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갈등 징후 이주대책·생활대책 단지개발 서울 강남구 2025년

강남 마지막 판자촌 '구룡마을', 3800가구 주거단지로 탈바꿈

구룡마을 개발을 앞두고 미이주 세대의 이주 절차가 진행 중이다. 구룡마을 개발에 따른 이주대책이 진행 중이고 미이주 세대 371가구가 남아 있어 이주·보상 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 구룡마을은 무허가 판자촌으로 주거환경이 열악하고 화재·홍수 등 재해에 취약해 개발…

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갈등 징후 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2025년

재개발구역서 장기 세입자 이주비 보상길 열려…사업 속도 빨리지나

조례 개정 전 관리처분인가를 받는 재개발구역에서 세입자 보상 갈등이 우려된다. 서울시 조례 개정 전 관리처분인가를 받는 재개발구역에서 주거이전비를 받지 못하는 세입자들의 반발과 이주 지연이 예상됩니다. 현행 기준상 구역지정 공람공고 3개월 이전부터 거주하지 않은 세입자…

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조정 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2026년

서울시, 법적 보상 제외된 재개발 세입자에 이주비 지원시 용적률 인센티...

재개발 비대책 세입자 이주비 지원과 사업자 용적률 인센티브를 둘러싼 보상 갈등 현행법상 재개발 구역 지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 주거·영업 손실보상 대상에서 제외된다. 이들이 이주 시 보상을 받지 못하는 문제가 재개발 현장 갈등의 원인이 돼왔다. 서울시는 사업…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 용산구 2021년

'감 평가 진통' 한남 3구역 이의신청 800건 쇄도

한남3구역 조합원들이 종전자산 감정평가액에 이의를 제기하고 재검토를 요구하고 있다. 한남3구역 종전자산평가액을 두고 조합원 약 800명이 금액이 부당하다며 이의신청을 했다. 특히 일부 아파트가 비슷한 면적의 분할빌라보다 낮게 평가됐고, 기준세대 선정과 감정평가 방법에…

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해결 보상금 산정·감정평가 서울 종로구 2021년

대한항공-서울시, 송현동 땅 연내 매각 ‘합의’

송현동 터 매각가격을 둘러싼 대한항공과 서울시의 갈등이 조정 합의로 해결됐다. 대한항공은 송현동 터를 5000억원 이상에 매각할 것으로 예상했으나, 서울시는 보상금액을 4670억원으로 산정해 갈등이 생겼다. 매각 계약 시기 등을 두고도 협의가 순탄하지 않았다. 서울시는…

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해결 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2025년

신통기획 시즌2, 시의회가 입법으로 뒷받침

보상 사각지대 세입자의 이주비 지원을 둘러싼 정비사업 갈등을 조례 개정으로 완화한다. 정비사업 현장에서는 법적 손실보상 기준일 이후 전입해 보상 대상에서 제외된 세입자의 이주가 지연되는 사례가 있었다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어져 조합원과 세입…

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갈등 징후 보상금 산정·감정평가 이용규제용도지역지구제택지개발 서울 2024년

75%가 지분쪼개기…'투기벨트' 된 그린벨트

그린벨트 해제 기대감으로 투기성 지분 쪼개기가 성행해 향후 토지 보상 절차의 난항이 예상됨. 그린벨트 해제 후보지에 기획부동산의 지분 쪼개기 투기가 성행하면서 향후 토지 수용 및 보상 과정에서의 난항이 예견됨. 정부의 그린벨트 해제 정책 발표 이후 후보지 인근에 기획부…

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해결 보상금 산정·감정평가 도시계획 서울 관악구 2024년

‘도로 VS 논’ 토지보상금 갈등…法 “이용상황 고려해 결정”

관악구 도로 부지 토지보상금 산정 시 이용 상황을 고려해야 한다는 판결로 보상금액이 조정됨. 토지 소유자들은 본인들의 땅이 지목상 '답'이나 도로로 사용되고 있다는 이유로 낮은 보상금을 책정받자, 이를 사실상의 사도로 볼 수 없다며 소송을 제기했다. 관악구와 중앙토지수…

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심화 이주대책·생활대책 택지개발이용규제용도지역지구제 서울 서초구 2026년

서리풀1지구 주민, 서울시청 앞 집회…"공급계획 재검토"

서리풀지구 주민들이 정당한 보상과 재정착 대책을 요구하며 공급계획 재검토를 촉구했다. 서리풀1·2지구는 개발제한구역을 해제해 조성하는 공공주택지구로, 주민들은 장기간 규제로 재산권 행사가 제한됐다고 주장한다. 주민대책위는 원주민 보상·재정착 대책과 공급 유형별 물량 및…

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조정 보상금 산정·감정평가 서울 종로구 2020년

대한항공 송현동 부지 갈등 해결 국면… 서울시 타당성조사 돌입 속 마...

