갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"신탁 믿어도 될까"… 재건축 추진 단지 '조합 선회' 러시
목동 재건축 단지에서 신탁 방식과 조합 방식 간 추진 주체·방식을 둘러싼 갈등이 나타났다. 목동 7단지는 재건축 추진 방식을 신탁 방식에서 조합 방식으로 전환했다. 신탁사의 재무 건전성에 대한 우려가 신탁 방식에 대한 불신으로 이어진 것으로 보도됐다. 신탁 방식으로 재…
"재건축 멈출 뻔했다"…양지마을, 한토신과 결별 선언 이유는
양지마을 주민대표단이 사업 지연과 업무상 문제를 이유로 한국토지신탁과 결별했다. 양지마을 주민대표단은 한국토지신탁이 신탁 수수료 제안 요청에 응답하지 않아 사업 일정에 차질이 생겼다고 주장했다. 공식 계약 주체가 아닌 단체와 별도 설명회를 열어 소유주에게 혼선을 초래했…
제물포역 도심공공주택 복합사업 추진 갈등…올해 착공 불투명
제물포역 도심복합사업의 리츠 개발 방식과 토지 보상가 산정을 두고 주민 반발로 사업 지연. 제물포역 일대 도심공공주택 복합사업 추진 과정에서 도입된 리츠 개발 방식에 대해 주민들이 수익성 저하와 정당한 보상 부족을 이유로 강력히 반대하고 있음. 보상가 산정 및 감정평가…
과천주암대토 지주협의회 "토지공급 지연…파산 직전"
과천주암지구 공공하수처리장 준공 지연으로 대토보상 공급이 늦어지자 지주들이 파산 위기를 호소하며 대책을 촉구하고 있다. 과천주암지구의 하수처리 시설 설치 지연으로 인해 LH가 계획한 대토보상 공급 및 사업이 4년 넘게 무기한 연기되고 있다. 이로 인해 보상금을 대토 리…
신탁사 해지 두고 집행부 분열까지 '갈등 격화'...분당 양지마을 통합 재...
양지마을 통합재건축을 둘러싸고 신탁사 해지와 대표성 문제로 주민 조직 간 갈등이 격화됐다. 양지마을 통합재건축 추진 과정에서 한국토지신탁 업무협약 해지의 정당성과 해지 찬성률 해석을 두고 주민대표단과 재준위가 대립하고 있다. 단지별 이해관계와 주민대표단의 법적 대표성,…
국토부 법개정에도 3기신도시 '하남교산' 불법 대출 성행
하남교산지구에서 선신탁한 신탁사의 대토보상 자격을 두고 토지주와 LH 간 갈등이 불거졌다. 대토개발업체들이 토지주에게서 대토보상권을 넘겨받는 효과를 내는 선신탁 방식으로 대출을 진행하고 있다. 하남교산지구에서 LH가 선신탁된 토지를 맡은 신탁사를 대토보상자로 인정해 계…
신영부동산신탁, '해운대 대우마리나 재건축' 참여 선언…총 4조원 규모
대우마리나 재건축을 둘러싸고 추진 주체와 소유주 간 이해관계가 엇갈리고 있다. 아파트 단지와 상가가 함께 있어 소유주들의 이해관계가 복잡하다. 조합 추진위와 신탁 추진위가 각각 활동하고 있으며, 일부 조합원 사이에는 원주민과 투자자 간 갈등도 있는 것으로 전해졌다. 정…
'여의도 광장' 재건축 갈등 활활 "신탁사-소유주 권리 무시" 반발
여의도 광장아파트 28동 재건축을 두고 일부 소유주가 신탁사의 권리 무시와 주민 의견 미반영을 주장하며 반발하고 있다. 여의도 광장아파트 28동 재건축 추진 과정에서 신탁 방식과 사업계획 변경을 둘러싸고 소유주 간 의견이 갈리고 있다. 일부 소유주는 신탁사가 주민 권리…
인천 누구나집 '도화 서희스타힐스', 공가 24세대 공매…분양가 논란 속...
