갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"여러 곳 사업 엎어질 수 있어"..빠른 재개발 장점 신속통합기획 둘러싼...
신속통합기획 재개발 과정에서 주민 의견 반영과 사업 방식·분담금을 둘러싼 반대가 이어지고 있다. 신속통합기획 후보지 곳곳에서 빠른 사업 추진을 중시한 나머지 주민 의견이 충분히 반영되지 않는다는 불만이 나온다. 토지보상 기준, 사업 방식 선택, 향후 분담금 부담도 주민…
‘1기 신도시 재건축’ 공약 나왔지만 이주대책 빠져
1기 신도시 재건축 이주지원 주택 부지를 두고 주민·지자체 반발이 나왔다. 1기 신도시 선도지구 재건축을 추진하려면 입주민 이주 대책이 필요한 상황이다. 정부가 계획한 이주지원 주택 부지와 공급 방식에 대해 지역 내 반발과 우려가 제기됐다. 정부는 분당·산본·평촌 등에…
'민심은 교체보다 성과를 택했다'…6·3 지방선거, 경기도 기초단체장...
분당 재건축 공공기여금 문제를 둘러싼 논란이 선거 후에도 이어질 전망이다. 성남시장 선거 과정에서 분당 1기 신도시 재건축의 공공기여금 문제가 여러 차례 충돌을 빚었다. 재건축 추진 속도와 주민 부담 완화가 함께 쟁점으로 제기됐다. 신상진 성남시장 당선자는 재건축을 신…
[이슈in] 또다시 화마에 무너진 '구룡마을'… 재개발 갈등의 현주소
구룡마을 재개발 사업을 두고 행정 당국의 철거·보상 방침과 주민들의 실질적 주거권 보장 요구가 정면 충돌하고 있다. 1980년대 형성된 무허가 판자촌인 구룡마을의 구조적 안전 문제와 재개발 과정에서의 보상 기준, 이주 대책을 둘러싼 행정과 주민 간의 해묵은 갈등이다.…
‘500억 합의’ 전광훈, 교회 이전 뒤집기…‘사랑제일’ 빼고 재개발?
사랑제일교회 이주 합의 번복과 대토 부지 면적 문제로 재개발 갈등이 재점화됐다. 사랑제일교회는 이주 대가로 받기로 한 대토 부지의 면적이 측량 오류로 기존 교회 부지보다 줄었다며 재산상 손해를 주장했다. 조합과 교회는 보상 방안을 논의해 왔지만, 교회 측이 이주 결정을…
전광훈 사랑제일교회, 또 알박기 시도… '장위8구역' 토지거래허가신청
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 신청에 주민들이 반발하고 있다. 사랑제일교회가 공공재개발 예정지인 장위8구역의 사우나 건물과 주차장 매입을 위해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 향후 보상 요구와 재개발 지연으로 이어질 수 있다고 우려하고 있다. 사랑제일교회 측은…
포항 장성동 재개발, 시작부터 시끄러워서야
장성동 재개발에서 감정평가액과 분양·청산을 둘러싸고 주민 간 반발이 나타났다. 재개발 보상 대상자 가운데 일부는 종전 감정평가 금액이 낮다고 보고 청산을 선택했다. 분양신청자와 미분양자 사이에도 신경전이 벌어졌다. 일부 주민은 종전 감정평가 금액이 낮다고 반발했다. 청…
명동재개발2지구 상인들이 24시간 농성하는 이유는?
명동재개발2지구 상인들이 강제집행과 이주대책 부재에 반발해 농성 중이다. KCHAMC와 건물주가 세입자들에게 명도소송과 퇴거 통보를 했고, 일부 상가는 강제집행으로 철거됐다. 세입자들은 임시 이주와 재정착 대책을 요구하지만, 사업 추진 과정에서 공식적인 대화와 대책 마…
인천 부개4구역 재개발 '두산·한양컨소vs이수건설' 경쟁
부개4구역 재개발은 공사비와 교회 보상 문제 등으로 사업이 지연됐다. 조합은 공사비 갈등으로 기존 시공사인 DL이앤씨와 결별하고 새 시공사 선정에 나섰다. 앞서 구역 내 방주교회와의 보상 문제와 조합장 해임 등 조합 내홍으로 사업이 지연됐다. 조합은 새로운 시공사를 선…
야탑동 이주 주택 취소 요청…내년 분당 정비사업 물량 줄어드나
야탑동 이주지원주택 건설계획을 두고 주민과 성남시가 취소를 요구하며 정부와 대립하고 있다. 국토교통부와 성남시는 분당 정비사업 이주 지원을 위해 야탑동 621번지 일원에 주택을 공급하는 계획을 협의해 확정했다. 야탑동 주민과 지역 정치권은 사전 협의가 없고 주민 피해가…
개포 통합재건축 '균열'…경우현 집값산정 불만
경남1차 주민들이 통합재건축 종전자산 추정액 산정에 반발하고 있다. 정비계획 변경안에서 경남1차의 종전자산 추정액이 경남2차보다 낮게 책정되자 주민들이 평가에 문제를 제기했다. 종전자산 평가액은 재건축 분담금 산정에 영향을 미치며, 대지지분과 양재천 조망권 등을 둘러싼…
장위동 재개발, 사랑제일교회 빼고 진행…교회 측 "사실관계 왜곡돼"
사랑제일교회 이주·합의 이행 갈등 끝에 교회 부지를 제외한 재개발 변경안이 인가됐다. 장위10구역 재개발 대상지에 포함된 사랑제일교회의 이주를 둘러싸고 갈등이 이어져 사업시행이 지연됐다. 성북구청은 보상과 합의가 받아들여지지 않아 교회 이주가 불가하다고 판단했지만, 교…
