핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다법원, 제주 삼화부영아파트 175세대 분양전환 중단 결정
분양전환 감정평가액에 반발한 입주민 소송으로 175세대의 절차가 중단됐다. 부영주택이 추진한 분양전환의 감정평가액이 전용면적 84㎡ 기준 5억1652만~5억3909만원으로 책정됐다. 입주민들은 감정평가 과정에서 원가법의 합리성 검토가 부족해 분양가가 부당하게 산정됐다고…
[지난주 건설·부동산 주요이슈]성남복정1 등 5필지 "추첨제 아닌 평가...
광명2구역 조합이 분양가 상한제 분양가를 시세의 반값 수준이라며 반발했다. 광명뉴타운 내 첫 분양가 상한제 적용 단지인 광명2구역의 분양가가 3.3㎡당 2천만원으로 결정됐다. 조합은 이를 시세의 반값 수준이라고 보고 반발했다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 2천만원…
오송역세권 용도변경 싸고 갈등 격화
오송역세권 유통상업용지의 일반상업용지 변경을 두고 개발이익과 사업비 부담 논란이 일고 있다. 조합은 오송역세권의 유통상업용지를 일반상업용지로 변경해 주상복합을 개발하고 사업구역도 확대하겠다고 청주시에 신청했다. 변경이 이뤄지면 큰 시세 차익이 생길 수 있다는 전망과 함…
세종시 행복도시 개발부담금, 법원으로… "4~5년 걸릴 듯"
행복도시 개발부담금의 부과 대상·시기·방식을 두고 세종시와 LH가 소송 중이다. 세종시는 LH에 행복도시 개발부담금 1000만원을 부과하고 개발비용명세서 제출을 요구했다. LH는 행복도시 개발이 법상 부과 대상이 아니며, 부과 대상이라도 사업이 완료되는 2030년 이후…
"임대 전환" "절대 안 돼" 불붙은 과천지식정보타운
S6블록 분양 지연과 분양가를 둘러싸고 토지주·사업자와 과천시가 대립하고 있다. 분양가 심의가 제대로 이뤄지지 않아 S6블록 분양이 약 9개월 지연되고 공사도 진행되지 못하고 있다. 토지주들은 분양가 삭감으로 사업이 지연되고 피해가 커졌다며 임대 후 분양 전환을 요구한…
광명 첫 분양가 상한제 단지, 인근 시세 '절반'
광명2구역 조합이 분양가 상한제 심사 결과에 반발하고 있다. 분양가 상한제 심사에서 조합이 택지 감정평가 등을 거쳐 제출한 금액보다 3.3㎡당 약 250만원 낮게 책정된 것으로 알려졌다. 조합은 분양가가 주변 시세의 절반 수준이라고 주장한다. 광명2구역 조합은 분양가가…
광주중앙공원 도시계획 심의에 쏠린 날선 시선들 왜
중앙공원 1지구 사업비와 고분양가 산정의 타당성을 둘러싸고 재검증 요구와 법적 다툼이 이어지고 있다. 사업 지연과 고금리·PF 대출 부담으로 사업비가 증가했고, 평균 분양가가 평당 2425만원으로 책정됐다. 보상비와 금융비용 등 사업비 산정이 적정한지, 그 부담이 시민…
화성 10년 공공임대 치솟은 분양가 두고 갈등
입주민들이 과도한 분양전환 감정평가액과 평가 방식에 반발해 집회를 열었다. 입주민들은 분양전환 감정평가액이 84㎡ 기준 평균 6억 원을 넘어 인근 아파트보다 1억 원 이상 높다고 주장한다. 분양가 평가 방식이 불공평하고 감정평가 과정에 한국토지주택공사가 부당하게 개입했…
수개월째 분양전환 분쟁중인 여수 웅천 부영아파트 이번엔 해결되나
분양전환 가격과 감정평가를 둘러싸고 부영과 입주민이 대립하고 있다. 부영이 웅천부영2·3차 아파트의 분양전환 가격을 32평 기준 3억200만원에서 3억5100만원으로 책정하면서 분쟁이 시작됐다. 입주민들은 1차 아파트보다 10개월여 만에 수천만원 높아졌고, 거래사례 선…
영주 부영주택, 10년 임대아파트 6년만에 분양 전환 반발
임차인들이 부영주택의 임대아파트 조기 분양전환과 가격 산정에 반발하고 있다. 부영주택이 10년 임대 의무기간이 끝나기 전인 입주 6년 차에 조기 분양전환을 추진했다. 임차인들은 제시된 분양전환 가격의 산출 근거와 촉박한 결정 기간에 문제를 제기했다. 부영주택은 임대사업…
33년만에 막오른 1기 신도시 재건축···분담금· 이주대책 '산 넘어 산...
1기 신도시 재건축에서 분담금과 사업 조건을 둘러싼 주민 갈등이 예상된다. 1기 신도시 선도지구 재건축이 추진되면서 추가분담금과 이주대책, 통합재건축 참여를 둘러싼 주민 간 갈등이 예상됩니다. 1기 신도시 선도지구 13개 구역이 선정돼 재건축이 본격 추진됩니다. 선도지…
영주 부영아파트 입주민 폭탄 분양가 기업 횡포 주장
영주 부영아파트 입주민들이 분양전환 가격과 하자보수 문제로 부영주택에 반발하고 있다. 부영주택이 임대주택의 우선분양전환 가격을 제시했지만, 입주민 측 감정평가액보다 높아 분양가 산정 방식이 쟁점이 됐다. 입주민들은 분양가가 부당하고 하자보수도 제대로 이뤄지지 않았다고…
중앙공원 1지구 특례사업 파국 위기… 광주시 몰아가나?
