현재 상황 2~5구역은 조합 설립인가를 받아 사업을 진행 중인 반면, 1·6구역은 조합 설립이 늦어진 상태다. 보고서는 구역별 사업 추진속도에 따라 시세 격차가 커질 가능성을 제시했다.