핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다개포주공6·7 재건축 ‘급브레이크'…상가 쪼개기 합의가 발목[집슐랭]
상가 소유주 입주권 합의의 절차 하자를 두고 재건축 조합원 간 갈등이 발생했다. 상가 토지 지분을 나눠 보유한 상가 소유주들에게 아파트 입주권을 부여하는 기준을 두고 갈등이 불거졌다. 조합은 2023년 상가 소유주와 감정가액 등을 반영한 합의안을 마련해 임시총회에서 통…
서울시, 면목동·화곡동 등 8곳 모아타운 지정…1690세대 공급
면목본동 모아타운 지정에 따라 주택정비사업과 이주·보상 문제가 뒤따를 수 있다. 서울시가 모아타운을 지정하고 소규모주택정비사업을 추진해 향후 주민·세입자 이주 및 보상 갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울시는 면목본동 일대를 모아타운으로 지정하고 5개 모아주택 사업을 추…
삼익맨션도 청량리 미주도 "갈등구역 빼고 재건축"
재건축조합과 도로 소유주가 약령시로의 사업구역 편입을 두고 대립하고 있다. 미주아파트 단지를 가르는 약령시로는 과거 기부채납됐지만 소유권 정리가 이뤄지지 않아 개인에게 넘어갔다. 도로 소유주는 도로를 재건축 사업구역에 포함하라고 요구했지만 조합은 사업 지연과 보상비 부…
인화물질 준비해 수백 명 집결…사랑제일교회 명도집행 또 무산
사랑제일교회가 보상금 증액을 요구하며 명도집행에 맞서 농성을 이어가고 있다. 사랑제일교회는 교회 철거 보상금으로 최초 감정가보다 10배가량 많은 563억 원을 요구하고 있다. 조합 측은 교회에 대한 명도집행을 추진해 양측이 대립하고 있다. 재개발조합은 교회 명도집행을…
재개발 발목잡는 학교·교회보상… 소송· 갈등에 입주중단까지
재개발·재건축 현장에서 학교 및 종교시설의 보상금 증액 요구와 합의 번복으로 인한 사업 지연 및 갈등 정비사업 구역 내 위치한 학교와 종교시설이 기존 합의 사항을 번복하고 과도한 추가 보상금이나 아파트 제공 등을 요구하면서 사업 추진에 차질을 빚고 있다. 조합 측은 기…
'재건축 1등' 목동 6단지, 추진위 건너뛰고 조합 설립…상가문제도 해결
목동 6단지 재건축 과정에서 상가 권리 배분 문제가 협의로 해결됐다. 재건축 추진 과정에서 아파트 주민과 상가 소유자 간 권리 배분 문제가 조합 설립의 걸림돌이 됐다. 상가 소유자의 권리 산정과 재건축 후 상가 배분 방식이 협의 대상이었다. 재건축 추진 측은 추진위원회…
[장혜원의 부동산 현장] “상가 갈등, 재건축 핵심 변수로” 장미·압구...
장미·압구정 재건축에서 상가 권리 배분과 협의 절차를 둘러싸고 상가 측과 조합이 대립하고 있다. 재건축 사업에서 상가 부지가 공동주택용지로 활용되거나 상가가 정비구역에 포함되면서 사업성과 권리 배분 문제가 불거졌다. 장미아파트 상가 측은 주거전환 비율과 이익 배분 산정…
서울역 쪽방촌 개발 주민 반발에…정부 "감정가 보상"
동자동 쪽방촌 공공주택 개발 계획에 토지·건물주들이 반발하고 있다. 정부가 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만7000㎡를 공공주택지구사업으로 추진한다고 발표했다. 토지·건물주들은 사전 협의와 의견 수렴이 없었고, 사업이 사실상 강제 수용과 사유재산권 침해로 이어질 수 있다…
백화점 재건축 '기부채납' 발목…사업 추진 '올스톱'
압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다. 현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한…
[단독] “동대문교회에 134억 보상금 왜 주나” 재개발 구역 주민 갈등...
숭인동 재개발 구역 내 종교시설인 동대문제일교회에 지급될 134억 원 규모의 보상 합의안을 두고 주민 간 갈등이 발생했다. 공공재개발 사업 과정에서 종교시설인 동대문제일교회에 134억 원이라는 거액의 보상금을 지급하기로 합의한 사실이 알려지면서 주민들의 반발이 시작되었…
[심층 취재]마포 공덕자이 주변시세보다 폭락한 원인은 미등기? 구청의...
