갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울 재건축 분담금 수억원대 '껑충'⋯주택공급 속도전 '장벽'
공사비 상승과 조합원 분담금 증가로 정비사업장 곳곳에서 사업비 갈등이 이어지고 있다. 공사비와 사업비가 상승하면서 재건축·재개발 조합원의 추가분담금이 커지고 있다. 일반분양 수익만으로 비용 증가분을 충당하기 어려운 사업장에서는 조합원 부담과 시공사 공사비 증액 요구를…
이도희 시의원 “강남의 경쟁력 넘어 서울 전체의 성장판 키워야” [쿠...
재건축 공사비와 공공기여를 둘러싸고 조합원·시공사·서울시 간 이견이 커지고 있다. 공사비 급등으로 재건축 주민의 부담과 조합원 분담금이 늘고 있다. 공사비 산정과 서울시가 요구하는 공공기여를 두고 조합과 시공사 또는 서울시 간 이견이 발생하고 있다. 서울시의회 이도희…
이도희 서울시의회 도시계획균형부위원장 '재건축 멈춰 세우는 공사비 갈등…'표준 검증·조기 중재'로 푼다'
공사비 급등과 조합원 분담금을 둘러싼 갈등으로 서울 재건축 사업이 지연되고 있다. 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 현장에서 시공사와 조합 간 공사비 분쟁이 발생하고 있다. 공사비 증액에 따른 조합원 분담금 부담도 갈등의 원인으로 제시됐다. 서울시의회 이도희…
집값 급등에… 장기전세 분양전환 갈등
강남자곡힐스테이트 505동 주민들이 장기전세주택 분양전환을 요구하고 있다. 강남자곡힐스테이트 505동은 최장 20년 임대하는 장기전세주택으로 공급돼 분양전환 대상에서 제외됐다. 주민들은 같은 단지 다른 동이 조기분양전환된 뒤 집값 상승으로 자산격차가 커졌고, 특정 동만…
[단독] 같은 서울 정비사업인데… 검증기관 따라 공사비 인상률 2배 차이
서울 정비사업장에서 공사비 증액 요구와 검증 결과를 둘러싼 갈등이 확산하고 있다. 시공사들의 공사비 인상 요구액과 검증기관이 인정한 증액 규모에 차이가 난다. 기관별 인정 인상률도 큰 편차를 보여 검증의 일관성과 신뢰성이 쟁점이 되고 있다. 시공사들은 공사비 증액을 요…
초호화 재건축 설계의 그림자…공사비 오르고 공공성은 논란
반포 한강 덮개공원의 공공성과 접근성을 두고 논란이 이어지고 있다. 재건축 조합은 용적률을 추가로 확보하는 대신 올림픽대로 상부에 공원을 조성해 단지와 한강공원을 연결할 계획이다. 공원 조성비가 약 1401억원에 달하는 가운데 주요 진입 동선이 아파트 단지 내부와 연결…
재건축· 재개발 현황판, 시민도 본다
한남3구역·방배13구역 등 정비사업의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소하기 위한 협의가 진행 중이다. 서울시는 정비사업 착공을 관리하는 과정에서 일부 사업장의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소 과제로 제시했다. 기사에는 갈등의 구체적인 쟁점이나 당사자별 주장은 담기지…
“35년 경찰 경험 살려 현장행정 가속… ‘서울의 중앙’동작 만들 것”...