입주민과 리츠사가 도화 서희스타힐스의 분양전환 방식과 가격을 두고 갈등하고 있다. 임대주택 관련 법률이 바뀌면서 의무임대기간과 분양전환 절차가 달라졌다. 분양가 산정 기준과 분양 방식에 대해 입주민과 분양권을 가진 리츠사 간 이견이 이어지고 있다. iH와 리츠사는 기존…
3기신도시 하남교산지구 대토 용지 불법 대출 성행… 정부 방관에 시장...
하남교산지구에서 신탁사를 대토보상자로 인정한 LH의 처리와 불법 대출 의혹을 두고 토지주와 갈등이 커지고 있다. 대토개발업체들이 토지주를 모집해 신탁을 통한 대출을 진행하면서 대토보상권을 사실상 이전하는 탈법 행위가 벌어지고 있다는 지적이 나왔다. 토지주들은 LH가 하…
양지마을 신탁사 입찰 갈등…한토신 "공정성·대표성 담보 어렵다"
양지마을 재건축 예비신탁업자 선정과 입찰지침을 둘러싸고 주민대표단과 한토신이 대립하고 있다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 새 예비신탁업자 선정 입찰을 추진하고 있다. 한토신은 입찰 평가기준의 형평성, 주요 단지 대표들의 절차 참여, 복잡한 대지권의…
1기 신도시 통합재건축…'단지별 과반 동의'에 비상
분당 양지마을 통합재건축의 추진 주체와 사업 방식 등을 놓고 주민 간 대립하고 있다. 통합재건축 추진 과정에서 단지별 이해관계와 사업 방식에 대한 의견 차이가 표면화됐다. 주민대표단의 존립 여부와 한국토지신탁 MOU 유지 또는 신탁사 경쟁입찰 여부도 쟁점이다. 개정법의…
분당 양지마을, 신탁사 결별 놓고 내부 갈등…통합이 부른 '예견된 내홍...
양지마을 통합재건축 과정에서 신탁사와의 협약 해지를 둘러싸고 주민 간 갈등이 발생했다. 양지마을 6개 단지의 통합재건축을 추진하는 과정에서 신탁사와의 업무협약 해지를 두고 주민 의견이 갈렸다. 주민대표단은 전략환경영향평가 절차 통보와 신탁수수료 제안 대응 등을 문제 삼…
분당 재건축 대장, 한토신 버렸다…8월 이전 신탁사 교체는 의문
분당 재건축 주민협의회가 신탁사 교체를 추진하며 사업 추진 방식에 이견이 드러났다. 분당 재건축 통합사업의 주민협의회가 기존 신탁사인 한국토지신탁과 결별하고 새 신탁사를 찾기로 했다. 주민협의회는 사업 추진 과정과 주민 간담회 등에서 신탁사와의 소통 및 주민 의견 반영…
한국토지신탁, 남의 돈 맡고 정작 내부통제는?…임직원 구속 검찰 수사
공사비·사업비 산정과 자금 집행을 둘러싸고 신탁사와 사업 관계자들이 대립하고 있다. 평택 물류창고 사업에서 시행사는 공사비가 당초보다 약 100억원 늘었고, 지급된 공사비 일부가 기존 토지담보대출 상환에 쓰였다고 주장한다. 목동10단지 재건축에서는 일부 토지 등 소유자…
분당 양지마을 재건축 입찰 '보이콧'…한국토지신탁 "사업 리스크 전가...
