갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울 재건축 분담금 수억원대 '껑충'⋯주택공급 속도전 '장벽'
공사비 상승과 조합원 분담금 증가로 정비사업장 곳곳에서 사업비 갈등이 이어지고 있다. 공사비와 사업비가 상승하면서 재건축·재개발 조합원의 추가분담금이 커지고 있다. 일반분양 수익만으로 비용 증가분을 충당하기 어려운 사업장에서는 조합원 부담과 시공사 공사비 증액 요구를…
이도희 서울시의회 도시계획균형부위원장 '재건축 멈춰 세우는 공사비 갈등…'표준 검증·조기 중재'로 푼다'
공사비 급등과 조합원 분담금을 둘러싼 갈등으로 서울 재건축 사업이 지연되고 있다. 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 현장에서 시공사와 조합 간 공사비 분쟁이 발생하고 있다. 공사비 증액에 따른 조합원 분담금 부담도 갈등의 원인으로 제시됐다. 서울시의회 이도희…
집값 급등에… 장기전세 분양전환 갈등
강남자곡힐스테이트 505동 주민들이 장기전세주택 분양전환을 요구하고 있다. 강남자곡힐스테이트 505동은 최장 20년 임대하는 장기전세주택으로 공급돼 분양전환 대상에서 제외됐다. 주민들은 같은 단지 다른 동이 조기분양전환된 뒤 집값 상승으로 자산격차가 커졌고, 특정 동만…
초호화 재건축 설계의 그림자…공사비 오르고 공공성은 논란
반포 한강 덮개공원의 공공성과 접근성을 두고 논란이 이어지고 있다. 재건축 조합은 용적률을 추가로 확보하는 대신 올림픽대로 상부에 공원을 조성해 단지와 한강공원을 연결할 계획이다. 공원 조성비가 약 1401억원에 달하는 가운데 주요 진입 동선이 아파트 단지 내부와 연결…
보증금 2억, 강남 20년 장기전세도 '분양 전환' 요구..."형평성 어긋나"
505동 장기전세 주민들이 다른 동과의 형평성을 들어 분양전환을 요구하고 있다. 강남자곡힐스테이트의 501~504동은 조기 분양전환이 진행됐지만, 장기전세주택인 505동은 분양전환 대상에서 제외됐다. 주민들은 같은 단지에서 입주한 세대 간 자산 격차가 커졌고, 특정 동…
치솟는 공사비에 재건축 '빨간불'…분담금 급증·공급 차질 우려
공사비 증액을 둘러싸고 정비사업 조합과 시공사가 대립하고 있다. 자재비와 인건비, 금융비용 상승 등으로 정비사업장의 공사비 증액 요구가 잇따르고 있다. 사업비 부담이 커지면서 조합과 시공사가 증액 규모 및 사업비 부담을 놓고 충돌하고 있다. 시공사들은 원자재와 인건비…
시공사 선정 후 폭등한 공사비…CM에 눈돌리는 재건축 조합
재건축 조합과 시공사가 공사비 증액·산정 문제로 갈등하고 있다. 코로나19와 러시아·우크라이나 전쟁 등을 거치며 인건비와 원자재 가격이 상승해 공사비가 크게 올랐다. 조합들은 시공사가 제시한 공사비와 증액 폭을 그대로 수용하기 어렵다. 시공사들은 상승한 인건비와 자재비…
서울시, 연내 정비사업 3만가구 착공 위해 '집중 관리'
정비사업장 공사비 갈등과 인허가 지연을 서울시가 조정·관리하고 있다. 서울시는 연내 착공을 앞둔 11개 정비사업장의 지연 요인을 점검하고 있다. 기사에서 공사비 조정 갈등과 인허가 지연 등이 사업장별 걸림돌로 언급됐다. 서울시는 주택 공급을 앞당기기 위해 정비사업의 착…
[건설업계동향] 현대건설 한남3·GS건설 방배13, 서울시 연내 착공 집중...
한남3·방배13 정비사업의 공사비 조정과 인허가 지연이 착공 변수로 관리되고 있다. 정비사업별 공사비 조정과 인허가 지연 요인을 관리하고 있어 사업비 갈등이 표면화될 가능성이 있다. 서울시는 연내 착공을 목표로 한 정비사업의 행정절차를 신속히 처리하고 사업 지연 요인을…
[손병관의 뉴스프레소] 임은정 감찰 지시한 윤호중 "중수청 간부가 지적...
