갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[이코노픽] 압구정 59억 신고가...尹 당선 후 재건축 시장 눈치싸움 치열
둔촌주공 재건축조합과 시공사업단이 공사비 증액을 두고 대립하고 있다. 공사비 증액을 둘러싸고 조합과 시공사업단 간 갈등이 발생했다. 재건축 사업은 추진 과정에서 이해관계가 엇갈리고 장기간 지연될 수 있다. 시공사업단은 공사비 증액을 요구하고 있다. 조합은 공사비 증액을…
택지비 상향 없는 분상제 개편안...6·21대책 시장안정 효과 의구심 '모...
분양가상한제에 따른 낮은 분양가가 정비사업 수익성과 사업 추진을 둘러싼 갈등을 키웠다. 분양가상한제 개편안이 분양가 인상을 최대 4% 수준으로 제한하고, 업계가 요구한 택지비 상향 조정을 반영하지 않았다. 둔촌주공 재건축에서는 조합의 기대보다 낮은 일반분양가가 결정된…
"차라리 분양가상한제 택한다"…둔촌주공 갈등 격화
둔촌주공 조합원들이 분양가와 추가 분담금 문제로 조합의 분양 추진에 반발하고 있다. HUG가 통보한 일반분양가가 조합의 희망가보다 낮아 조합원들의 추가 분담금이 커질 수 있다는 우려가 제기됐다. 조합원 일부는 분양가와 공사비 부담을 이유로 조합의 분양 추진에 반대하고…
백화점 재건축 '기부채납' 발목…사업 추진 '올스톱'
압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다. 현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한…
‘집값이 5억인데 추가 분담금 5억’… 재건축 급제동 상계주공5단지 가...
추가 분담금 우려로 시공 계약이 해지되고 GS건설의 손해배상 소송으로 갈등이 격화됐다. 공사비 상승으로 84㎡ 재건축 아파트를 받기 위한 추가 분담금이 약 5억 원으로 추산됐다. 소유주들 사이에서 GS건설이 제시한 평당 공사비와 공사 기간에 대한 불만이 제기됐고, 분담…
대한항공 송현동 땅 ‘개방 임박’...LH ‘맞교환 부지'선정은'난항'
송현동 부지 매각 합의에도 LH에 넘길 맞교환 부지 선정이 난항을 겪고 있다. 서울시는 대한항공 소유 송현동 부지를 매입해 문화공원으로 조성하고, LH가 대한항공에 매입대금을 지급한 뒤 서울시와 부지를 교환하는 방식을 추진한다. 그러나 서울시가 제안한 맞교환 후보지의…
풀리지 않는 공사비 갈등…법적대응도 불사
메이플자이 조합과 GS건설이 추가 공사비를 놓고 소송과 중재를 진행 중이다. 자잿값·인건비·금융비용 상승과 설계 변경 등을 이유로 GS건설이 추가 공사비를 요청했다. 조합과 시공사 간 공사비 인상 폭에 대한 이견이 크다. GS건설은 물가 상승, 건설 환경 변화, 사업…
끊이지 않는 갈등…갈 길 먼 적정공사비 확보
신사1구역 재건축 공사비 증액과 계약 해지를 둘러싸고 조합과 시공사가 대립하고 있다. DL건설은 2016년 수주 당시보다 오른 공사비를 조합에 청구했다. 조합의 계약 해지 추진으로 공사비와 사업비 부담을 둘러싼 갈등이 다시 불거졌다. DL건설은 공사비가 3.3㎡당 42…
공사비 인상 쇼크에 분담금 폭탄까지… 정비사업 '빨간불'
공사비 상승으로 재건축 분담금이 늘며 조합과 시공사·조합원 간 갈등이 커지고 있다. 원자재 가격과 금리 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 사업의 조합원 분담금 부담이 커졌다. 공사비 증액 요구를 둘러싸고 조합과 시공사 간 갈등이 발생하고, 높은 분담금에 조합원들의 부…
둔촌주공 6달 만에 재출발···분양 생각하니 '한숨'
공사비 증액에 따른 조합원 부담과 일반분양가 산정을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 공사 중단과 재착공으로 공사비와 손실 보상액이 늘어 조합원의 평균 추가 부담금이 1억8000만원으로 예상된다. 조합은 일반분양가를 올려 부담을 상쇄하려 하지만 분양가 심사에서 비용이 얼마…
10년공공임대 조기 분양전환 난항... 주민들 "상한제 적용해야"
강남보금자리지구 임대주택 분양전환가격에 분양가상한제를 적용할지를 두고 입주민과 정부 간 갈등이 있다. 강남보금자리지구 10년 공공임대주택의 조기 분양전환이 추진되고 있다. 현행 방식은 두 감정평가업체가 산정한 가격의 평균으로 분양전환가격을 정해, 시세가 오른 지역에서는…
재건축·재개발 공사비 1천만원 시대…분담금· 사업 지연·분양가 상승의...
