갈등 원인
현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한 약 1246억원의 기부채납이 적정한지를 두고 이견이 생겼다.
기사 요약 (AI)
갈등 개요
압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다.
갈등 원인
현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한 약 1246억원의 기부채납이 적정한지를 두고 이견이 생겼다.
추진·시행 측 입장
서울시와 부동산업계 일각은 용적률 상향으로 추가 확보되는 연면적의 가치가 큰 만큼 기부채납안이 부족하다고 본다. 서울시는 관련 심의에서 개발계획 결정안을 보류했다.
반대·피해 측 입장
현대백화점은 해당 부지가 오랫동안 상업 기능을 수행해 온 중심시설용지라며, 종상향은 새로운 특혜가 아니라 기존 개발 밀도를 현실화하는 조치라고 주장한다. 추가 기부채납 요구는 사업성을 악화시킬 수 있다는 입장이다.
현재 상황
서울시 도시건축공동위원회는 2025년 12월 관련 세부개발계획 결정안 심의를 보류했다. 현대백화점은 심의 지적 사항을 보완하고 서울시와 계속 소통하겠다고 밝혔다.
보도 시점
2026.02.02. asiatime.co.kr 보도 - 압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다.
AI 구조화 분석
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추진측 입장
서울시와 부동산업계 일각은 용적률 상향으로 추가 확보되는 연면적의 가치가 큰 만큼 기부채납안이 부족하다고 본다. 서울시는 관련 심의에서 개발계획 결정안을 보류했다.
반대측 입장
현대백화점은 해당 부지가 오랫동안 상업 기능을 수행해 온 중심시설용지라며, 종상향은 새로운 특혜가 아니라 기존 개발 밀도를 현실화하는 조치라고 주장한다. 추가 기부채납 요구는 사업성을 악화시킬 수 있다는 입장이다.
현재 상황
서울시 도시건축공동위원회는 2025년 12월 관련 세부개발계획 결정안 심의를 보류했다. 현대백화점은 심의 지적 사항을 보완하고 서울시와 계속 소통하겠다고 밝혔다.
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