갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다선도지구 분당도 멈췄다…꼬인 ‘통합재건축’
양지마을 통합재건축에서 정산 방식과 재건축 위치를 두고 소유주 간 갈등이 격화하고 있다. 양지마을 6개 단지의 통합재건축 과정에서 단지·평형별 개발이익과 비용을 어떻게 정산할지를 두고 의견이 갈렸다. 대지지분과 역 접근성 등에 따라 독립정산과 통합정산, 제자리 재건축과…
분당 양지마을, 신탁사 교체…1기 신도시 재건축 차질 우려
분당 양지마을 재건축 정산 방식과 제자리 재건축을 둘러싸고 주민 측이 분열됐다. 주민대표단이 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 신탁사 교체 절차에 들어갔다. 정산 방식과 제자리 재건축을 둘러싸고 주민대표단과 재건축 추진 준비위원회 사이에 이견이 생겼다. 재건축 추진…
국토부 법개정 비웃듯…3기신도시 '하남교산' 대토 용지 불법대출 성행
대토보상권을 둘러싼 불법 대출과 신탁사 보상자 인정으로 토지주와 LH 간 갈등이 불거졌다. 대토개발업체들이 토지주의 대토보상권을 신탁·대출에 활용하는 편법 행위가 하남교산지구에서 이어지고 있다. LH가 해당 행위의 주체인 신탁사를 대토보상자로 인정해 계약을 체결하면서…
1기 신도시 통합재건축, 8월 ‘단지별 동의’ 앞두고 속도전…현장 갈등...
양지마을 통합재건축 사업시행자 선정과 추진 속도를 두고 단지 간 이견이 표면화됐다. 8월 4일 개정 특별법 시행 전후로 사업시행자 지정에 필요한 동의 요건이 달라진다. 기존에는 전체 소유자 과반수 동의만으로 가능하지만, 개정법은 주택단지별 과반수 동의를 추가로 요구해…
한국토지신탁, 무지개마을10단지·S8구역 결합재건축 시동
무지개마을10단지와 S8구역이 특별정비구역 지정 및 결합재건축을 추진하고 있다. 주민 과반 동의를 확보해 특별정비구역 지정과 결합재건축을 추진하면서 향후 재건축 과정의 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 무지개마을10단지와 S8구역은 결합재건축을 위해 특별정비구역 지정을…
분당 집값은 강세인데⋯'제자리 재건축' 갈등 한창 [현장]
양지마을 금호1단지 소유주들이 통합재건축 계획과 분담금·배정 문제에 반발하고 있다. 한국토지신탁이 성남시에 제출한 특별정비계획안이 금호1단지 소유주 의견을 충분히 반영하지 않았다는 주장이 나왔다. 소유주들은 통합재건축 시 분담금이 늘고 다른 단지에 물량이 배정될 수 있…
1기 신도시 재건축 ‘지연’ 확산⋯분당·평촌 갈등, 일산은 사업성 발...
1기 신도시 재건축에서 신탁사 선정·단지 간 이견과 사업성 문제로 갈등과 지연이 발생했다. 분당 양지마을 통합 재건축에서 주민대표단이 한국토지신탁과의 협약을 해지하며 신탁사 교체를 둘러싼 갈등이 생겼다. 분당 한솔 단지 간 재건축·리모델링 방향이 엇갈리고, 평촌 A-1…
분당 양지마을, 한토신 업무협약 '해지 VS 비공식' 갈등
양지마을 통합재건축의 한토신 업무협약 해지 여부를 두고 주민단체 간 이견이 표면화됐다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약 해지를 완료했다고 주장하지만, 추진위원단은 해지 요청 공문만 발송됐고 합의가 이뤄지지 않았다고 반박한다. 설문 참여율과 해지 찬성률의 대표성,…
"민간 신탁 vs LH 공공시행"…부천 중동신도시 재건축 각자 노선
중동신도시 재건축에서 주민들의 민간 신탁·공공시행 선택이 갈리고 있습니다. 중동신도시 통합 재건축 추진 과정에서 주민들의 시행 방식 선택이 갈려 향후 사업성과 추진 방식을 둘러싼 갈등으로 이어질 가능성이 있습니다. 중동신도시 각 단지가 통합 재건축을 추진하면서 민간 신…
투기꾼 위한 3기 신도시인가… 하남교산 대토 용지 '불법 대출' 활개
하남교산 대토보상권의 편법 대출과 LH의 신탁사 보상자 인정으로 토지주와 LH 간 갈등이 커지고 있다. 대토개발업체가 토지주의 대토보상권을 신탁하고 수익권을 담보로 대출하는 편법이 하남교산지구에서 이뤄지고 있다. 토지주들은 이 방식으로 대토보상자 지위를 잃고 세금 혜택…
1기신도시 선도지구 시작부터 삐걱…양지마을 통합재건축 난항
사업시행자 선정과 정산·재건축 방식 등을 두고 양지마을 주민 간 갈등이 커지고 있다. 양지마을 통합재건축 사업시행자 선정을 두고 주민대표단과 추진준비위원회 간 의견이 충돌하고 있다. 기존 한국토지신탁과의 업무협약 해지 및 신규 신탁사 입찰 과정에서 평가 기준의 편향성…
분당 양지마을 재건축, 신탁사 교체 속 입찰 재공고
양지마을 재건축 신탁사 교체와 입찰지침의 공정성을 둘러싸고 이견이 표면화됐다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약 해지 여부를 투표한 뒤 공정경쟁입찰을 추진하고 있다. 한국토지신탁은 확정된 입찰지침이 평가기준의 형평성·절차의 대표성·권리관계 처리 측면에서 공정성과 안…
분당 양지마을 재건축 '혼돈의 현장'…새 사업자 놓고 팽팽한 긴장[르포...