대한항공 송현동 부지 매각가를 둘러싼 갈등이 조정 국면에 있다. 대한항공 송현동 부지의 매각을 추진하는 과정에서 부지 보상액과 매각가 산정 문제가 쟁점이 됐다. 서울시는 사업지 내 부지 보상비로 4754억원을 책정했지만, 이 금액이 대한항공 부지 매입가를 뜻하는 것은…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 강남구 2023년

'천지개벽' 앞둔 서울 달동네, 일제히 개발 속도

구룡마을 토지주들이 재개발 보상금 상향을 요구하며 반발하고 있다. 구룡마을 재개발을 앞두고 토지 보상 절차가 진행 중이다. 토지주들은 보상금 상향을 요구하며 시위를 벌이고 있고, 토지가격 감정을 둘러싸고 서울시와 갈등이 커지고 있다. 서울시는 SH가 토지를 수용하는 방…

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심화 보상금 산정·감정평가 소유권정비사업 서울 강남구 2020년

내집 밑으로 GTX 뚫려도 한푼 못받는다…집주인 '패싱법' 논란

은마아파트 주민들이 GTX-C 노선의 단지 지하 관통과 보상 배제 법안에 반발하고 있다. 대심도 지하에 철도·도로를 건설할 때 토지소유자의 동의와 보상 절차를 생략하는 특별법안이 국회에 상정됐다. GTX-C 노선이 은마아파트 단지 아래를 지나도록 계획돼 주민들은 안전과…

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발생 이주대책·생활대책 정비사업 서울 강북구 2023년

모아타운 1호 강북구 번동, 규모는 '재개발급'인데 실효성 없는 세입자...

번동 모아타운 사업에서 세입자 이주·보상 대책이 빠져 반발이 커지고 있다. 사업시행계획안에 빌라·주택·LH 매입임대주택 세입자에 대한 보상안이 포함되지 않았다. 세입자 지원 조례는 의무 규정이 아니며, 번동은 적용 시기도 지나 보상 없이 이주와 착공이 진행될 우려가 있…

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심화 지장물·건축물 택지개발정비사업 서울 강남구 2023년

강남 최대 판자촌의 절규 "SH, 차라리 우리보고 죽으라고 해라"

구룡마을 재개발 사업 관련 지장물 보상금 산정 및 이주 대책을 둘러싼 주민과 SH공사의 갈등 SH공사가 구룡마을 재개발 사업 과정에서 지장물(건축물 등) 보상금을 공공주택 특별법에 따라 산정하자, 주민들이 생존권 위협을 주장하며 반발하고 있음. 특히 이주 대책으로 제시…

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심화 이주대책·생활대책 단지개발 서울 강남구 2026년

화마 후 47일, 폐허에 남은 사람들… 해법 없는 이주 문제는 여전히 '도...

구룡마을 주민들이 분양전환형 주택을 요구하고 SH는 임대주택 공급 방침을 고수하고 있다. 화재로 주거지를 잃은 주민들이 임시 거처 지원 종료 후에도 갈 곳이 없어 대피소와 차량 등에서 생활하고 있다. 구룡마을 도시개발사업의 이주대책에서 대부분 무허가 건축물인 주민들이…

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발생 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 용산구 2021년

[단독] 한남3구역 감정평가 대박난 SH, 조합원들 '눈총'

한남3구역 종전자산 감정평가액을 둘러싸고 주민 불만이 제기됐다. 한남3구역 종전자산 감정평가액 총액은 5조2065억원으로 보도됐다. 일부 아파트 주민이 감정평가 결과에 불만을 품었다. 기사에는 SH 측의 입장이 구체적으로 제시되지 않았다. 일부 아파트 주민은 감정평가…

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조정 보상금 산정·감정평가 정비사업재정비촉진사업 서울 성북구 2024년

반쪽짜리로 남을 뻔했던 장위뉴타운…그땐 비쌌고 지금은 싸다?

