핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다법원 "환매권 행사 통지 안 한 제주도 5억9천795만원 배상하라"
환매권 통지를 받지 못한 토지 원소유자들이 제주도에 손해배상을 청구해 승소했다. 제주도는 시민복지타운 도시개발사업을 위해 원고들의 토지를 취득했다. 농업기술센터 이전 계획이 변경·폐지됐고 토지 일부는 은행과 산업인력공단에 매각됐다. 제주도는 원고들에게 환매권 행사 통지…
"예래단지 토지 환매 시 지가 상승분도 지급해야"
예래단지 토지 환매 과정에서 지가 상승분 부담을 두고 토지주와 JDC가 다투고 있다. 예래휴양형주거단지 사업부지 토지를 매각했던 토지주가 환매권을 행사하며 소유권 이전을 청구했다. JDC는 토지 가격 상승분을 환매대금에 반영해야 한다고 주장했다. JDC는 토지보상법에…
[르포] 中 돈줄 끊겨 7년째 흉물 제주 이곳…韓 JDC가 인수해 정상화 시...
장기 중단된 예래휴양형주거단지 사업의 재추진을 위해 JDC가 추가 토지 보상 절차를 진행함. 예래휴양형주거단지 사업 재개를 위한 추가 토지 보상 및 인허가 과정에서 기존 토지주들과의 갈등이 재점화될 가능성이 있음. 2015년 대법원이 토지 수용이 위법하다는 판결을 내린…
애물단지 된 예례휴양단지 정상화 방안 마련되나
대법원 판결로 좌초된 예래휴양형주거단지 사업 정상화를 위해 JDC와 원토지주들이 협상안 마련 등 타협을 시도하고 있다. 2015년 대법원이 예래휴양형주거단지의 토지 수용 및 인허가가 무효라고 판결함에 따라 사업이 중단되었고, 이후 토지주들이 토지 반환 소송을 제기하며…
제주 예래단지 토지주 "JDC 협상 응하지 않을 것... 토지 반환하라"
예래휴양형주거단지 사업 무효화에 따른 토지주들의 토지 반환 요구와 JDC의 유익비 반환 및 사업 재추진 입장 간의 갈등 대법원 판결로 예래휴양형주거단지 조성사업의 인허가 처분이 무효가 됨에 따라, 원토지주들이 토지 반환 및 원상복구를 요구하고 있으나 JDC 측이 인프라…
수년째 멈춰선 제주 예래단지 사업 '후폭풍'…시설물 철거 현실화되나
토지 반환에 따른 예래단지 시설물 철거를 두고 토지주와 JDC가 소송 중이다. 진씨는 2007년 예래단지 사업으로 토지를 강제 수용당했다가 사업의 하자를 인정한 확정 판결 뒤 토지를 돌려받았다. 옛 밭 상태로 토지를 반환받기 위해 도로와 수목 등 시설물 철거 및 손해배…
제주 예래휴양단지, 토지 추가 보상 70% 돌파
예래 휴양형 주거단지 사업 관련, 과거 수용 무효 판결 이후 JDC가 추가 보상을 통한 사업 정상화를 추진 중이다. 2007년 토지 강제수용에 반발한 토지주들이 제기한 소송에서 2015년 대법원이 토지 수용 재결 무효 판결을 내림. 이후 사업이 장기간 중단되어 방치되면…
길 막고 "돌아가라".. 미불용지 갈등에 도로점유까지
제주시 조천읍 일대 도로 미불용지 보상 협의 결렬로 인한 토지주의 도로 점유 및 행정과의 갈등 과거 새마을운동 등 개발 과정에서 개인 소유 토지가 보상 없이 도로로 편입된 미불용지 문제가 해결되지 않고 있음. 토지주는 정당한 보상을 요구하고 있으나 행정 기관과의 감정가…
제주영어교육도시 NLCS 제주 민간에 매각
NLCS 제주 매각 가격과 무상양여 부지 처리, 운동장 제외를 두고 제주도와 JDC가 이견을 보였다. NLCS 제주 부지의 상당 부분은 제주도가 무상양여한 토지여서 민간 매각 과정에서 처리와 매각 가격이 쟁점이 됐다. 제주도는 사전 협의절차가 이행되지 않은 데 반발하고…
못 사들인 미불용지 임차료 폭증...배보다 배꼽 커질라
도로로 사용 중인 미불용지의 보상 지연으로 토지주와 행정당국 간 소송·보상 문제가 이어지고 있다. 도로에 편입돼 공공용으로 사용되는 토지 가운데 보상받지 못한 미불용지가 많다. 예산 부족으로 행정당국이 법원 판결 뒤에도 토지를 매입하지 못하면서 토지주에게 지급하는 부당…
제주 예래단지 토지주 땅 돌려받되 “지가상승분 등 내야”
예래단지 토지주가 환매권을 행사해 땅을 돌려받는 대신 지가상승분을 부담하게 되자 다투고 있다. 예래휴양형주거단지 사업 인가처분과 토지수용재결이 무효라는 대법원 판결로 토지주들의 환매권 행사가 이어졌다. A씨는 환매권을 행사해 소유권 이전을 요구했고, JDC는 환매대금을…
미불용지 소송 져도 못 사들여...부당이득금.사용료 눈덩이
미불용지 보상 지연과 소송 패소 후 미매입으로 토지주와 행정당국 간 갈등이 이어지고 있다. 도로 등으로 사용 중인 미불용지의 보상이 예산 부족으로 장기간 지연되고 있다. 토지반환 소송에서 행정당국이 패소하고도 매입하지 못한 필지가 많아 부당이득금과 사용료 지급이 늘고…
'사업 무효' 예래단지 토지분쟁 해소 보상금 절반 지급
사업 무효 이후 예래단지 토지 소유권과 추가 보상금을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 예래단지 조성 당시 토지를 강제수용한 처분이 무효라는 원소유주들의 소송을 2015년 대법원이 받아들여 사업이 무효가 됐다. 이후 원소유주들은 소유권 이전 소송 등을 제기했고, 토지 소유…
제주 예래주거단지 토지주 "JDC 무책임하고 이중적 태도… 토지 반환하라...