양지마을 재건축 시행자 교체와 대표단의 권한·투표 대표성을 놓고 갈등이 격화됐다. 양지마을 재건축 사업시행자 교체를 둘러싸고 주민대표단과 추진위원회가 대립하고 있다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 새 시행자를 선정하려 하지만, 추진위는 대표단의 권한과…
분당 양지마을, 한토신 예비사업시행자 지정 신청… 갈등 뚫고 재건축 탄...
양지마을 통합재건축 추진 과정에서 사업 방식과 추진 주체를 둘러싼 주민 갈등이 나타났다. 양지마을 5개 단지의 통합재건축을 추진하는 과정에서 사업 방식과 추진 주체를 둘러싼 이견이 불거졌다. 일부 주민은 신탁 방식의 통합재건축 등을 요구하며 추진 측과 대립한 것으로 보…
분당 선도지구 재건축 ‘본궤도’… 5월 결합 고시 앞두고 가속도
양지마을 재건축에서 예비사업시행자 교체와 정산·분양 방식을 둘러싸고 주민 갈등이 이어지고 있다. 양지마을 주민 사이에서 예비사업시행자인 한국토지신탁과 계속 함께할지를 두고 의견이 갈리고 있다. 신규 사업시행자 선정을 주장하는 측이 기존 협약 해지를 통보했으며, 정산·분…
한국토지신탁-분당 양지마을, 결국 재결합 무산…새 신탁사 선정될까?
신탁사와의 결별 및 단지 간 이견으로 양지마을 통합재건축이 난항을 겪고 있다. 양지마을 주민대표단은 한국토지신탁이 수수료 제안에 응하지 않고 전략환경영향평가에 미흡하게 대응했다며 업무협약을 해지했다. 통합재건축 추진 과정에서 단지별 이해관계도 엇갈리고 있다. 일부 단지…
한국토지신탁, 광명 하안 주공 6‧7단지 신탁방식 정비사업 본격 추진
하안주공 6·7단지 재건축 추진 과정에서 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 제기됐다. 노후 아파트 재건축을 추진하는 과정에서 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 발생했다. 사업을 효율적이고 투명하게 진행하기 위해 신탁방식 도입이 추진됐다. 한국토지신탁은 속도감 있는 사업 추…
"재건축 멈출 뻔했다"…양지마을, 한토신과 결별 선언 이유는
양지마을 주민대표단이 사업 지연과 업무상 문제를 이유로 한국토지신탁과 결별했다. 양지마을 주민대표단은 한국토지신탁이 신탁 수수료 제안 요청에 응답하지 않아 사업 일정에 차질이 생겼다고 주장했다. 공식 계약 주체가 아닌 단체와 별도 설명회를 열어 소유주에게 혼선을 초래했…
한국토지신탁 “분당 무지개마을 10단지·S8구역 결합재건축 추진 속도...
분당 무지개마을 10단지와 S8구역의 결합재건축이 특별정비구역 지정을 추진 중이다. 재건축 특별정비구역 지정을 위한 동의 절차가 진행 중이어서 토지등소유자 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 분당 무지개마을 10단지와 S8구역이 결합재건축을 추진하며 특별정비구역 지정을…
산본 '묘향롯데', 1300가구 신탁 방식-단독 재건축
산본 묘향롯데가 신탁 방식으로 단독 재건축을 추진하며 주민 의견을 수렴하고 있다. 묘향롯데 재건축 추진과 주민 의견 수렴이 진행 중이어서 향후 주민 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 1993년 준공된 묘향롯데는 재건축을 추진하고 있다. 신탁 방식의 단독 재건축을 위해…
신탁사 해지 두고 집행부 분열까지 '갈등 격화'...분당 양지마을 통합 재...
양지마을 통합재건축을 둘러싸고 신탁사 해지와 대표성 문제로 주민 조직 간 갈등이 격화됐다. 양지마을 통합재건축 추진 과정에서 한국토지신탁 업무협약 해지의 정당성과 해지 찬성률 해석을 두고 주민대표단과 재준위가 대립하고 있다. 단지별 이해관계와 주민대표단의 법적 대표성,…
국토부 법개정에도 3기신도시 '하남교산' 불법 대출 성행
하남교산지구에서 선신탁한 신탁사의 대토보상 자격을 두고 토지주와 LH 간 갈등이 불거졌다. 대토개발업체들이 토지주에게서 대토보상권을 넘겨받는 효과를 내는 선신탁 방식으로 대출을 진행하고 있다. 하남교산지구에서 LH가 선신탁된 토지를 맡은 신탁사를 대토보상자로 인정해 계…
3기신도시 하남교산지구 대토 용지 불법 대출 성행… 정부 방관에 시장...
하남교산지구에서 신탁사를 대토보상자로 인정한 LH의 처리와 불법 대출 의혹을 두고 토지주와 갈등이 커지고 있다. 대토개발업체들이 토지주를 모집해 신탁을 통한 대출을 진행하면서 대토보상권을 사실상 이전하는 탈법 행위가 벌어지고 있다는 지적이 나왔다. 토지주들은 LH가 하…
양지마을 신탁사 입찰 갈등…한토신 "공정성·대표성 담보 어렵다"
양지마을 재건축 예비신탁업자 선정과 입찰지침을 둘러싸고 주민대표단과 한토신이 대립하고 있다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 새 예비신탁업자 선정 입찰을 추진하고 있다. 한토신은 입찰 평가기준의 형평성, 주요 단지 대표들의 절차 참여, 복잡한 대지권의…
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