갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다분당 양지마을, 1기 신도시 첫 ‘특별정비계획’ 접수… 재건축 본궤도...
양지마을 통합재건축 계획이 접수돼 향후 단지별 이해관계 조정이 과제로 남아 있다. 통합재건축 특별정비계획안이 접수되고 주민설명회가 예정돼 향후 사업 추진 과정에서 이해관계 조정 갈등이 생길 가능성이 있다. 양지마을 6개 단지와 인근 주상복합을 통합해 재건축하는 특별정비…
평촌 정비사업서 '제자리 재건축' 논란 [현장]
평촌신도시 재건축에서 제자리 재건축과 추가분담금을 둘러싼 주민 이견이 남아 있다. 평촌신도시 선도지구의 정비사업 추진 과정에서 제자리 재건축 여부를 두고 주민 간 이견이 있다. 재건축 후 현재와 같은 주택형에 입주할 때 발생할 수 있는 추가분담금과 이주 부담도 갈등 요…
상계주공5단지, '소탐대실'로 거래·집값↓…한화건설이 희망의 불씨? [...
공사비·계약 조건 갈등과 소송으로 상계주공5단지 재건축 시공사 선정이 장기간 지연되고 있다. 조합은 2023년 GS건설과 시공 계약을 맺었지만, 높은 분담금과 불리한 계약 조건을 이유로 계약이 틀어졌다. 이후 GS건설이 입찰보증금 반환 등을 청구하는 소송을 제기했고,…
“소형엔 대기만 수십 명, 고가는 4억 깎아도 안팔려” 성수 재개발도...
성수2지구 재개발에서 소지분 상가 소유자의 분양자격·현금청산 우려로 반발이 일고 있다. 조합은 시공사 입찰지침을 마련하면서 당초 검토한 전용 16㎡ 초소형 아파트를 제외하고 최소 분양면적을 29㎡로 정했다. 이에 대지지분이 작은 상가 소유자 일부가 아파트 분양자격을 얻…
미추8조합·서울여성병원 영업손실보상금 갈등 해결
미추8 재개발 영업손실보상금 이견이 법원 조정으로 해결됐다. 미추8주택재개발정비사업조합과 서울여성병원은 병원의 영업손실보상금을 두고 이견을 보였다. 조합은 병원이 과거 확인서에 따라 영업보상을 청구할 수 없다고 주장했고, 병원은 영업손실보상을 요구했다. 조합은 병원이…
광주 서구, 주거환경개선사업 중단으로 천문학적 손해배상 ‘위기’
위법한 사업 절차와 강제수용·철거를 둘러싸고 주민·LH·서구 간 소송이 이어지고 있다. 화정2지구 주거환경개선사업은 장기간 방치된 뒤 공공분양 아파트 건설로 변경돼 재개됐다. 주민들은 동의서 구비와 작성 과정에 문제가 있었고, 감정평가 보상액도 낮았다고 주장한다. 주민…
양천구 목4동 공공재개발, 반대 주민 "헐값 매도 유도" 분통
목4동 주민들이 보상가와 이주 부담 등을 이유로 도심복합사업 철회를 요구하고 있다. 목4동 도심공공주택복합사업의 종전자산 감정평가와 보상가 산정 방식이 핵심 쟁점이다. 반대 주민들은 보상가가 낮고 기부채납 구조와 사업 지연으로 재산 및 주거 불안이 커질 수 있다고 주장…
[부동산 포커스] "집 팔고 싶어도 못 판다"…서울 정비사업 128곳 묶은 '...
