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신규 발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 강남구 2026년

이도희 시의원 “강남의 경쟁력 넘어 서울 전체의 성장판 키워야” [쿠...

재건축 공사비와 공공기여를 둘러싸고 조합원·시공사·서울시 간 이견이 커지고 있다. 공사비 급등으로 재건축 주민의 부담과 조합원 분담금이 늘고 있다. 공사비 산정과 서울시가 요구하는 공공기여를 두고 조합과 시공사 또는 서울시 간 이견이 발생하고 있다. 서울시의회 이도희…

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신규 발생 개발이익·분양·사업비 정비사업기부채납 서울 서초구 2026년

초호화 재건축 설계의 그림자…공사비 오르고 공공성은 논란

반포 한강 덮개공원의 공공성과 접근성을 두고 논란이 이어지고 있다. 재건축 조합은 용적률을 추가로 확보하는 대신 올림픽대로 상부에 공원을 조성해 단지와 한강공원을 연결할 계획이다. 공원 조성비가 약 1401억원에 달하는 가운데 주요 진입 동선이 아파트 단지 내부와 연결…

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신규 조정 개발이익·분양·사업비 공공용지기부채납 서울 동작구 2026년

[인터뷰] 노성철 서울시의원

상도생활SOC 공공부지 장기 제공 조건과 사업 절차를 둘러싸고 조정이 요구되고 있다. 상도생활SOC 조성사업이 장기간 지연되면서 기존 SH 사업협약과 신규 민간사업의 관계, 관련 절차의 적정성이 쟁점으로 제기됐다. 공공부지를 50년 이상 민간에 제공하는 조건과 사용료·…

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신규 발생 사업 추진 찬반 기부채납도시계획 전북 전주시 2026년

[창간기획] 유휴부지 개발-원도심 정비로 주택 '파상 공급'

전주 도시공원 민간특례사업이 법적 갈등과 시민단체 반발로 차질을 빚고 있다. 전주시는 주택 공급을 위해 공원 면적의 70% 이상을 기부채납하고 나머지에 아파트를 조성하는 도시공원 민간특례사업을 추진하고 있다. 덕진공원 일원 호성동 지역에서는 사업자 간, 행정과 사업자…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 2026년

호가 뛴 분당 재건축, 갈등과 공사비 덫에 갇히나

분당 통합재건축 추진에 따라 권리가액과 분담금 등을 둘러싼 주민 갈등이 우려된다. 분당 통합재건축 특별정비구역 지정으로 단지별 권리가액·분담금·이주 문제를 둘러싼 주민 갈등 가능성이 높아졌다. 성남시가 분당 노후계획도시 2차 특별정비구역으로 5개 구역, 1만 3429가…

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신규 심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 광명시 2026년

‘임대 강행’ 광명 vs ‘비율 완화’ 성남…재건축 온도차

광명시의 공공임대주택 요구에 소유주들이 철회를 요구하며 반발하고 시공사 선정도 유찰됐다. 광명시는 조합이 기존 정비계획을 수립한 뒤 공공임대주택 반영을 요구했다. 조합과 소유주들은 이미 공공기여 부담을 반영해 사업을 준비해온 만큼, 추가 조건이 사업비와 일정 및 사업성…

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조정 소유권·등기·경계 소유권국공유정비사업 경남 창원시 2026년

소유권 갈등 창원 경화시장 상설 협의체 구성 제안

경화시장 점포 소유권과 사용허가를 둘러싸고 창원시와 상인들이 대립하고 있다. 창원시는 1955년 옛 진해시가 시장 부지와 지상건물을 기부채납받아 공설시장으로 관리해 왔다고 본다. 상인들은 점포를 개별 매입하고 수선·재건축해 온 경위를 들어 소유권을 주장하며, 사용허가…

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조정 소유권·등기·경계 기부채납소유권국공유 경남 창원시 2026년

창원 경화시장 갈등 풀 협의체 제안

경화시장 점포 소유권과 공설시장 운영을 둘러싸고 창원시와 상인들이 이견을 보이고 있다. 경화시장에서는 시장 부지와 건물의 기부채납 경위와 범위, 점포 소유권 및 사용 허가를 두고 이견이 이어져 왔다. 창원시는 시장 부지와 지상 건물을 기부채납받아 공설시장으로 관리한다고…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납기반시설부담금 서울 동작구 2026년

