핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다신탁사 지방 노후도시 재건축사업 외면…왜?
지방 노후계획도시 재건축의 사업성 우려로 신탁사 참여가 저조해 사업 추진 차질이 예상된다. 지방 노후계획도시 선도지구 재건축 추진과 신탁사 참여 요청이 진행 중이나, 사업성·미분양 및 추가분담금 우려로 주민과 사업자 간 갈등 가능성이 있다. 선도지구 재건축 개시를 앞두…
과천주암대토리츠, 주암지구 데이터센터 주민설명회 개최
주민들이 데이터센터의 전자파·소음·열섬 등 안전 우려를 제기했다. 과천주암지구 데이터센터 주민설명회에서 전자파·소음·열섬 등 우려가 제기돼 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 과천주암지구 업무시설용지에 데이터센터를 건립하는 사업이 추진되고 있다. 주민들은 전자파와 소음,…
국내 최초 리츠 방식 개발 추진 인천 제물포 복합사업 2025년 하반기 착...
제물포역 북측 복합개발의 보상·이주·철거 과정에서 주민 갈등이 재발할 가능성이 있다. 제물포역 일원 복합개발에 따른 협의보상과 이주·철거가 예정돼 있어 주민과의 토지·정비 갈등이 재발할 가능성이 있습니다. 저이용·노후화된 제물포역 일원에 공공주택과 도시 기능 거점을 조…
선도지구 분당도 멈췄다…꼬인 ‘통합재건축’
양지마을 통합재건축에서 정산 방식과 재건축 위치를 두고 소유주 간 갈등이 격화하고 있다. 양지마을 6개 단지의 통합재건축 과정에서 단지·평형별 개발이익과 비용을 어떻게 정산할지를 두고 의견이 갈렸다. 대지지분과 역 접근성 등에 따라 독립정산과 통합정산, 제자리 재건축과…
[단독 후속] 목포해상케이블카 '특혜 논란'… 목포시 거짓 해명과 무능...
목포해상케이블카 사업의 토지 담보 설정과 공공재산·수익 배분을 둘러싸고 특혜 논란이 제기됐다. 목포시가 주차장 부지 조성에 시비 61억 원을 투입했지만 운영 수익은 민간사업자가 가져가도록 했다는 의혹이 제기됐다. 국·시유지와 원주민 토지 약 10만 평이 대출 담보로 신…
분당 양지마을, 신탁사 교체…1기 신도시 재건축 차질 우려
분당 양지마을 재건축 정산 방식과 제자리 재건축을 둘러싸고 주민 측이 분열됐다. 주민대표단이 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 신탁사 교체 절차에 들어갔다. 정산 방식과 제자리 재건축을 둘러싸고 주민대표단과 재건축 추진 준비위원회 사이에 이견이 생겼다. 재건축 추진…
"전문적 지식·소통이 중요… 신탁 재건축 모범사례 만들 것"
불광1구역 재건축이 사업시행인가 후 분양·관리처분 절차를 앞두고 있다. 불광1구역 재건축이 사업시행인가를 받아 분양신청·관리처분·이주·철거 절차를 앞두고 있어 토지등소유자 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 불광1구역은 신탁방식 재건축 사업으로 2024년 12월 26일…
재건축 패스트트랙·금융규제 강화…신탁방식 정비사업 위기
재건축 방식과 공공기여 부담을 둘러싸고 단지 내 의견 충돌이 커지고 있다. 금융당국의 토지신탁 취급 한도 규제와 신탁 수수료 부담으로 신탁방식의 장점이 줄어들면서 일부 단지에서 조합방식으로 전환하려는 움직임이 나타났다. 1기 신도시 통합재건축 단지에서는 공공기여 부담과…
국토부 법개정 비웃듯…3기신도시 '하남교산' 대토 용지 불법대출 성행
대토보상권을 둘러싼 불법 대출과 신탁사 보상자 인정으로 토지주와 LH 간 갈등이 불거졌다. 대토개발업체들이 토지주의 대토보상권을 신탁·대출에 활용하는 편법 행위가 하남교산지구에서 이어지고 있다. LH가 해당 행위의 주체인 신탁사를 대토보상자로 인정해 계약을 체결하면서…
1기 신도시 통합재건축, 8월 ‘단지별 동의’ 앞두고 속도전…현장 갈등...
양지마을 통합재건축 사업시행자 선정과 추진 속도를 두고 단지 간 이견이 표면화됐다. 8월 4일 개정 특별법 시행 전후로 사업시행자 지정에 필요한 동의 요건이 달라진다. 기존에는 전체 소유자 과반수 동의만으로 가능하지만, 개정법은 주택단지별 과반수 동의를 추가로 요구해…
[르포] “신탁방식 안 하길 다행”…여의도 대교, 조합 선회 후에도 재...
여의도 재건축 단지에서 신탁사와 소유주 간 설계·의견 반영 문제로 갈등이 이어지고 있다. 한양아파트는 매수 협의가 되지 않은 롯데마트 부지를 사업 부지에 포함해 설계를 제출해 시정 지시를 받았다. 공작아파트에서는 설계안 변경을 충분히 설명하지 않았다는 불만이, 광장아파…
3기 신도시 대토보상 착수한 정부, 불법 사전거래 못막나 안막나 [부동...