조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합원의 주택 처분이 어려워져 재산권 침해와 사업 지연 우려가 제기됐다. 투기 수요를 막기 위한 조합원 지위 양도 제한이 사업 지연이나 공사비 상승에도 적용되면서 조합원들이 주택을 매각하기 어려운 상황이 발생하고 있다. 이주비와 분담…
중구, 세운5-1·3구역 재개발 세입자 이주 갈등 없앤다
세운5-1·3구역 재개발 과정에서 세입자 이주·보상과 강제퇴거 방지를 놓고 조정이 진행되고 있다. 재개발 구역 안에서 기계·금속가공·공구 등 도심 제조업 관련 소상공업체 115곳이 영업 중이다. 사업 추진에 따른 보상과 이주, 철거 과정에서 세입자 강제 명도·퇴거와 갈…
상가에 속 앓는 재개발·재건축···상가지분 쪼개기 방지 법안 나왔다
상가 지분 쪼개기로 분양권을 얻으려는 투기수요와 기존 아파트 소유자 간 갈등이 발생했다. 재건축 대상 아파트 단지에서 상가 구분소유권을 나눠 재건축 아파트 분양권을 받으려는 움직임이 나타났다. 이로 인한 사업 지연이 선의의 지분 소유자와 조합원에게 피해를 준다는 지적이…
[광주 재개발 집중점검]사업 추진 18년, 그 사이 마을은 폐허가 됐다
누문구역 재개발 보상비를 둘러싸고 현금청산자와 조합 간 갈등이 이어지고 있다. 누문구역 조합원 중 현금청산자가 48.2%에 달해 보상비 부담과 사업 지연 문제가 커졌다. 현금청산자들은 비슷한 주거 여건으로 옮기기 위해 책정된 이주 보상비보다 더 많은 보상이 필요하다고…
성남시 구도심지역 재개발 사업 매몰비용 보존 논란
수진1·신흥1구역 재개발 매몰비용 부담과 지급 절차를 두고 주민 간 갈등이 발생했다. 주민대표회의 승인 전에 일부 주민이 추진한 개발 과정에서 수십억 원의 매몰비용이 발생했다. 이 비용의 법적 근거와 주민 동의 절차가 불명확하고, 사업 청산 시 세대주에게 추가 분담금으…
"'긴급 재건축'도 매도청구 가능… 세입자 손실보상 없어도 관리처분 유...
긴급 재건축구역 세입자들의 손실보상 요구 소송에서 법원이 사업시행자 손을 들어줬다. 사업시행자가 관리처분계획에 세입자별 손실보상 관련 권리명세와 평가액을 포함하지 않았다. 세입자들은 긴급 재건축은 수용 방식으로 진행해야 하며 손실보상이 필요하다고 주장했다. 사업시행자…
도심 주택 공급, 유인책 부족에 사업지 거센 반발 ‘찬바람’
공공재개발·재건축 후보지 주민들이 사업 방식과 계획에 반발하고 있다. 공공재개발 후보지 주민들은 사업 정보와 동의 절차에 대한 설명이 충분하지 않았다고 주장한다. 공공임대 비율과 공공시설 반영 등으로 재산권 침해와 사업성 저하가 우려된다는 반발도 있다. 정부와 서울시는…
"부서지고 금 가고"…창원 봉암교 교각 균열에 시민 불안
봉암교 확장에 필요한 재건축 구역 토지 확보와 주민 보상·이주가 갈등 불씨가 되고 있다. 봉암교 확장에 재건축 구역 토지 확보와 주민 보상·이주가 필요해 주민 갈등이 예상됩니다. 봉암교 확장 사업에는 봉암연립아파트 재건축 정비구역 토지의 약 20% 확보가 필요한 것으로…
서울시, 모아타운ㆍ모아주택 4건 통합심의 통과… 총 4035세대 공급
서울 모아타운·모아주택 정비사업 추진에 따라 이주·보상 갈등이 우려된다. 모아타운 지정과 모아주택 사업계획 심의 통과로 구체적인 정비사업이 추진되고 세입자 보상 협의도 예정돼 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 노후 건축물이 밀집하고 도로·주차 등 기반시설이 부족한…
대법 "재개발 건물 보상 받았으면 퇴거의무 생겨"
대법원은 재개발 사업 시 보상금이 공탁되면 거주자는 퇴거 의무가 발생한다고 판결했다. 재개발 사업지 내 토지 수용 과정에서 사업 시행사인 A사가 보상금을 공탁했으나, 거주자인 B씨가 이에 반발하며 퇴거를 거부해 법적 분쟁이 발생함. 사업 시행사는 토지보상법 절차에 따라…
'재건축 오리알 신세' 된 삼익맨숀 5단지 "지금이라도 같이" "나홀로 재...
