핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다재건축 급한데 아파트vs상가 갈등…'빼고 가자' 확산
재건축 과정에서 상가 배제와 분양가 산정을 두고 상가·아파트 측 갈등이 소송으로 번지고 있다. 재건축 사업에서 상가 소유주에게 배정할 아파트와 분양가를 둘러싸고 아파트 측과 상가 측의 이해가 충돌하고 있다. 상가 공실 증가와 미분양 시 조합의 관리비·세금 부담도 일부…
퇴로 막힌 조합원…광폭 규제에 정비사업 지연 불가피[부동산AtoZ]
조합원 지위 양도 제한으로 서울 정비사업 지연과 조합 갈등이 우려된다. 서울 전역의 조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 조합 내 갈등과 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 정비사업 구역의 조합원 지위 양도가 제한…
"지주택 사업승인, 토지확보 95→80%로 낮춰야"
지역주택조합의 토지 확보 기준 완화를 두고 사업 지연과 제도 개선이 논의되고 있다. 지역주택조합 사업의 토지 확보와 사업계획승인 기준이 사업 지연의 불씨가 되고 있어 제도 개선을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 지역주택조합은 사업계획승인을 받으려면 토지 소유권 95% 이상…
재건축 조합 발목 잡는 '상가 갈등'…곳곳서 한숨
개포주공 6·7단지 재건축에서 상가 소유자의 조합원 자격을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 재건축 과정에서 상가 소유자를 개별 조합원으로 인정할지를 두고 갈등이 생겼다. 상가 쪼개기가 비판을 받은 바 있다. 일부 조합원은 상가 소유자가 개별 조합원이 될 수 없다며 소송을 제…
주택 83만호 공급, 물량은 많지만…주민 동의 갈등의 불씨 남아
공공주도 도심 주택사업의 수용·현금청산 방식에 재산권 침해 우려가 제기됐다. 공공주도 도심 주택사업의 낮은 동의율과 수용·현금청산 방식이 토지주 반발로 이어질 가능성이 제기됐다. 정부는 2025년까지 서울 32만 호를 포함해 전국 83만 6천 호를 공급하는 방안을 발표…
서초구 노른자에 1.8만 가구 공공주택…'서리풀1지구' 지구지정
서리풀2지구 공공주택사업에 주민 반발이 이어지고 있다. 서리풀2지구에 공공주택을 공급하는 계획이 추진되고 있다. 주민 반발이 이어져 이번 지구 지정에서는 제외됐다. 국토교통부와 서울시는 공공주택 공급을 추진하고 있다. 국토부는 지구 지정 전 협의매수를 시작해 보상 기간…
구룡마을 화재 복구는 0%…재개발· 이주 논쟁만 격화[개발의 그림자 강...
구룡마을 주민들이 보상과 이주 대책에 반발하며 재개발 논쟁이 격화됐다. 화재로 거주지를 잃은 주민들은 복구와 화재 보상 논의보다 임대주택 이주가 우선 제시된다고 주장한다. 개발 이후 입주권을 기대하는 주민들과 SH공사가 제안한 임대주택 이주 방안 사이에 이견이 있다.…
정부는 "공공개발 모범"이라는데···장위9구역 비대위 들어섰다
장위9구역 공공재개발 추진에 일부 주민이 반대하고 현금청산 대상 문제도 제기됐다. 장위9구역이 공공재개발 후보지로 선정돼 사업이 추진되고 있다. 일부 주민은 민간 재개발을 원하고, 권리산정일 기준으로 약 70가구가 현금청산 대상이 된 점도 갈등 요인이다. 정부는 공공재…
절체절명 공급 절벽에 물량 공세와 속도전…하지만 "입주는 언제?"
태릉CC 개발이 기존 소유주·주민 반발과 문화재 보전 논란으로 지연되고 있다. 정부는 주택 공급 확대를 위해 태릉CC 개발을 추진하고 2029년 착공을 목표로 제시했다. 기존 소유주와 주민의 반발에 문화재 보전 논란까지 더해져 개발이 지연돼 왔다. 정부는 주택 공급을…
팔순 母 도장 찍었다가 “이를 어째”…가로주택에 가슴치는 주민들
가로주택정비사업 동의·분담금 고지를 둘러싸고 주민들이 인가 취소 소송을 제기했다. 주민들은 용역업체가 높은 개발이익과 새 아파트를 내세워 동의를 받으면서 추정분담금, 토지보상비, 사업 위험을 제대로 알리지 않았다고 주장한다. 창립총회 이후에는 동의 철회가 제한돼, 충분…
민간개발 ‘저울질’에…한 발도 못 나간 공공개발
동자동 쪽방촌의 공공개발 추진과 토지·건물주의 민간개발 전환 요구가 맞서고 있다. 국토교통부는 쪽방 주민의 주거환경을 개선하고 재정착을 지원하기 위해 공공주택사업을 발표했지만, 사업은 공공주택지구 지정 단계에도 이르지 못했다. 토지·건물주 일부는 사유재산 침해와 개발이…
“반대합니다, 하지 마세요”…서리풀2지구 2차 공청회도 무산
서리풀2 공공주택지구 개발에 반대하는 주민들의 반발로 전략환경영향평가 공청회가 세 차례 연속 무산되었습니다. 정부의 서리풀2 공공주택지구 지정 및 강제 수용 방침에 대해 주민과 성당 측이 재개발 반대 및 강제 수용 중단을 요구하며 갈등이 발생했습니다. 특히 공공주택특별…
"단종 장인 묘 위에 30층 아파트?"…서리풀2 지구 주민, 행정소송 움직임
서리풀2지구 주민·성당 측이 수용과 환경·문화유산 훼손을 우려해 개발에 반대하며 소송을 예고했다. 정부가 서리풀2지구를 공공주택지구로 지정하면서 성당과 주민 주거지가 수용·철거 대상에 포함됐다. 주민들은 고밀도 개발에 따른 생태축 훼손과 법정보호종 서식지 및 매장유산…
[아유경제_부동산] 서울시-SH, 공공참여로 민간 정비 사각지대 메운다…...
