갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다이성배 서울시의원, ‘신통기획 시즌2’입법으로 뒷받침...정비사업 세...
보상 대상에서 제외된 세입자 문제로 정비사업 이주가 지연돼 서울시가 지원 조례를 개정했다. 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 제외돼 왔다. 이들에 대한 갈등으로 정비사업 현장의 이주가 지연되고 사업 기간과 금융비용이 늘어나는 문제가 발생했다. 서…
반발·보상 등 곳곳 암초… ‘닥공’ 실현 미지수 [8·13 부동산 대책 이...
정부의 신속한 공공주택 공급 대책 발표에 따른 주민 반발과 토지 보상 갈등 정부가 주택 공급 속도를 높이기 위해 충분한 주민 의견 수렴 없이 염창근린공원, 광주역세권, 태릉CC 등을 공공주택 후보지로 발표함. 주민들은 교통 체증, 생활 인프라 부족, 재산권 침해 등을…
“장위도, 은평도 변했는데 왜 상계만” 10·15 대책에 상계5구역 주민 들...
상계5구역 조합원들이 재개발 지연과 새 부동산 규제로 사업 차질을 우려한다. 상계5구역 재개발은 조합장 교체, 공사비 갈등, 시공사 변경 등으로 오랫동안 지연됐다. 건축 통합심의를 앞둔 상황에서 10·15 부동산대책의 대출·거래 제한이 추가 변수로 작용해 주민들의 불안…
개통 1년 GTX-A, 771만명 이용…삼성역 개통 지연에 ‘반쪽성공’ 지적도
삼성역 개통 지연을 둘러싸고 국토부와 서울시가 영동대로 복합개발 사업비 등을 놓고 갈등을 빚었다. 삼성역과 연계한 영동대로 복합개발 및 사업비 문제로 국토교통부와 서울시가 갈등을 빚었다. 삼성역 개통 지연으로 GTX-A 서울역~수서 구간이 단절돼 있다. 기사에는 국토교…
[단독]변창흠 서울역 쪽방촌 공공 개발에…"공산당이냐" 반발
서울역 쪽방촌 공공개발 발표에 토지·건물주들이 사유재산권 침해라며 반발하고 있다. 정부가 서울 용산구 동자동 일대에 공공주택과 민간분양 주택을 공급하는 정비사업 계획을 발표했다. 토지·건물주들은 사전 협의나 의견 수렴 없이 사업을 일방적으로 발표했고, 동의와 무관하게…
‘강남 마지막 판자촌’ 구룡마을 보상 협의 마무리
서울 강남구 구룡마을 도시개발사업이 보상 협의 마무리 단계에 진입함. 2012년 도시개발구역 지정 이후 주민 보상 방식과 개발 주체를 둘러싼 갈등으로 사업이 장기간 지연되었습니다. 서울시는 원활한 사업 추진을 위해 토지 및 지장물에 대한 보상 절차를 진행해 왔으며, 최…
"종교시설 예외 없다"…재개발 복리시설 분쟁 기준 나와 [더 머니이스트...
교회가 재개발조합의 관리처분계획에 반발해 소송을 냈으나 법원은 조합의 계획을 인정했다. 재개발조합은 정비구역에 종교용지만 공급하고 별도의 종교시설 신축은 배제한 관리처분계획을 수립했다. 교회는 종교시설 신축 관련 사항과 분담금 추산액이 충분히 안내되지 않았고, 토지만…
3년간 ‘지지부진’…도심복합사업 지속 추진 ‘물음표’
서울 도심복합사업을 둘러싸고 주민 찬반과 재산권 우려가 맞서고 있다. 도심 내 노후·저층 주거지를 공공 주도로 고밀 개발하는 사업을 놓고 주민 간 찬반이 맞서고 있다. 반대 주민들은 재산권 침해와 사업지 내 갈등을 우려한다. 찬성 주민들은 사업 일몰 연장과 LH·서울시…
[오늘 부동산] 정부, ‘부동산 국민 대토론회’ 개최 예고
서리풀2지구 주민과 성당이 공공주택 개발 계획에서 마을과 성당을 제외하라고 요구하고 있다. 정부가 서리풀2지구에서 공공주택 공급을 추진하고 있다. 주민들과 성당은 개발 계획이 공동체와 환경 보존 가치를 훼손할 수 있다고 주장한다. 정부는 서리풀2지구에서 공공주택 공급을…
[건설업계 공사비 뇌관 上] 공사비 갈등에 멈춰선 공사… 공공·민간 분...
