갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다창릉 S4블록 분양가 30% 인상·중도금 60%...당첨자들 반발
창릉 S4블록 분양가 인상과 중도금 부담, 지연 구제 제외를 두고 당첨자들이 반발하고 있다. 사전청약 당시 추정 분양가보다 본청약 확정 분양가가 약 30% 상승했다. 중도금 비율이 60%로 책정됐고 집단대출 여부도 미정이어서 당첨자들의 자금 부담이 커졌다. 본청약은 예…
"이주하면 취하할게"…은마, 세입자 전원에 '소송' 선언
은마아파트 재건축조합이 세입자 전원에 명도소송 등을 예고하며 이주를 압박하고 있다. 조합은 일부 세입자의 이주 지연이 철거·착공과 사업 일정에 차질을 주고 금융비용을 늘릴 수 있다고 보고 있다. 재건축 세입자는 주거이전비와 이사비 등 별도 금전 보상 대상이 아니라고 조…
"재건축도 상가 영업손실 감정"… 법원 결정에 정비업계 '멘붕'
재건축조합과 상가 소유주가 영업손실 감정 여부를 두고 소송에서 대립하고 있다. 상가 소유주가 조합의 매수협의와 감정평가 결과에 불만을 제기하며 매도청구 소송이 시작됐다. 상가 측은 영업손실 감정을 요구하지만, 감정평가업체들은 재건축에 이를 보상할 법적 근거가 없다며 감…
천안 북부개발축 ‘도시첨단산단’ 무산위기… 토지수용 0%
천안 직산 도시첨단산단 조성 사업이 토지 보상 방식에 대한 LH와 주민 간 이견으로 무산 위기에 처했다. 산단 조성 사업을 위해 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 현금 보상 방식에 대해 토지주들이 환지 방식을 강력히 요구하며 갈등이 발생했다. 보상 협의가 지연되면서 현…
"공공주택지구, 주민과 함께해야" 김태희 도의원 '주민 참여 조례' 전국...
안산 공공주택지구 주민들이 사업 추진 과정의 협의 부족과 보상 지연에 문제를 제기하고 있다. 정부가 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성을 발표하고 지구 지정·사업 승인을 진행했지만, 주민들은 사업 정보와 의견 반영이 부족했다고 지적한다. 안산 건건동·사사동 주민들은 보상…
쪽방촌 공공개발 주민설명회 무산… 국토부· 토지 주 갈등 격화
쪽방촌 공공주택지구 사업 추진 방식을 두고 국토부와 토지주 간 갈등이 격화되고 있다. 정부의 공공개발 방식이 토지주의 사유 재산권을 침해하고 개발 수익을 제한한다고 판단한 주민들이 민간개발을 요구하며 갈등이 발생했다. 실거주자 조사 수치에 대한 정부와 주민 간 이견도…
재산권 침해 vs 소수의 횡포...정비사업 알박기 논란 핵심은?
장위10구역 조합과 사랑제일교회가 이주·보상 합의 결렬로 대립하고 있다. 재개발 구역 내 사랑제일교회의 이전을 둘러싸고 적정한 종교시설 보상 기준이 명확하지 않다. 기존 합의는 교회가 대체 공간을 마련하지 못하면서 파탄에 이르렀다. 조합은 임시총회에서 사랑제일교회 부지…
평택지제역세권 주민대책위, 국토교통부 찾아 집회…조속한 사업추진 요...
주민대책위가 사업 지연과 주민 피해를 지적하며 조속한 추진과 보상·설명을 요구했다. 평택지제역세권 공공주택지구는 2024년 12월 말 지정됐지만, 인력과 자금 부족으로 사업 일정이 2년 이상 늦춰질 것으로 예상된다. 주민들은 개발 과정에서 피해와 희생이 발생할 수 있다…
평택 지제역세권 원주민들, LH 본사 앞서 집회
평택 지제역세권 공공주택지구 사업 지연과 보상 문제를 두고 원주민들이 LH 본사 앞에서 집회를 열어 반발하고 있다. 지구 지정 이후 인력 및 자금 부족을 이유로 사업 계획이 2년 이상 지연될 가능성이 제기되자, 토지거래허가구역 지정으로 재산권을 제한받는 주민들이 생활권…
오송역세권 도시개발 재개… 2년 만
용도변경과 시공사 계약 해지로 중단된 오송 역세권 개발사업의 재개를 둘러싼 갈등이다. 유통상업용지 용도변경을 둘러싼 조합 내부 갈등과 조합장 비리 의혹 등으로 사업이 진통을 겪었다. 2023년 조합과 시공사 간 계약 해지로 공사가 중단되면서 조합원들의 재산권 행사와 오…
3차 사전청약인데…3기 신도시 토지보상 진행 2곳뿐
3기 신도시 토지보상 지연과 감정평가액 기준 보상에 원주민 반발이 제기됐다. 하남교산과 인천계양을 제외한 3기 신도시 지구들은 보상이 시작되지 않았고, 하남교산도 보상 진행률이 2개월째 정체됐다. 보상금이 실거래가가 아닌 감정평가액을 기준으로 책정되는 점도 원주민 반발…
"불법점유 인정"…SH, 서초 성뒤마을 미이주 가구 상대 1심 승소
성뒤마을 미이주 가구가 보상액과 이주대책에 이견을 보이며 SH와 소송 중이다. SH는 성뒤마을 공공주택사업을 위해 토지 수용과 보상을 진행했지만 일부 소유주와 보상 이견을 좁히지 못했다. A씨는 보상금 증액과 이주대책·주거이전비 지급이 이뤄지지 않아 이주할 수 없다고…
인덕원 도시개발, 마지막 보상 절차 ‘수용재결’ 돌입
인덕원 도시개발사업 보상가를 두고 지주들이 저평가를 주장하며 수용재결 과정에서 갈등을 빚고 있다. 토지 보상가가 주변 지역 시세에 비해 낮게 책정되었다는 지주들의 불만과 보상 예산 해석을 둘러싼 사업시행자와 지주 간의 입장 차이가 원인입니다. 지주들은 보상액이 비정상적…
재건축· 재개발 현장 점검⑪…마포구
아현1구역 재개발 방식을 두고 공공재개발 추진 주민과 민간재개발 주장 주민이 대립하고 있다. 아현1구역은 과거 아현뉴타운으로 지정됐다가 주민 갈등으로 2018년 구역에서 해제됐다. 이후 주민들 사이에서 민간재개발과 공공재개발 추진 의견이 맞서 공공재개발 공모에서 한 차…
인천시 효성구역 도시개발사업 시행자에 행정처분 추진
주민들이 수용재결 절차와 보상·이주대책을 다투며 철거공사가 중지됐다. 효성구역 도시개발사업의 기존 주민과 시행자 사이에 보상 관련 이견이 있다. 주민들은 수용재결 신청 절차 이행과 이주대책 대상자 포함을 요구하며 소송 등 법적 대응을 이어가고 있다. 시행자는 사업을 추…
사랑제일교회 재개발 보상 놓고 또 충돌… 상인들도 '5억원대' 보상 요...
