갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'연희공원 민간특례사업부지' 토지 주, 보상 금 저평가 반발
인천 연희공원 민간특례사업 부지 토지주들이 보상금 저평가와 민간업체 수익 구조를 이유로 사업 철회를 요구하며 반발하고 있다. 연희공원 민간특례사업 추진 과정에서 토지주들이 감정평가액이 주변 시세보다 낮게 책정되었다고 판단했다. 또한 민간 사업자가 막대한 개발 이익을 누…
1기 신도시 통합재건축 공공기여금 폭발적 증가…주민 불안
과도한 공공기여금 산정 우려로 1기 신도시 재건축 부담 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축의 공공기여금 부담이 과도하다는 우려가 제기돼 조합원 부담과 사업 지연을 둘러싼 갈등으로 이어질 가능성이 높습니다. 공공기여금을 용적률 증가분과 종후 토지가치에 연동해 산정하는…
[기획]난기류 휩싸인 분당재건축 선도지구 표류하나 <3·끝> 내부 갈등·...
양지마을 재건축 추진 과정과 사업 조건을 놓고 주민 단체 간 대립이 격화됐다. 양지마을이 분당 재건축 선도지구로 선정된 뒤 공공기여 추가 제공, 이주대책, 장수명 주택, 제자리 재건축과 주민동의서 처리 등을 둘러싸고 문제가 제기됐다. 사업성 저하 우려와 선도지구 추진…
[이슈앤피플] 서영석 국민의힘 부천을 당협위원장 "부천 상동 540-1번지...
상동 개발 공공기여 시설의 규모와 용도를 두고 주민·정치권의 이견이 표면화됐다. 상동 주택건설사업의 용적률이 높아지고 오피스텔이 아파트로 전환됐지만, 이에 상응하는 공공기여금이 적정하게 산정됐는지 논의가 부족하다는 주장이 나왔다. 주민들이 사업 부지 내 생활 SOC를…
1기 신도시 재건축 ‘지연’ 확산⋯분당·평촌 갈등, 일산은 사업성 발...
1기 신도시 재건축에서 신탁사 선정·단지 간 이견과 사업성 문제로 갈등과 지연이 발생했다. 분당 양지마을 통합 재건축에서 주민대표단이 한국토지신탁과의 협약을 해지하며 신탁사 교체를 둘러싼 갈등이 생겼다. 분당 한솔 단지 간 재건축·리모델링 방향이 엇갈리고, 평촌 A-1…
인센티브 풀었지만 시장은 싸늘···도심복합사업 '딜레마'
공공 주도 도심복합사업의 수용 방식과 사업성에 주민 반대가 이어지고 있다. 도심복합사업은 공공임대·기부채납 부담과 공사비 상승으로 주민과 토지주가 기대하는 수익성이 낮을 수 있다는 지적을 받고 있다. 공공 주도의 사업 추진과 토지 수용 방식이 재산권을 침해할 수 있다는…
'민심은 교체보다 성과를 택했다'…6·3 지방선거, 경기도 기초단체장...
분당 재건축 공공기여금 문제를 둘러싼 논란이 선거 후에도 이어질 전망이다. 성남시장 선거 과정에서 분당 1기 신도시 재건축의 공공기여금 문제가 여러 차례 충돌을 빚었다. 재건축 추진 속도와 주민 부담 완화가 함께 쟁점으로 제기됐다. 신상진 성남시장 당선자는 재건축을 신…
1기 신도시 재건축 잘될까… 이주 대책 미흡, 분담금 급증 우려
1기 신도시 재건축의 분담금과 이주·정비계획을 둘러싼 주민 갈등이 우려됩니다. 1기 신도시 재건축의 분담금·이주 대책·용적률·정비 순서를 둘러싼 주민 간 갈등이 예상됩니다. 선도지구 재건축 과정에서 공공기여와 공사비 상승으로 조합원 분담금이 크게 늘어날 수 있습니다.…
잠실주공5, 여의도한양 등 100여곳 재건축 속도 빨라진다
서울 재건축 사업에서 소셜믹스와 기부채납 방안을 두고 시와 조합 간 갈등이 있다. 서울시의 공급 대책은 정비사업 절차 단축에 초점을 두고 있다. 소셜믹스와 기부채납 개선 방안은 대책에 포함되지 않았으며, 잠실·압구정·한남·이촌동 등에서 소셜믹스가 시와 조합의 갈등 요소…
재건축 사업성도 중요하지만 "사업 지연 없어야"
중동 재건축 시행방식과 비용·공공기여 부담이 향후 갈등 요인이 될 수 있다. 재건축 시행방식과 수수료·공공기여 부담이 제시돼 향후 주민 간 이해관계 갈등으로 이어질 가능성이 있습니다. 은하마을은 신탁 방식, 반달마을A구역은 LH 공공 방식을 선택해 통합 재건축을 추진하…
당진전통시장 재건축 갈등 정비사업 주식회사 정제의 대표 기자회견
당진전통시장 재건축의 추진 방식과 절차를 두고 상인들 간 갈등이 이어지고 있다. 53년 된 시장 건물이 안전진단에서 D등급을 받아 철거와 재건축 필요성이 제기됐다. 상인들은 기부채납 방식의 타당성, 정비사업 법인의 운영 구조, 영업손실 보상 기준의 형평성과 사업 추진…
도시 정비 속도 내고픈 서울시, 주민 갈등 발목잡혀 신통기획 '신통찮네'
서울시 정비사업 곳곳에서 재개발 추진과 재산권·사업 조건을 둘러싼 주민 갈등이 발생했다. 신속통합기획과 모아타운 대상지에서 재개발 추진 여부를 놓고 주민 의견이 엇갈려 사업이 지연되거나 취소되고 있다. 권리산정 기준일에 따른 입주권·현금청산 문제, 투기 의혹, 공공기여…
“2종 7층 규제 완화땐 기부채납 없어...장위9 사업 성 좋아져”
장위9구역 공공재개발 추진을 두고 민간 재개발 주장 측과 갈등이 이어지고 있다. 장위9구역은 공공재개발 후보지로 선정돼 정비계획 수립과 사업 추진을 준비하고 있다. 권리 산정 기준일 고시에 따라 70여 가구가 현금청산 대상으로 파악돼 관련 우려가 제기될 수 있다. 추진…
‘황금알 낳는 거위’ 경마장…거위병도 따져봐야 [오상도의 경기유랑...
