갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'인가 취소' 판결에도 사업 계속…범일동 정비사업 적법성 공방
범일동 정비사업의 구역 변경 적법성과 합의 비용 부담을 두고 조합과 조합원 간 공방이 이어지고 있다. 법원은 사업구역 경계의 두 필지가 법적 도로 요건을 충족하지 못해 가로구역 요건이 없다고 보고 조합설립인가 취소 판결을 내렸다. 이후 조합은 토지주와 보상 약정을 맺고…
인구감소지역 신규지정 금정구, 정주여건 개선 올인
금정구가 재개발·재건축 사업을 신속 추진하고 조합 갈등 중재를 계획하고 있다. 금정구의 서·금사 재정비촉진지구 등 재개발·재건축 사업을 신속 추진하고 조합 갈등 중재 계획을 밝혀 향후 토지이용 갈등 가능성이 있다. 금정구는 인구 유출과 노후 주거지의 생활환경 저하에 대…
조합설립 취소 1·2심 뒤 '카센터 이전 합의'…부산 정비사업 또 법정행
카센터 이전 합의에도 조합설립 무효소송과 비용·형평성 우려가 이어지고 있다. 조합설립 취소 판결 이후 카센터 이전 문제가 불거졌다. 일부 토지주는 대체부지와 새 건물 제공에 따른 비용과 형평성을 우려하고 있다. 정비사업 측은 카센터에 대체부지와 새 건물을 제공하는 조건…
우리자산신탁, 부산 해운대2구역 통합재건축 주민대표단과 업무협약
해운대2구역 통합재건축 추진에 따라 향후 정비사업 관련 갈등 가능성이 있다. 노후계획도시 정비 선도지구로 선정돼 통합재건축 절차가 추진되면서 향후 주민·사업자 간 갈등 가능성이 있다. 해운대2구역 노후 아파트 4694세대를 약 5800세대로 재건축하는 사업이 추진되고…
법원 판결도 이면 약정 거래로 무력화… 정비사업 '나쁜 선례' 남기나
조합설립인가 취소 판결 뒤 합의와 구역 변경을 둘러싸고 토지주·조합 간 소송이 이어지고 있다. 법원은 사업구역 경계의 두 필지가 법적 도로 요건을 갖추지 못했다며 조합설립인가 취소를 판결했다. 조합은 대법원 소송 중 승소 토지소유자에게 대체부지와 신축 건물, 지연 시…
부산시 정비사업 현황과 전망(3)-사하구
하단1구역 조합이 공사비 갈등 끝에 시공계약을 해지해 시공자와 대립하고 있다. 코오롱글로벌의 사업비 대여 중단과 공사비 증액 요구를 둘러싸고 조합과 갈등이 발생했다. 조합은 올해 7월 총회에서 기존 시공계약 해지를 결의했다. 코오롱글로벌은 사업비 대여를 중단하고 공사비…
'4조 대어' 해운대 대우마리나1·2차, 신탁방식 재건축 시동
재건축 방식을 두고 상가와 아파트 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 대우마리나1·2차 재건축 추진 과정에서 지하상가 분할을 둘러싸고 상가와 아파트 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 조합추진위는 상가 분할의 원상복구 또는 상가를 제외한 재건축을 주장하고, 상가 소유주들은…
부산 감만1구역 조합 내홍 증폭…체육대회 vs 반대집회
감만1구역 재개발의 뉴스테이 유지와 일반분양 전환을 두고 조합원 대립이 격화됐다. 재개발 사업 방식을 뉴스테이로 유지할지 일반분양으로 전환할지를 놓고 조합원 간 의견이 갈리고 있다. 감정평가액 공개 이후 임대사업자 이익, 공사비 상승에 따른 추가분담금 우려와 비례율 하…
부산진구 공공재개발 쟁점, '보상가는 얼마?'
전포3·당감4구역 공공재개발 추진과 보상가를 두고 주민 반발이 표면화됐다. 부산진구 전포3구역과 당감4구역이 도심공공주택복합사업 후보지로 선정되면서 공공재개발 추진 여부와 보상가가 쟁점이 됐다. 일부 토지소유자들은 민간 재개발을 추진해왔으며, 공시지가 기준 보상은 현…
"조합 피로감 끝?"…해운대 재건축, 신탁으로 판 바뀐다
우동1구역 재건축 시공사 선정 취소 후 손해배상 규모를 두고 조합 내 갈등이 격화됐다. 우동1구역 조합은 2021년 DL이앤씨를 시공사로 선정했으나 지난해 11월 총회에서 선정을 취소했다. 이후 입찰이 유찰되고 손해배상 규모와 입찰보증금 이자를 둘러싼 상반된 주장이 나…
[일문일답]국토부 "예정지구지정 늦어져도 공급 이상無"
전포지역 재개발 추진을 둘러싸고 주민과 외부 투기세력 간 갈등이 진행됐다. 전포·당감 지역에서는 과거 자체 재개발이 추진됐지만 수익성 등을 둘러싼 주민 간 갈등과 추진력 부족으로 구역 지정이 해제됐다. 전포지역에 부동산 투기세력이 토지를 매입하며 재개발을 다시 추진하려…
부산 수영구, 재건축 아파트 J 조합장 '직권상정'으로 고가의 내장 마감...