'퇴거 불가 vs 무단 점유'…안산시민시장 갈등 고조
안산시민시장 재개발에 따른 퇴거와 이주 대책을 놓고 시와 상인들이 대립하고 있다. 안산시는 시장 부지 재개발을 추진하며 상인들에게 점포 임대차 계약 해지와 퇴거를 요구했다. 상인들은 장사를 계속할 대토부지를 요구하며 퇴거에 반발하고 있다. 안산시는 주변 아파트단지 조성…
삐걱대는 주택 공급 대책...윤석열정부 임기 내 250만가구 공급 의문
3기 신도시 토지 보상금 갈등 및 둔촌주공 재건축 공사 중단으로 주택 공급 차질 발생 3기 신도시 토지주들은 강제수용 방식에 따른 보상액이 시세에 미치지 못하는 헐값이라며 반발하고 있습니다. 또한 고양 창릉지구 등 일부 지역은 감정평가사 선정 문제를 두고 사업자와 토지…
“공사비 세 차례나 올려줬는데 또”…장위4구역 사업중단 위기
장위4구역 조합과 GS건설이 추가 공사비 증액을 놓고 대립하고 있다. GS건설은 공사비를 3.3㎡당 573만원으로 올려달라고 요구했으나 조합이 받아들이지 않았다. 조합 측은 이미 계약 이후 세 차례 공사비를 증액해줬다는 입장이다. GS건설은 공사비 증액 요구가 받아들여…
광진구 재개발· 재건축사업 추진현황과 전망
워커힐아파트 1·2단지 주민이 분리재건축과 통합재건축을 두고 대립하고 있다. 워커힐아파트 1·2단지는 필지가 나뉘어 있으나 출입로와 도로, 관리사무소 및 각종 부대시설을 공동으로 사용한다. 반면 1단지는 2종일반주거지역, 2단지는 자연녹지지역으로 용도지역이 달라 재건축…
주택 공급 활성화 vs 재산권 침해…'공공재개발' 갈등 장기화
서울시 공공재개발 후보지 주민들이 사유재산권 침해를 주장하며 사업 철회와 강제 수용 반대 소송을 제기했습니다. 정부의 주택 공급 정책인 공공재개발에 대해 일부 토지주들이 사유재산권 침해와 자산가치 하락을 우려하여 반대하고 있습니다. 주민들은 강제 수용 방식에 반발하며…
국토부, 분당 이주대책 거부… 재건축 2027년 착공·2030년 입주 '빨간불...
분당 재건축 이주대책을 둘러싸고 국토부와 성남시·주민이 대립하고 있다. 성남시가 분당 재건축 단지 주민의 이주를 위해 대체주택 공급 등 이주대책을 제안했다. 국토교통부가 예산과 입지 등 실현 가능성을 이유로 이를 수용하기 어렵다고 밝혀 이주대책 마련이 지연되고 있다.…
광주 학동4구역 재개발 건물 2곳 강제 집행…“교회 신자 2명 병원 이송...
보상금에 반발해 이주를 거부한 건물 2곳에 강제집행이 진행되고 조합과 교회가 합의했다. 재개발조합의 감정평가로 산정된 보상금이 부족하다는 이유로 두 건물의 소유자 또는 입주자 측이 이주와 건물 인도를 거부했다. 이에 법원이 명도 집행에 나서면서 교회 측과 용역 직원 사…
쪽방촌 반발·위헌 논란에도 “공급대책 수정 없다”
쪽방촌 공공주택 정비사업을 두고 토지·건물소유주가 강제 개발과 현금보상에 반발하고 있다. 정부가 공공 주도로 쪽방촌을 정비해 임대주택 등을 포함한 고층 아파트 단지를 조성하겠다고 발표했다. 소유주들은 사전 동의 없는 수용 방식과 입주권 대신 현금으로 보상하는 방안이 재…
성남시, 국토부 1기 신도시 정비사업 후속방안 강력 반발
성남시가 국토부의 분당 정비사업 물량 제한에 반발하고 대체 이주부지 재검토를 요구했다. 국토교통부는 생활권 내 이주대책 시나리오를 근거로 성남시의 연차별 정비사업 물량을 제한하고 이월을 허용하지 않았다. 성남시는 다른 1기 신도시와 달리 성남시에만 제한을 적용한 것은…
1기 신도시 이주 대책 '이주 단지' 철회
1기 신도시 주민 반발에 정부가 이주단지 조성 계획을 철회했다. 1기 신도시 재건축이 추진되면 2027년부터 10년간 매년 2만~3만 가구의 이주 수요가 발생할 것으로 예상됐다. 정부는 이주 수요를 흡수하고 전세시장 불안을 줄이기 위해 이주단지 조성을 대안으로 제시했다…
마지막 판자촌 구룡마을, 12년 만에 재개발
구룡마을 재개발 보상 수준과 거주민 재정착 방안을 두고 이견이 있다. 구룡마을 재개발을 앞두고 토지 보상계획 공고와 감정평가 절차가 진행될 예정이다. 토지주들은 인근 아파트 단지 수준의 보상을 원하지만 SH는 감정평가에 따른 공시가격을 기준으로 보상할 방침이다. 거주민…
영등포구, 환매권 소송서 승소 “세금 16억 지켰다”
신길11구역 재개발 과정의 환매권 손해배상 소송이 영등포구 승소로 종결됐다. 도로사업 부지가 신길11구역 재정비촉진구역으로 지정되면서 기존 도시계획시설 사업이 변경됐다. 원 소유자들은 환매권이 발생했는데도 영등포구가 이를 통지하지 않았다며 손해배상을 청구했다. 영등포구…
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