대에 총 538억원의 추가분담금을 부과하려 했다. 일부 조합원은…
[지역정책] 수원특례시, 재개발 지연 줄이고 취업 문턱 낮춘다
영통1구역 재개발의 장기 지연과 이해관계 조정 문제가 제기돼 제도 개선이 논의됐다. 영통1구역은 2017년 정비구역 지정 후 이주와 철거에 이르기까지 장기간이 소요됐다. 기사에서는 행정적 부담과 이해관계 조정 문제가 사업 지연 요인으로 언급됐다. 정부는 재개발·재건축의…
[변상욱쇼] 유동균 마포구청장 "소규모 정비사업 인허가 기초단체장에게...
마포구 재정비 구역의 재개발·재건축 지원과 인허가 권한 이양을 추진하고 있다. 마포구 내 61개 재정비 구역에서 재개발·재건축 추진을 지원하고 있어 향후 주민 간 이해관계 갈등 가능성이 있다. 마포구청장은 선거 과정에서 재개발·재건축 관련 민원이 가장 많았다고 밝혔다.…
[단독] 같은 서울 정비사업인데… 검증기관 따라 공사비 인상률 2배 차이
서울 정비사업장에서 공사비 증액 요구와 검증 결과를 둘러싼 갈등이 확산하고 있다. 시공사들의 공사비 인상 요구액과 검증기관이 인정한 증액 규모에 차이가 난다. 기관별 인정 인상률도 큰 편차를 보여 검증의 일관성과 신뢰성이 쟁점이 되고 있다. 시공사들은 공사비 증액을 요…
신탁사 지방 노후도시 재건축사업 외면…왜?
지방 노후계획도시 재건축의 사업성 우려로 신탁사 참여가 저조해 사업 추진 차질이 예상된다. 지방 노후계획도시 선도지구 재건축 추진과 신탁사 참여 요청이 진행 중이나, 사업성·미분양 및 추가분담금 우려로 주민과 사업자 간 갈등 가능성이 있다. 선도지구 재건축 개시를 앞두…
초호화 재건축 설계의 그림자…공사비 오르고 공공성은 논란
반포 한강 덮개공원의 공공성과 접근성을 두고 논란이 이어지고 있다. 재건축 조합은 용적률을 추가로 확보하는 대신 올림픽대로 상부에 공원을 조성해 단지와 한강공원을 연결할 계획이다. 공원 조성비가 약 1401억원에 달하는 가운데 주요 진입 동선이 아파트 단지 내부와 연결…
'인가 취소' 판결에도 사업 계속…범일동 정비사업 적법성 공방
범일동 정비사업의 구역 변경 적법성과 합의 비용 부담을 두고 조합과 조합원 간 공방이 이어지고 있다. 법원은 사업구역 경계의 두 필지가 법적 도로 요건을 충족하지 못해 가로구역 요건이 없다고 보고 조합설립인가 취소 판결을 내렸다. 이후 조합은 토지주와 보상 약정을 맺고…
김용판 달서구청장 취임 100일…정책의 중심은 '변화와 혁신'
죽전3구역 재건축 조합원들의 장기 집회가 구청과의 소통으로 종료됐다. 죽전3구역 재건축사업 조합원들이 구청 앞에서 30개월 넘게 집회를 이어갔다. 집회의 구체적인 쟁점이나 요구 내용은 기사에 나오지 않았다. 달서구청장은 인근 주민의 피해를 줄이기 위해 조합원들과 공식…
재건축· 재개발 현황판, 시민도 본다
한남3구역·방배13구역 등 정비사업의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소하기 위한 협의가 진행 중이다. 서울시는 정비사업 착공을 관리하는 과정에서 일부 사업장의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소 과제로 제시했다. 기사에는 갈등의 구체적인 쟁점이나 당사자별 주장은 담기지…
노원구, 재건축 예정지 13곳 '상가 쪼개기' 행위제한 추진
노원구의 재건축 예정지 상가·토지 분할 제한 추진으로 재산권과 사업 추진 간 갈등이 예상된다. 재건축 예정지 13곳에 상가·토지 분할 제한을 추진하고 주민공람을 앞두고 있어 재산권과 정비사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 재건축 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이…
충남 서천특화시장 재건축, 화재발생 3년만에 본격 재개
서천특화시장 재건축 면적을 두고 상인과 의견 차이가 있어 설계 보완이 진행됐다. 화재로 점포 227개가 전소된 서천특화시장의 재건축 사업이 추진되고 있다. 기본설계 과정에서 시장 연면적을 두고 상인들과 의견 차이가 있었다. 서천군은 국비·도비·군비를 투입해 시장을 재건…
김정중 안양시의원, "재개발·재건축 도시계획 원칙 마련해야" 지적
공원 개발·이전 계획을 두고 녹지 보전과 대안 검토를 요구하는 지적이 나왔다. 안양시의 재개발·재건축과 역세권 개발이 확대되는 가운데 매곡공원이 공공주택지구로 전환되고, 운곡공원 일원도 개발 대상에 포함돼 이전 조성 계획이 제시됐다. 공원과 녹지의 보전 및 공원 이전…
“35년 경찰 경험 살려 현장행정 가속… ‘서울의 중앙’동작 만들 것”...
사당21구역 정비사업 추진을 둘러싸고 주민 의견이 갈려 조정이 진행 중이다. 정비사업 추진을 두고 주민 간 의견이 나뉘어 있다. 주택 유형과 자산 평가에 따른 이해관계 차이, 사업을 기다릴 수 있는 시간의 차이가 갈등 요인으로 제시됐다. 동작구청은 주민 의견을 듣고 사…
정비사업 권한 자치구로 넘긴다는데…서울 조합장들 “속도 효과 의문”
정비사업 인허가 권한의 자치구 이양 방안을 두고 조합장들이 반대하고 있다. 정부와 일부 정치권은 500세대 미만 정비사업의 구역지정·통합심의 권한을 자치구로 넘겨 주택공급을 앞당기는 방안을 추진하고 있다. 조합장들은 후속 인허가 지연이 해소되지 않은 상태에서 권한을 이…
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