공사비 상승으로 조합원 분담금과 사업 지연 우려가 커지고 있다. 정비사업 공사비와 조합원 분담금 상승으로 현금청산자 발생 및 조합·시공자 갈등이 우려된다. 자잿값·인건비 인상과 고급화 설계, 규제 강화 등이 겹치며 정비사업 공사비가 상승하고 있다. 대출규제까지 더해져…
리모델링 조합, 재건축으로 선회하는 이유
리모델링 조합과 시공사 간 사업비 상환 갈등이 심화되고 있다. 원자재 가격과 금융비용 상승으로 리모델링 공사비가 오르고, 조합이 시공사에서 빌린 사업비를 상환하는 데 어려움을 겪고 있다. 일부 조합은 파산 신청까지 검토하고 있으며, 사업성 악화와 재건축 규제 완화로 재…
경실련 "SH공사, 알고보니 땅장사…10년간 공공 택지로 5.5조 이득"
경실련과 SH공사가 공공택지 매각이익의 규모와 활용을 두고 맞서고 있다. 경실련은 SH공사가 2011년부터 2020년까지 공공택지 87만 평을 매각해 5조 5천억 원의 이익을 거뒀다고 주장했다. 공기업이 수용권 등 공적 권한을 활용해 과도한 이익을 얻었다는 비판이 제기…
노량진4구역, '1+1 분양가' 소송 대비 350억 유보금 편성
노량진4구역 조합의 추가 1주택 분양가 변경을 두고 조합 집행부와 조합원이 대립하고 있다. 조합 대의원회가 1+1 분양분 중 추가 주택의 공급가격을 일반분양가 기준으로 정하면서 조합원 분양가를 기대한 일부 조합원과 갈등이 발생했다. 조합은 공사비와 금리 상승 등 사업…
개통 1년 GTX-A, 771만명 이용…삼성역 개통 지연에 ‘반쪽성공’ 지적도
삼성역 개통 지연을 둘러싸고 국토부와 서울시가 영동대로 복합개발 사업비 등을 놓고 갈등을 빚었다. 삼성역과 연계한 영동대로 복합개발 및 사업비 문제로 국토교통부와 서울시가 갈등을 빚었다. 삼성역 개통 지연으로 GTX-A 서울역~수서 구간이 단절돼 있다. 기사에는 국토교…
[메타센서] 둔촌주공 공사중단 손실 비용만 1조원… 누가 떠안나
공사 중단 손실 1조원의 부담 주체와 추가 공사비를 두고 조합과 시공단이 대립하고 있다. 조합과 시공사업단은 공사비 증액 문제로 갈등을 빚어 2022년 4월부터 공사가 중단됐다. 중단 기간에 발생한 손실액이 1조원을 넘을 것으로 예상되면서 이를 누가 부담할지가 쟁점이…
[김노향의 부동산톡] 둔촌주공 남 일 아니네… 도시 흉물 된 '주택가 철...
공사비 증액 갈등으로 둔촌주공 재건축 공사가 중단됐다. 레미콘·철근 등 주요 자재 가격이 크게 오른 가운데 공사비 인상 폭은 제한적이라는 지적이 나왔다. 공사비 증액 문제를 두고 조합과 시공사 간 갈등이 이어졌다. 시공사 측은 자재 가격 상승분에 비해 건축비 인상 폭이…
서울시, '도로 쪼개기' 지역 제외하고 모아타운 지정…"현금청산자 개발...
사도 지분 쪼개기와 현금청산 개발이익 방지 대책으로 모아타운 관리계획 심의가 보류됐다. 중랑구 모아타운 관리계획이 사도 지분 쪼개기와 현금청산 개발이익 문제로 보류돼 향후 사업구역·이익 배분을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 해당 지역에서 한 업체가 골목길 사도 한 필지를…
<단독> ‘1조4000억원’ 세운5구역 재개발 복마전
세운5구역 재개발 시행권과 사업 관련 지급금·수익 배분을 둘러싸고 관계자들이 소송 중이다. 재개발사업 시행권과 지분을 정리하는 과정에서 주식 매매대금 외에 정산금·계약 해지 합의금 등이 지급돼 총액과 지급 근거를 둘러싼 의혹이 제기됐다. 공동사업 약정 해지와 사업권 양…
3000만원 주면 새집인데...5억 분담금 내라고? [부동산 산책]
공사비 상승에 따른 분담금 증가로 재개발·재건축 조합원과 시공사 간 갈등이 커지고 있다. 고금리와 공사비 상승으로 재개발·재건축 사업의 조합원 분담금이 늘고 있다. 일부 단지는 조합원 분양가와 분담금이 주변 시세나 조합원 기대보다 높아 사업비 부담을 둘러싼 갈등이 발생…
[아유경제_재건축] '안전의 삼성은 옛말?' 삼성물산 공사 현장 붕괴로 진...
반포주공1단지 3주구 재건축 공사비 인상과 협력업체 선정 의혹을 둘러싸고 조합 내 갈등이 커지고 있다. 재건축사업에서 약 3660억 원의 공사비 인상을 둘러싸고 조합원과 조합 집행부·시공자 간 파열음이 커졌다. 비상대책위원회는 삼성물산 준법위원회에 주방가구 공사비 부풀…
빗장 풀린 부동산 규제…올 하반기 물량 풀릴까
둔촌주공 재건축 공사비 증액을 둘러싸고 조합과 시공사업단이 갈등을 빚었다. 원자재 가격이 급등하면서 공사비 부담이 커졌다. 공사비 증액 문제로 조합과 시공사업단의 갈등이 발생했다. 시공사업단은 원자재 가격 상승으로 기존 공사비 부담이 커진 상황이다. 조합은 시공사업단과…
"임대주택 내줬더니 또 추가금?" 재건축 발목잡는 기부채납 갈등
신반포7차 재건축의 추가 기부채납 요구를 두고 서울시와 조합이 대립하고 있다. 신반포7차는 임대주택 공급을 포함해 공공기여율 16.1% 수준으로 재건축을 계획했다. 서울시는 3종 주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된 만큼 추가 기부채납이 필요하다고 요구했다. 서…
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