경마장 이전을 두고 지자체 간 유치 경쟁과 과천·환경단체 등의 반대가 맞서고 있다. 정부의 주택공급대책에 따라 과천 경마장을 이전하고 해당 부지에 주택 9800호를 공급하는 구상이 발표됐다. 이전 후보지를 두고 여러 지자체가 세수와 일자리, 지역경제 활성화를 기대하며…
'첫 착공 눈앞' 도심 공공주택 복합사업…수도권 공급 해법 될까
분담금·이주비 부담과 기부채납 우려가 사업지 추가 확보와 추진에 걸림돌이 될 수 있다. 도심 공공주택 복합사업에서 분담금·이주비 부담과 기부채납 우려가 제기돼 토지소유자 참여와 사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 건축비 상승과 대출 규제로 토지소유자의 분담금 및…
[장혜원의 부동산현장] LH, 과천에 주택 9800호 짓는다면서 사업시행자...
과천 경마장·방첩사 부지 9800호 개발에 주민들이 기반시설 부담 등을 이유로 반발하고 있다. 정부는 과천 서울경마공원과 국군방첩사 부지에 주택 9800호와 자족시설을 조성하겠다고 발표했다. 그러나 사업시행자 지정, 경마장 대체 부지와 이전 재원, 교통·하수처리 등 기…
"1%도 안 돼"…광명 철산·하안주공 공공임대 갈등 여전
광명 철산·하안 재건축 단지의 공공임대주택 추가 반영을 둘러싼 갈등 광명시가 기준용적률을 초과하는 혜택에 따른 공공기여 차원에서 철산·하안택지지구 재건축 정비계획에 공공임대주택 반영을 요청하면서 촉발되었다. 시와 조합 측이 임대주택 비율을 1%로 합의했으나, 소유주들은…
"평당 2억 아파트에 치매 노인 오지마" 재건축 갈등 불씨 데이케어센터
개포주공 7단지 재건축 단지 내 데이케어센터 설치를 두고 주민 간 반발이 제기됐다. 재건축 과정에서 공공기여 시설로 치매 노인을 위한 데이케어센터 설치가 추진되고 있다. 일부 주민은 고가 아파트 단지에 센터를 두면 주거환경과 아파트 가치에 악영향을 줄 수 있다고 주장한…
[월요아침]짬짜미 도시계획, 모험과 위험
호성동 주민과 환경단체가 건지산 공원녹지의 초고층 아파트 개발에 반대하고 있다. 전주시가 덕진공원 민간공원조성 특례사업으로 한울팜 부지의 70%를 기부채납받고 나머지 30%에 초고층 아파트를 짓는 계획을 추진하고 있다. 주민들은 사업 추진 과정이 비공개로 진행됐고 민간…
전통시장 재정비, 드디어 물꼬 트나
당진 전통시장 재정비 방식을 둘러싸고 상인과 당진시·정비사업 측이 대립하고 있다. 안전진단 D등급에 따라 당진 전통시장 철거와 재정비가 추진되면서 기부채납 방식이 채택됐다. 상인들은 동의율과 설명 절차, 입점가 산정, 사업 중단 시 책임, 이사진 구성과 과거 사업비 등…
[8·4대책] 공공참여형 고밀재건축·공공재개발, 공급확대 효과 '미지수...
정부의 공공재개발 대책이 보상금 갈등과 임대주택 비중 문제로 조합의 호응을 얻기 어려울 것이라는 지적 정부의 공공참여형 고밀재건축 및 공공재개발 대책 발표로 인해 보상금 산정 및 조합원 간 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 높음. 정부가 주택공급 확대를 위해 공공참여형…
5년째 '첫 삽' 못 뜬 공공 재개발…LH 차기 사장 '성패 분수령'
기부채납·임대주택 부담과 낮은 사업성 우려로 공공 재개발 추진이 지연되고 있다. 공공 재개발은 기부채납과 임대주택 의무 비율이 높아 주민의 사업 수익성이 낮아질 수 있다는 우려가 있다. 원자재 가격 상승, 주민 간 갈등, 인허가·보상 절차 지연도 사업 일정에 영향을 주…
삼익맨션도 청량리 미주도 "갈등구역 빼고 재건축"
재건축조합과 도로 소유주가 약령시로의 사업구역 편입을 두고 대립하고 있다. 미주아파트 단지를 가르는 약령시로는 과거 기부채납됐지만 소유권 정리가 이뤄지지 않아 개인에게 넘어갔다. 도로 소유주는 도로를 재건축 사업구역에 포함하라고 요구했지만 조합은 사업 지연과 보상비 부…
백화점 재건축 '기부채납' 발목…사업 추진 '올스톱'
압구정 현대백화점 재건축의 종상향에 따른 기부채납 규모를 두고 서울시와 현대백화점이 이견을 보이고 있다. 현대백화점은 압구정본점 부지를 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 재건축하는 계획을 추진하고 있다. 종상향으로 늘어나는 개발이익에 비해 현대백화점이 제시한…
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