갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[초점] ‘충훈부 일원 공공재개발사업’ 안양시가 나서서 갈등 해결해야
충훈부 공공재개발에서 구역 편입과 환지·대토를 둘러싸고 주민 측 시위가 이어지고 있다. 정비구역 계획 과정에서 특공대 측이 요구한 건물 24개와 주민공람 후 제척된 건물 7개가 사업구역에서 제외됐다. 특공대는 제외가 특혜라고 주장하며, 소유 건물에 대한 환지 또는 대토…
신반포2차, 천신만고 끝 조합설립…한강변 재건축 ‘지각변동’ 예고[부...
한강 조망권 등을 둘러싼 소유주 간 갈등으로 지연된 신반포2차 재건축이 조합 설립에 이르렀다. 신반포2차는 한강 조망권 등을 둘러싼 소유주 간 갈등으로 재건축 사업이 여러 차례 무산되고 조합 설립이 지연됐다. 사업이 지연되면서 정비사업 일몰제 대상이 될 위기도 맞았다.…
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈...
둔촌주공 조합과 시공사 간 갈등으로 연내 분양이 사실상 어려워졌다. 기사에 따르면 둔촌주공 재건축 조합과 시공사 사이에 갈등이 발생했다. 갈등의 구체적인 쟁점은 기사에 제시되지 않았다. 일반분양 물량은 약 5000가구다. 조합과 시공사 간 갈등으로 연내 분양은 사실상…
"돔구장 건설은 '좋은 도시' 만들기다"
사직야구장 재건축과 북항 돔구장 건설을 둘러싸고 입지·도시개발 방향 논쟁이 이어지고 있다. 노후한 사직야구장 재건축이 추진되는 가운데 부산시장이 북항 재개발 부지에 복합 돔구장을 건설하겠다는 공약을 내놓았다. 두 사업의 동시 추진은 재정 부담이 크다는 지적도 있어, 야…
SH, 구룡마을 주민 3명 업무방해 혐의로 고소
구룡마을 재개발 사업 부지를 무단 점유한 주민들을 SH가 업무방해 혐의로 고소하며 갈등이 심화됨. 구룡마을 내 화재 발생 이후, 일부 주민들이 이주 대책 미비와 보상 수용 불가 등을 이유로 천막을 설치하고 퇴거를 거부하며 재개발 사업 업무를 방해하고 있다는 이유로 SH…
“TV 보면 싸우기만 해” 쪽방촌 주민 우려에…권성동 “빠른 시간 내...
영등포 쪽방촌 재개발의 세입자 보상·이주대책 협의 지연으로 주민 우려가 커지고 있다. 영등포 쪽방촌은 2020년 공공주택지구로 지정된 뒤 재개발이 추진되고 있다. 세입자 보상과 이주대책 협의가 늦어지면서 주민들의 우려가 커졌다. 권성동 원내대표는 주민들이 재개발 이후에…
"특례법이 만든 억지 통합의 한계"…‘폭탄’ 품은 통합 재건축
통합 재건축의 정산방식과 자리 배정을 놓고 단지별 주민 간 이견이 이어지고 있다. 여러 단지를 묶어 재건축하면서 단지별 소유지분과 위치에 따른 정산방식 및 자리 배정에 이견이 생겼다. 1기 신도시는 혜택을 받기 위해 통합 재건축을 추진해야 하는 구조여서, 선도지구 지정…
'구룡마을·송현동' 재산권 침해? 부동산투기?
구룡마을 공공임대 개발과 송현동 부지 공원화를 둘러싸고 토지주와 대한항공이 반발했다. 서울시는 구룡마을에 100% 공공임대주택을 건설하는 재개발을 추진하고, 대한항공 소유 송현동 부지는 공원화할 계획을 발표했다. 토지주와 대한항공은 사업 추진과 공원화가 토지의 재산권…
고시원 재개발, '약자와의 동행'은 간데없고 퇴거만 남아
봉래3지구 재개발로 퇴거한 고시원 세입자들의 주거·이주 대책이 미흡하다는 비판이 제기됐다. 봉래3지구 재개발이 진행되며 고시원 4곳이 폐쇄되고 약 150명의 거주민이 퇴거했다. 정비계획에 세입자 주거대책이 반영되지 않았고, 고시원 거주민 대부분이 주거이전비나 이사비를…
풀리지 않는 공사비 갈등…법적대응도 불사
메이플자이 조합과 GS건설이 추가 공사비를 놓고 소송과 중재를 진행 중이다. 자잿값·인건비·금융비용 상승과 설계 변경 등을 이유로 GS건설이 추가 공사비를 요청했다. 조합과 시공사 간 공사비 인상 폭에 대한 이견이 크다. GS건설은 물가 상승, 건설 환경 변화, 사업…
新 재건축 분담금 산정 방법, "속도·정확성 두 마리 토끼 다 잡을까"[달...
재건축 분담금 산정 방식 개정으로 조합원 부담액의 정확성을 둘러싼 우려가 제기됐다. 개정된 방식은 토지 등 소유자 개개인이 아니라 대표 유형별로 분담금을 추산하도록 했다. 이에 따라 개인별 실제 부담액과 추산액 사이에 차이가 생길 수 있다는 우려가 제기됐다. 서울시는…
최익훈 HDC현대산업개발 신임 대표…기로에 선 현산 ‘구원투수’ 역할...
재개발 조합과 HDC현대산업개발이 시공 계약 해지를 두고 갈등을 빚고 있다. HDC현대산업개발의 광주 학동·화정아이파크 붕괴 사고로 시공사에 대한 신뢰가 떨어졌다. 부산시민공원 재정비촉진3구역 조합에서 시공 계약 해지 찬반 투표가 진행되며 갈등이 불거졌다. HDC현대산…
"재개발에선 전광훈 목사 사례 비일비재…버티면 유리하다는 거 다 알기...
