갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다전광훈 '사랑제일교회' 이번엔 장위8구역 알박기?...건물 매입 신청
사랑제일교회의 사우나 건물 매입 시도에 장위8구역 주민들이 반발하고 있다. 사랑제일교회가 공공재개발 후보지인 장위8구역의 사우나 건물 매입을 위해 성북구청에 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 교회 측이 향후 재개발 사업을 지연시키고 막대한 보상을 요구할 가능성을 우려하…
"땅값 오른 적도 없는데 강제수용?" 세운상가, '서울대개조' 희생양 되나
세운재정비촉진지구 재개발 사업의 강제수용 방식과 보상금 산정 방식을 두고 주민들이 반발하고 있습니다. 서울시가 세운지구 재개발 과정에서 민간이 토지를 매입해 기부채납하는 방식을 추진하자, 주민들이 이를 사실상의 강제수용으로 간주하고 반발하고 있습니다. 또한 최근 거래된…
[부동산 라운지] 장위 8구역 주민들 "교회가 건물 못사게 해달라"
장위8구역 내 사랑제일교회의 건물 매입 시도를 주민들이 알박기로 반발하여 성북구청이 토지거래를 불허함. 장위8구역 재개발 예정지 내 사우나 건물을 사랑제일교회가 매입하려 하자, 과거 장위10구역 재개발 당시 교회 측의 보상금 요구로 사업이 지연되었던 전례 때문에 주민들…
"이러면 재건축 못하지" 목동·여의도·강남 재건축 비상…'규제지역·토...
규제지역·토지거래허가구역 확대와 금융 규제로 정비사업 지연 우려가 커졌다. 정부가 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제지역·투기과열지구로 지정하고 토지거래허가구역을 확대했다. 조합원 지위 양도 제한과 대출·분양 규제가 겹쳐 거래와 자금 조달이 어려워지고 사업 지연 및 분…
전광훈 교회, 재개발 후보지 '알박기' 정황…장위8구역 건물 매입 시도
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 시도에 주민들이 재개발 지연을 우려해 반발하고 있다. 사랑제일교회 측이 장위8구역의 사우나 건물과 주차장 등에 대해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 장위10구역에서 교회와 조합이 철거 보상금을 두고 갈등한 전례를 들어, 장위8구역에…
서강석 송파구청장, 재건축·재개발 신속 추진 간담회 개최
송파구 정비사업조합들이 재건축·재개발 규제 완화와 사업 신속 추진을 요구했다. 건축공사비 상승과 각종 규제로 정비사업 추진에 어려움이 있다는 조합 측 문제 제기가 나왔다. 조합들은 임대주택 관련 부담과 토지거래허가구역 규제가 사업성과 주민의 사유재산권에 영향을 준다고…
투기과열지구 지정 전 토지거래 신청 계약, 조합원 지위양도 인정
투기과열지구 지정으로 정비사업 조합원 지위 양도가 막혀 거래 당사자 간 계약 무산 갈등이 발생했다. 목동·여의도 등 기존 토지거래허가구역이 10·15 대책으로 투기과열지구에 추가 지정됐다. 지정 전 거래 합의를 했더라도 이후 조합원 지위 양도·승계 제한이 적용되면서 계…
"19억에 거래된 아파트가 8억이라니…" 한남3구역 또 터졌다
한남3구역 일부 주민이 종전자산 감정평가액에 반발하고 있다. 한남3구역 재개발을 앞두고 종전자산 감정평가 결과가 통지됐다. 일부 주민은 평가액이 실거래가에 비해 낮다고 문제를 제기했다. 조합 측은 종전자산 감정평가액 총액이 5조2065억원으로 산정됐다고 통지했다. 일부…
전광훈 사랑제일교회, 또 알박기 시도… '장위8구역' 토지거래허가신청
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 신청에 주민들이 반발하고 있다. 사랑제일교회가 공공재개발 예정지인 장위8구역의 사우나 건물과 주차장 매입을 위해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 향후 보상 요구와 재개발 지연으로 이어질 수 있다고 우려하고 있다. 사랑제일교회 측은…
오세훈 "진짜 고민 많이 하고 있다"…말 많고 탈 많은 토허구역 [돈앤톡...
서울시의 광범위한 토지거래허가구역 지정으로 노원구 등 외곽 지역 주민들이 재산권 침해를 이유로 반발하고 있음. 정부가 집값 과열 억제 및 풍선 효과 차단을 명목으로 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶으면서, 규제 필요성이 낮은 외곽 지역 주민들의 재산권 행사가 제약되는…
서강석 송파구청장, 정비사업조합 연합회와 ‘소통의 장’ 마련…재건...