장위10구역 재개발을 둘러싼 조합과 사랑제일교회 간의 보상금 갈등 및 철거 강제집행 마찰 재개발 과정에서 교회 측은 토지 보상금으로 563억원을 요구했으나, 감정평가액은 82억원에 불과해 극심한 입장 차이를 보이고 있습니다. 조합은 명도소송 승소 후 강제집행을 시도하고…
공공주택지구 주민들 "서민 재산권 헐값에 강탈"...강제수용제도 철폐
공공주택지구 주민들이 대장동 개발 특혜와 강제수용 보상제도에 반발했다. 공전협은 대장동 개발사업에서 민간업자가 큰 개발이익을 얻은 반면, 토지 소유자들은 개발이익을 배제한 보상을 받았다고 주장했다. 강제수용과 현행 토지보상법이 주민 재산권을 침해한다는 문제 제기가 갈등…
"보상보다 보존 우선"…'그린벨트 해제' 서리풀2지구, 공청회 무산
주민들이 서리풀2지구 개발과 토지 강제수용에 반대하며 마을 존치를 요구하고 있다. 정부는 수도권 주택공급을 위해 개발제한구역을 해제하고 서리풀지구에 주택 2만 가구를 공급할 계획이다. 서리풀2지구 주민들은 개발로 마을과 삶의 터전, 조상 묘역 및 종교 공동체가 훼손될…
상가분양 갈등 1기 신도시 재건축 위협
재건축 조합과 상가 조합원이 아파트 분양 자격을 둘러싸고 소송·분쟁 중이다. 재건축 후 상가 조합원에게 아파트를 분양하려면 조합원 전체 동의가 필요하다는 대법원 판단으로 분양 기준과 정관 변경을 둘러싼 갈등이 커졌다. 상가 조합원은 아파트 입주권을 요구하고, 일반 조합…
창원 회성동 복합행정타운 내년 상반기 착공
창원 회성동 복합행정타운 사업 관련 토지보상금 산정을 둔 갈등으로 수용재결 절차가 진행 중임. 사업지구 내 토지주들이 제시된 보상 금액이 주변 시세의 절반 수준이라며 반발하고 있음. 또한, 공공청사 대비 주거용지 비율이 높아 해당 사업이 공익사업인지에 대한 비판도 제기…
평택 수촌지구 도시개발사업, 토지보상액 이견 여전
평택 수촌지구 도시개발사업 시행사의 보상금 산정 방식과 감정평가 정보 비공개 등을 둘러싼 시행사와 토지주 간 갈등 시행사가 수용 보상금을 낮추기 위해 명의신탁을 통한 편법 동의율 확보를 했다는 의혹과 정당한 평가액에 비해 현저히 낮은 보상액 제시, 그리고 감정평가서 공…
법원 학동 재개발 4구역 건물 2곳 강제 집행
보상금에 반발해 점유하던 건물에 명도 강제집행이 진행됐다. 재개발조합이 감정평가를 통해 산정한 보상금이 부족하다는 이유로 두 건물의 소유자 또는 입주자 측이 건물을 넘겨주지 않고 점유해 왔다. 조합은 사업 진행을 위해 법원에 명도 강제집행을 진행했다. 재개발조합은 점유…
'서리풀2지구' 주민들의 이유 있는 호소…"자연과 상생하는 개발 바란다...
서리풀2지구 개발을 두고 주민들이 마을·성당 존치와 생태 보전을 요구하며 반발하고 있다. 국토교통부가 서초구 우면동 일대를 공공주택지구로 지정해 2000호 규모의 주택을 공급하고, 마을과 성당을 포함한 전면 철거형 개발을 추진하고 있다. 주민들은 보호종이 확인된 생태계…
광명시흥3기신도시 개발사업… 이주 자택지 방안에 발목?
광명 원주민들이 이주자택지 배정 원칙 재검토를 요구하며 집회를 열었다. 광명시흥지구를 하나의 지구로 보고 광명·시흥 구분 없이 이주자택지를 신청받겠다는 사업시행자의 원칙이 갈등을 일으켰다. 주민들은 지역 간 아파트 시세 차이와 생활권의 차이로 광명 주민이 시흥에 배정되…
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