아파트 선분양 전환을 둘러싸고 광주시와 민간사업자의 갈등이 커지고 있다. 민간사업자는 후분양을 유지하면 금융 비용과 건축 원가 상승으로 사업성이 악화되고 분양가도 상승한다며 선분양 전환을 요구하고 있다. 광주시는 사업 계획 변경 요구에 명확한 입장을 내놓지 않고, 타당…
"일반분양보다 더 비싸다고?"…'분담금 5억 폭탄'에 조합원 멘붕
성남 금토지구 조합원들이 일반분양가보다 높은 분담금에 반발하고 있다. 공공분양주택 사업에서 조합원 분담금이 일반분양가보다 높게 책정돼 논란이 일고 있다. 전용 84㎡ 기준 조합원 분담금은 11억5800만원으로, 일반분양가보다 약 1억7000만원 높은 것으로 보도됐다.…
사실상 서울, 광명 2구역 “짓기만 하면 10억은 넘는데…분상제 탓에”
분양가상한제 분양가가 낮게 책정되자 조합이 반발해 재심의를 요청했다. 광명2구역 조합은 분양가상한제 심의에서 3.3㎡당 분양가가 약 2000만원으로 결정되자 반발했다. 조합이 신청한 2300만원대보다 낮아 기대한 분양가와 차이가 났고, 일반분양 일정도 미뤄졌다. 광명시…
[이슈체크] "저렴하게 분양 된다더니"…판교밸리제일풍경채 민간임대 분...
분양전환 가격을 둘러싸고 임차인과 시행사가 소송을 벌이고 있다. 임차인들은 입주자 모집 당시 시세의 70~80% 수준으로 분양전환이 가능하다는 안내를 믿고 입주했지만, 시행사는 2023년 하반기 전용 84㎡ 기준 약 11억2000만 원의 가격을 제시했다. 임차인들은 당…
제주 삼화부영APT 재 감정 최후통첩 '조기분양 무산되나'
삼화부영 입주민과 사업자가 분양전환 감정가와 재감정 방식을 두고 대립하고 있다. 삼화부영 3·6·7·8차 아파트의 분양전환을 앞두고 올해 1월 감정평가액이 전용면적 84㎡ 기준 5억1652만~5억3909만원으로 책정됐다. 입주민들은 감정액이 높다며 반발했고, 재감정 과…
10년 공공임대 ‘시세분양’ 불합리… 이현재 하남시장 “산정 기준 전...
하남 10년 공공임대 입주민과 지자체가 분양전환가격 산정 방식 개선을 요구하고 있다. 10년 공공임대주택은 감정평가액을 사실상 분양전환가격으로 적용해 시세 상승분이 가격에 반영된다. 하남 감일의 한 단지는 입주 당시보다 감정평가액이 크게 올라 주민들의 분양 부담이 커졌…
청주 대성베르힐 입주민들 '고분양가 논란' 공정위 제소한다
대성베르힐 입주민들이 분양전환가와 허위·과장 광고에 반발해 공정위 제소를 추진하고 있다. 입주민들은 입주 당시 5년 거주 후 시세보다 20% 낮은 가격에 분양전환하겠다는 약속을 받았다고 주장한다. 대성건설이 제시한 84㎡형 분양가는 주변 아파트 실거래가보다 높은 수준이…
공사비 검증에도 인상률 100% 육박…부산 정비사업 ‘몸살’
공사비 1800억 원 증액을 두고 부산 남구 재건축조합과 시공사가 대립하고 있다. 시공사는 사업시행계획 변경에 따른 공사 물량 증가와 조기 입주를 위한 추가 공사 등을 이유로 약 1800억 원의 공사비 증액을 요구했다. 증액이 반영되면 조합원 가구당 추가 부담이 약 1…
“같은 집을 4억 더 내고 사라니…” 세종 임대아파트 주민들 반발
월세 계약 입주민들이 전세 계약자보다 높은 분양전환 가격에 반발하고 있다. 시행사는 전세 계약자에게 확정 분양가와 감정평가액 중 낮은 금액을 적용하는 반면, 월세 계약자에게는 감정평가액을 적용하기로 했다. 아파트값 상승으로 감정평가액이 확정 분양가보다 크게 높아져 월세…
포천 힐마루CC, 지역주민들 불만 증폭... 23일 협약내용 변경 요구 예정
포천 힐마루 관광단지 주민지원 협약의 지원 규모와 지급 방식에 주민들이 변경을 요구하고 있다. 힐마루 관광단지 조성사업과 관련해 동훈 측과 포천시는 장학금 23억 원과 지역상생기금 10억 원을 10년에 걸쳐 지급하는 협약을 체결했다. 주민들은 당초 약속했던 시설 이용…
[사설] 분양가 갈등 불가피한 사전청약제, 이대로 둘 건가
사업비 상승에 따른 확정 분양가 인상으로 사전청약 입주예정자들의 불만과 법적 대응 움직임이 나타났다. 공사비와 자잿값 상승 등으로 인천 계양지구 사업 총사업비가 사업계획승인 당시보다 약 30% 늘었다. 변경된 총사업비가 분양가에 반영되면서 본청약 확정 분양가가 사전청약…
, 공사비 증액 갈등 속 착공 미룬 현대건설…133억원 배상금 물 처지
재건축 공사비 증액과 착공 지연을 둘러싸고 사업시행자와 시공사가 다퉜다. 현대건설은 계약상 물가 상승분 반영 기준보다 큰 공사비 증액을 요구했다. 증액 협의가 늦어지는 동안 이주가 끝난 뒤에도 착공이 1년 넘게 지연되면서 갈등이 소송으로 이어졌다. 현대건설은 소비자물가…
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