하남 교산 등 3기 신도시에서 대토보상권 사전거래와 불공정 계약 우려가 제기됐다. 정부가 3기 신도시 토지주에게 현금 대신 조성 토지를 제공하는 대토보상을 추진하고 있다. 대토보상 계약과 리츠 영업인가 사이의 시차를 틈타 일부 업체가 보상권 현물출자 사전약정을 유도하고…
한국토지신탁, 무지개마을10단지·S8구역 결합재건축 시동
무지개마을10단지와 S8구역이 특별정비구역 지정 및 결합재건축을 추진하고 있다. 주민 과반 동의를 확보해 특별정비구역 지정과 결합재건축을 추진하면서 향후 재건축 과정의 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 무지개마을10단지와 S8구역은 결합재건축을 위해 특별정비구역 지정을…
분당 집값은 강세인데⋯'제자리 재건축' 갈등 한창 [현장]
양지마을 금호1단지 소유주들이 통합재건축 계획과 분담금·배정 문제에 반발하고 있다. 한국토지신탁이 성남시에 제출한 특별정비계획안이 금호1단지 소유주 의견을 충분히 반영하지 않았다는 주장이 나왔다. 소유주들은 통합재건축 시 분담금이 늘고 다른 단지에 물량이 배정될 수 있…
대한토지신탁, 서울 고척동 한효아파트 신탁방식 재건축 추진
고척동 한효아파트 재건축 추진을 위해 신속추진준비위원회와 대한토지신탁이 업무협약을 체결했다. 재건축 정비구역 지정과 신탁사 업무협약으로 사업 추진이 본격화돼 이해관계 조정 갈등이 생길 가능성이 있다. 한효아파트는 2023년 1월 재건축 정비구역으로 지정됐다. 소유주들이…
신탁→조합방식 선회 움직임... 여의도 재건축 단지서 무슨 일이?
여의도 재건축 단지에서 신탁사와 소유주 간 사업 방식·설계안 갈등이 이어지고 있다. 신탁사와 소유주 간 소통 및 입장 차이가 재건축 사업 갈등으로 번졌다. 수정아파트 일부 소유주는 총회 없는 업무협약 체결과 수수료 의혹 등을 제기하며 조합 직접 설립을 추진하고 있다.…
'4조 대어' 해운대 대우마리나1·2차, 신탁방식 재건축 시동
재건축 방식을 두고 상가와 아파트 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 대우마리나1·2차 재건축 추진 과정에서 지하상가 분할을 둘러싸고 상가와 아파트 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 조합추진위는 상가 분할의 원상복구 또는 상가를 제외한 재건축을 주장하고, 상가 소유주들은…
대한토지신탁, 구로구 한효아파트 재건축 정비사업 업무협약 체결
한효아파트 재건축 추진을 위한 신탁방식 업무협약이 체결됐다. 재건축 정비구역 지정과 신탁방식 사업 추진으로 향후 주민·이해관계자 간 갈등 가능성이 있다. 한효아파트는 2023년 1월 재건축 정비구역으로 지정됐다. 소유주들이 신탁방식 재건축 추진을 선택하면서 사업 절차와…
3기 신도시 ‘대토 보상 리츠’, 보편화 가능성 ‘글쎄’
3기 신도시 대토보상리츠 도입을 두고 토지주들의 반발 및 재산권 침해 우려 제기 3기 신도시 토지보상 방식인 대토보상리츠 도입에 대해 토지주들이 재산권 침해와 수익성 불확실성을 이유로 반발할 가능성이 제기됨. 정부가 3기 신도시 토지보상 시 현금 유동성을 막고 투기를…
[아유경제_특집] "일단 진행부터, 수습은 나중에"… 현 정부 부동산 대...
3기 신도시 대토보상 확대와 현금보상 축소를 두고 토지소유자 반발이 예상된다. 3기 신도시 토지보상에서 대토보상 비율 확대와 현금보상 축소가 예고돼 토지소유자의 반발 가능성이 제기됐다. 정부는 토지보상금이 부동산시장으로 유입돼 집값을 자극하는 것을 막기 위해 대토보상과…
"3기 신도시 45조 유동성 막으려면 대토보상리츠 혜택 늘려야"
3기 신도시 대토보상의 불확실성과 민간 개발업체와의 갈등이 과제로 제기됐다. 3기 신도시 대토보상 시기·면적의 불확실성과 민간 개발업체와의 갈등이 향후 보상 관련 분쟁으로 이어질 가능성이 제기됐다. 대토보상의 시기와 면적에 관한 불확실성 해소가 과제로 언급됐다. 대토보…
대한토지신탁, 구로구 한효아파트 정비사업 MOU 체결
한효아파트 재건축 사업이 신탁사와의 업무협약으로 추진 단계에 들어섰다. 재건축 정비구역 지정과 신탁사 업무협약으로 사업이 본격 추진돼 향후 이해관계 조정 갈등이 생길 가능성이 있다. 한효아파트는 2023년 1월 재건축 정비구역으로 지정됐다. 소유주들이 신탁방식 재건축을…
1기 신도시 재건축 ‘지연’ 확산⋯분당·평촌 갈등, 일산은 사업성 발...
1기 신도시 재건축에서 신탁사 선정·단지 간 이견과 사업성 문제로 갈등과 지연이 발생했다. 분당 양지마을 통합 재건축에서 주민대표단이 한국토지신탁과의 협약을 해지하며 신탁사 교체를 둘러싼 갈등이 생겼다. 분당 한솔 단지 간 재건축·리모델링 방향이 엇갈리고, 평촌 A-1…
분당 양지마을, 한토신 업무협약 '해지 VS 비공식' 갈등
양지마을 통합재건축의 한토신 업무협약 해지 여부를 두고 주민단체 간 이견이 표면화됐다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약 해지를 완료했다고 주장하지만, 추진위원단은 해지 요청 공문만 발송됐고 합의가 이뤄지지 않았다고 반박한다. 설문 참여율과 해지 찬성률의 대표성,…
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