갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"이주대책 없는 구름산 지구 절대 불가"
구름산 지구 주민들이 이주대책 없는 사업 추진과 명도소송 비용 편성에 반발하고 있다. 광명시가 구름산 지구 도시개발사업을 추진하면서 사업 예정지 주민들의 이주대책이 쟁점이 됐다. 주민들은 보상액이 전세금에도 미치지 못한다고 주장하며, 이주대책 없이 기존 거주지를 떠날…
한국토지신탁 “분당 무지개마을 10단지·S8구역 결합재건축 추진 속도...
분당 무지개마을 10단지와 S8구역의 결합재건축이 특별정비구역 지정을 추진 중이다. 재건축 특별정비구역 지정을 위한 동의 절차가 진행 중이어서 토지등소유자 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 분당 무지개마을 10단지와 S8구역이 결합재건축을 추진하며 특별정비구역 지정을…
하은호 군포시장 후보 "산본 재건축, 지금이 골든타임"
산본 재건축 추진 과정에서 이주대책과 사업 절차를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 산본 재건축 사업시행약정과 조기 이주대책 추진이 구체화돼 주민·사업자 간 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 산본 9-2구역은 LH와 사업시행약정을 체결했고, 산본 11구역도 협약 체결을 앞두고…
산본 '묘향롯데', 1300가구 신탁 방식-단독 재건축
산본 묘향롯데가 신탁 방식으로 단독 재건축을 추진하며 주민 의견을 수렴하고 있다. 묘향롯데 재건축 추진과 주민 의견 수렴이 진행 중이어서 향후 주민 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 1993년 준공된 묘향롯데는 재건축을 추진하고 있다. 신탁 방식의 단독 재건축을 위해…
분당 무지개마을 10단지·S8구역, '결합재건축' 속도…동의율 50% 돌파
무지개마을 10단지와 S8구역이 결합재건축을 추진하며 특별정비구역 지정을 준비하고 있다. 특별정비구역 지정과 결합재건축 추진이 구체화돼 향후 주민 간 사업·정산 이해관계 갈등 가능성이 있다. 무지개마을 10단지와 S8구역이 노후계획도시 특별정비구역 지정을 위해 결합재건…
[1기 신도시 재건축 본격화] "공공기여·주차대수 등 세부항목서 당락...
1기 신도시 재건축의 추가분담금과 용적률을 둘러싼 주민 갈등 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축에서 추가분담금과 용적률 문제로 주민 간 갈등 및 사업 지연 가능성이 제기됐다. 1기 신도시 선도지구가 선정돼 재건축이 본격화했지만, 추진 과정에서 수억 원대 추가분담금이…
성남시, 국토부 '1기 신도시 정비사업 후속 추진방안' 강력 반발
성남시가 분당 재건축 정비사업 물량·이월 제한에 반발하고 대체부지 재검토를 요구했다. 국토교통부는 분당의 이주대책 부족을 이유로 2026년 정비사업 지정 물량과 물량 이월을 제한했다. 성남시는 이 조치가 분당 재건축 사업을 위축시키고 기존 선도지구 선정 및 기본계획과도…
[초점] ‘충훈부 일원 공공재개발사업’ 안양시가 나서서 갈등 해결해야
충훈부 공공재개발에서 구역 편입과 환지·대토를 둘러싸고 주민 측 시위가 이어지고 있다. 정비구역 계획 과정에서 특공대 측이 요구한 건물 24개와 주민공람 후 제척된 건물 7개가 사업구역에서 제외됐다. 특공대는 제외가 특혜라고 주장하며, 소유 건물에 대한 환지 또는 대토…
"특례법이 만든 억지 통합의 한계"…‘폭탄’ 품은 통합 재건축
통합 재건축의 정산방식과 자리 배정을 놓고 단지별 주민 간 이견이 이어지고 있다. 여러 단지를 묶어 재건축하면서 단지별 소유지분과 위치에 따른 정산방식 및 자리 배정에 이견이 생겼다. 1기 신도시는 혜택을 받기 위해 통합 재건축을 추진해야 하는 구조여서, 선도지구 지정…
공공임대 혼합형 단지 선도지구 제외…주민 반발
공공임대 혼합형 단지의 선도지구 공모 제외에 주민들이 반발하고 있다. 국토교통부가 선도지구 공모 시작 직전 공공임대 혼합형 아파트 단지를 올해 공모 대상에서 제외했다. 주민들은 갑작스러운 제외로 정비사업 선도지구 신청 기회를 잃었다고 보고 있다. 국토교통부는 공공임대주…
"이주 우려에 갈등까지"⋯1기 신도시 정비사업 '하세월'
1기 신도시 정비사업에서 이주 우려와 주민 갈등이 불거져 사업 추진이 지연되고 있다. 1기 신도시 정비사업에는 공공기여 부담과 추가 분담금, 이주 비용 및 이주대책 문제가 얽혀 있다. 선도지구 중심으로 사업이 우선 추진되면서 주민 갈등과 사업 불확실성도 커지고 있다.…
신탁사 해지 두고 집행부 분열까지 '갈등 격화'...분당 양지마을 통합 재...
