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신규 심화 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 2026년

서울 재건축 분담금 수억원대 '껑충'⋯주택공급 속도전 '장벽'

공사비 상승과 조합원 분담금 증가로 정비사업장 곳곳에서 사업비 갈등이 이어지고 있다. 공사비와 사업비가 상승하면서 재건축·재개발 조합원의 추가분담금이 커지고 있다. 일반분양 수익만으로 비용 증가분을 충당하기 어려운 사업장에서는 조합원 부담과 시공사 공사비 증액 요구를…

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신규 발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 강남구 2026년

이도희 시의원 “강남의 경쟁력 넘어 서울 전체의 성장판 키워야” [쿠...

재건축 공사비와 공공기여를 둘러싸고 조합원·시공사·서울시 간 이견이 커지고 있다. 공사비 급등으로 재건축 주민의 부담과 조합원 분담금이 늘고 있다. 공사비 산정과 서울시가 요구하는 공공기여를 두고 조합과 시공사 또는 서울시 간 이견이 발생하고 있다. 서울시의회 이도희…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 예정지 13곳 ‘상가 쪼개기’ 차단 나선다

노원구가 재건축 예정지 13곳의 상가 쪼개기 방지를 위해 행위제한을 추진한다. 재건축 예정지 13곳의 행위제한안 주민공람과 재산권 제한 가능성으로 이해관계 충돌이 생길 수 있다. 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할돼 구분소유자가 늘면 조합 설립 동의요건을…

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신규 심화 기피시설 입지 서울 금천구 2026년

AI데이터센터, 속도전의 진짜 비법[뉴스룸에서]

금천구 L아파트 주민들이 인근 데이터센터 건설에 반대해 집회를 이어가고 있다. L아파트에서 100m 떨어진 곳에 데이터센터가 들어설 예정이며, 주민들은 건강권과 재산권 침해를 우려하고 있다. 주민 설명이 부족했고 구청과 사업자의 대응이 불통이었다는 점도 반발을 키웠다.…

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신규 발생 개발이익·분양·사업비 정비사업도시계획 서울 2026년

이도희 서울시의회 도시계획균형부위원장 '재건축 멈춰 세우는 공사비 갈등…'표준 검증·조기 중재'로 푼다'

공사비 급등과 조합원 분담금을 둘러싼 갈등으로 서울 재건축 사업이 지연되고 있다. 원자잿값 상승으로 공사비가 급등하면서 재건축 현장에서 시공사와 조합 간 공사비 분쟁이 발생하고 있다. 공사비 증액에 따른 조합원 분담금 부담도 갈등의 원인으로 제시됐다. 서울시의회 이도희…

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신규 발생 개발이익·분양·사업비 서울 강남구 2026년

집값 급등에… 장기전세 분양전환 갈등

강남자곡힐스테이트 505동 주민들이 장기전세주택 분양전환을 요구하고 있다. 강남자곡힐스테이트 505동은 최장 20년 임대하는 장기전세주택으로 공급돼 분양전환 대상에서 제외됐다. 주민들은 같은 단지 다른 동이 조기분양전환된 뒤 집값 상승으로 자산격차가 커졌고, 특정 동만…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 마포구 2026년

[변상욱쇼] 유동균 마포구청장 "소규모 정비사업 인허가 기초단체장에게...

마포구 재정비 구역의 재개발·재건축 지원과 인허가 권한 이양을 추진하고 있다. 마포구 내 61개 재정비 구역에서 재개발·재건축 추진을 지원하고 있어 향후 주민 간 이해관계 갈등 가능성이 있다. 마포구청장은 선거 과정에서 재개발·재건축 관련 민원이 가장 많았다고 밝혔다.…

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신규 조정 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

[단독] 같은 서울 정비사업인데… 검증기관 따라 공사비 인상률 2배 차이

서울 정비사업장에서 공사비 증액 요구와 검증 결과를 둘러싼 갈등이 확산하고 있다. 시공사들의 공사비 인상 요구액과 검증기관이 인정한 증액 규모에 차이가 난다. 기관별 인정 인상률도 큰 편차를 보여 검증의 일관성과 신뢰성이 쟁점이 되고 있다. 시공사들은 공사비 증액을 요…

