핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다상계주공5단지, '소탐대실'로 거래·집값↓…한화건설이 희망의 불씨? [...
공사비·계약 조건 갈등과 소송으로 상계주공5단지 재건축 시공사 선정이 장기간 지연되고 있다. 조합은 2023년 GS건설과 시공 계약을 맺었지만, 높은 분담금과 불리한 계약 조건을 이유로 계약이 틀어졌다. 이후 GS건설이 입찰보증금 반환 등을 청구하는 소송을 제기했고,…
“소형엔 대기만 수십 명, 고가는 4억 깎아도 안팔려” 성수 재개발도...
성수2지구 재개발에서 소지분 상가 소유자의 분양자격·현금청산 우려로 반발이 일고 있다. 조합은 시공사 입찰지침을 마련하면서 당초 검토한 전용 16㎡ 초소형 아파트를 제외하고 최소 분양면적을 29㎡로 정했다. 이에 대지지분이 작은 상가 소유자 일부가 아파트 분양자격을 얻…
[부동산 포커스] "집 팔고 싶어도 못 판다"…서울 정비사업 128곳 묶은 '...
조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합원의 주택 처분이 어려워져 재산권 침해와 사업 지연 우려가 제기됐다. 투기 수요를 막기 위한 조합원 지위 양도 제한이 사업 지연이나 공사비 상승에도 적용되면서 조합원들이 주택을 매각하기 어려운 상황이 발생하고 있다. 이주비와 분담…
도심 주택 공급, 유인책 부족에 사업지 거센 반발 ‘찬바람’
공공재개발·재건축 후보지 주민들이 사업 방식과 계획에 반발하고 있다. 공공재개발 후보지 주민들은 사업 정보와 동의 절차에 대한 설명이 충분하지 않았다고 주장한다. 공공임대 비율과 공공시설 반영 등으로 재산권 침해와 사업성 저하가 우려된다는 반발도 있다. 정부와 서울시는…
서울시, 모아타운ㆍ모아주택 4건 통합심의 통과… 총 4035세대 공급
서울 모아타운·모아주택 정비사업 추진에 따라 이주·보상 갈등이 우려된다. 모아타운 지정과 모아주택 사업계획 심의 통과로 구체적인 정비사업이 추진되고 세입자 보상 협의도 예정돼 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 노후 건축물이 밀집하고 도로·주차 등 기반시설이 부족한…
'재건축 오리알 신세' 된 삼익맨숀 5단지 "지금이라도 같이" "나홀로 재...
재건축에서 배제된 삼익맨숀 5동 주민 사이에 사업 참여 방식을 두고 갈등이 이어지고 있다. 감정평가와 추정 분담금 산정 과정에서 대지면적이 넓은 5동과 나머지 동 사이에 갈등이 커졌다. 협상이 결렬된 뒤 추진위원회가 토지분할 소송을 제기했고, 5동은 재건축조합 설립과…
"일방적 개발 반대"…서리풀2지구, 주민 반발에 제동 걸리나
서리풀2지구 공공주택 사업의 전면 철거 방식에 반대하며 주민들이 마을 존치와 상생 개발을 요구함. 정부가 주민 소통 없이 일방적으로 공공주택지구로 지정하고 전면 철거식 개발을 추진함에 따라 마을 공동체 파괴와 고령 거주민의 주거권 침해 문제가 제기됨. 정부와 사업시행자…
[단독] 압구정한양7차, 단독 재건축 재추진... '분할가능선'이 길 열었다
한양7차가 통합 재건축 대신 단독 재건축을 재추진하며 단지 간 이해가 엇갈린다. 한양5·7·8차는 대지지분, 한강 조망권, 사업성 배분 등을 둘러싼 견해차로 통합 재건축 합의에 이르지 못했다. 한양7차 조합은 통합 논의가 진척되지 않자 단독 재건축을 추진하고 정비계획안…
"서울역 쪽방촌 공공 개발 절대 용납 못해" 강력 반발
서울역 쪽방촌 주민들이 공공주택 개발 계획에 반발하고 있다. 정부는 서울역 쪽방촌 일대 약 4만7000㎡를 공공주택지구로 조성해 공공주택 1450가구와 민간분양 960가구 등 총 2410가구를 공급할 계획이다. 주민들은 토지·건물 소유자와 세입자 의견을 충분히 듣지 않…
"임대료 전액 지원"...서울 마지막 판자촌 '구룡마을 이주 작전'
구룡마을 개발에 따른 이주·보상 방식을 두고 주민과 사업 추진 측의 갈등이 이어지고 있다. 구룡마을 개발사업은 보상·이전 방식을 둘러싼 이견과 토지주·거주민과의 갈등으로 지연됐다. 주민 중에는 임대주택 이주를 선호하는 이들과 입주권을 요구하는 이들이 나뉘어 있다. 서울…
공공재개발 후보지에 '빌라 신축'이 웬말…"건축행위 금지해야"
신길1구역에서 공공재개발 추진위가 빌라 신축 중단과 건축행위 제한을 요구하고 있다. 신길1구역은 정비구역 해제 이후 빌라 신축이 이어졌고, 공공재개발 후보지로 선정된 뒤에도 건축허가 신청이 접수됐다. 신축 빌라 매수자는 권리산정일 기준에 따라 입주권을 받지 못해 현금청…
“재건축 두 채? 한 채는 현금청산해야” 서울 공급, 규제가 발목잡나[...