입찰 공정성과 주민 합의 부족을 둘러싸고 양지마을 통합재건축에 이견이 제기됐다. 한국토지신탁은 예비사업시행자 선정 기준이 특정 업체에 유리하고 사업 역량보다 기업 규모에 치우쳤다고 비판했다. 통합재건축에 필요한 일부 단지의 실질적 동의와 참여가 부족하며, 권리 배분과…
목동·분당 이어 해운대도 신탁 재건축 추진…조합 없이 진행
대우마리나 1·2차 재건축 추진 과정에서 상가 갈등이 이어지고 있다. 대우마리나 1·2차의 재건축을 추진하는 가운데 상가 관련 갈등이 계속되고 있다. 갈등의 구체적인 쟁점은 기사에 제시되지 않았다. 재건축 추진 측은 조합을 설립하지 않고 신탁 방식으로 사업을 진행하는…
여의도 재건축 '신탁→조합' 전환 바람…수정아파트에 스타 조합장 등판
수정아파트 재건축 방식과 신탁사 운영을 둘러싸고 소유주와 신탁사 간 갈등이 커지고 있다. 수정아파트 소유주 일부는 신탁사와 소유주 간 입장 차이, 총회 의결 없이 체결된 MOU, 수수료 투명성 문제 등을 들어 신탁 방식에 불신을 보이고 있다. 조합 방식으로 전환할 경우…
여의도 공작, 재건축 운영위 전원 해임 '초강수'…"늦더라도 투명하게"
공작아파트 소유주들이 사업안에 대한 의견 미반영을 이유로 운영위원 전원을 해임했다. KB부동산신탁과 운영위원회가 마련해 영등포구청에 제출한 도시계획 통합심의안에 소유주 의견이 충분히 반영되지 않았다는 불만이 제기됐다. 소유주들은 기존 설계안보다 사업성이 떨어지는 안이…
"조합 갈등 그만" 목동 넘어 분당·해운대까지… 재건축·재개발 '신탁 붐...
목동 재건축 단지에서 조합 방식과 신탁 방식 간 사업 추진 갈등이 나타나고 있다. 목동 신시가지 14개 단지 가운데 일부가 조합 설립 대신 신탁 방식으로 재건축을 추진하고 있다. 조합 방식에서는 조합장 비리 가능성과 사업 지연에 대한 우려가 제기되며 신탁 방식에 관심이…
분당 양지마을 사태로 본 1기 신도시 통합 재건축
신탁사 교체와 정산·자리 배정 이견으로 양지마을 통합 재건축 갈등이 소송으로 번졌다. 양지마을 통합 재건축 과정에서 기존 사업시행자인 한국토지신탁의 업무협약 해지와 신탁사 교체 여부를 두고 주민 조직이 대립하고 있다. 단지별 입지와 대지 지분, 자산 가치 차이로 독립정…
압여목성 재건축 일제히 속도전? 구역별 양극화 커진다 [집슐랭]
압여목성 재건축·재개발 사업에서 조합 내홍과 공사비·공공기여 갈등이 사업 지연을 키우고 있다. 구역별 조합 운영과 재건축 방식에 대한 이견, 공사비 및 공공기여 협상이 사업 추진을 늦추고 있다. 일부 단지에서는 신탁 방식의 절차와 정보 공유, 수수료 문제를 두고 소유주…
분당 양지마을 재건축 ‘새 판 짠다’… 신규 신탁사 선정 입찰 공고
양지마을 재건축에서 주민대표단과 기존 신탁사의 신뢰·업무협약을 둘러싼 갈등이 불거졌다. 양지마을 주민대표단은 기존 예비신탁업자인 한국토지신탁이 수수료 제안 요청에 응하지 않고 제3의 사조직과 설명회를 여는 등 신뢰관계를 훼손했다고 주장한다. 한국토지신탁은 법적 대표성…
3기 신도시 하남교산 대토 용지 불법 대출 성행…정부 방관에 시장 혼탁
하남교산지구 대토보상권 편법 대출과 LH의 계약 인정·대응을 둘러싸고 토지주와 갈등이 불거졌다. 일부 시행사가 대토보상권을 가진 토지주를 모집해 선신탁과 수익권 담보 대출을 진행하고 있다는 의혹이 제기됐다. 하남교산지구에서는 LH가 신탁사를 대토보상자로 인정해 계약을…
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