현금청산 위기에 놓인 소규모 공유자들의 반발을 줄이기 위해 정비계획을 조정했다. 아현1구역은 1980년대 판잣집을 허물고 지은 빌라의 지하층 지분이 가구별로 나뉘어 등기된 사례가 많다. 도시정비사업이 본격화되면서 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받지 못해 현금…
서울시, 서대문 똥골마을 등 '모아타운' 4건 통함심의 통과...2215 세대 공...
면목동 모아주택 이주·손실보상 과정에서 세입자 갈등 가능성이 있습니다. 면목동 모아주택 사업의 이주와 세입자 손실보상이 진행될 예정이어서 보상·이주 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있습니다. 면목동 모아주택 사업시행계획 변경으로 세입자 손실보상과 임대주택 비율 완화가 반…
쫓겨난 상인들, 외면한 중구청... 누구를 위한 재개발인가
세운3구역 재개발 과정의 절차 하자와 세입자 대책·보상을 둘러싸고 상인들이 중구청에 대책을 요구하고 있다. 세운3구역 재개발 과정에서 영업 세입자 대책과 영업손실 보상이 미흡하고, 상가 우선 분양권·임차권 관련 대책도 형식적이었다는 주장이 제기됐다. 감사원은 사업시행계…
“벌써 첫삽 떴어야 하는데…” 서울역 쪽방촌 공공개발 한 발짝도 못...
동자동 쪽방촌 공공개발을 둘러싸고 토지·건물주와 쪽방 주민 간 이해가 충돌하고 있다. 동자동 쪽방촌 공공주택사업은 주민 재정착을 위한 공공임대주택 공급을 계획했으나, 토지·건물주들이 사유재산 침해와 개발이익 문제를 제기하며 민간개발 전환을 요구하고 있다. 사업 지구 지…
도심복합 사업, 광명 등 9만가구 규모로 후보지 확대…속도는 ‘글쎄’
증산4구역 도심복합사업의 주민 동의율을 둘러싸고 철회 요구와 반박이 맞섰다. 정부 주도의 도심복합사업 추진 과정에서 후보지 주민 간 찬반이 엇갈리고 있다. 증산4구역에서는 사업 추진에 필요한 소유주·토지 면적 동의율을 둘러싸고 주장이 대립했다. 사업 찬성 측은 소유주…
송동마을, 식유촌과 우면동성당은 꼭 사라져야 하는가
재개발 사업으로 인한 우면동성당 및 송동·식유촌 마을 강제 수용에 반대하며 존치를 요구하는 갈등이 발생함. 재개발 사업 추진으로 인해 기존 마을과 성당 부지가 강제 수용 위기에 처함. 주민들과 성당 측은 종교 시설과 생활 터전을 잃게 되는 점을 들어 사업 철회와 존치를…
"조합원보다 좋은 임대 못참아"… 소셜믹스 공개 추첨 법제화
정비사업 임대주택의 동·층·호수 배치를 둘러싸고 조합과 서울시 간 갈등이 이어졌다. 용적률 완화로 확보한 임대주택의 동·층·호수 배치가 쟁점이 됐다. 임대 물량을 한강변이나 고층에 배정하는 문제를 두고 조합과 서울시의 이견이 불거졌으며, 임대주택 인수가격이 실제 사업비…
‘노치원’ 때문에 고소전까지… 재건축 단지 ‘몸살’
신반포 7차 재건축의 데이케어센터 공공기여를 두고 조합원 간 갈등이 심화됐다. 조합이 서울시 요청을 받아 재건축 아파트에 공공기여로 데이케어센터를 설치하기로 하면서 조합원 간 이견이 커졌다. 반대파는 시설을 혐오시설로 규정하며 설치에 반발하고, 총회 서면결의서 위조 의…
서리풀 공공주택 공급, 주민 갈등 계속…‘전면 재검토’ 요구 봇물
서리풀 공공주택지구 사업을 두고 원주민들의 재산권 보장 및 사업 재검토 요구와 정부의 조기 착공 계획이 충돌하고 있습니다. 정부가 강남권 주택 공급을 위해 그린벨트를 해제하고 공공주택지구 지정을 추진하면서, 원주민들이 정당한 보상과 기존 마을 존치, 이주 대책 마련을…
노원 중계무지개아파트 재건축, 한국토지신탁 컨소시엄과 업무협약 체결
중계무지개아파트 재건축 추진에 앞서 정비구역 지정 절차가 진행될 예정이다. 재건축 정비구역 지정과 동의서 징구가 추진돼 향후 이해관계자 간 갈등 가능성이 있습니다. 중계무지개아파트 재건축을 위해 정비구역 지정과 신속통합기획 동의서 징수가 추진될 예정이다. 정비사업 추진…
LH, 서리풀 2만가구 '마지막 관문' 경영투자심사 진행... 주민 반발 은...
서리풀 공공주택지구 주민들이 사업 재검토와 충분한 협의를 요구하며 반발하고 있다. 정부와 LH는 서리풀1·2지구에 총 2만 가구를 공급하는 사업을 추진하고 있다. 주민들은 사업 추진으로 재산권이 침해될 수 있고 보상과 개발 방식에도 우려가 있다며 계획 재검토를 요구했다…
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