갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'재건축 갈등 여전' 삼익맨숀...5동 일부 급매도 [권준호의 요·아·정]
삼익맨숀 재건축에서 5동과 나머지 동 주민이 사업 조건과 참여 여부를 두고 갈등하고 있다. 5동은 대지지분이 넓어 다른 동과 동일한 조건으로 재건축을 진행할 수 없다고 주장했다. 감정평가와 추정 분담금 산정 과정에서 동별 이해가 엇갈렸고, 협상이 결렬돼 토지분할 소송으…
[단독] 공공 접고 '민간 재건축' 택한 신반포7차
신반포7차 조합이 공공재건축을 중단하고 민간 재건축으로 전환을 추진한다. 신반포7차 조합은 공공재건축의 추가 인센티브가 기대에 못 미치고 사업 추진도 더디다고 판단했다. 이미 정비계획이 심의를 통과해 민간 방식으로 전환해도 사업을 진행할 수 있다고 보고 있다. 조합은…
'악! 입주권 못받고 쫒겨날라'…신통기획도 '현금청산' 논란
재개발 권리산정기준일 적용으로 현금청산 우려와 주민 반발이 커지고 있다. 서울시는 투기성 지분 쪼개기를 막기 위해 민간재개발 후보지 미선정구역에도 권리산정기준일을 일괄 적용했다. 기준일 이후 등기된 주택은 재개발 입주권 대신 현금청산 대상이 될 수 있어 실수요자의 재산…
563억 요구에 갈등 폭발…'전광훈 교회' 빼고 재개발한다
장위10구역 재개발 사업이 사랑제일교회와의 보상금 갈등으로 인해 해당 교회를 제외하고 추진된다. 재개발 사업 구역 내에 위치한 사랑제일교회가 과도한 보상금을 요구하면서 조합 측과 장기간 갈등이 이어졌습니다. 교회가 요구하는 보상 금액과 조합이 제시하는 감정평가액 사이의…
[인터뷰] 이원호 "쪽방촌 재개발은 가난한 주민들 재정착 위해 공공 개발...
동자동 쪽방촌 재개발을 두고 공공·민간 개발 방식과 주민 재정착 문제가 제기됐다. 기사 제목과 본문은 쪽방촌 재개발을 둘러싼 주민의 권리 침해 우려와 민간주도 개발 주장을 언급한다. 공공 개발 방식은 주민의 임시 이주와 재정착을 보장하는 순환개발로 제시됐다. 공공 개발…
"19대째 살아온 땅 강제수용 안돼"…서리풀지구 주민 반발
서리풀지구 공공주택 공급을 위한 그린벨트 해제 및 강제수용 계획에 지역 주민들이 반발하고 있다. 정부가 주택 공급을 위해 서초구 일대 그린벨트를 해제하고 공공주택지구로 지정함에 따라 주민들이 거주지를 강제수용당할 위기에 처했기 때문입니다. 주민들은 수십 대째 이어온 집…
신규 택지 '5년 뒤 첫 분양' 목표라는데…관건은 토지보상 속도
정부의 신규 택지 후보지 발표 이후 토지 보상 과정에서의 이해관계자 갈등 및 사업 지연 가능성 대두. 신규 택지 후보지 발표에 따라 향후 토지 수용 및 보상 과정에서 소유주와의 갈등 발생 가능성이 높음. 정부가 주택 공급을 위해 그린벨트를 해제하고 신규 택지를 조성함에…
개포주공6·7 재건축 ‘급브레이크'…상가 쪼개기 합의가 발목[집슐랭]
상가 소유주 입주권 합의의 절차 하자를 두고 재건축 조합원 간 갈등이 발생했다. 상가 토지 지분을 나눠 보유한 상가 소유주들에게 아파트 입주권을 부여하는 기준을 두고 갈등이 불거졌다. 조합은 2023년 상가 소유주와 감정가액 등을 반영한 합의안을 마련해 임시총회에서 통…
그린벨트 해제지역 택지개발 속도
서리풀2지구 주민들이 마을 전면 수용·철거에 반대해 침묵시위에 나섰다. 정부는 주택 2만 가구 공급을 위해 서리풀지구를 조성하고 서리풀2지구의 지구지정을 마쳤다. 주민들은 우면동 성당과 송동마을·식유촌을 전면 수용하고 철거하는 방식이 종교·마을 공동체를 훼손하고 갈등과…
'주택 신속공급'이란 명칭처럼 빠르게 착공? 태릉CC가 가늠자 [8·13 대책...
태릉CC 주택 공급 추진에 교통 혼잡과 주민 반발 가능성이 제기됐다. 태릉CC 주택 공급을 앞당기는 계획에 교통 혼잡과 인근 주민 반발 가능성이 언급됐다. 정부는 태릉CC 부지에 주택 6800호를 공급하는 계획의 착공 시기를 당초보다 1년 앞당기려 한다. 인근 화랑로와…
서울시, 면목동·화곡동 등 8곳 모아타운 지정…1690세대 공급
면목본동 모아타운 지정에 따라 주택정비사업과 이주·보상 문제가 뒤따를 수 있다. 서울시가 모아타운을 지정하고 소규모주택정비사업을 추진해 향후 주민·세입자 이주 및 보상 갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울시는 면목본동 일대를 모아타운으로 지정하고 5개 모아주택 사업을 추…
삼익맨션도 청량리 미주도 "갈등구역 빼고 재건축"
재건축조합과 도로 소유주가 약령시로의 사업구역 편입을 두고 대립하고 있다. 미주아파트 단지를 가르는 약령시로는 과거 기부채납됐지만 소유권 정리가 이뤄지지 않아 개인에게 넘어갔다. 도로 소유주는 도로를 재건축 사업구역에 포함하라고 요구했지만 조합은 사업 지연과 보상비 부…
'재건축 1등' 목동 6단지, 추진위 건너뛰고 조합 설립…상가문제도 해결
목동 6단지 재건축 과정에서 상가 권리 배분 문제가 협의로 해결됐다. 재건축 추진 과정에서 아파트 주민과 상가 소유자 간 권리 배분 문제가 조합 설립의 걸림돌이 됐다. 상가 소유자의 권리 산정과 재건축 후 상가 배분 방식이 협의 대상이었다. 재건축 추진 측은 추진위원회…
[장혜원의 부동산 현장] “상가 갈등, 재건축 핵심 변수로” 장미·압구...