사당21구역 정비사업 추진을 둘러싸고 주민 의견이 갈려 조정이 진행 중이다. 정비사업 추진을 두고 주민 간 의견이 나뉘어 있다. 주택 유형과 자산 평가에 따른 이해관계 차이, 사업을 기다릴 수 있는 시간의 차이가 갈등 요인으로 제시됐다. 동작구청은 주민 의견을 듣고 사…
정비사업 권한 자치구로 넘긴다는데…서울 조합장들 “속도 효과 의문”
정비사업 인허가 권한의 자치구 이양 방안을 두고 조합장들이 반대하고 있다. 정부와 일부 정치권은 500세대 미만 정비사업의 구역지정·통합심의 권한을 자치구로 넘겨 주택공급을 앞당기는 방안을 추진하고 있다. 조합장들은 후속 인허가 지연이 해소되지 않은 상태에서 권한을 이…
연내 1.5만가구 착공 vs 권한이양 추진…재건축 '동상이몽'
정비구역 지정 권한의 자치구 이양을 두고 조합들이 집회로 반대했다. 정부와 국회가 500가구 미만 정비구역 지정 권한을 자치구로 이양하는 방안을 추진하고 있다. 정비사업 조합들은 권한 이양이 구역 쪼개기와 사업성 악화, 사업 지연으로 이어질 수 있다고 우려한다. 정부와…
오세훈 "성탄절까지 3만호 착공 완수"… 11개 정비사업 공정 직접 챙긴...
서울시 11개 정비사업장에서 공사비 갈등과 인허가 지연을 조정하고 있다. 서울시가 연내 착공을 추진하는 11개 정비사업장에서 공사비 협상과 인허가 절차가 착공 일정에 영향을 주고 있다. 기사에는 구체적인 갈등 당사자별 주장이나 사업장별 쟁점은 제시되지 않았다. 서울시는…
“사업 더 지연”…65개 정비사업 조합, 구청 권한 이양 반대
정비구역 지정 권한의 자치구 이양을 두고 조합·서울시와 자치구가 대립하고 있다. 정부와 여당은 재개발·재건축 속도를 높이기 위해 정비구역 지정 권한을 서울시에서 자치구로 넘기는 방안을 추진하고 있다. 조합과 추진위원회, 서울시는 권한 이양이 인허가 지연과 자치구별 심의…
[기고] 성매매 집결지를 ‘여성인권’의 이름으로 말한다는 것
미아리 집결지 폐쇄·재개발 과정에서 여성들의 생계와 주거, 삶의 조건을 둘러싼 갈등이 제기됐다. 성매매집결지 폐쇄와 재개발로 여성들이 생활해 온 공간과 생계 기반이 사라졌다. 글은 행정이 여성인권을 폐쇄의 이유로 내세우면서도 여성들의 목소리와 폐쇄 이후의 삶을 충분히…
서울 정비사업 조합장들 반발…“자치구 권한 이양, 사업 지연만 키울...
서울 정비사업 조합장들이 정비구역 지정 권한의 자치구 이양 추진에 반발했다. 정부와 여당이 소규모 정비사업의 인허가 절차를 단축하기 위해 500가구 미만 정비구역 지정 등 일부 권한을 자치구로 넘기는 방안을 추진하고 있다. 정비사업 단체와 서울시는 지연의 원인과 권한…
서울시, 정비사업 속도전…"분쟁 직접조정·연말까지 마무리"
서울 정비사업장에서 공사비 증액과 인허가 지연을 둘러싼 갈등이 이어져 시가 조정에 나섰다. 시공사의 공사비 증액 요구와 인허가 지연이 정비사업 착공을 늦추는 요인으로 지목됐다. 노량진6구역에서는 2천억 원대 공사비 증액 요구로 갈등이 장기화했다. 서울시는 올해 주택 3…
보증금 2억, 강남 20년 장기전세도 '분양 전환' 요구..."형평성 어긋나"
505동 장기전세 주민들이 다른 동과의 형평성을 들어 분양전환을 요구하고 있다. 강남자곡힐스테이트의 501~504동은 조기 분양전환이 진행됐지만, 장기전세주택인 505동은 분양전환 대상에서 제외됐다. 주민들은 같은 단지에서 입주한 세대 간 자산 격차가 커졌고, 특정 동…