장위뉴타운 10구역 재개발이 사랑제일교회 보상 문제로 추진에 어려움을 겪었다. 장위뉴타운 10구역은 사랑제일교회와의 보상 문제로 재개발 추진에 어려움을 겪었다. 교회를 제외한 정비사업 진행 변경안이 통과되면서 사업이 다시 속도를 내고 있다. 조합은 교회를 제외하는 정비…

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갈등 징후 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2026년

서울시, 재개발 ‘비법적 세입자’ 자발적 보상 시 용적률 인센티브 시행

서울시 재개발 구역의 비법적 세입자 보상과 사업자 인센티브 제도가 시행된다. 서울시가 재개발 비법적 세입자 추가 보상과 용적률 인센티브 제도를 시행해 보상·사업 추진을 둘러싼 이해관계 조정이 예상됩니다. 재개발 구역에서 법적 보상은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영…

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조정 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2026년

보상 제외된 재개발 세입자도 이주비 받는다…조합 손실 분, 추가용적률...

재개발구역 비법적 세입자의 이주비 보상 제외 문제가 갈등 원인이 돼 서울시가 추가 보상 제도를 도입했다. 현행법은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영업한 세입자만 손실보상 대상으로 인정한다. 이후 전입한 세입자는 이주비를 받지 못해 재개발 현장에서 갈등의 원인이 돼왔…

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갈등 징후 영업·영농·축산 보상 정비사업 서울 중구 2022년

중구 "재개발 갈등, 해결될 때까지 찾아갑니다"

재개발 계획 변경에 따른 세입자 영업보상·이주대책을 둘러싼 잠재 갈등. 재개발 계획 변경으로 세입자 영업보상과 이주대책을 다시 검토해야 해 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 서울시의 녹지생태도심 재창조전략 발표 이후 세운 5구역 계획이 변경되고 있습니다. 이에 따라 구…

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심화 이주대책·생활대책 정비사업 서울 성북구 2025년

"대책 없이 내몰면 다시 거리로"…재개발 앞둔 미아리의 메아리

미아리 성노동자들이 신월곡1구역 재개발에 따른 철거와 이주·생계 대책 부재에 반발하고 있다. 미아리 텍사스촌이 신월곡1구역 재개발 구역에 포함돼 철거가 진행 중이다. 성노동자들은 이주 및 생계 대책 없이 내몰리고 있으며, 펜스 설치 뒤 영업이 어려워졌다고 주장한다. 재…

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갈등 징후 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2025년

서울시, 6년간 31만가구 착공… 한강벨트 19.8만가구 공급(종합)[부동산...

서울 정비사업 이주 과정에서 세입자 보상 범위를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 서울 정비사업의 이주·철거와 세입자 추가 보상 기준이 추진돼 보상 범위와 이주 과정에서 갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울시는 정비사업의 이주를 촉진하기 위해 그간 보상 대상에서 제외된 재개발…

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해결 보상금 산정·감정평가 서울 관악구 2024년

'도로 VS 논' 토지보상금 갈등…法 "이용상황 고려해야"

도로개설공사 토지보상금 산정 시 공부상 지목인 '답'과 실제 이용 상황인 '사실상의 사도' 평가 기준을 둔 소송. 도로개설공사 대상 토지의 보상금 산정 시, 지목인 '답'을 기준으로 할 것인지 실제 이용 상황인 '사실상의 사도'를 기준으로 할 것인지에 대한 평가 방식의…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 성북구 2020년

옆 동네 교회는 강제철거 됐는데, '알박기' 버티는 전광훈 사랑제일교회

사랑제일교회가 보상금 증액을 요구하며 이주·철거를 거부해 장위10구역 재개발이 중단됐다. 장위10구역 주민 대부분이 이주했지만 사랑제일교회는 서울시가 산정한 보상금 82억원보다 훨씬 많은 563억원을 요구하고 있다. 교회 측은 교회의 역사성과 이전에 따른 교인 감소·재…

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