상권 인기에 따른 임대료 상승으로 종로3가 상인들의 영업 지속이 어려워지고 있다. 익선동과 종로3가 일대의 방문객과 소비가 늘면서 상권이 주목받고 있다. 이에 따라 임대료가 오르고, 기존 상인들이 영업을 유지하기 어려워지는 문제가 나타났다. 종로3가에서 오랫동안 영업한…
모아타운 공사비 거품 뺀다… 서울시·SH, 소규모 정비 검증 도입
소규모 정비사업 공사비 증액을 둘러싸고 시공사와 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 모아타운을 포함한 서울의 소규모 정비사업에서 공사비 증액을 둘러싸고 시공사와 주민 간 마찰이 발생했다. 서울시와 SH는 소규모 정비사업 현장에 공사비 검증 제도를 도입한다. 서울시는 관련…
[인터뷰] 노성철 서울시의원
상도생활SOC 공공부지 장기 제공 조건과 사업 절차를 둘러싸고 조정이 요구되고 있다. 상도생활SOC 조성사업이 장기간 지연되면서 기존 SH 사업협약과 신규 민간사업의 관계, 관련 절차의 적정성이 쟁점으로 제기됐다. 공공부지를 50년 이상 민간에 제공하는 조건과 사용료·…
노원 상계동 재건축 속도…‘집값 웃도는 분담금’ 사업성 복병
공사비 상승에 따른 조합원 분담금 부담이 상계주공 재건축 추진의 변수로 꼽힌다. 상계동 재건축 사업에서 공사비 상승으로 조합원 분담금 부담이 커져 사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 높다. 공사비가 상승하면서 재건축 총사업비와 조합원 분담금 부담이 커질 수 있다. 상계주…
노량진4구역이 쏘아올린 '1+1 분양'…곳곳서 추가주택 가격 놓고 갈등
노량진4구역 추가주택 가격 조정을 두고 조합과 1+1 분양 대상자 간 갈등이 이어지고 있다. 노량진4구역은 기존 관리처분계획에서 1+1 대상자의 추가주택에도 조합원 분양가를 적용하기로 했다. 사업계획 변경과 공사비·금융비용 상승으로 조합원 분담금 부담이 커지자 추가주택…
분담금만 수억” 조합-시공사 ‘티격태격’…혼돈의 재건축 시장
공사비 증액과 조합원 분담금을 둘러싸고 재건축 조합과 시공사의 갈등이 커지고 있다. 원자재·인건비와 금융비용이 오르면서 시공사들이 공사비 증액을 요구하고, 조합원 분담금도 크게 늘어났다. 조합과 시공사 간 증액 규모에 대한 견해차가 사업 지연과 공사 중단으로 이어지고…
[단독] 잠실진주 재건축 또 '시끌'⋯이번엔 보류지 특혜논란
잠실진주 재건축조합의 보류지 우선 분양 계획에 조합원들이 특혜라며 반발하고 있다. 조합은 재건축초과이익환수금 면제 등에 기여한 법무사법인과 정비사업전문관리업체에 보류지 아파트 두 채를 우선 분양하는 안건을 추진하고 있다. 조합원들은 일반분양가가 주변 시세보다 낮고 사업…
분양가 고공행진에…노량진4구역 '1+1 분양' 갈등 확산
노량진4구역에서 추가 1주택 분양가 기준을 둘러싸고 조합원 간 갈등이 발생했다. 조합은 추가로 공급하는 1주택의 분양가를 기존 조합원 분양가로 할지 일반분양가 기준으로 할지 논의하고 있다. 공사비 상승으로 분담금 부담이 커지자 일부 조합원은 일반분양가를 적용해 조합 수…
끊이지 않는 아파트 내 공공보행로 갈등…해결까지 '첩첩산중'
용적률 인센티브를 받은 단지의 공공보행로 개방을 두고 주민과 입주민이 맞서고 있다. 정비사업 단지들은 공공보행로를 조성해 개방하는 조건으로 용적률 인센티브를 받았다. 그러나 입주민들은 통행객의 안전·소음·질서 문제와 관리 비용을 이유로 외부인 출입 제한을 주장하고 있다…
고금리·고물가에 서울 정비사업 '시들'…건설사 사업 입찰도 '시큰둥'
둔촌주공 조합과 시공사업단이 공사비 증액을 두고 대립해 공사가 중단됐다. 건설자재 가격 상승 등으로 공사비가 불어나면서 조합과 시공사업단 사이에 증액을 둘러싼 갈등이 발생했다. 갈등은 사업성과 입주권 가격 하락에도 영향을 미쳤다. 시공사업단은 공사비 증액을 요구한 것으…
[부동산 빙하기 ②] 규제완화 소용 없나… 몸살 앓는 재개발·재건축
공사비 인상안을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등으로 정비사업이 중단되거나 지연되고 있다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 정비사업 공사비가 급등했다. 조합과 시공사 간 공사비 인상 및 부담을 둘러싼 의견 차이가 좁혀지지 않고 있다. 시공사들은 공사비 인상안을 제시하고 있다…
[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오...
분양가 산정과 시공사 갈등으로 둔촌주공 재건축 일반분양이 지연되고 있다. 분양가 상한제에 따른 택지비 검증과 분양가 산정 과정에서 조합의 기대보다 낮은 분양가가 예상됐다. 시공사와의 갈등도 겹치면서 일반분양이 지연되고 있다. 정부는 정비사업 비용을 분양가 가산비에 반영…
'조합장 거액 성과급'에 재건축조합 갈등 고조
조합장 성과급 10억원 지급안을 두고 래미안 원베일리 조합원들이 반발하고 있다. 조합이 조합장의 노고와 경영 성과, 조합 운영 과정에서 발생한 소송 비용 등을 이유로 10억원의 성과급 지급을 추진하고 있다. 조합원 일부는 성과급 지급이 부당하다고 반대하고 있다. 조합은…
재건축·재개발 현장 점검①… 노원구
월계동신 재건축사업에서 공사비 인상에 따른 계약 변경을 두고 갈등이 발생했다. 시공자인 HDC현대산업개발과 공사비 인상에 따른 공사계약 변경을 두고 갈등을 겪고 있다. 구체적인 쟁점과 양측의 세부 입장은 기사에 제시되지 않았다. HDC현대산업개발은 공사비 인상에 따른…
“공사비 세 차례나 올려줬는데 또”…장위4구역 사업중단 위기
장위4구역 조합과 GS건설이 추가 공사비 증액을 놓고 대립하고 있다. GS건설은 공사비를 3.3㎡당 573만원으로 올려달라고 요구했으나 조합이 받아들이지 않았다. 조합 측은 이미 계약 이후 세 차례 공사비를 증액해줬다는 입장이다. GS건설은 공사비 증액 요구가 받아들여…
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