동작구, 구역별 사업촉진 전문단 구성

동작구 정비사업의 신속 추진 과정에서 주민·조합 간 갈등 가능성에 대비해 전문단을 구성했다. 동작구의 재개발·재건축 사업을 신속 추진하는 과정에서 주민과 조합 간 갈등 및 기반시설 협의 문제가 발생할 수 있어 갈등관리 체계가 마련되고 있다. 동작구는 관내 재개발·재건축…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납용도지역지구제 경기 광명시 2026년

"공공성 높였지만 사업성은?"…광명 재건축이 던진 임대주택 과제

광명 철산·하안 재건축의 공공임대주택 추가 반영을 두고 소유주와 광명시가 대립하고 있다. 광명시는 용적률 인센티브에 상응하는 공공성 확보를 위해 철산·하안 재건축 정비계획에 공공임대주택을 반영해 달라고 요청했다. 소유주들은 이미 종상향과 상한용적률 적용에 따라 약 14…

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조정 소유권·등기·경계 국공유소유권기부채납 경남 창원시 2026년

사용허가 만료 앞둔 경화시장…70년 묵은 갈등 해법 찾는다

경화시장 토지·점포의 소유권과 사용허가를 둘러싸고 창원시와 상인들이 갈등하고 있다. 창원시는 경화시장 용지와 건물이 1955년 기부채납된 공유재산이라는 입장이다. 반면 일부 상인들은 오랜 기간 점포를 매입하고 수리·재건축해 온 만큼 점포에 재산권이 있다고 주장한다. 2…

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조정 소유권·등기·경계 소유권국공유정비사업 경남 창원시 2026년

박동철 경남도의원, 경화시장 소유권 갈등에 상설 협의체 제안

경화시장 점포 소유권과 사용허가를 둘러싸고 창원시와 상인들이 대립하고 있다. 창원시는 1955년 옛 진해시가 시장 부지와 지상건물을 기부채납받아 공설시장으로 관리하고 있다고 본다. 상인들은 점포를 개별적으로 매입하고 수선·재건축해 온 경위를 들어 소유권을 주장한다. 2…

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조정 소유권·등기·경계 소유권국공유정비사업 경남 창원시 2026년

박동철 도의원 경화시장 소유권 갈등에 상설 협의체 제안

경화시장 점포 소유권과 공설시장 사용허가를 둘러싸고 상인과 창원시가 대립하고 있다. 창원시는 1955년 옛 진해시가 시장 부지와 지상건물을 기부채납받아 공설시장으로 관리해 왔다고 본다. 상인들은 점포를 개별적으로 매입하고 수선·재건축해 온 점을 들어 소유권을 주장하며,…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 2025년

1기신도시 재건축 선도지구 13곳 정비계획 수립단계 돌입

분당 재건축 주민들이 과도한 공공기여 부담과 공모 방식에 반발하고 있다. 분당 선도지구 주민들은 공모 과정에서 공공기여 항목을 수용해 사업성이 악화하고, 단지별 부담액이 과도하다고 주장한다. 2차 지구 선정 방식을 두고도 성남시는 공모 방식을 유지할 가능성이 있는 반면…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 강남구 2026년

[단독] 강남 재건축에 실버·데이케어센터…"서울시와 싸워봤자 손해"

강남 재건축 공공기여 시설로 실버·데이케어센터가 거론돼 주민 수용성이 쟁점이다. 강남 재건축 사업에서 공공기여 방식으로 실버·데이케어센터를 조성하는 방안이 거론돼 주민 수용성과 사업계획을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 강남 재건축 단지에서 용적률 인센티브를 받는 대신…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 강동구 2025년

재산권 침해vs공공성 확보…줄잇는 단지 내 공공보행로 갈등 [집슐랭]

단지 내 공공보행로의 외부인 통행 개방 여부를 두고 입주민과 공공 이용 측이 충돌하고 있다. 재건축 정비계획에 공공보행로가 포함됐지만, 입주 후 유동인구와 시설 관리 부담이 커지면서 입주민들이 외부인 통행을 제한하고 있다. 공공보행로가 사유지에 놓여 있어 입주민의 재산…

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심화 보상금 산정·감정평가 도시계획기부채납 강원 속초시 2021년

