핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'재건축 1등' 목동 6단지, 추진위 건너뛰고 조합 설립…상가문제도 해결
목동 6단지 재건축 과정에서 상가 권리 배분 문제가 협의로 해결됐다. 재건축 추진 과정에서 아파트 주민과 상가 소유자 간 권리 배분 문제가 조합 설립의 걸림돌이 됐다. 상가 소유자의 권리 산정과 재건축 후 상가 배분 방식이 협의 대상이었다. 재건축 추진 측은 추진위원회…
‘보상 사각지대’ 모아주택 세입자도 임대주택 특공 자격 부여
모아주택 철거 세입자의 재정착·보상 사각지대와 이주 갈등을 임대주택 특공 자격 부여로 개선한다. 모아주택 세입자는 일반 재개발과 달리 공공 임대주택 입주 자격과 주거 이전비 지원을 받지 못해 왔다. 철거 세입자 재정착 지원 대책이 없어 이주 갈등이 빈번하게 발생했다.…
[장혜원의 부동산 현장] “상가 갈등, 재건축 핵심 변수로” 장미·압구...
장미·압구정 재건축에서 상가 권리 배분과 협의 절차를 둘러싸고 상가 측과 조합이 대립하고 있다. 재건축 사업에서 상가 부지가 공동주택용지로 활용되거나 상가가 정비구역에 포함되면서 사업성과 권리 배분 문제가 불거졌다. 장미아파트 상가 측은 주거전환 비율과 이익 배분 산정…
서울역 쪽방촌 개발 주민 반발에…정부 "감정가 보상"
동자동 쪽방촌 공공주택 개발 계획에 토지·건물주들이 반발하고 있다. 정부가 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만7000㎡를 공공주택지구사업으로 추진한다고 발표했다. 토지·건물주들은 사전 협의와 의견 수렴이 없었고, 사업이 사실상 강제 수용과 사유재산권 침해로 이어질 수 있다…
백화점 재건축 '기부채납' 발목…사업 추진 '올스톱'
압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다. 현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한…
[단독] “동대문교회에 134억 보상금 왜 주나” 재개발 구역 주민 갈등...
숭인동 재개발 구역 내 종교시설인 동대문제일교회에 지급될 134억 원 규모의 보상 합의안을 두고 주민 간 갈등이 발생했다. 공공재개발 사업 과정에서 종교시설인 동대문제일교회에 134억 원이라는 거액의 보상금을 지급하기로 합의한 사실이 알려지면서 주민들의 반발이 시작되었…
[심층 취재]마포 공덕자이 주변시세보다 폭락한 원인은 미등기? 구청의...
아현 제4구역 재개발 조합과 토지소유주 간 갈등으로 인한 마포 공덕자이의 9년간 미등기 상태 장기화 재개발 과정에서 조합 측의 무리한 토지 수용으로 소유주와 소송이 발생하였고, 이후 합의가 이루어졌음에도 불구하고 조합의 미이행과 구청의 소극적인 행정으로 이전고시가 지연…
이지스운용, '세운5구역 재개발' 상생 합의 100% 초읽기
세운5구역 재개발 과정에서 상인 세입자의 이주·영업보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거 과정에서 세입자의 영업 손실과 강제 명도·퇴거가 갈등 요인이 될 수 있다. 상인 174명 중 172명은 상생협약에 합의했으며, 나머지 2명과 협의가…
부산 수영구, 재건축 아파트 J 조합장 '직권상정'으로 고가의 내장 마감...
마감재 변경 공사비와 조합원 분담금을 둘러싸고 재건축조합과 조합원 간 갈등이 심화됐다. 조합원들은 조합장이 직권상정한 마감재 변경으로 공사비가 늘고 조합원 분담금이 증가할 것으로 주장한다. 변경된 자재와 비용 내역을 공개하지 않고, 조합원 동의와 설명 절차도 제대로 거…
끝나지 않은 해운대 오산마을 재개발 '사업 성 다툼'
사업성 저하와 비례율 산정을 둘러싸고 재개발 비대위와 조합·구청이 대립하고 있다. 조합이 제시한 비례율과 비대위 자체 추산치 사이에 큰 차이가 발생했다. 비대위는 종전자산 평가금액 적용 등의 오류로 비례율이 30%대까지 하락해 조합원 피해가 커질 수 있다고 주장한다.…
강남 판자촌 구룡마을 '불법 망루'…법원, 강제 철거 집행
구룡마을 재개발 과정에서 주민과 SH 간 이주·대책 갈등이 이어지고 망루가 강제 철거됐다. 구룡마을에서는 3739가구 규모의 아파트 재개발이 추진되면서 주민 이주와 대책을 둘러싼 갈등이 수년간 이어져 왔다. 주민들은 거주사실확인서 발급과 토지 매입권 등을 요구하며 망루…
억대 분담금에…성남 원도심 재개발 '먹구름'
수진1구역 조합원들이 높은 분양가와 추가 분담금에 반발해 인하와 재감정을 요구했다. 공사비 상승 등의 영향으로 수진1구역 조합원 분양가가 예상보다 높게 책정됐다. 종전자산 감정가를 기준으로 하면 조합원이 주택을 분양받기 위해 약 3억~5억원의 추가 분담금을 부담할 수…
30년째 제자리 유진상가·인왕시장 재개발…이번엔 될까