예래휴양형주거단지 사업 인허가 무효 판결 이후 JDC와 원토지주 간 토지 반환 및 철거를 둘러싼 갈등 심화 2015년 대법원으로부터 예래휴양형주거단지 사업의 토지 수용 및 인허가 처분이 무효라는 판결이 내려지면서 사업이 중단되었습니다. 사업 주체인 JDC와 원토지주 간…
제주 예래단지 토지 재매수, 토지 상승분 더 내야
사업 중단 후 토지 환매를 둘러싸고 지가 상승분 부담을 다투고 있다. 예래휴양형 주거단지 사업이 대법원 판결로 중단되자 원토지주가 토지 반환을 요구했다. 환매 과정에서 당시 매각가와 현재 토지가격 간 상승분을 누가 부담할지가 쟁점이 됐다. JDC는 환매권 행사 기간인…
미지급 용지 공시지가만 '1조2300억'…백전백패 제주도 어쩌나?
도로 편입 미지급용지의 보상 지연과 매입 시기를 놓고 제주도와 의회가 대책을 논의하고 있다. 도로 공사가 이뤄진 토지 가운데 보상이 이뤄지지 않은 미지급용지가 제주도에 다수 남아 있다. 토지주가 소송을 제기하면 제주도가 패소해 보상하는 사례가 반복되고, 공시지가 상승으…
‘좌초’ 예래휴양형주거단지 사업… 갈등은 ‘진행형’
예래휴양형주거단지 사업 좌초 이후 토지 반환 및 원상복구 문제로 JDC와 토지주 간의 소송과 갈등이 심화되고 있음. 사업 인가 무효 판결로 인해 강제 수용되었던 토지가 토지주에게 반환되었으나, 토지 위에 건설된 도로와 건축물로 인해 원상복구와 재산세 부과 등을 둘러싼…
도로 조례 개정 건
사유지인 현황도로의 소유·사용을 둘러싸고 토지주와 주민 간 분쟁이 이어지고 있다. 과거 개설된 마을안길과 농로의 소유권 이전이나 지적공부 정리가 되지 않아 사유지인 도로가 공중 통행에 이용되고 있다. 도로 위치 지정이나 토지사용승낙서가 확인되지 않는 경우 건축주에게 이…
규제 대신 ‘생태계 서비스’ 보상… 곶자왈 ‘보호지역 갈등’ 해결되...
제주 곶자왈 보호지역 지정에 따른 사유지 개발 규제와 토지주들의 반발 갈등 곶자왈의 60% 이상이 사유지로, 제주도가 생태계 보전을 위해 보호지역 지정을 추진하자 재산권 침해를 우려한 토지주들이 반발함. 개발 규제로 인해 토지 가치 하락과 사유 재산권 행사에 제약이 생…
제주 예래단지 강제 수용 이어 협의매수 첫 '무효 판결'...줄소송 가나?
예래단지 토지 협의매수 무효 판결로 토지 소유권 소송이 확산될 전망이다. 예래단지 사업 인가처분이 무효라는 대법원 판단 이후 강제수용 토지주들의 소송이 이어졌다. 이번에는 사업 인가 전 이뤄진 협의매수도 무효인지가 쟁점이 됐다. JDC는 협의매매가 사업 인가처분 전에…
제주 사유지 매설 상수도관로 '제2의 미불용지' 되나
사유지에 보상 없이 매설된 상수도관로의 이설·매입을 두고 민원이 이어지고 있다. 1970년대 상수도 개발 과정에서 사유지 여부를 따지지 않고 송수관로를 매설한 사례가 발생했다. 당시 매설 도면이 없어 정확한 현황 파악도 어려운 상황이다. 제주도는 예산을 확보해 사유지…
JDC 휴양형주거단지·헬스케어타운 새 출발 채비…양영철 “제주 성장...
제주 JDC 개발사업이 토지 소유권 분쟁 및 투자 중단으로 중단되었다가 최근 추가 보상과 사업장 인수를 통해 정상화를 추진 중이다. 휴양형 주거단지는 유원지 지정 무효 판결로 인한 토지 강제수용의 적법성 논란과 토지반환소송이 발생했다. 헬스케어타운은 중국 녹지그룹의 투…
JDC, 예래 휴양형 주거단지 추가보상금 절반 집행
예래 휴양형 주거단지 사업 관련 법원 판결에 따른 토지 추가보상 절차 진행 중 과거 JDC의 일방적인 토지 수용 및 사업 인허가 처분이 대법원에서 무효 판결을 받으면서, 토지주들이 소송을 통해 토지를 반환받는 등 갈등이 지속됨. 법원의 중재에 따라 JDC가 기존 수용…
道 미지급 용지...잇따른 패소 "1229억원 보상해야"
도로로 사용 중인 사유지의 미지급 보상과 보상 지연을 둘러싸고 토지주와 제주도가 갈등하고 있다. 과거 공익사업으로 도로와 마을안길에 편입된 토지가 소유권 이전 없이 사유지로 남아 있다. 토지주들은 보상이나 부당이득금 지급을 요구해 소송을 제기했고, 도와 행정시는 패소한…
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