갈등 원인
삼화부영 3·6·7·8차 아파트의 분양전환을 앞두고 올해 1월 감정평가액이 전용면적 84㎡ 기준 5억1652만~5억3909만원으로 책정됐다. 입주민들은 감정액이 높다며 반발했고, 재감정 과정에 대책위 추천 감정평가사를 참여시키라고 요구했다.
기사 요약 (AI)
갈등 개요
삼화부영 입주민과 사업자가 분양전환 감정가와 재감정 방식을 두고 대립하고 있다.
갈등 원인
삼화부영 3·6·7·8차 아파트의 분양전환을 앞두고 올해 1월 감정평가액이 전용면적 84㎡ 기준 5억1652만~5억3909만원으로 책정됐다. 입주민들은 감정액이 높다며 반발했고, 재감정 과정에 대책위 추천 감정평가사를 참여시키라고 요구했다.
추진·시행 측 입장
부영주택은 입주민 요구와 다른 감정평가 결과가 나올 수 있다며 분양전환 중단 가능성을 내비쳤다. 제주시는 재감정 비용을 주민들이 부담해야 하며 27일까지 예치하지 않으면 재감정을 취소하겠다는 입장이다.
반대·피해 측 입장
입주민들은 기존 감정액이 높게 책정됐다고 반발하며 대책위 추천 감정평가사의 참여와 의견수렴을 요구했다. 재감정 중지 요구가 찬반투표에서 압도적으로 많았고, 대책위는 재감정 방식 철회와 법적 대응을 예고했다.
현재 상황
제주시는 각 단지당 2000만원씩 총 8000만원의 재감정 비용을 27일까지 예치하라고 통보했다. 예치하지 않으면 재감정은 취소되고 기존 감정액에 따른 분양전환이 진행될 수 있으며, 불복 시 집단소송으로 번질 가능성이 있다.
보도 시점
2022.07.22. jejusori.net 보도 - 삼화부영 입주민과 사업자가 분양전환 감정가와 재감정 방식을 두고 대립하고 있다.
AI 구조화 분석
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추진측 입장
부영주택은 입주민 요구와 다른 감정평가 결과가 나올 수 있다며 분양전환 중단 가능성을 내비쳤다. 제주시는 재감정 비용을 주민들이 부담해야 하며 27일까지 예치하지 않으면 재감정을 취소하겠다는 입장이다.
반대측 입장
입주민들은 기존 감정액이 높게 책정됐다고 반발하며 대책위 추천 감정평가사의 참여와 의견수렴을 요구했다. 재감정 중지 요구가 찬반투표에서 압도적으로 많았고, 대책위는 재감정 방식 철회와 법적 대응을 예고했다.
현재 상황
제주시는 각 단지당 2000만원씩 총 8000만원의 재감정 비용을 27일까지 예치하라고 통보했다. 예치하지 않으면 재감정은 취소되고 기존 감정액에 따른 분양전환이 진행될 수 있으며, 불복 시 집단소송으로 번질 가능성이 있다.
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