갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다채유미 시의원, 상계역 동북선 경전철...환기구 설치 사유재산 침해 지...
동북선 경전철 환기구 설치를 위한 사유지 강제 수용 문제로 상계동 주민들이 반발하고 있다. 동북선 경전철 공사 과정에서 상계동 주민들의 사유지를 환기구 설치 부지로 강제 수용함에 따라 갈등이 발생했다. 주민들은 대중교통 서비스 혜택은 받지 못하면서 사유지만 침해당한다며…
'이제 빛 본' 도심 공공주택 사업, 관련법안 내년 '일몰'…연장여부 '촉각...
현금청산 및 감정평가액을 둘러싼 주민 반발로 도심공공주택복합사업이 지연되고 있다. 투기 방지를 위해 권리산정기준일 이후 주택을 매수한 소유자는 현금청산 대상이 된다. 보상액이 시세보다 낮은 감정평가액을 기준으로 책정되는 데다, 후보지 발표 이후 매수한 사람도 대상에 포…
GTX 보상 잡음 줄인다…정부, 대심도 구분지상권 배제 재검토
GTX 대심도 공사 과정에서 구분지상권 설정 및 보상 기준을 둘러싼 주민 반발이 지속되어 정부가 제도 개선 연구용역에 착수함. GTX 대심도 터널 공사 시 설정되는 구분지상권이 등기부등본에 기재되고, 그에 따른 보상금이 매우 적어 재산권 침해를 주장하는 주민들의 불만이…
LH, '2100가구' 성대야구장 부지 토지 비축으로 공급 앞당긴다
LH의 성대야구장 부지 매입 및 2100가구 공공주택사업 추진에 앞서 토지 확보 협의가 진행 중이다. 성대야구장 부지의 주택 개발을 위해 토지 매입 협의가 진행 중이어서 소유자와의 보상·토지 확보 갈등 가능성이 있다. LH는 성대야구장 부지에 공공분양·임대주택 2100…
'동자동 쪽방촌 개발' 주민 70% 반대…"공공 앞세워 불통"
동자동 쪽방촌 공공주택지구 지정 및 강제수용 방식에 대한 주민들의 반발과 갈등 국토교통부가 주민 동의 요건이 없는 공공주택특별법을 근거로 동자동 일대를 공공주택지구로 지정하고 강제수용 방식의 개발을 추진함에 따라 토지 소유주들의 재산권 침해 및 보상 방안에 대한 불만으…
'노후주택' 서울 화곡2동·목4동·목동역 개발...아파트 1만1983가구 건립
공공주택 복합사업의 토지 수용·현금청산 방식에 주민 반발이 나타났다. 국토교통부가 노후 도심 지역을 공공 주도로 고밀 개발하는 도심복합사업 후보지를 선정했다. 사업 추진에는 토지 수용이 수반되고 현금청산이 적용될 수 있어 주민 동의 확보가 쟁점이 됐다. 국토교통부는 주…
마포 아파트, '미등기' 꼬리표 떼는 데 10년
보상금 이견으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 토지 수용으로 마무리됐다. 공덕자이는 조합과 현금청산자 간 소송으로 10년 동안 미등기 상태였다. 보상금에 대한 이견이 남아 소유권 보존등기와 주민들의 재산권 행사에 제약이 생겼다. 조합은 사업 구역 내 토지를 확보하기 위해…
[출구 막힌 부동산③] 실속 없는 공급 정책…악순환 반복
서울 서리풀지구 공공주택지구 개발사업과 관련해 주민들이 강제 수용에 반대하며 집회를 이어가고 있음. 정부의 주택 공급 확대를 위한 공공주택지구 지정 및 개발 과정에서 대상 부지 내 거주 주민들이 사유지 강제 수용에 반발하며 갈등이 발생함. 정부는 주택 공급 부족 문제를…
땅 주인과 협의 않고 공시송달로 토지강제 수용…법원 “문제없어”
토지 소유자가 공시송달에 따른 수용재결에 불복했으나 법원은 적법하다고 판단했다. 동작구청은 근린공원 사업을 추진하면서 토지 소유자와 협의취득을 시도했으나 안내문이 송달되지 않아 공시송달을 진행했다. 이후 지방토지수용위원회가 토지 수용재결과 보상금 지급을 결정하자 소유자…
서울시·SH, 구룡마을 토지 소유권 취득… 수용 절차 마무리
구룡마을 도시개발사업에서 미협의 토지·물건의 수용재결과 소유권 이전이 마무리됐다. 구룡마을 도시개발사업의 토지와 물건을 취득하는 과정에서 일부 소유자와 협의가 성립되지 않았다. 이에 SH는 협의가 이뤄지지 않은 토지와 물건에 대해 토지보상법에 따른 수용재결 절차를 진행…
불교 대성사에서 찾은 초대불교 흔적과 강남 이야기 [문화지평 아카이브...
