핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다시공사 사업재편에 살아남은 ‘용흥동주택 재개발’
시공사와의 협상 지연으로 사업이 멈추고 조합 내부 갈등이 표면화됐다. SK에코플랜트의 사업성 재평가와 사업 재편 과정에서 용흥4구역의 추진 여부가 불확실해졌다. 착공 일정과 도급 공사비 본계약, 사업비 대여 등 후속 협상이 지연되면서 사업이 정체되고 금융비용 부담이 커…
포항 용흥동주택 재개발, 착공 지연에 ‘비대위’ 발족…시공사·집행부...
착공 지연과 조합 운영을 둘러싸고 용흥4구역 주민들이 비대위를 발족해 시공사와 집행부에 대책을 요구하고 있다. 시공사인 SK에코플랜트의 착공 지연이 장기화되고, 지연 이유와 향후 일정에 대한 설명이 부족해 조합원들의 불만이 커졌다. 비대위는 조합 집행부의 운영비 집행과…
장성동 재개발 현금청산주민 감정평가 반발
장성동 재개발 현금청산 주민들이 조합의 감정평가 강행에 집단 반발하고 있다. 장성동 재개발사업에서 입주권 대신 현금 보상을 선택한 주민들이 조합의 감정평가 진행에 반발하고 있다. 보상 감정평가를 둘러싼 갈등이 표면화됐다. 재개발 조합은 감정평가를 강행하고 있다. 조합의…
조합ㆍ미분양자 대립…‘포항 장성동 재개발’ 시작부터 삐걱
포항 장성동 재개발을 둘러싸고 조합원 분양신청자와 미분양자가 대립하고 있다. 재개발 과정에서 조합원 분양신청자와 미분양자 사이에 대립이 생겼다. 조합은 토지와 건축물 수용을 위한 재결 절차를 진행할 예정이라고 밝혔다. 조합은 지방토지수용위원회에 토지 및 건축물의 수용…
장성동재개발사업 감정평가 강행 '반발'
현금청산인들이 조합의 감정평가 강행과 보상협의 중단에 반발하고 있다. 조합 내부 갈등으로 보상협의가 중단된 뒤 현금청산인들이 합리적인 보상안과 감정평가 방식에 대한 협의를 요구해왔다. 조합이 협의 재개 전에 사업부지 내 개별 재산의 감정평가에 들어가면서 보상금 산정과…
포항 장성동재개발 초읽기… 환경오염 우려 목소리
장성동 재개발 공사로 인한 소음·분진과 폐기물 관리 우려가 제기됐다. 장성동 재개발구역에서 철거와 아파트 건축공사가 진행될 예정이다. 인근 주민들은 공사 소음과 분진, 좁은 골목길을 오가는 대형 트럭으로 생활 불편이 생길 수 있다고 우려한다. 빈 재개발 구역의 폐기물…
포항 장성동 재개발, 시작부터 시끄러워서야
장성동 재개발에서 감정평가액과 분양·청산을 둘러싸고 주민 간 반발이 나타났다. 재개발 보상 대상자 가운데 일부는 종전 감정평가 금액이 낮다고 보고 청산을 선택했다. 분양신청자와 미분양자 사이에도 신경전이 벌어졌다. 일부 주민은 종전 감정평가 금액이 낮다고 반발했다. 청…
포항 장성동재개발 감평 갈등 일단락
포항 장성동재개발사업 현금청산자들의 보상금 산정 감정평가가 진행되며 갈등이 조정 국면에 들어섰다. 재개발 사업 과정에서 조합 측이 제시하는 감정평가 방식과 청산자들이 요구하는 현 시세 기반 보상금 사이의 입장 차이로 오랜 기간 갈등이 지속되었다. 특히 조합의 일방적인…
포항 용흥 주택재개발조합 내부 갈등 격화
포항 용흥4구역 주택재개발 사업의 신탁대행 방식 도입 여부를 두고 조합 내 갈등이 심화되고 있다. 재개발 사업 추진 과정에서 사업 방식을 신탁대행 방식으로 할지, 시공사가 조합원 토지를 수용하는 방식으로 할지에 대해 조합 집행부와 일부 조합원 간의 의견이 충돌하고 있다…
포항 장성동재개발사업 감정평가 놓고 갈등 고조
현금청산인들이 재개발 보상 감정평가의 저평가와 조합의 강행에 반발하고 있다. 현금청산인들은 과거 감정평가액이 공시지가보다 낮고 현 시세에도 맞지 않는 저평가였다고 주장한다. 지난해 보상협의회는 성과 없이 끝났고, 조합이 최근 청산인들의 반발 속에 감정평가를 진행하면서…
포항 장성동재개발 조합장 해임 갈등 격화
장성동 재개발 조합원들이 조합장 해임과 사업 지연 책임을 두고 대립하고 있다. 조합원 A씨 측은 현 조합장의 업무와 청산자 보상 감정평가·협의 지연으로 손실이 커졌다고 주장한다. 조합 측은 시공사 해지와 전 조합장 해임을 주도한 A씨 측에 가산이자와 사업 손실의 책임이…
포항, 장성동재개발 사업 '시공사 지위 해지 후 끝없이 표류하나?'