재건축에서 배제된 삼익맨숀 5동 주민 사이에 사업 참여 방식을 두고 갈등이 이어지고 있다. 감정평가와 추정 분담금 산정 과정에서 대지면적이 넓은 5동과 나머지 동 사이에 갈등이 커졌다. 협상이 결렬된 뒤 추진위원회가 토지분할 소송을 제기했고, 5동은 재건축조합 설립과…
강정규 대전 동구의원 "정동 쪽방촌 개발 조속히 이뤄져야"
정동 쪽방촌 공공개발 지연과 철거·이주 문제를 놓고 주민 피해 및 조속한 추진 요구가 제기됐다. 정동 쪽방촌 공공개발 사업이 지연되면서 주거환경이 악화되고 있다. 철거를 앞두고 주택 수리가 이뤄지지 않아 주민의 건강과 생계가 위협받는다는 지적이 나왔다. 강정규 의원은…
'시공사 교체 갈등' 상대원 2구역...3월 운명 분기점
상대원2구역 시공사 교체를 둘러싸고 조합원 간 갈등이 격화됐다. 조합은 기존 시공사 DL이앤씨를 대신할 건설사를 선정하는 절차를 진행 중이다. 하이엔드 브랜드 적용 요구가 받아들여지지 않은 뒤 시공사 교체가 추진되면서 조합 내부 갈등으로 번졌다. 조합은 DL이앤씨를 대…
[단독] 압구정한양7차, 단독 재건축 재추진... '분할가능선'이 길 열었다
한양7차가 통합 재건축 대신 단독 재건축을 재추진하며 단지 간 이해가 엇갈린다. 한양5·7·8차는 대지지분, 한강 조망권, 사업성 배분 등을 둘러싼 견해차로 통합 재건축 합의에 이르지 못했다. 한양7차 조합은 통합 논의가 진척되지 않자 단독 재건축을 추진하고 정비계획안…
[대전 쪽방촌 재개발 보고서] 개발 갈등 속 소외된 쪽방주민…인권과 주...
대전 정동 쪽방촌 재개발 사업을 둘러싼 토지주 간 찬반 갈등과 세입자 주거권 소외 문제 개발사업 추진 과정에서 토지건물주들 사이의 찬반 입장 대립이 격화되고 있으며, 이로 인해 지장물 조사 등 필수 절차가 2년째 중단됨. 재개발 지연으로 인한 쪽방촌 슬럼화와 세입자들의…
군공항 이전 훈풍에… 수원시, 서둔 주거재생 혁신지구 사업 철회 가닥
수원 서둔동 주거재생혁신지구 사업이 보상가 불만과 군공항 이전 기대에 따른 주민 반대로 사업 철회 수순을 밟고 있음. 정부가 주거재생혁신지구 사업을 추진하며 제시한 토지보상액이 인근 시세에 비해 지나치게 낮다는 주민들의 불만이 컸습니다. 또한 수원 군공항 이전이 가시화…
성남 ‘상대원2구역 재개발’ 조합-교회 보상 대립… 강제집행 대치
상대원2구역 재개발 보상안을 둘러싸고 교회와 조합이 강제집행 현장에서 대치했다. 상대원침례교회는 조합이 제시한 보상안과 대토 부지의 평가액이 부적정해 이주할 수 없다고 주장한다. 조합은 교회를 상대로 부동산명도소송과 명도 단행 가처분을 진행했고, 보상과 이주 문제는 강…
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