갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다수주전 끝낸 압구정 재건축…2·4구역 속도전, 5구역은 갈등 변수
압구정5구역 재건축에서 한화 참여 방식과 계약금액 지분을 두고 조합원 반발이 이어지고 있다. 압구정5구역 시공사 선정 후 공동 개발에 참여하기로 한 한화 건설부문의 참여 방식과 공사 계약금액 지분을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 갈등이 장기화하면 통합심의 등 후속 사업 일…
서울시, 모아타운‧모아주택 8개소 통합심의 통과
서울 모아주택 정비사업 심의 통과로 세입자 보상과 이주 관련 갈등 가능성이 있다. 모아주택 정비사업 추진과 세입자 보상·이주가 진행 중이어서 주민·세입자와 사업 주체 간 갈등 가능성이 있다. 서울시가 중랑구·강서구·양천구 등의 모아주택 사업계획을 통합심의에서 통과시켰다…
갈길 급한데… 종교시설에 막힌 재개발 "나 어떡해"
재개발 구역의 종교시설 보상·이주 요구로 조합과 갈등이 이어지고 있다. 재개발 조합과 종교시설이 토지·시설 보상액과 대토 규모 등을 두고 대립하고 있다. 일부 종교시설은 조합원 수준의 보상이나 신축비, 재개발 이후 신도 감소에 대한 보상 등을 요구하며 이주·철거를 거부…
'가시밭길' 정비사업… 입주 난민 우려도 커진다
개포주공1단지 재건축의 공사기간 연장과 입주 일정 문제로 조합과 시공사가 협의 중이다. 공사비와 금융비용이 급등하면서 재건축 조합과 시공사 간 사업비 부담 갈등이 커졌다. 개포주공1단지에서는 입주 일정에 맞출 공사기간을 두고 이견이 생겼다. 시공사업단은 공사기간을 20…
[이슈] 3년간 골머리 앓던 세운지구 세입자 이주 갈등 어떻게 풀렸나
세운5-1·5-3구역 세입자 이주 갈등이 3자 협약으로 조정됐다. 세운5-1·5-3구역 재개발로 40년 넘게 영업해온 기계·금속가공 등 소상공인 업체들의 기존 터전이 사라질 상황이었다. 세입자들은 갈 곳을 잃을 수 있다는 우려로 재개발 반대 집회를 벌이며 항의했다. 서…
부동산 성과 목마른 정부, 주민 반발에도 '도심복합사업' 고삐
도심복합사업 추진에 주민들이 재산권 침해와 불확실한 보상 등을 이유로 반발하고 있다. 정부가 주택 공급 확대를 위해 증산4구역 등 4곳을 도심복합사업 예정지구로 지정하면서 주민 반발이 표면화됐다. 주민들은 동의 요건과 사업 절차가 사유재산권을 침해할 수 있다고 주장한다…
용적률 높여 공급 늘린다는데…'과천 지구' 200가구 증가 그쳐
서리풀 공공주택지구 지정에 주민들이 반대하며 보상과 마을·성당 존치를 요구하고 있다. 정부가 서리풀 지구에 2만 가구 공급을 추진하면서 공공주택지구 지정을 추진하고 있다. 주민들은 보상 문제와 조상 대대로 살아온 터전 및 우면동성당의 보존 문제를 제기하고 있다. 국토부…
LH, 여의도 임대주택 포기하고 땅 판다…고가 논란 발목
주민 반대와 인허가 지연으로 LH의 여의도 공공주택 사업이 무산되고 부지 매각으로 전환됐다. LH는 당초 해당 부지에 약 300가구 규모의 일자리 연계형 공공임대주택을 계획했고 이후 뉴홈 공공분양 사업을 추진하려 했다. 그러나 주변 주민들의 반대와 인허가 진전 부재로…
압구정 안 부러운 송파의 심장…올림픽선수촌, 재건축 ‘시동’
재건축 정비구역에서 상가와 스포츠센터를 제외하는 문제로 소유주와 추진위가 대립하고 있다. 정비계획안 공람 과정에서 단지 중심부의 올림픽프라자상가와 BNK스포츠센터 부지가 정비구역에서 제외됐다. 상가 소유주들은 같은 단지로 운영돼 온 핵심 부지를 제외하는 것은 형평성에…
재개발· 재건축 신속통합기획 도입 4년…뭐가 문제인가
신속통합기획의 관 주도와 기부채납 요구를 둘러싸고 주민 반발과 사업 지연이 이어지고 있다. 서울시가 정비계획 수립을 주도하면서 주민 의견이 배제된다는 지적이 제기되고 있다. 정비방식 변경과 기부채납 시설·임대주택 비율 요구도 주민 부담과 사업 지연의 원인이 되고 있다.…
용산정비창 부지 개발 놓고 갈등 뜨거운 이유
용산정비창 매각·개발 계획을 두고 시민단체가 공공성 강화를 요구하고 있다. 정부의 공공기관 유휴자산 매각 계획에 한국철도공사 소유의 용산정비창 부지가 포함됐다. 서울시는 부지의 70%를 업무·상업 용도로 개발하고 주택 6,000호를 공급하는 국제업무지구 구상을 발표했다…
[씨줄날줄] 구룡마을/박현갑 논설위원
구룡마을 개발 사업 추진에 따른 토지 보상가 산정 방식을 두고 서울시와 토지주 간 갈등이 예상됨. 서울시가 구룡마을 개발을 재추진함에 따라 토지 보상 방식 및 규모를 두고 토지주들과의 갈등이 예고됨. 서울시가 지지부진하던 구룡마을 개발 사업을 재추진하며 아파트 건립 규…
[르포]10년째 첫삽도 못뜬 구룡마을…"분양권 달라" vs "임대 입주권만...