치솟는 공사비에 재건축 '빨간불'…분담금 급증·공급 차질 우려
공사비 증액을 둘러싸고 정비사업 조합과 시공사가 대립하고 있다. 자재비와 인건비, 금융비용 상승 등으로 정비사업장의 공사비 증액 요구가 잇따르고 있다. 사업비 부담이 커지면서 조합과 시공사가 증액 규모 및 사업비 부담을 놓고 충돌하고 있다. 시공사들은 원자재와 인건비…
정비사업 권한 이양 둘러싼 갈등···자치구 “3만㎡ 이하는 넘겨라” vs 서정연 “서울시 권한”
소규모 정비구역 지정 권한을 자치구에 넘기는 방안을 두고 자치구와 정비사업 단체가 대립하고 있다. 서울 자치구들은 정비사업의 불필요한 행정절차를 줄이고 사업 속도를 높이기 위해 소규모 정비구역 지정 권한을 자치구로 이양하자고 요구한다. 이에 서울정비사업연합회는 권한 이…
시공사 선정 후 폭등한 공사비…CM에 눈돌리는 재건축 조합
재건축 조합과 시공사가 공사비 증액·산정 문제로 갈등하고 있다. 코로나19와 러시아·우크라이나 전쟁 등을 거치며 인건비와 원자재 가격이 상승해 공사비가 크게 올랐다. 조합들은 시공사가 제시한 공사비와 증액 폭을 그대로 수용하기 어렵다. 시공사들은 상승한 인건비와 자재비…
[단독] 마천4구역 공사비 협상 마침표… 3.3㎡당 ‘899만원’ 합의
마천4구역 재개발 공사비를 놓고 대립했던 조합과 현대건설이 합의했다. 현대건설이 공사비를 3.3㎡당 584만원에서 959만원으로 증액해 달라고 요구하면서 조합과 갈등이 발생했다. 조합은 증액 요구가 무리하다며 800만원대를 요구했다. 현대건설은 공사비를 여러 차례 낮춰…
동대문 용두7구역 재개발, 신통기획 후보지 신청… 주민 71.8% 압도적 지지
용두7구역 재개발 추진 과정에서 주민 다수의 찬성과 일부 반대 움직임이 맞섰다. 용두동 39번지 일대의 노후 주거환경 개선을 위해 신속통합기획 재개발 후보지 신청이 추진됐다. 추진 과정에서 민간도심복합 추진세력과 관련한 불확실성 및 반대 움직임으로 갈등과 혼선이 발생했…
정비사업 권한 9개 중 7개 자치구에…조합들 "구역지정 이양 실효성 의...
정비업계가 소규모 정비사업 권한의 자치구 이양 중단을 촉구했다. 정부와 정치권, 일부 기초자치단체는 주택 공급 속도를 높이기 위해 500가구 미만 정비사업의 구역 지정·통합심의 권한을 자치구로 이양하는 방안을 추진하고 있다. 정비업계는 구청의 인력 부족과 자치구별 기준…
서울시, 연내 정비사업 3만가구 착공 위해 '집중 관리'
정비사업장 공사비 갈등과 인허가 지연을 서울시가 조정·관리하고 있다. 서울시는 연내 착공을 앞둔 11개 정비사업장의 지연 요인을 점검하고 있다. 기사에서 공사비 조정 갈등과 인허가 지연 등이 사업장별 걸림돌로 언급됐다. 서울시는 주택 공급을 앞당기기 위해 정비사업의 착…
오세훈 "연말까지 정비사업 3만호 착공"…11개 사업장 직접 챙긴다
서울시가 정비사업 공사비 갈등과 지연 요인 조정에 나섰다. 서울시의 재개발·재건축 정비사업 가운데 일부 사업장에서 공사비 갈등과 해체공사, 인허가 지연이 발생해 착공 일정에 차질이 우려된다. 시는 연말까지 3만호 착공 목표를 위해 남은 11개 사업장의 현안을 점검하고…
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