GTX-C 공사비 증액을 둘러싸고 시행사와 정부 간 중재가 진행 중이다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 실제 공사 원가가 사업 기본계획상 공사비를 크게 웃돌면서 증액 요구가 제기됐다. 정부의 총사업비 관리 규정상 증액이 쉽지 않아 공사비 현실화 문제를 두고 이견이 이어…
[결정] 을지면옥, 철거되나… 서울고법 "시행사에 건물 인도하라"
을지면옥의 건물 인도 거부와 재개발 시행사의 인도 요구가 법적 다툼으로 이어졌다. 을지면옥은 재개발에 동의하지 않아 분양신청을 하지 않았고, 현금청산 대상자가 됐다. 시행사와 보상 협의가 이뤄지지 않아 수용재결 및 보상금 공탁이 진행됐지만, 을지면옥이 건물 인도를 거부…
장위10구역, 전광훈 '사랑제일교회' 빼고 재개발 진행
보상금과 이주 조건을 둘러싼 갈등으로 조합이 사랑제일교회를 제외하고 재개발을 추진한다. 장위10구역 재개발 과정에서 조합과 사랑제일교회가 보상금 규모와 대토 부지 등 이주 조건을 두고 수년간 갈등을 빚었다. 조합은 감정평가액 약 82억원을 제시했지만 교회 측은 563억…
공원 지키려 파출소 폐쇄 택한 용산구, 공원도 못 지킬 위기
꿈나무소공원 토지의 강제수용 보상액을 둘러싸고 용산구와 토지주 측의 이견이 제기됐다. 공원일몰제로 두 필지의 공원 용도 설정이 해제될 예정인 가운데 용산구는 공원을 유지하기 위해 토지를 강제 수용하려 한다. 용산구는 보상 예산을 240억 원으로 잡았지만, 공원이 아닌…
대법 “그린벨트 풀어 수용한 토지와 잔여지, 달리 가치 평가해야”
수용 후 잔여지의 가치 평가와 손실보상액 산정 기준을 둘러싼 소송이다. 강남구청이 도시자연공원 조성사업으로 임야 일부를 수용하면서 나머지 토지가 개발제한구역 내 잔여지로 남았다. 수용된 토지와 잔여지는 이용 상황과 공법상 제한이 달라 단위면적당 가치가 달랐고, 잔여지…
[금주 건설·부동산 주요기사] 1기 신도시 이주 계획 '설문조사'로 재설...
조합 내분과 공사비 지급 지연으로 중단된 대조1구역 재개발이 새 집행부 선출 후 재개됐다. 조합 내분으로 소송이 벌어지고 조합 집행부 공백이 발생했다. 이로 인해 공사대금 지급이 지연되면서 공사가 중단됐다. 현대건설은 안정적인 조합 집행부 구성을 재착공의 핵심 조건으로…
별개 토지를 1개 단지로 평가해 보상해야 하는 경우
재개발 수용 토지의 일괄평가 여부와 보상액을 두고 소송이 벌어졌다. 조합은 A 소유의 C토지와 D토지를 각각 평가해 수용재결 및 이의재결 보상액을 정했다. A는 두 토지가 용도상 불가분의 관계이므로 일괄 평가해야 하며, 개별 평가로 보상액이 줄었다고 주장했다. 조합은…
결국 접은 그린벨트 개발… 그 뒤엔 50년 논란史
서울 그린벨트 개발·해제를 둘러싸고 주택 공급과 토지 규제의 갈등이 이어졌다. 그린벨트 지정과 해제를 두고 주택 공급 필요성과 토지 이용 규제가 충돌해 왔다. 지정으로 장기간 재산권을 제한받는 토지소유자에게 부담이 발생한다는 문제도 제기됐다. 정부는 주택시장 안정을 위…
소방차가 들어올 수 있으면 ‘재건축’ 없으면 ‘재개발’ 참 쉽죠? [부...
