갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다압구정 안 부러운 송파의 심장…올림픽선수촌, 재건축 ‘시동’
재건축 정비구역에서 상가와 스포츠센터를 제외하는 문제로 소유주와 추진위가 대립하고 있다. 정비계획안 공람 과정에서 단지 중심부의 올림픽프라자상가와 BNK스포츠센터 부지가 정비구역에서 제외됐다. 상가 소유주들은 같은 단지로 운영돼 온 핵심 부지를 제외하는 것은 형평성에…
재개발· 재건축 신속통합기획 도입 4년…뭐가 문제인가
신속통합기획의 관 주도와 기부채납 요구를 둘러싸고 주민 반발과 사업 지연이 이어지고 있다. 서울시가 정비계획 수립을 주도하면서 주민 의견이 배제된다는 지적이 제기되고 있다. 정비방식 변경과 기부채납 시설·임대주택 비율 요구도 주민 부담과 사업 지연의 원인이 되고 있다.…
용산정비창 부지 개발 놓고 갈등 뜨거운 이유
용산정비창 매각·개발 계획을 두고 시민단체가 공공성 강화를 요구하고 있다. 정부의 공공기관 유휴자산 매각 계획에 한국철도공사 소유의 용산정비창 부지가 포함됐다. 서울시는 부지의 70%를 업무·상업 용도로 개발하고 주택 6,000호를 공급하는 국제업무지구 구상을 발표했다…
사실상 서울, 광명 2구역 “짓기만 하면 10억은 넘는데…분상제 탓에”
분양가상한제 분양가가 낮게 책정되자 조합이 반발해 재심의를 요청했다. 광명2구역 조합은 분양가상한제 심의에서 3.3㎡당 분양가가 약 2000만원으로 결정되자 반발했다. 조합이 신청한 2300만원대보다 낮아 기대한 분양가와 차이가 났고, 일반분양 일정도 미뤄졌다. 광명시…
[종교+] "교회 건들면…" 사랑제일교회 철거가 계속 미뤄지는 이유
사랑제일교회가 보상금과 철거를 둘러싸고 장위10구역 재개발조합과 대립하고 있다. 사랑제일교회는 장위10구역 재개발 지역에 위치해 철거 대상이 됐다. 교회 측은 최초 감정가보다 10배가량 많은 563억원을 요구하며 이전을 거부하고 있고, 조합은 명도집행을 추진해 왔다.…
갈등 빚던 숭어리샘 도로확장 일단락
도로 확장 부지의 매입 가격 이견으로 지연된 갈등이 매입 의결로 일단락됐다. 조합은 계룡로 500번길 확장을 위해 유승기업사 부지를 매입하려 했으나, 보상 가격 등 입장 차이로 합의하지 못했다. 이 문제로 사업 추진이 지연되고 도로 계획과 주 출입구 변경 등 손실이 발…
500억 받는 전광훈 교회, 옆동네 사우나 건물 사들인다… 주민 강력 반발...
사랑제일교회의 장위8구역 내 건물 매입 시도로 주민들이 사업 지연을 우려하며 반발하고 있음. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발 사업 당시 보상금을 목적으로 사업을 수년간 지연시켰던 사례가 있어, 인근 장위8구역 내 건물 매입 시도시 동일한 갈등이 재현될 것을 주민들이…
이지스자산, 강제 퇴거 없는 재개발 상생 협약 모델 제시
세운5구역 재개발의 강제 퇴거와 이주 문제를 상생협약으로 조정하고 있다. 세운5구역 재개발에 따라 상인·세입자의 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 이 과정에서 강제 퇴거와 영업·이주 보상 문제로 갈등이 발생할 수 있어 상생협약을 추진했다. 이지스자산운용과 중구청은 세…
속도 내려던 '신탁방식'···분당 재건축 발목 잡았다
신탁사 선정과 단지별 정산·재건축 배정 방식을 둘러싸고 양지마을 주민 간 갈등이 심화됐다. 양지마을 6개 단지를 통합해 재건축하는 과정에서 단지별 입지·대지지분·자산가치 차이가 분담금과 개발이익 배분 문제로 이어지고 있다. 신탁사 선정 과정의 공정성 논란과 특별정비구역…
부산항 항만 대이동 발목 잡던 항운노조 보상 갈등 타결
자성대부두 이전에 따른 항운노조 생계지원금 보상 갈등이 지급 방식 합의로 타결됐다. 자성대부두가 북항2단계 재개발 구역에 포함되면서 항운노조원들이 신감만부두로 이전하게 됐다. 생계지원금 보상을 두고 사업시행자 컨소시엄 내부 의견이 모이지 않아 보상 작업이 지연됐다. 부…
재결 불복 사업시행자의 반소청구를 포기한 화해권고 결정의 효력
현금청산대상자와 사업시행자가 재결 보상금 및 가산금 지급을 두고 다퉜다. 손실보상 협의가 이루어지지 않아 수용재결과 이의재결이 진행됐다. 사업시행자가 제기한 반소로 보상금 수령이 지연된 데 대해 토지소유자는 가산금 지급을 요구했다. S공사는 선행소송의 화해권고결정에 따…
'재개발 보상 갈등' 정미소 영업 방해 시공사 직원 검거
재개발 보상 및 시설 이전 비용 갈등으로 정미소 영업을 방해한 시공사 직원 검거 광주송암공원 특례사업 부지 내 정미소의 시설 이전 비용 및 보상 문제를 두고 시공사와 업주 간의 갈등이 발생했다. 시공사 측은 보상 협의가 원만하지 않자 의도적으로 정미소 입구를 가로막는…