양지마을 통합재건축을 둘러싸고 신탁사 해지와 대표성 문제로 주민 조직 간 갈등이 격화됐다. 양지마을 통합재건축 추진 과정에서 한국토지신탁 업무협약 해지의 정당성과 해지 찬성률 해석을 두고 주민대표단과 재준위가 대립하고 있다. 단지별 이해관계와 주민대표단의 법적 대표성,…
퇴계원5구역 재개발사업 정비구역 지정 위한 주민설명회
퇴계원5구역 재개발 추진 과정에서 분담금과 원주민 재정착 등이 향후 쟁점이 될 수 있다. 퇴계원5구역 재개발 정비구역 지정을 위한 주민설명회가 열렸고, 분담금·재정착·학교 주변 안전대책 등이 향후 갈등 쟁점이 될 수 있습니다. 남양주시는 노후·불량 건축물 등 정비구역…
1기신도시 선도지구, 겨우 산 하나넘어… 이주대책·공공기여 ‘첩첩산중...
분당 선도지구 재건축의 이주대책과 공공기여 조건을 두고 주민 우려가 이어지고 있다. 분당 재건축의 이주대책이 마련되지 않아 사업 지연 우려가 커지고 있다. 공공기여 비율을 둘러싸고 적정 수준과 단지 간 형평성에 대한 주민 의견도 엇갈린다. 성남시는 공공기여 비율을 낮추…
1기 신도시 후속방안에 성남시 강력 반발
성남시가 분당 재건축 물량 제한과 이월 불허 방침에 반발했다. 국토교통부는 이주대책 시나리오를 근거로 성남시에만 연차별 정비사업 물량 제한과 물량 이월 불허를 적용했다. 성남시는 다른 1기 신도시와의 형평성에 어긋나고 분당 재건축 사업을 위축시킨다고 주장한다. 국토교통…
경기도, 올해 정비사업 맞춤형 현장자문 및 교육 연계 자문 10회 실시
정비사업 조합 내부 갈등과 민원으로 사업 추진에 어려움이 발생했다. 재개발·재건축 조합 내부의 갈등과 임원 선출 과정의 민원 등으로 사업 추진이 어려워진 사례가 있었다. 정비사업 과정에서 주민 간 이해관계가 상충하고 행정절차와 조합 운영 관련 분쟁이 발생할 수 있다.…
분당 양지마을, 재건축 무산 위기 넘겨…'학교·도로 빼기'로 연내 지정
분당 양지마을 통합재건축 특별정비구역 지정이 추진되고 있다. 분당 양지마을 통합재건축 특별정비구역 지정 추진으로 향후 주민 이주와 토지 이용을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 양지마을 6개 단지가 통합재건축을 추진하며 특별정비구역 지정을 신청했습니다. 학교 부지와 도로…
성남 상대원2구역 사업 중단 위기…'분당 이주대책' 차질 우려
교회가 보상 문제로 이주를 거부해 상대원2구역 철거공사가 중단됐다. 상대원2구역 재개발 구역 내 교회가 보상금 등을 이유로 이주를 거부하고 있다. 이주가 완료되지 않아 철거공사를 더 진행할 수 없는 상황이다. 시공사 DL이앤씨는 교회 등의 미이주로 철거공사를 진행할 수…
공공주도 도심복합사업 '지지부진'
주민들이 정보공개와 주민협의체 구성에 문제를 제기하며 사업에 제동을 걸고 있다. LH가 주민설명회에서 보상가·우선분양가·추가분담금 등 주민들이 궁금해하는 구체적인 자료를 제시하지 못했습니다. 2차 설명회가 지연되고 동의서 수집 과정에 관한 정보도 공개되지 않아 주민 불…
"18억 찍었다" 1기 신도시 재건축 '속도전'에 들썩…남은 과제는
1기 신도시 재건축 추진에 분담금과 이주 대책 갈등 우려가 남아 있다. 1기 신도시 재건축 추진이 빨라지는 가운데 분담금 배분과 대규모 이주 대책 문제가 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 정부가 1기 신도시 정비사업의 속도를 높이고 2차 선도지구 지정을 추진하고 있다.…
분당 양지마을, 1기 신도시 첫 ‘특별정비계획’ 접수… 재건축 본궤도...
양지마을 통합재건축 계획이 접수돼 향후 단지별 이해관계 조정이 과제로 남아 있다. 통합재건축 특별정비계획안이 접수되고 주민설명회가 예정돼 향후 사업 추진 과정에서 이해관계 조정 갈등이 생길 가능성이 있다. 양지마을 6개 단지와 인근 주상복합을 통합해 재건축하는 특별정비…
평촌 정비사업서 '제자리 재건축' 논란 [현장]
평촌신도시 재건축에서 제자리 재건축과 추가분담금을 둘러싼 주민 이견이 남아 있다. 평촌신도시 선도지구의 정비사업 추진 과정에서 제자리 재건축 여부를 두고 주민 간 이견이 있다. 재건축 후 현재와 같은 주택형에 입주할 때 발생할 수 있는 추가분담금과 이주 부담도 갈등 요…
'시공사 교체 갈등' 상대원 2구역...3월 운명 분기점
상대원2구역 시공사 교체를 둘러싸고 조합원 간 갈등이 격화됐다. 조합은 기존 시공사 DL이앤씨를 대신할 건설사를 선정하는 절차를 진행 중이다. 하이엔드 브랜드 적용 요구가 받아들여지지 않은 뒤 시공사 교체가 추진되면서 조합 내부 갈등으로 번졌다. 조합은 DL이앤씨를 대…
광명 구름산지구 토지 주 삭발·단식 투쟁
광명 구름산지구 토지주들이 시의 강제 퇴거 소송에 반발하며 삭발 및 단식 투쟁을 진행 중이다. 광명시가 구름산지구 도시개발사업을 환지 방식으로 추진하는 과정에서, 토지주들에게 실효성 있는 이주대책을 마련하지 않고 강제 퇴거 소송을 진행하며 갈등이 발생했다. 토지주들은…
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