사랑의교회가 공공도로 지하를 사용하는 허가의 적법성을 두고 주민들과 서초구가 대립했다. 사랑의교회 신축 과정에서 서초구는 공공용지인 도로 지하를 교회가 사용할 수 있도록 점용·건축 허가를 내줬다. 서울시는 도로 점용 허가가 위법하다며 시정을 요구했고, 서초구 주민들은…
연락 안되던 땅주인 "토지 불법 수용" 소송 1심 패소
토지 소유자가 수용재결의 무효를 주장했으나 1심에서 패소했다. 구청은 장기미집행 도시공원 보상사업을 추진하며 A씨 소유 토지의 취득을 협의하고 수용재결을 신청했다. 관련 서류가 전달되지 않아 공시송달이 이뤄지자 A씨는 보상 협의와 의견 제출 기회를 얻지 못했다며 재결의…
용산공원의 미래, 집을 지을 것인가 공원을 지킬 것인가
용산공원 일부 주택 활용을 둘러싸고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 정부는 주택난 해소와 청년·무주택자 주택 공급을 위해 반환된 미군기지 부지 일부의 활용을 검토하고 있다. 서울시는 용산공원 본체 부지 전체를 국가공원으로 보존해야 한다고 맞서고 있다. 토양오염과 환경정…
삼익맨션도 청량리 미주도 "갈등구역 빼고 재건축"
재건축조합과 도로 소유주가 약령시로의 사업구역 편입을 두고 대립하고 있다. 미주아파트 단지를 가르는 약령시로는 과거 기부채납됐지만 소유권 정리가 이뤄지지 않아 개인에게 넘어갔다. 도로 소유주는 도로를 재건축 사업구역에 포함하라고 요구했지만 조합은 사업 지연과 보상비 부…
서울역 쪽방촌 개발 주민 반발에…정부 "감정가 보상"
동자동 쪽방촌 공공주택 개발 계획에 토지·건물주들이 반발하고 있다. 정부가 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만7000㎡를 공공주택지구사업으로 추진한다고 발표했다. 토지·건물주들은 사전 협의와 의견 수렴이 없었고, 사업이 사실상 강제 수용과 사유재산권 침해로 이어질 수 있다…
돌아온 한강르네상스와 ‘용산 참사’의 그늘, 그리고 대장동
용산정비창의 주택 공급 규모와 개발 방식, 개발이익 배분을 둘러싸고 갈등이 표면화됐다. 용산정비창 개발계획에서 주택을 1만 가구 공급할지, 국제업무지구 기능을 살리기 위해 규모를 줄일지가 쟁점이다. 공공 토지 개발이 민간의 분양수익과 시세차익으로 이어질 수 있다는 우려…
[심층 취재]마포 공덕자이 주변시세보다 폭락한 원인은 미등기? 구청의...
아현 제4구역 재개발 조합과 토지소유주 간 갈등으로 인한 마포 공덕자이의 9년간 미등기 상태 장기화 재개발 과정에서 조합 측의 무리한 토지 수용으로 소유주와 소송이 발생하였고, 이후 합의가 이루어졌음에도 불구하고 조합의 미이행과 구청의 소극적인 행정으로 이전고시가 지연…
30년째 제자리 유진상가·인왕시장 재개발…이번엔 될까
유진상가·인왕시장 재개발을 둘러싸고 주민·상인 간 보상 입장 차이가 이어지고 있다. 유진상가는 홍제천을 덮어 지은 건물로 소유주들이 토지 소유권을 갖고 있지 않아 보상 문제가 불거져 왔다. 인왕시장 상인들도 재개발에 대체로 동의하지만 보상 문제를 둘러싼 입장 차이가 남…
우리 집 바로 밑에 GTX 지나가는데 아무런 보상 없다고?
대심도 지하공간 무보상 법안과 GTX-A 노선을 둘러싸고 재산권·안전 우려가 제기됐다. 대심도 특별법안은 지하 40m 이하 공간을 구분지상권 설정이나 별도 보상 없이 사용할 수 있도록 규정한다. 토지 소유자들은 보상 없는 토지 이용이 재산권을 침해할 수 있고, GTX…
수도권 '알짜배기' 땅 쥐어짠 주택 공급…지자체 반발에 난항 예고
정부의 수도권 도심 주택 공급 확대 대책에 대해 지자체와 주민들이 반발하며 사업 차질이 예상됨. 정부가 수도권 내 공공부지를 활용한 대규모 주택 공급 계획을 일방적으로 발표했으나, 해당 지자체와 주민들이 기반시설 부족, 문화재 규제, 보상 절차 미비 등을 이유로 반발하…
"20년 살았는데 나가라고요?"…집값 오르자 시작된 '공공주택 출구전쟁...
공공주택 입주민들이 계약 연장과 토지 소유권 이전을 요구하며 운영 당국과 대립하고 있다. 송파파인타운 시프트 입주민들은 20년 거주 만기를 앞두고 재계약과 단계적 분양전환을 요구하고 있다. 토지임대부 주택인 강남브리즈힐 입주자들은 주택 거래가격이 오른 가운데 토지가치…
"재개발 절대 안될 집이나 사란것" 반발…2·4 대책 논란 넷
공공주도 정비사업의 이익 배분과 재산권 제한을 두고 토지주·주민의 우려가 제기됐다. 정부는 2·4 공급대책을 통해 공공주도 정비사업을 추진하고 용적률 인센티브 등을 제공하겠다고 밝혔다. 그러나 개발이익 중 토지주 몫이 제한되고, 사업 대상 구역에서 대책 발표 뒤 토지·…
말죽거리근린공원 內 사유지, 공원일몰제로 인한 감정평가액 공시지가...
말죽거리 근린공원 사유지의 감정평가액과 적정 보상액을 둘러싼 갈등 서울시는 도시공원 일몰제 대상 사유지를 단계적으로 매수하며 보상 절차를 진행하고 있다. 지주들은 감정평가액이 사유재산권 침해에 합당한 보상인지 문제를 제기하고 있다. 서울시는 감정평가액을 협의 매수액으로…
"주민들 동의없는 공공재개발 반대"[영상]
도심 공공주택 복합사업 지역 주민들이 사유재산권 침해 등을 이유로 사업 철회를 요구하며 집회를 열었다. 정부가 추진하는 도심 공공주택 복합사업이 주민 동의 없이 강제수용 방식으로 진행되는 것에 반발하여 갈등이 발생했다. 주민들은 주거권과 생존권, 사유재산권이 침해받는다…
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