[태백]속초 장기미집행 계획도로 토지 소유주 압박 나서

속초시 장기미집행 도시계획도로 개설사업이 보상 협의 지연으로 갈등을 빚고 있다. 1970년대에 도시계획도로로 지정된 구간이 장기간 개설되지 않아, 시가 민간특례조성 사업자에게 도로 개설 후 기부채납을 조건으로 사업을 추진 중이다. 그러나 사업자와 토지 소유주 간의 보상…

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발생 개발이익·분양·사업비 기부채납 전북 군산시 2022년

[전북]"페이퍼코리아 공장 이전 중간정산 조속 추진하라"

공장 이전비용 해석과 초과 개발이익 정산을 둘러싸고 군산시와 페이퍼코리아 간 이견이 표면화됐다. 군산시와 페이퍼코리아의 약정은 공장 이전 후 개발이익이 발생하면 초과이익의 51%를 공익 목적으로 군산시에 기부하도록 정하고 있다. 그러나 신규 제지설비 도입비용을 공장 이…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납등기 경기 광명시 2026년

주택공급 시급한데 곳곳서 공공임대 갈등

재건축 사업의 공공임대주택 반영을 두고 지자체와 주민이 맞서고 있다. 광명시는 정비계획 수립·변경 과정에 공공임대주택 공급계획을 반영해달라고 요청했다. 주민들은 기부채납 등 기존 공공기여에 임대주택까지 더해지면 일반분양 물량이 줄고 사업성이 악화할 수 있다고 반발한다.…

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심화 사업 추진 찬반 정비사업택지개발기부채납 서울 서초구 2026년

“재개발 동의율 완화 긍정적…용적률·기부채납은 빠져 아쉬워”

서리풀2지구 공급 계획을 둘러싼 갈등이 깊어 사업 추진 속도가 불투명하다. 정부의 주택 공급 대책에는 신규 공공택지 공급과 사업 기간 단축이 포함됐다. 기사에서는 서리풀2지구 등에서 갈등이 깊어 주민 협의와 토지 보상이 사업 속도의 병목이 될 수 있다고 언급했다. 갈등…

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심화 사업 추진 찬반 기부채납도시계획 경기 고양시 2021년

고양시 주민들, 도시계획도로 기부채납 제안에 혹해 주민갈등 '반발'

도시계획도로 기부채납을 조건으로 한 개발사업 추진 과정에서 사업자와 토지주 간 재산권 침해 및 강압적 행태를 둘러싼 갈등 장기미집행 도시계획도로 부지에 다세대 주택을 건설하려는 사업자가 도로 조성 후 기부채납을 조건으로 도시관리계획 변경 인가를 받으려 하자, 해당 도로…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 동작구 2025년

공공재개발 34곳 중 1곳만 '진척'… 갈등 확산에 소송전까지[집슐랭]

흑석2구역 주민 일부가 낮은 보상과 주민 협의 미흡을 이유로 공공재개발에 반발해 소송을 제기했다. 공공재개발의 낮은 보상 가격과 공공기여 확대로 사업성이 낮아질 수 있다는 우려가 갈등의 배경이다. 흑석2구역 일부 토지 등 소유자는 주민 협의 없이 사업시행계획과 보상계획…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 2024년

분당 양지 등 13곳, 신도시 재건축 1번타자

1기 신도시 재건축 추진에 공공기여·분담금과 정비 순서를 둘러싼 갈등이 예상된다. 선도지구 지정으로 재건축이 본격 추진되며 공공기여·분담금·이주 대책을 둘러싼 주민 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축 선도지구 13개 구역이 선정돼 정비사업이 본격 추진된다. 촉박한 일…

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심화 재개발·재건축 정비사업부동산신탁부동산 개발신탁 서울 양천구 2025년

재건축 패스트트랙·금융규제 강화…신탁방식 정비사업 위기

재건축 방식과 공공기여 부담을 둘러싸고 단지 내 의견 충돌이 커지고 있다. 금융당국의 토지신탁 취급 한도 규제와 신탁 수수료 부담으로 신탁방식의 장점이 줄어들면서 일부 단지에서 조합방식으로 전환하려는 움직임이 나타났다. 1기 신도시 통합재건축 단지에서는 공공기여 부담과…

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