정비사업조합들이 규제 완화와 토지거래허가구역 해제를 요구했다. 건축공사비와 땅값 상승, 각종 규제 등으로 정비사업 추진에 어려움이 있다는 조합들의 문제 제기가 나왔다. 조합들은 토지거래허가구역 확대가 주민의 사유재산권 행사를 침해한다고 주장했다. 송파구는 재건축·재개발…
"알박기 제일교회인가" 전광훈 사랑제일교회, 장위8구역 건물 매입
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 시도에 주민들이 반발하고 있다. 사랑제일교회가 장위8구역 내 사우나 건물과 주차장 매입을 위해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 재개발 예정지에서 교회가 건물을 매입하면 과거 장위10구역처럼 큰 보상 요구로 사업에 지장이 생길 수 있…
"토지거래허가구역 지정 즉각 철회하라"…재개발 재건축 주민 반발 확산
서울 전역 토지거래허가구역 지정에 노원 등 재개발·재건축 주민과 자치구가 반발하고 있다. 정부는 주택가격 급등 억제를 위해 서울 25개 자치구 등을 토지거래허가구역으로 지정했다. 노원 등 주민들은 지역 여건을 고려하지 않은 규제로 거래가 위축되고 재개발·재건축 사업과…
모아타운 골목길도 토지거래허가 대상…‘사도 쪼개기’ 차단[코주부]
모아타운 사도 지분 투기와 보상 요구로 주민 갈등 및 사업 지연이 발생했다. 개인 소유 골목길 지분을 잘게 나눠 매입한 뒤 정비사업 추진 시 현금청산이나 보상을 기대하는 투기성 거래가 반복됐다. 이로 인해 주민 간 갈등과 사업 일정 지연 사례가 이어졌다. 서울시는 모아…
[단독] 전광훈 목사 '사랑제일교회', 장위10구역 500억대 보상 금 받는다
장위10구역 재개발 보상금을 둘러싼 조합과 사랑제일교회의 갈등이 보상 합의로 마무리될 전망이다. 조합은 수용·이의재결금과 신축교회 건설비, 대토보상 등을 포함해 약 250억원 수준의 보상을 제시했다. 사랑제일교회는 이보다 두 배 이상인 563억원을 요구하며 교회 건물에…
“다시 文정부 때처럼 규제의 시대” 김제경 소장, 정비사업 속도 못낼...
정비사업 규제로 조합원 현금청산과 조합 내 소송이 우려된다. 정부가 서울 전역과 경기 일부 지역에 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 규제를 적용했다. 조합원 지위 양도 제한과 재당첨 제한 등이 현금청산 위험 및 정비사업 지연으로 이어질 수 있다는 지적이 나왔다.…
투과지구 지정 전 토지거래허가 신청자, '조합원 지위양도' 인정
투기과열지구 지정 전 거래허가 신청자의 조합원 지위 양도 제한을 두고 계약 무산 갈등이 발생했다. 투기과열지구로 지정되면 재건축 사업장은 조합설립인가 후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 지정 전에 매매약정서를 작성하고 토지거래허가를 기다리던 신청자들은 지정 뒤 계약과…
"주택공급 대책 재설정한다" 중앙·지방정부 실무 회의 착수
토허구역 지정에 주민이 반발하고 서울시와 국토부가 해제·그린벨트 문제를 조율하고 있다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 실거주 목적 외 거래가 제한됐다. 노원구 주민들은 집값 상승률이 낮은 지역까지 지정돼 정비사업에 차질이 생겼다고 주장한다. 서울시와 정부는…
10·15대책 한 달…'집값 하락 불구 규제지역 지정' 반발 지속
규제지역 지정으로 정비사업 제약과 거래 혼란이 발생해 반발과 소송이 이어지고 있다. 정부가 서울 25개 구와 경기 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 집값이 하락한 지역까지 규제 대상으로 묶이고, 정비사업의 조합원 지위 양도와 재당첨 등이 제한되면서 사…
“교회 재개발, 잘 대처하면 ‘헌 집 주고 새 집 얻는’ 결과”
성북구 재개발 과정에서 교회가 낮은 감정가와 이전·건축 보상을 둘러싸고 조합과 갈등을 겪었다. 사랑을심는교회는 재개발로 이전하는 과정에서 실거래가에 못 미치는 감정가격을 제시받아 퇴거 위기에 놓였다. 교회는 비영리단체라는 이유로 토지와 건물 감정액만 산정되고, 재건축에…
(조합원 지위 승계 혼란) 재건축·재개발 단지 '혼선'…사업 차질 '불가피...
정비사업 규제로 조합원 지위 양도와 자금 조달이 제한돼 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 대책으로 서울 전역 등이 규제지역에 지정되면서 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한이 적용됐다. 토지거래허가 절차 지연과 대출 규제, 공사비 상승도 조합원과 정비사업의 부담을…
10·15대책 한 달...'주택가격 하락에도 규제지역 지정' 반발 이어져
규제지역 지정으로 정비사업 제약과 거래 혼란이 생기며 지정 취소 요구와 법적 다툼이 이어지고 있다. 정부가 집값 상승의 주변 확산을 막기 위해 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 주택가격이 하락한 지역까지 포함됐고, 지정 기준 통계 적…
신통기획 탈락 재개발구역들 "투기방지 규제 풀어야"
신통기획 탈락 구역에서 권리산정기준일 등 규제 해제를 요구하고 있다. 신속통합기획 후보지에서 탈락한 재개발 구역에 건축허가 제한과 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일이 적용되고 있다. 권리산정기준일 이후 거래나 신축을 한 경우 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 될…
[종교in] "우리 동네에 사랑제일교회가? 절대 안돼"… 장위8구역 지역민...
사랑제일교회의 장위8구역 사우나 부지 매입을 두고 주민들이 반대하고 있다. 사랑제일교회가 장위8구역 내 사우나 건물과 주차장 부지에 대해 토지거래허가를 신청했다. 주민과 재개발준비위원회는 재개발 과정에서 보상금을 노린 이른바 알박기일 수 있고, 사업 지연과 주민 부담…
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