인천 내항 재개발 착공, 법적다툼·부지 보상 매듭… 선결 과제 해결부터
동인천역 개발 과정에서 민자역사 유치권 소송과 시장 부지 보상 세금 반발이 이어지고 있다. 동인천역 주변 전면 개발을 위해 민자역사 철거와 북광장 개발이 추진되고 있다. 민자역사 리모델링 업체의 유치권 행사로 퇴거 소송이 진행 중이며, 송현자유시장 부지 보상에 따른 세…
"1100억 올려줬는데, 1300억 더 달라니" 공사비 갈등에 첫 삽도 못 떴다
의정부 금오주공 6구역 재건축조합과 시공사업단이 공사비 증액을 놓고 대립해 착공이 지연되고 있다. 금오주공 6구역 재건축 사업의 공사비를 둘러싸고 조합과 시공사업단의 이견이 커졌다. 조합은 공사비를 기존보다 27.3% 인상한 금액으로 증액했지만, 시공사업단은 추가 증액…
홍제3 정비사업 지, 종교시설과 사활 건 협상
홍제3구역 재건축 과정에서 성당 이전 부지와 보상 방안을 두고 협의 중이다. 사업구역 안에 있는 무악재성당은 기존에 성당을 존치하고 사업에서 제외해 달라고 요청해왔다. 조합은 이전 신축과 보상 방안을 제안했으며, 성당은 이전을 전제로 기존 공원 부지를 종교 부지로 변경…
1기 신도시 통합재건축 추진단지 신탁사 선정 확산
주민 간 갈등으로 개포우성8차·현대3차 통합재건축 신탁사 선정이 유보됐다. 개포우성8차·현대3차 통합재건축 추진 과정에서 주민 간 갈등이 발생했다. 갈등의 구체적인 쟁점은 기사에 제시되지 않았다. 한국토지신탁과 KB부동산신탁이 신탁사 입찰에 참여했다. 사업 추진 측의…
비 80㎜만 내려도 가득차는 댐이 ‘기후대응댐’?
수입천댐 등 신규 댐 건설을 두고 정부와 환경단체·후보지 주민이 대립하고 있다. 정부가 홍수와 가뭄에 대응하고 용수를 확보하겠다며 신규 댐 건설 및 기존 댐 재개발 후보지 14곳을 발표했다. 양구 수입천댐 후보지에서는 농지와 주택 수몰, 환경 훼손에 대한 우려가 제기됐…
수원 재개발 보상갈등 건물 1채 '나홀로 버티기'
팔달 10구역 재개발 보상액과 명도 집행을 두고 조합과 철거민이 대립하고 있다. 현금청산자·철거민 10여 명은 조합이 제시한 보상금이 인근 토지 감정평가액보다 크게 낮다며 수용하지 않고 있다. 재개발 절차에 하자가 있다는 주장도 제기해 소송을 냈으며, 건물 명도와 철거…
1기 신도시 재건축 상가쪼개기 '비상'… 토지 거래허가제로 못막아
상가 지분 쪼개기와 분양권 요구가 1기 신도시 재건축사업의 갈등 요인이 되고 있다. 재건축에서 상가 소유주는 원칙적으로 상가를 분양받지만, 조합 정관에 따라 아파트 분양권을 받을 수 있다. 일부 상가 소유주가 지분을 쪼개 동별 동의요건을 활용하고 동의서 제출 대가로 분…
포항 장성동 재개발사업 현금청산 보상협의회 열린다
장성동 재개발 현금청산인과 조합이 감정평가·보상액을 두고 대립하고 있다. 조합이 현금청산인들과 보상협의를 마치기 전에 감정평가를 강행하면서 갈등이 고조됐다. 현금청산인들은 건축물과 토지의 보상 기준 및 감정평가 표준지가 현실을 반영하지 못한다고 주장한다. 조합은 감정평…
여의도 수정아파트 재건축... 허위의혹 제기에 사업 왜곡 우려
여의도 수정아파트 재건축 방식을 둘러싸고 신탁방식과 조합방식 추진 주민이 대립하고 있다. 재건축 추진 과정에서 신탁방식과 조합방식 중 어느 방식을 택할지를 두고 주민 간 대립이 불거졌다. 조합직접설립 준비위원회 측이 신탁사와 운영위원회의 리베이트 의혹을 제기했고, 운영…
도심 복합사업 보상 서두르는 LH...입주까진 가시밭길
증산4구역 주민들이 도심 복합사업 지구 지정 취소를 요구하며 소송을 제기했다. 정부와 LH는 역세권·저층 주거지 등을 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 도심 복합사업을 추진하고 있다. 공공 주도 개발에 대한 주민 반발이 이어지고 있으며, 증산4구역 주민들은 지구 지정 고…
북항2단계 항만노동자 보상 어떻게 되나…기준 마련 용역은 마무리
자성대부두 노동자 생계비 지원 대상과 지급 기준·지연 이자를 둘러싼 협의가 남아 있다. 북항 2단계 재개발로 자성대부두가 폐쇄되고 작업장이 사라져 항만노동자 생계 지원이 필요해졌다. 노동자별 소속과 계약 관계가 달라 지원 대상 선정 기준을 두고 시행 기관과 노조 사이에…
"을지면옥 포함 세운3재개발 차질없이 그대로 진행할 것"
세운3구역 사업 변경에 따른 소유주 동의와 현금청산 절차를 두고 중구청과 감사원이 대립하고 있다. 사업시행자가 세운3구역의 사업 내용을 변경해 3-1구역에는 주거복합시설을, 3-2구역에는 업무시설을 집중하는 계획을 추진했다. 감사원은 변경에 앞서 3-2구역 소유주들의…
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