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신규 발생 개발이익·분양·사업비 정비사업기부채납 서울 서초구 2026년

초호화 재건축 설계의 그림자…공사비 오르고 공공성은 논란

반포 한강 덮개공원의 공공성과 접근성을 두고 논란이 이어지고 있다. 재건축 조합은 용적률을 추가로 확보하는 대신 올림픽대로 상부에 공원을 조성해 단지와 한강공원을 연결할 계획이다. 공원 조성비가 약 1401억원에 달하는 가운데 주요 진입 동선이 아파트 단지 내부와 연결…

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신규 조정 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

재건축· 재개발 현황판, 시민도 본다

한남3구역·방배13구역 등 정비사업의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소하기 위한 협의가 진행 중이다. 서울시는 정비사업 착공을 관리하는 과정에서 일부 사업장의 공사비 갈등과 인허가 지연을 해소 과제로 제시했다. 기사에는 갈등의 구체적인 쟁점이나 당사자별 주장은 담기지…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 예정지 13곳 '상가 쪼개기' 행위제한 추진

노원구의 재건축 예정지 상가·토지 분할 제한 추진으로 재산권과 사업 추진 간 갈등이 예상된다. 재건축 예정지 13곳에 상가·토지 분할 제한을 추진하고 주민공람을 앞두고 있어 재산권과 정비사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 재건축 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이…

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신규 발생 개발 대 보전 용도지역지구제도시계획 서울 강동구 2026년

JYP 포기한 고덕 부지, 재매각 절차 내년 이후에나…주변 필지도 난항

고덕동 주민들이 공원용지의 주거시설 용도변경에 반발하며 공원 환원을 요구하고 있다. 고덕동 산76 일대는 당초 근린공원용지였으나 지난해 10월 지구계획 변경으로 주거시설이 들어설 수 있는 자족기능시설 용지로 바뀌었다. 주민들은 공원 용도 변경과 매각 추진으로 녹지·휴식…

언론 보도 · newspim.com 상세보기

신규 조정 재개발·재건축 정비사업 서울 동작구 2026년

“35년 경찰 경험 살려 현장행정 가속… ‘서울의 중앙’동작 만들 것”...

사당21구역 정비사업 추진을 둘러싸고 주민 의견이 갈려 조정이 진행 중이다. 정비사업 추진을 두고 주민 간 의견이 나뉘어 있다. 주택 유형과 자산 평가에 따른 이해관계 차이, 사업을 기다릴 수 있는 시간의 차이가 갈등 요인으로 제시됐다. 동작구청은 주민 의견을 듣고 사…

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신규 발생 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

정비사업 권한 자치구로 넘긴다는데…서울 조합장들 “속도 효과 의문”

정비사업 인허가 권한의 자치구 이양 방안을 두고 조합장들이 반대하고 있다. 정부와 일부 정치권은 500세대 미만 정비사업의 구역지정·통합심의 권한을 자치구로 넘겨 주택공급을 앞당기는 방안을 추진하고 있다. 조합장들은 후속 인허가 지연이 해소되지 않은 상태에서 권한을 이…

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신규 심화 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

연내 1.5만가구 착공 vs 권한이양 추진…재건축 '동상이몽'

정비구역 지정 권한의 자치구 이양을 두고 조합들이 집회로 반대했다. 정부와 국회가 500가구 미만 정비구역 지정 권한을 자치구로 이양하는 방안을 추진하고 있다. 정비사업 조합들은 권한 이양이 구역 쪼개기와 사업성 악화, 사업 지연으로 이어질 수 있다고 우려한다. 정부와…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원 재건축 13곳 ‘상가 쪼개기’ 막는다…정비구역 지정 전 행위제한

노원구 재건축 예정지 13곳의 행위제한 추진으로 재산권 갈등 가능성이 제기된다. 재건축 예정지 13곳에서 토지·건축물 분할 등을 제한할 계획이어서 재산권 제한을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 노원구는 상가 쪼개기 등 권리관계 변동으로 조합 동의요건 충족이 어려워지고…

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신규 조정 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

오세훈 "성탄절까지 3만호 착공 완수"… 11개 정비사업 공정 직접 챙긴...