재당첨 제한에 따른 현금청산 우려로 송파구 정비사업 내부 갈등과 지연 의혹이 제기됐다. 투기과열지구 정비사업에서 5년 재당첨 제한이 적용되면 여러 구역에 주택을 보유한 조합원은 일부 물건이 현금청산 대상이 될 수 있다. 조합원 지위 양도 제한과 맞물려 보유 물건을 처분…
경찰, 화염병 투척 혐의 등 사랑제일교회 압수수색
장위10구역 재개발 명도집행과 보상금 문제로 교회와 조합이 충돌했다. 사랑제일교회는 재개발조합과 보상금 등을 두고 갈등을 빚어왔다. 법원이 조합의 명도 소송을 받아들인 뒤 강제집행이 진행되자 교회 측이 반발했다. 장위10구역 재개발조합은 사랑제일교회를 상대로 낸 명도…
현대건설, '대조1구역' 공사 재개한다…"안전진단 등 준비 착수"
조합 내홍과 공사비 미지급으로 중단된 대조1구역 재개발 공사의 재개를 추진 중이다. 조합 집행부 구성을 둘러싼 내홍으로 집행부 공백이 발생했다. 이로 인해 공사대금 지급이 지연되면서 공사가 중단됐고, 현대건설의 미수 공사비는 1천800억원에 달한다. 현대건설은 적법한…
[임장생활기록부3]22층 아파트로 빼곡해질 입지 끝판왕
한남뉴타운 재개발 과정에서 층수 약속과 현금청산 등을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 한남뉴타운 각 구역의 재개발이 진행되면서 층수 제한, 상가 처리, 현금청산 대상자 선정 등 사업 조건을 둘러싼 이견이 나타났다. 특히 2구역에서는 시공사 선정 당시 제시된 층수와 서울시…
서울시, 금천·강북·중랑 모아주택 7곳 확정… 3867가구 공급
모아주택 사업이 확정된 가운데 중화동 세입자 보상안 협의가 남아 있다. 서울시 모아주택 사업시행계획이 확정됐고 중화동 세입자 보상안 협의가 남아 있어 이주·보상 갈등이 발생할 가능성이 있다. 노후 저층주거지 정비를 위해 금천·강북·중랑구의 모아주택 7곳 사업시행계획이…
규제가 낳은 ‘가치증명’과 ‘공급절벽’, 오히려 신축 ‘희소성’ 부...
규제로 조합 내 갈등이 심화돼 정비사업 지연·무산 우려가 제기됐다. 조합원 지위 양도 제한, 재당첨 제한, 다물권자 현금청산 등 규제가 정비사업 조합 내 갈등을 키우고 있다. 기사에서는 서울과 분당 등 정비사업 추진 지역을 언급한다. 갈등 심화로 사업이 무산되거나 지연…
NH투자증권, ‘압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황 및 전망’ 보고...
압구정 재건축 일부 구역에서 통합 추진 이견과 대지지분 정리 문제로 사업이 지연되고 있다. 압구정 재건축 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인이 될 수 있다. 2~5구역은 조합…
[아유경제_ 재건축] 강남구, 도곡우성 재건축 조합설립인가 알려… 사업...
도곡우성 재건축 조합설립인가로 사업이 본격 추진 단계에 들어섰다. 도곡우성 재건축 조합설립인가로 사업이 본격화되어 향후 조합원·주민 간 사업 추진 및 권리·비용 갈등이 발생할 가능성이 있다. 도곡우성아파트 재건축 조합설립인가가 승인돼 시공자 선정과 각종 심의 등 후속…
[단독]"사망한 조합원이 총회 투표"..신반포7차 재건축 조합 유령 투표...
신반포7차 재건축조합 총회에서 사망 조합원 투표 의혹이 제기돼 조합 내 갈등이 커졌다. 재건축조합 총회에서 이미 사망한 조합원의 명의로 투표가 이뤄졌다는 의혹이 제기됐다. 조합장 선거와 총회 의결의 정당성을 둘러싸고 조합 내부 양측이 맞서고 있다. 조합장 A씨 측은 조…
[단독]꽉막힌 '서울역쪽방촌' 정비사업..국토부 태세전환에 해결 실마리
동자동 주민들이 강제수용·현금청산 방식에 반발하며 민간개발안을 제안했다. 국토교통부는 공공주택특별법에 따라 서울역 쪽방촌 일대를 공공주택지구로 정비하려 했다. 토지·건물 강제수용과 현금청산 문제로 일부 주민이 반발했고, 사업은 답보 상태에 놓였다. 국토교통부는 공공주택…
정릉골 재개발 강제집행에 세입자들 반발…인권위에 진정서 제출
정릉골 재개발 강제집행과 이주 지원 차별에 세입자들이 반발하고 있다. 재개발 이주 과정에서 주거세입자 21세대가 남아 있는 가운데 조합이 명도소송과 강제집행을 진행했다. 일부 세입자는 이사비·주거이전비 지원 대상에서 제외되거나 지원액이 낮아 이주가 어렵다고 주장한다.…
재건축 패스트트랙 최대 수혜는 ‘목동’…6월에 3·4·7단지 조합추진...
목동7단지 재건축 추진 방식 갈등은 투표로 조합 방식이 확정됐다. 목동7단지 재건축 추진 과정에서 추진 방식에 관한 갈등이 있었다. 갈등의 구체적인 당사자나 쟁점은 기사에 자세히 나오지 않았다. 조합 방식 재건축을 추진하는 쪽은 토지 등 소유자의 동의를 받아 추진위원회…
'소셜믹스' 추첨 끝내야 관리처분 내준다… 재건축 -재개발 '비상'
임대주택 공개추첨 의무화로 재건축·재개발 조합 내 갈등과 사업 지연이 우려된다. 임대주택 공개추첨 의무화 법안으로 재건축·재개발 조합원 반발과 사업 지연이 예상된다. 도시 및 주거환경정비법 개정안은 관리처분계획인가 신청 전에 임대주택의 동·층·호 공개추첨을 마치도록 하…
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