장미·압구정 재건축에서 상가 권리 배분과 협의 절차를 둘러싸고 상가 측과 조합이 대립하고 있다. 재건축 사업에서 상가 부지가 공동주택용지로 활용되거나 상가가 정비구역에 포함되면서 사업성과 권리 배분 문제가 불거졌다. 장미아파트 상가 측은 주거전환 비율과 이익 배분 산정…
서울역 쪽방촌 개발 주민 반발에…정부 "감정가 보상"
동자동 쪽방촌 공공주택 개발 계획에 토지·건물주들이 반발하고 있다. 정부가 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만7000㎡를 공공주택지구사업으로 추진한다고 발표했다. 토지·건물주들은 사전 협의와 의견 수렴이 없었고, 사업이 사실상 강제 수용과 사유재산권 침해로 이어질 수 있다…
돌아온 한강르네상스와 ‘용산 참사’의 그늘, 그리고 대장동
용산정비창의 주택 공급 규모와 개발 방식, 개발이익 배분을 둘러싸고 갈등이 표면화됐다. 용산정비창 개발계획에서 주택을 1만 가구 공급할지, 국제업무지구 기능을 살리기 위해 규모를 줄일지가 쟁점이다. 공공 토지 개발이 민간의 분양수익과 시세차익으로 이어질 수 있다는 우려…
백화점 재건축 '기부채납' 발목…사업 추진 '올스톱'
압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다. 현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한…
연말 수도권 3만호 신규택지 또 발표…서리풀·과천지구 착공도 앞당겨...
정부의 수도권 신규택지 공급 추진 과정에서 서리풀지구 내 거주민과 교회 등의 반발 및 토지 보상 난항이 우려됩니다. 서리풀지구 등 신규택지 개발 과정에서 기존 거주민과 종교시설의 반발 및 토지 보상 갈등이 예상되기 때문입니다. 정부가 수도권 주택 공급을 위해 서리풀지구…
이지스운용, '세운5구역 재개발' 상생 합의 100% 초읽기
세운5구역 재개발 과정에서 상인 세입자의 이주·영업보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거 과정에서 세입자의 영업 손실과 강제 명도·퇴거가 갈등 요인이 될 수 있다. 상인 174명 중 172명은 상생협약에 합의했으며, 나머지 2명과 협의가…
강남 판자촌 구룡마을 '불법 망루'…법원, 강제 철거 집행
구룡마을 재개발 과정에서 주민과 SH 간 이주·대책 갈등이 이어지고 망루가 강제 철거됐다. 구룡마을에서는 3739가구 규모의 아파트 재개발이 추진되면서 주민 이주와 대책을 둘러싼 갈등이 수년간 이어져 왔다. 주민들은 거주사실확인서 발급과 토지 매입권 등을 요구하며 망루…
김규남 서울시의원 발의, 풍납토성 종합계획 주민 공론화 조례 본회의...
풍납토성 보존계획과 주민의 재산권·주거환경을 둘러싼 잠재적 갈등. 풍납토성 보존·관리계획이 주민의 재산권과 주거환경에 영향을 줄 수 있어 계획 수립 과정에서 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 풍납토성 보존·관리 종합계획은 주민의 재산권 및 주거환경과 직결되는 사안입니다…
30년째 제자리 유진상가·인왕시장 재개발…이번엔 될까
유진상가·인왕시장 재개발을 둘러싸고 주민·상인 간 보상 입장 차이가 이어지고 있다. 유진상가는 홍제천을 덮어 지은 건물로 소유주들이 토지 소유권을 갖고 있지 않아 보상 문제가 불거져 왔다. 인왕시장 상인들도 재개발에 대체로 동의하지만 보상 문제를 둘러싼 입장 차이가 남…
여의도가 먼저 간다… 빨라진 재건축 시계
여의도 진주아파트 재건축 정비계획 고시로 사업 추진이 본격화됐다. 여의도 진주아파트 재건축 정비계획이 지정·고시돼 사업 추진 과정에서 이해관계 충돌이 발생할 가능성이 있습니다. 노후 아파트를 재건축해 최고 57층, 578가구와 부대시설을 조성하는 사업이다. 서울시의 금…
재건축 시계 빨라진 목동…토허제에도 33억 신고가 찍었다
목동신시가지 재건축이 본격화되며 향후 조합원·주민 간 갈등 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지의 재건축 정비구역 지정과 조합 설립으로 사업이 본격화돼 향후 이해관계 충돌 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지에서 정비구역 지정과 조합 설립이 진행되면서 재건축 사업이…
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