구룡마을 개발 과정에서 주민들의 특별분양권 요구와 서울시·SH의 거부가 맞서고 있다. 구룡마을 개발이 추진되는 가운데 거주민의 이주·보상 방식을 두고 갈등이 이어지고 있다. 주민들은 임대주택 입주권이 아니라 개발 후 아파트 특별분양권을 요구하지만, 대다수 건물이 무허가…
[종교+] "교회 건들면…" 사랑제일교회 철거가 계속 미뤄지는 이유
사랑제일교회가 보상금과 철거를 둘러싸고 장위10구역 재개발조합과 대립하고 있다. 사랑제일교회는 장위10구역 재개발 지역에 위치해 철거 대상이 됐다. 교회 측은 최초 감정가보다 10배가량 많은 563억원을 요구하며 이전을 거부하고 있고, 조합은 명도집행을 추진해 왔다.…
농지 수용으로 영농·생계 기반 상실 우려…“현실 반영한 보상 ․재정착...
서리풀1지구 수용 농민들이 영농손실 보상과 원주민 재정착 대책을 요구하고 있다. 공공주택지구 조성으로 사업구역 내 농지와 영농 기반이 수용될 예정이다. 대책위는 토지 수용이 농민의 생계 기반 상실로 이어지며, 대체 농지를 구하더라도 기존 영농시설과 거래처 등 기반을 회…
서울 화곡2동·목4동·신정동에 ‘공공주택’ 1만2000가구 공급
공공 주도 도심복합사업의 토지 수용·현금청산 방식에 주민 반발이 일어 후보지 21곳이 철회됐다. 도심복합사업은 공공이 토지를 수용해 사업을 추진하고 현금청산을 적용하는 방식이다. 이 방식에 반발하는 주민이 상당해 후보지의 사업 동의율 확보가 어려웠다. 국토교통부는 주민…
서울시, 서대문구·노원구 등 4곳에 모아주택 공급한다…총 2215가구
서울 모아타운·모아주택 추진에 따라 주민·세입자 갈등 가능성이 있다. 모아타운 관리계획이 통과되고 사업 추진과 이주가 예정돼 있어 향후 주민·세입자와의 갈등 가능성이 있다. 노후·불량 주거지의 환경을 개선하기 위해 모아타운과 모아주택 사업을 추진하고 있다. 사업 추진…
500억 받는 전광훈 교회, 옆동네 사우나 건물 사들인다… 주민 강력 반발...
사랑제일교회의 장위8구역 내 건물 매입 시도로 주민들이 사업 지연을 우려하며 반발하고 있음. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발 사업 당시 보상금을 목적으로 사업을 수년간 지연시켰던 사례가 있어, 인근 장위8구역 내 건물 매입 시도시 동일한 갈등이 재현될 것을 주민들이…
이지스자산, 강제 퇴거 없는 재개발 상생 협약 모델 제시
세운5구역 재개발의 강제 퇴거와 이주 문제를 상생협약으로 조정하고 있다. 세운5구역 재개발에 따라 상인·세입자의 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 이 과정에서 강제 퇴거와 영업·이주 보상 문제로 갈등이 발생할 수 있어 상생협약을 추진했다. 이지스자산운용과 중구청은 세…
재결 불복 사업시행자의 반소청구를 포기한 화해권고 결정의 효력
현금청산대상자와 사업시행자가 재결 보상금 및 가산금 지급을 두고 다퉜다. 손실보상 협의가 이루어지지 않아 수용재결과 이의재결이 진행됐다. 사업시행자가 제기한 반소로 보상금 수령이 지연된 데 대해 토지소유자는 가산금 지급을 요구했다. S공사는 선행소송의 화해권고결정에 따…
정비사업 늦추는 ‘조합원 지위양도제한’...목동·잠실주공5 등 서울 1...
조합원 지위 양도 제한이 주택 처분과 이주를 어렵게 해 정비사업 갈등 우려가 제기됐다. 조합원 지위 양도 제한으로 조합원의 주택 처분과 정비사업 이주가 막혀 조합 내부 분쟁과 사업 지연으로 이어질 가능성이 제기됐다. 투기과열지구 정비사업은 일정 단계 이후 주택·토지 매…
홍제3 정비사업 지, 종교시설과 사활 건 협상
홍제3구역 재건축 과정에서 성당 이전 부지와 보상 방안을 두고 협의 중이다. 사업구역 안에 있는 무악재성당은 기존에 성당을 존치하고 사업에서 제외해 달라고 요청해왔다. 조합은 이전 신축과 보상 방안을 제안했으며, 성당은 이전을 전제로 기존 공원 부지를 종교 부지로 변경…
정부, 주택공급 총력전... 용산·과천·성남 등 수도권에 6만 세대 공급
주민 반발로 무산됐던 태릉골프장 주택공급 계획이 다시 추진됩니다. 주민 반발로 과거 무산된 태릉골프장 개발계획이 다시 발표돼 재차 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 정부가 태릉골프장에 주택 6800세대를 공급하는 방안을 다시 발표했습니다. 해당 부지는 과거 개발 추진…
서울시, 재개발 '비법적 세입자'에 자발적 보상 시 '용적률 인센티브' 즉...
비법적 세입자 보상 방식과 용적률 인센티브를 둘러싼 재개발 현장의 잠재적 이해관계 조정 사안이다. 서울시가 비법적 세입자에 대한 자발적 보상과 용적률 인센티브 제도를 시행해 재개발 구역의 보상 협의와 사업성 조정이 예상된다. 현행법상 보상 대상에서 제외되는 공람공고일…
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