현금청산 주민들이 낮은 보상액 재산정과 재분양을 요구하며 조합과 대립하고 있다. 포항지진 이후 부동산 가격이 하락했던 2018년 무렵을 기준으로 책정된 현금청산 보상액이 지나치게 낮다는 주민들의 주장이 갈등의 원인이다. 현금청산 정산이 지연되고 이후 부동산 가격이 오른…
[심층] "누구를 위한 재건축인가?" 경북 구미 재건축 아파트 '추가 분담...
구미 재건축 조합원들이 추가 분담금에 반발해 비대위를 꾸리고 법적 대응에 나섰다. 도급제로 추진된 재건축 단지에서 일반분양 물량의 약 4분의 3이 미분양돼 사업 수입이 부족해졌다. 조합은 공사비 상승분과 미분양 해소 사업비 등 148억 원을 조합원에게 분담시키는 안을…
포항 죽도4구역 재개발 본격화… 원도심 재편 시험대
죽도4구역 정비구역 지정으로 재개발이 본격화돼 이주·재정착 갈등 가능성이 있다. 죽도4구역 정비구역 지정으로 재개발이 구체화돼 세입자 이주와 보상 문제를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 포항 죽도동 일대 8만2083.9㎡가 정비구역으로 지정돼 공동주택 1441세대 조성 사…
포항 ‘용흥4구역 주택 재개발 사업’ 안갯속
사업 장기화와 자금난 속 조합원들의 현금청산 요구로 내부 갈등이 커지고 있다. 부동산 경기 침체와 PF 자금 조달 난항으로 착공이 지연되고 사업 장기 표류 우려가 커졌다. 사업 지연에 지친 일부 고령 조합원들은 현금 청산을 요구하고 있다. 재개발조합은 시공사 선정과 사…
경산 계양주공아파트 40년 만에 변화 시도
계양주공아파트 재건축 추진을 앞두고 주민 동의와 이주·철거 문제가 과제로 남았다. 재건축 정비구역 지정과 이주·철거 절차가 예정돼 주민 동의 및 보상 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 준공 40년 된 계양주공아파트의 재건축을 위해 정비구역 지정과 정비계획 수립이 추진되고…
포스코건설, 시공사 해지에 소송 진행…포항 장성동 재개발조합 '내홍'...
시공사 해지와 공사비 갈등으로 장성동 재개발조합 내홍과 법적 다툼이 불거졌다. 조합은 공사비 문제 등을 둘러싸고 포스코건설과 태영건설의 시공사 지위를 해지했다. 건설사들은 물가상승률을 반영한 공사비를 요구한 반면 조합은 확정 공사비를 주장한 것으로 알려졌다. 조합장 해…
포스코건설 시공권 해제에 적극 대응, 포항 장성동 재개발은 소송으로
시공사 지위 해지와 현금청산 보상 논란으로 장성동 재개발 갈등이 소송전으로 번지고 있다. 조합은 조합원들이 높은 공사단가에 불만을 나타내자 포스코건설·태영건설의 시공사 지위를 해지했다. 현금청산을 선택한 원주민들은 보상이 늦어지는 동안 부동산 가격이 올라 기존 보상 기…
포항 장성동재개발 3차 보상협의회 소득 없이 마무리
장성동재개발 현금청산인과 조합이 보상 감정평가 기준을 두고 대립하고 있다. 현금청산인들은 토지·건축물 보상액의 최소 기준을 요구하고 있다. 조합의 감정평가 진행 방식과 현금청산인들이 요구하는 평가 기준이 달라 보상협의회에서도 합의에 이르지 못했다. 조합은 감정평가는 감…
정비사업 시공권 '일방해지' 제동 걸리나...대우건설 이어 태영·포스코...
시공사 계약 해지와 공사비·현금청산 보상을 둘러싸고 조합과 건설사·주민 간 갈등이 이어지고 있다. 조합은 조합원 혜택이 부족하고 공사비 인상으로 부담이 커졌다며 공사비 확정과 사업비 추가 지원을 요구했다. 현금청산자들은 2019년 감정평가 기준이 아닌 현재 거래가격에…
포항 득량주공 재건축 '갈등 심화'
포항 득량주공 재건축 공사로 인한 인근 아파트 지반침하 및 균열 피해를 두고 보상 갈등이 심화되고 있다. 재건축 공사 현장의 토목 기초공사 과정에서 인근 삼화아파트 등 주변 지반이 침하하고 건물에 균열이 발생하는 등 심각한 생활 피해가 발생함에 따라 보상금 규모와 안전…
포항 장성동 재개발사업 현금청산 보상협의회 열린다
장성동 재개발 현금청산인과 조합이 감정평가·보상액을 두고 대립하고 있다. 조합이 현금청산인들과 보상협의를 마치기 전에 감정평가를 강행하면서 갈등이 고조됐다. 현금청산인들은 건축물과 토지의 보상 기준 및 감정평가 표준지가 현실을 반영하지 못한다고 주장한다. 조합은 감정평…
포항의 공업지역을 다시 그리는 ‘2030 포항 공업지역계획’
포항 공업지역 정비·재배치를 둘러싸고 토지주와 영세업체의 우려가 제기됐다. 공업지역 정비구역 지정과 용도 변경 계획이 토지주의 재산권·보상 문제 및 영세업체의 퇴출 우려를 낳고 있다. 포항시는 공업지역 9.39㎢의 노후 부지를 정비하고 신산업 수요에 맞춰 재배치하는 기…
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