서울시 11개 정비사업장에서 공사비 갈등과 인허가 지연을 조정하고 있다. 서울시가 연내 착공을 추진하는 11개 정비사업장에서 공사비 협상과 인허가 절차가 착공 일정에 영향을 주고 있다. 기사에는 구체적인 갈등 당사자별 주장이나 사업장별 쟁점은 제시되지 않았다. 서울시는…

언론 보도 · newscj.com 상세보기

신규 발생 개발 대 보전 정비사업이용규제 서울 종로구 2026년

[K백제유산] 이길배 국장 "백제역사유적지구, 국내 1호 자발적 확대등재...

종묘 세계유산 가치 보전과 세운4구역 재개발을 둘러싼 갈등이 언급됐다. 종묘 주변 재개발이 세계유산의 가치와 보호·관리 체계에 미칠 영향을 둘러싸고 갈등이 제기됐다. 기사에서는 김포 장릉 아파트 논란도 유산 주변 관리의 문제 사례로 함께 언급했다. 국가유산청은 세계유산…

언론 보도 · zdnet.co.kr 상세보기

신규 심화 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

“사업 더 지연”…65개 정비사업 조합, 구청 권한 이양 반대

정비구역 지정 권한의 자치구 이양을 두고 조합·서울시와 자치구가 대립하고 있다. 정부와 여당은 재개발·재건축 속도를 높이기 위해 정비구역 지정 권한을 서울시에서 자치구로 넘기는 방안을 추진하고 있다. 조합과 추진위원회, 서울시는 권한 이양이 인허가 지연과 자치구별 심의…

언론 보도 · news.mtn.co.kr 상세보기

신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업소유권이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 예정지 13곳 '상가 쪼개기' 제한 추진

노원구가 재건축 예정지 13곳의 상가·토지 분할 제한을 추진한다. 재건축 예정지 13곳의 토지·상가 분할 제한이 추진돼 재산권과 재건축 조합설립을 둘러싼 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 재건축 구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할되면 구분소유자 수가 늘어 조합…

언론 보도 · newstnt.com 상세보기

신규 해결 재개발·재건축 정비사업 서울 성북구 2026년

[기고] 성매매 집결지를 ‘여성인권’의 이름으로 말한다는 것

미아리 집결지 폐쇄·재개발 과정에서 여성들의 생계와 주거, 삶의 조건을 둘러싼 갈등이 제기됐다. 성매매집결지 폐쇄와 재개발로 여성들이 생활해 온 공간과 생계 기반이 사라졌다. 글은 행정이 여성인권을 폐쇄의 이유로 내세우면서도 여성들의 목소리와 폐쇄 이후의 삶을 충분히…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 예정지 13곳 '상가 쪼개기' 막는다

노원구가 재건축 예정지의 상가·토지 분할을 제한하는 방안을 추진한다. 재건축 예정지 13곳의 행위제한 추진으로 토지·상가 분할과 재산권을 둘러싼 이해충돌 가능성이 있다. 재건축 구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할되면 구분소유자 수가 늘어 조합 설립 동의요건…

언론 보도 · news.tf.co.kr 상세보기

신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업소유제한이용규제 서울 노원구 2026년

노원구 재건축 예정지 상가 쪼개기 행위 제한

노원구 재건축 예정지의 상가 쪼개기 제한을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 노원구 재건축 예정지에서 상가 쪼개기를 제한해 상가 소유자의 권리·보상 관련 갈등으로 이어질 가능성이 있습니다. 노원구가 재건축 예정지의 상가 쪼개기 행위를 제한한다는 내용이 보도됐습니다. 제한의…

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신규 심화 구역 지정·규제 정비사업 서울 2026년

서울 정비사업 조합장들 반발…“자치구 권한 이양, 사업 지연만 키울...

서울 정비사업 조합장들이 정비구역 지정 권한의 자치구 이양 추진에 반발했다. 정부와 여당이 소규모 정비사업의 인허가 절차를 단축하기 위해 500가구 미만 정비구역 지정 등 일부 권한을 자치구로 넘기는 방안을 추진하고 있다. 정비사업 단체와 서울시는 지연의 원인과 권한…

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