압구정 재건축 설계업체 선정을 두고 서울시와 갈등이 있고, 한남뉴타운도 이해관계자 간 갈등이 언급됐다. 압구정3구역은 설계업체 선정과 관련해 서울시와 갈등을 빚고 있다. 한남뉴타운은 규모가 크고 조합원, 국토교통부, 서울시, 시공사 등 여러 이해관계자가 얽혀 크고 작은…
장위10구역 사랑제일교회 제척
사랑제일교회 이주 문제로 지체된 장위10구역 재개발에서 교회가 제척됐다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와 조합 간 갈등으로 재개발사업이 장기간 지체됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 했지만 이주가 이뤄지지 않아 정비구역 조정에 나섰다. 성북구는 종교시설을 제척하는…
"입주 지연·시공계약 해지"…재건축· 재개발 공사비 갈등 '우후죽순'
재개발 공사비 인상을 둘러싸고 건설사와 조합의 갈등이 커지고 있다. 공사비 상승과 사업 지연으로 재개발 현장에서 건설사와 조합 간 공사비 갈등이 이어지고 있다. 장위4구역에서는 GS건설이 공사비 인상을 요구했으며, 부개4구역은 조합장 해임과 인근 교회 이주 보상 협상…
국토부, 공공재개발 ‘390% 당근’ 꺼냈지만…시장은 ‘민간 고사’ 우...
공공재개발의 낮은 보상가와 임대주택 확대를 두고 토지 소유자·주민이 반발하고 있다. 정부·여당은 공공재개발의 사업성을 높이기 위해 공공기관 시행 사업에 용적률 인센티브를 부여하려 한다. 그러나 현장에서는 낮은 보상가와 임대주택 확대, 재산권 제약이 주민의 주요 불만으로…
재건축 달리나 했더니 ‘투쟁’ 붙었다…은마 재건축, 상가 세입자 집단...
은마아파트 재건축을 앞두고 상가 세입자와 소유주 측이 이주·영업 보상을 두고 대립하고 있다. 재건축에 따른 이주를 앞두고 상가 세입자들이 영업권과 생계권 보상을 요구하고 있다. 조합 측은 재건축 사업에서 세입자에게 보상금을 지급할 법적 의무가 없다는 입장이다. 조합 측…
“조감도에선 한강 다 보였는데 이게 뭡니까”… 재건축 특화설계 잇단...
시공사 선정 당시 특화설계가 인허가 과정에서 바뀌며 조합원 갈등이 불거졌다. 시공사 선정 당시 제시된 동 배치·평형·조망 등의 특화설계가 인허가 심의나 조합 요구에 따라 달라지고 있다. 제안이 정식 공사도급계약 전 단계에 이뤄져 이행 조건이 불명확하거나 변경 가능성이…
현대건설, 재개발 최대어 '대조1구역' 공사 재개 준비
공사비 갈등으로 중단된 대조1구역 재개발 공사 재개를 준비하고 있다. 대조1구역 재개발 공사가 공사비 갈등으로 지난 1월부터 중단됐다. 현대건설은 공사 재개를 준비하고 있다. 이르면 5월께 공사가 재개될 것으로 전해졌다. 기사에는 공사비 갈등의 구체적인 합의 내용은 제…
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