재건축 과정에서 조합과 조합원·토지등소유자 간 이해충돌이 제기됐다. 재건축 사업에서 토지·건물 소유자와 조합의 이해가 엇갈릴 수 있고, 사업 지연이나 보상·정산 문제를 둘러싼 갈등이 발생한다. 기사에서는 구로구 3구역 재건축 사례를 언급하며 조합과 이해관계자 간 대립…
'재개발 보상 갈등' 트럭으로 정미소 입구 막아
광주 송암공원 특례사업지 내 정미소 업주와 시공사가 보상 문제를 두고 영업방해 등 갈등이 심화됨. 재개발 보상 대상인 정미소 업주가 시공사 측과 시설 이전 비용 등에 대해 합의를 보지 못하면서 갈등이 발생했다. 시공사 측은 정미소의 영업을 방해하기 위해 정미소 입구를…
재개발 발목 잡는 종교시설? 반복되는 갈등 해법 없나
재개발·재건축 사업지 내 종교시설 보상 및 이전 문제로 인한 갈등과 사업 지연 사례 재개발 사업 시 종교시설에 대한 명확한 법적 보상 기준이 부재하여 조합과 종교시설 간 보상금 산정 및 시설 이전 문제를 두고 갈등이 반복되고 있습니다. 종교시설이 고액의 보상을 요구하거…
한강벨트에만 19만8천가구…'잠실주공5' 등 재건축 빨라진다 [서울에 6년...
소셜믹스 적용을 둘러싸고 서울시와 재건축 조합 간 갈등이 있다. 분양주택과 임대주택을 함께 배치하는 소셜믹스가 재건축 사업의 갈등 요소로 언급됐다. 잠실·압구정·한남·이촌동 등이 관련 사업장으로 제시됐다. 서울시의 공급대책에는 소셜믹스 유연화 방안이 포함되지 않았다.…
공공임대 혼합형 단지 선도지구 제외…주민 반발
공공임대 혼합형 단지의 선도지구 공모 제외에 주민들이 반발하고 있다. 국토교통부가 선도지구 공모 시작 직전 공공임대 혼합형 아파트 단지를 올해 공모 대상에서 제외했다. 주민들은 갑작스러운 제외로 정비사업 선도지구 신청 기회를 잃었다고 보고 있다. 국토교통부는 공공임대주…
"이주 우려에 갈등까지"⋯1기 신도시 정비사업 '하세월'
1기 신도시 정비사업에서 이주 우려와 주민 갈등이 불거져 사업 추진이 지연되고 있다. 1기 신도시 정비사업에는 공공기여 부담과 추가 분담금, 이주 비용 및 이주대책 문제가 얽혀 있다. 선도지구 중심으로 사업이 우선 추진되면서 주민 갈등과 사업 불확실성도 커지고 있다.…
통영 한센인 집단거주지 재개발 재시동
애조원지구 재개발이 보상·유적·학교 반발과 사업자 갈등으로 장기간 지연됐다. 한센인 집단거주지를 재개발하는 과정에서 토지 보상 문제로 사업이 지연됐다. 이후 공사 중 조선시대 유적이 발굴돼 일부 공동주택 건립이 불가능해졌고, 설계 변경으로 인근 학교의 학습권·조망권 침…
공사비 상승·지자체 갈등…정비사업 곳곳 '파열음'
서울 정비사업장에서 공사비·분담금·분양안 등을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 공사비 상승과 설계 변경 등을 이유로 시공사들이 공사비 증액을 요구하면서 조합과 대립하고 있다. 분담금과 조합원 분양가, 주택 공급안 등을 둘러싸고 조합원 간 또는 조합과 지자체 간 갈등도 발…
1기신도시 2030년까지 4만가구 입주 가능할까… 빠듯한 시간표에 ‘이주...
1기 신도시 정비 일정과 이주대책을 둘러싸고 주민 반발이 제기됐다. 정부는 2027년부터 이주·철거·착공을 시작해 2030년 입주를 추진하는 일정을 제시했다. 이주 시기와 이주할 주택을 마련하는 문제가 과제로 언급됐다. 정부는 주민동의율에 우선 배점을 두는 방안으로 주…
[조합장 잔혹사]"필요없는 조합장, 바로 OUT"...MZ세대 등장에 '제왕적...
둔촌주공 재건축 조합원들이 공사 중단과 사업 운영 책임을 물어 조합장 해임을 추진하고 있다. 공사 중단과 사업 지연으로 조합원들의 비용 부담이 커진 가운데, 조합원들은 기존 집행부가 공사 재개와 조합원 이익 대변에 실패했다고 보고 있다. 일반분양가 인상 폭이 조합원 기…
부산 초대형 정비사업장 곳곳서 잡음…왜?
부산 재개발사업 여러 곳에서 조합원·시공사 간 갈등과 소송으로 사업이 지연되고 있다. 동삼1구역은 조합원과 현금청산대상자 등의 갈등으로 시공사 선정 총회가 무산됐다. 우동3구역은 조합의 입찰 조건과 건설사의 사업 리스크 판단이 엇갈려 입찰이 유찰됐다. 대연8구역은 시공…
대전 쪽방촌 공공주택 사업 재개..2027년 착공
토지 소유주 반발로 중단됐던 쪽방촌 공공주택사업이 조사 재개와 제도 보완으로 추진되고 있다. 사업지구 내 토지 소유주 반발로 2022년 3월부터 지장물 조사가 중단됐다. 쪽방촌을 철거하고 공공임대주택과 분양주택 1,400가구를 공급하는 정비사업이다. 대전시는 사업을 본…
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