아현 제4구역 재개발 조합과 토지소유주 간 갈등으로 인한 마포 공덕자이의 9년간 미등기 상태 장기화 재개발 과정에서 조합 측의 무리한 토지 수용으로 소유주와 소송이 발생하였고, 이후 합의가 이루어졌음에도 불구하고 조합의 미이행과 구청의 소극적인 행정으로 이전고시가 지연…
이지스운용, '세운5구역 재개발' 상생 합의 100% 초읽기
세운5구역 재개발 과정에서 상인 세입자의 이주·영업보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거 과정에서 세입자의 영업 손실과 강제 명도·퇴거가 갈등 요인이 될 수 있다. 상인 174명 중 172명은 상생협약에 합의했으며, 나머지 2명과 협의가…
강남 판자촌 구룡마을 '불법 망루'…법원, 강제 철거 집행
구룡마을 재개발 과정에서 주민과 SH 간 이주·대책 갈등이 이어지고 망루가 강제 철거됐다. 구룡마을에서는 3739가구 규모의 아파트 재개발이 추진되면서 주민 이주와 대책을 둘러싼 갈등이 수년간 이어져 왔다. 주민들은 거주사실확인서 발급과 토지 매입권 등을 요구하며 망루…
30년째 제자리 유진상가·인왕시장 재개발…이번엔 될까
유진상가·인왕시장 재개발을 둘러싸고 주민·상인 간 보상 입장 차이가 이어지고 있다. 유진상가는 홍제천을 덮어 지은 건물로 소유주들이 토지 소유권을 갖고 있지 않아 보상 문제가 불거져 왔다. 인왕시장 상인들도 재개발에 대체로 동의하지만 보상 문제를 둘러싼 입장 차이가 남…
여의도가 먼저 간다… 빨라진 재건축 시계
여의도 진주아파트 재건축 정비계획 고시로 사업 추진이 본격화됐다. 여의도 진주아파트 재건축 정비계획이 지정·고시돼 사업 추진 과정에서 이해관계 충돌이 발생할 가능성이 있습니다. 노후 아파트를 재건축해 최고 57층, 578가구와 부대시설을 조성하는 사업이다. 서울시의 금…
재건축 시계 빨라진 목동…토허제에도 33억 신고가 찍었다
목동신시가지 재건축이 본격화되며 향후 조합원·주민 간 갈등 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지의 재건축 정비구역 지정과 조합 설립으로 사업이 본격화돼 향후 이해관계 충돌 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지에서 정비구역 지정과 조합 설립이 진행되면서 재건축 사업이…
시작부터 재산권 침해 논란 휩싸인 ‘2·4 부동산 대책’
2·4 부동산 대책 내 우선공급권 박탈 조치에 따른 재산권 침해 논란 2·4 부동산 대책의 구체적인 구역 지정 전 우선공급권 박탈 조치로 인한 재산권 침해 및 강제 수용 우려가 제기됨. 정부가 투기 방지를 목적으로 대책 발표일 이후 부동산 취득 시 우선공급권을 박탈하고…
현저동·월계동·면목동 모아타운 통합심의 통과…2215가구 공급
서울 모아타운 사업 추진에 따라 주민 이주와 세입자 보상이 진행될 예정이다. 모아타운 사업 추진과 이주 계획에 따라 주민·세입자와의 정비·보상 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 현저동과 월계동에서 모아타운 관리계획이 심의를 통과했고, 면목동 모아주택은 사업시행계획 변경…
용산정비창 1구역·잠실우성까지…서울 정비사업장 4곳 ‘일몰제 위기’
서울 정비구역 4곳의 일몰기한이 다가와 구역 해제와 사업 지연 우려가 커지고 있다. 정비구역 일몰기한이 다가오고 추가 연장 여부가 불투명해 구역 해제와 사업 지연을 둘러싼 갈등이 예상됩니다. 잠실우성 1·2·3차, 강동삼익맨숀, 용산정비창 전면1구역, 자양7구역의 정비…
압구정 재건축 아파트, 사업 추진속도 따라 격차 벌려-NH
통합 재건축 추진 이견으로 압구정 1·6구역의 조합 설립이 늦어졌다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 늦어졌다. 기사에는 이견의 구체적인 쟁점이나 당사자별 입장은 제시되지 않았다. 2~5구역은 조합 설립인가를 받아 사업을 진행 중인 반…
도심복합사업 1호 증산4구역, 분담금·중대형 면적 공급 두고 '삐걱'
증산4구역 주민들이 분담금 산정과 중대형 평형 공급 계획에 우려와 불만을 제기했다. LH가 발표한 추정 분담금 산정 기준이 주민들의 실제 토지지분 규모와 달라 실제 부담액이 더 커질 수 있다는 우려가 나왔다. 계획안에서 중대형 평형 공급이 충분히 반영되지 않았다는 주민…
“결사반대, 전광훈 목사 사랑제일교회 강제 철거를 막아라” [김기자의...
장위10구역 재개발 사업 관련 사랑제일교회의 보상금 요구와 강제철거를 둘러싼 갈등 장위10구역 재개발 사업 추진 과정에서 사랑제일교회가 보상금으로 563억 원을 요구했으나, 서울시 토지수용위원회가 감정한 보상금은 82억 원에 불과해 갈등이 발생함. 법원이 조합 측의 명…
은마아파트, 30년 만에 재건축 윤곽…인근 부동산 시장 기대감↑
은마아파트 재건축 계획안이 공람 단계에 들어서며 후속 절차가 진행 중이다. 은마아파트 재건축 정비계획 변경안 공람과 설명회, 사업시행인가 절차가 예정돼 있어 향후 이해관계 조정 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있다. 은마아파트 재건축은 층수와 용적률, 공공성 확보 방안…
서울시, 면목본동 등 8곳 모아타운 지정…지분 쪼갠 면목3·8동 보류
서울 모아타운 지정과 세입자 보상·이주 문제를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 모아타운 지정으로 정비사업과 이주·보상 절차가 진행될 수 있어 주민·세입자 이해관계 갈등 가능성이 있다. 서울시가 면목본동 등 8곳을 모아타운으로 지정했다. 정비사업 추진에 따라 세입자 이주와…
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