마감재 변경 공사비와 조합원 분담금을 둘러싸고 재건축조합과 조합원 간 갈등이 심화됐다. 조합원들은 조합장이 직권상정한 마감재 변경으로 공사비가 늘고 조합원 분담금이 증가할 것으로 주장한다. 변경된 자재와 비용 내역을 공개하지 않고, 조합원 동의와 설명 절차도 제대로 거…
끝나지 않은 해운대 오산마을 재개발 '사업 성 다툼'
사업성 저하와 비례율 산정을 둘러싸고 재개발 비대위와 조합·구청이 대립하고 있다. 조합이 제시한 비례율과 비대위 자체 추산치 사이에 큰 차이가 발생했다. 비대위는 종전자산 평가금액 적용 등의 오류로 비례율이 30%대까지 하락해 조합원 피해가 커질 수 있다고 주장한다.…
부산시, 비수도권 최초 노후계획도시정비 기본계획 고시
부산 노후계획도시 정비계획 고시로 분담금·이주를 둘러싼 주민 갈등이 예상된다. 노후계획도시 정비 기본계획 고시로 정비사업 추진과 주민 간 분담금·이주 문제를 둘러싼 갈등이 예상된다. 부산시가 노후계획도시정비 기본계획을 고시했다. 정비사업 과정에서 주민 간 이해 충돌과…
부산시의회, '소규모주택정비 세입자 보상 인센티브' 조례 개정안 상임...
가로주택정비사업 세입자 이주·보상 문제를 조례 개정으로 완화하려는 상황이다. 민간 가로주택정비사업에는 토지수용권이 없어 토지보상법에 따른 세입자 손실보상을 의무적으로 적용하기 어렵다는 한계가 지적돼 왔다. 이로 인해 정비사업 과정에서 세입자 이주·보상 갈등이 반복적으로…
임진왜란 공신 묘소 부지 아파트 추진에 문중 반발
온천공원 조성 사업 부지에 포함된 임진왜란 공신 묘소를 두고 문중들이 반발하고 있다. 부산광역시가 추진하는 온천공원 민간공원 조성사업 부지에 임진왜란 공신인 해수 김익견 선생과 문탁련 선생의 묘소 및 재실이 포함되면서 갈등이 발생했다. 문중 측은 조상의 묘소와 역사가…
수영만 요트경기장 40년 만에 재개발.. 갈등 ′여전′
수영만 요트경기장 재개발에 일부 요트 선주들이 이주대책을 요구하며 반발하고 있다. 수영만 요트경기장이 재개발 착공에 들어가면서 기존 요트 선주들의 이주 문제가 불거졌다. 일부 선주들은 이주대책을 요구하고 있다. 부산시와 사업자는 수영만 요트경기장 재개발 착공식을 열고…
최익훈 HDC현대산업개발 신임 대표…기로에 선 현산 ‘구원투수’ 역할...
재개발 조합과 HDC현대산업개발이 시공 계약 해지를 두고 갈등을 빚고 있다. HDC현대산업개발의 광주 학동·화정아이파크 붕괴 사고로 시공사에 대한 신뢰가 떨어졌다. 부산시민공원 재정비촉진3구역 조합에서 시공 계약 해지 찬반 투표가 진행되며 갈등이 불거졌다. HDC현대산…
부산 초대형 정비사업장 곳곳서 잡음…왜?
부산 재개발사업 여러 곳에서 조합원·시공사 간 갈등과 소송으로 사업이 지연되고 있다. 동삼1구역은 조합원과 현금청산대상자 등의 갈등으로 시공사 선정 총회가 무산됐다. 우동3구역은 조합의 입찰 조건과 건설사의 사업 리스크 판단이 엇갈려 입찰이 유찰됐다. 대연8구역은 시공…
신영부동산신탁, '해운대 대우마리나 재건축' 참여 선언…총 4조원 규모
대우마리나 재건축을 둘러싸고 추진 주체와 소유주 간 이해관계가 엇갈리고 있다. 아파트 단지와 상가가 함께 있어 소유주들의 이해관계가 복잡하다. 조합 추진위와 신탁 추진위가 각각 활동하고 있으며, 일부 조합원 사이에는 원주민과 투자자 간 갈등도 있는 것으로 전해졌다. 정…
목동·분당 이어 해운대도 신탁 재건축 추진…조합 없이 진행
대우마리나 1·2차 재건축 추진 과정에서 상가 갈등이 이어지고 있다. 대우마리나 1·2차의 재건축을 추진하는 가운데 상가 관련 갈등이 계속되고 있다. 갈등의 구체적인 쟁점은 기사에 제시되지 않았다. 재건축 추진 측은 조합을 설립하지 않고 신탁 방식으로 사업을 진행하는…
부산 용호2구역 재개발 '분담금 쇼크'…현금청산자에 '224억 퍼주기' 의...
용호2구역 조합의 유치원 합의안에 조합원들이 반발하고 있다. 조합은 계명유치원과의 명도 갈등을 해결하기 위해 합의금과 대토 등을 포함해 약 224억 원을 투입하는 방안을 추진하고 있다. 조합원들은 유치원 소유권이 조합으로 이전됐고 수용재결과 공탁도 마친 만큼, 추가 합…
신영부동산신탁, 4兆 해운대 대우마리나1·2차 재건축 참여 의사
대우마리나 재건축 추진 방식과 내부 이해관계를 둘러싸고 추진 주체 간 갈등이 나타났다. 재건축 추진 방식이 조합과 신탁으로 나뉘어 관련 추진위원회가 병존하고 있다. 단지의 평형 구성과 상가 배치, 조합원 분양 배분을 두고 이해관계가 얽혀 있으며, 조합설립 측 추진위 안…
부산 해운대 대우마리나 1·2차, 신탁 방식 재건축 '본격 시동'
재건축 과정에서 아파트와 지하상가 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 지하상가가 분할된 뒤 아파트와 상가 소유주 간 갈등이 2년 넘게 이어졌다. 조합추진위는 상가 분할 원상 복구 또는 상가를 제외한 재건축을 주장했고, 상가 소유주들은 재산권 행사에 대한 반발로 맞섰다.…
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