유진상가·인왕시장 재개발을 둘러싸고 주민·상인 간 보상 입장 차이가 이어지고 있다. 유진상가는 홍제천을 덮어 지은 건물로 소유주들이 토지 소유권을 갖고 있지 않아 보상 문제가 불거져 왔다. 인왕시장 상인들도 재개발에 대체로 동의하지만 보상 문제를 둘러싼 입장 차이가 남…
여의도가 먼저 간다… 빨라진 재건축 시계
여의도 진주아파트 재건축 정비계획 고시로 사업 추진이 본격화됐다. 여의도 진주아파트 재건축 정비계획이 지정·고시돼 사업 추진 과정에서 이해관계 충돌이 발생할 가능성이 있습니다. 노후 아파트를 재건축해 최고 57층, 578가구와 부대시설을 조성하는 사업이다. 서울시의 금…
재건축 시계 빨라진 목동…토허제에도 33억 신고가 찍었다
목동신시가지 재건축이 본격화되며 향후 조합원·주민 간 갈등 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지의 재건축 정비구역 지정과 조합 설립으로 사업이 본격화돼 향후 이해관계 충돌 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지에서 정비구역 지정과 조합 설립이 진행되면서 재건축 사업이…
시작부터 재산권 침해 논란 휩싸인 ‘2·4 부동산 대책’
2·4 부동산 대책 내 우선공급권 박탈 조치에 따른 재산권 침해 논란 2·4 부동산 대책의 구체적인 구역 지정 전 우선공급권 박탈 조치로 인한 재산권 침해 및 강제 수용 우려가 제기됨. 정부가 투기 방지를 목적으로 대책 발표일 이후 부동산 취득 시 우선공급권을 박탈하고…
현저동·월계동·면목동 모아타운 통합심의 통과…2215가구 공급
서울 모아타운 사업 추진에 따라 주민 이주와 세입자 보상이 진행될 예정이다. 모아타운 사업 추진과 이주 계획에 따라 주민·세입자와의 정비·보상 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 현저동과 월계동에서 모아타운 관리계획이 심의를 통과했고, 면목동 모아주택은 사업시행계획 변경…
용산정비창 1구역·잠실우성까지…서울 정비사업장 4곳 ‘일몰제 위기’
서울 정비구역 4곳의 일몰기한이 다가와 구역 해제와 사업 지연 우려가 커지고 있다. 정비구역 일몰기한이 다가오고 추가 연장 여부가 불투명해 구역 해제와 사업 지연을 둘러싼 갈등이 예상됩니다. 잠실우성 1·2·3차, 강동삼익맨숀, 용산정비창 전면1구역, 자양7구역의 정비…
사업무산 종광대2구역 보상 놓고…“특별법 제정해야”
유적 보존으로 무산된 재개발 구역의 보상 재원과 금액을 둘러싼 갈등이다. 문화재 발굴 조사에서 후백제 토성과 유물이 확인돼 국가유산청이 현지 보존을 결정하면서 재개발사업이 무산됐다. 조합 측은 1,900억원대 보상을 요구하고 있으며, 보상 재원과 감정평가에 따른 금액…
대법 “재개발구역 건물, 보상됐다면 시행자 소유”
재개발 사업 시행자가 보상금을 공탁했다면 건물 소유주에게 인도 의무가 있다는 대법원 판결이 나왔다. 도시개발사업 시행자가 토지보상법에 따라 지장물 보상금을 공탁했음에도, 사업구역 내 일부 주민이 퇴거 및 시설물 인도를 거부하여 법적 분쟁이 발생함. 원심은 보상금이 지급…
성남시, '1기 신도시 정비사업 물량 제한·이월 불허' 강력 반발
성남시가 1기 신도시 정비사업 물량 제한과 이월 불허에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주대책 시나리오를 근거로 성남시에만 연차별 정비사업 물량을 제한하고 미지정 물량의 이월을 허용하지 않았다. 성남시는 이주단지 조성 방안을 여러 차례 건의했으나 국토부가 이를 받아들이지…
평택1구역재개발 정비계획 입안 수용… 토지주 50여 명 강력반발
평택1구역 재개발 정비계획 입안 수용을 두고 토지주들과 평택시·사업자 간 갈등 발생 재개발 정비계획 입안 과정에서 토지주들이 동의 요건 미달을 이유로 반발하였고, 특히 사업자가 오피스텔 부지를 사업지에 포함하고 구분소유자를 토지주 산정에 포함한 방식에 대해 기존 토지주…
압구정 재건축 아파트, 사업 추진속도 따라 격차 벌려-NH
통합 재건축 추진 이견으로 압구정 1·6구역의 조합 설립이 늦어졌다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 늦어졌다. 기사에는 이견의 구체적인 쟁점이나 당사자별 입장은 제시되지 않았다. 2~5구역은 조합 설립인가를 받아 사업을 진행 중인 반…
공공기여· 이주대책 갈등 심화···분당 재건축 '속도조절' 불가피
분당 재건축 공공기여·분담금과 이주대책을 둘러싸고 주민 반발이 이어지고 있다. 성남시가 분당 선도지구에 공공기여와 이주대책 임대주택 등 조건을 부과하면서 사업성이 낮아지고 조합원 분담금 부담이 커졌다. 재건축 이주 수요에 대비한 야탑동 공공주택 계획은 인근 주민 반발로…
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